中央区の地価
中央区の地価概要
中央区の2025年の平均地価は1,137,678円/㎡で、前年比+6.07%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて59地点のデータを独自に集計・分析し、地図表示・推移グラフ・取引事例との比較をご覧いただけます。
兵庫県 — 公示地価・基準地価 59地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
141万7,750円/㎡▲ 6.98%
坪単価 4,687,082円/坪 ・ 20地点
公示地価（平均）
99万4,051円/㎡
39地点 (2025年)
▲ 5.6%
地価総平均
113万7,678円/㎡
公示+基準 59地点
▲ 6.1%
最高地価
7,650,000円/㎡
最低地価
160,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 三宮町 | 7,475,000円/㎡ |
| 2 | 磯上通 | 2,304,500円/㎡ |
| 3 | 八幡通 | 1,863,500円/㎡ |
| 4 | 栄町通 | 1,680,000円/㎡ |
| 5 | 加納町 | 1,629,500円/㎡ |
| 6 | 元町通 | 1,441,750円/㎡ |
| 7 | 北長狭通 | 1,435,000円/㎡ |
| 8 | 御幸通 | 913,000円/㎡ |
| 9 | 多聞通 | 850,000円/㎡ |
| 10 | 中山手通 | 762,800円/㎡ |
| 11 | 下山手通 | 711,400円/㎡ |
| 12 | 花隈町 | 693,000円/㎡ |
| 13 | 中町通 | 528,000円/㎡ |
| 14 | 海岸通 | 513,000円/㎡ |
| 15 | 生田町 | 495,000円/㎡ |
| 16 | 山本通 | 451,250円/㎡ |
| 17 | 橘通 | 450,000円/㎡ |
| 18 | 旭通 | 400,000円/㎡ |
| 19 | 二宮町 | 395,000円/㎡ |
| 20 | 脇浜町 | 388,000円/㎡ |
地価一覧（公示39地点 基準20地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 三宮町１－７－５ | 7,650,000 |
| 2 | 公示 | 三宮町１－７－５ | 7,300,000 |
| 3 | 公示 | 磯上通８－３－５ | 4,120,000 |
| 4 | 公示 | _ | 3,940,000 |
| 5 | 基準 | 元町通１－１１－１７ | 3,330,000 |
| 6 | 基準 | _ | 2,960,000 |
| 7 | 公示 | _ | 2,880,000 |
| 8 | 基準 | 八幡通４－２－９ | 2,800,000 |
| 9 | 基準 | 加納町３－１－２３ | 2,280,000 |
| 10 | 基準 | 栄町通１－１－２４ | 1,680,000 |
| 11 | 基準 | 北長狭通３－１－１４ | 1,470,000 |
| 12 | 公示 | 北長狭通３－１－１４ | 1,400,000 |
| 13 | 公示 | 中山手通１－４－１１ | 1,270,000 |
| 14 | 公示 | 元町通３－９－３ | 1,160,000 |
| 15 | 公示 | 中山手通２－１－１３ | 1,100,000 |
| 16 | 公示 | 下山手通５－１２－９ | 1,050,000 |
| 17 | 公示 | 下山手通３－６－５ | 990,000 |
| 18 | 公示 | 加納町４－８－１５ | 979,000 |
| 19 | 公示 | 八幡通３－１－１９ | 927,000 |
| 20 | 公示 | 御幸通５－２－１５ | 913,000 |
| 21 | 基準 | 多聞通３－３－１６ | 850,000 |
| 22 | 公示 | 元町通６－１－６ | 731,000 |
| 23 | 基準 | 花隈町３３－１５ | 693,000 |
| 24 | 公示 | 山本通１－６－３０ | 627,000 |
| 25 | 公示 | 下山手通２－１２－２１ | 622,000 |
| 26 | 公示 | 海岸通１－２－１９ | 601,000 |
| 27 | 公示 | 熊内町７－４－８ | 582,000 |
| 28 | 公示 | 下山手通５－７－７ | 550,000 |
| 29 | 基準 | 山本通２－６－１０ | 547,000 |
| 30 | 基準 | 元町通６－３－２０ | 546,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
中央区 地価推移（円/㎡）
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