灘区の地価
灘区の地価概要
灘区の2025年の平均地価は367,974円/㎡で、前年比+5.6%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて38地点のデータを独自に集計・分析し、地図表示・推移グラフ・取引事例との比較をご覧いただけます。
兵庫県 — 公示地価・基準地価 38地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
37万3,500円/㎡▲ 5.65%
坪単価 1,234,791円/坪 ・ 12地点
公示地価（平均）
36万5,423円/㎡
26地点 (2025年)
▲ 5.6%
地価総平均
36万7,974円/㎡
公示+基準 38地点
▲ 5.6%
最高地価
752,000円/㎡
最低地価
115,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 森後町 | 752,000円/㎡ |
| 2 | 友田町 | 545,000円/㎡ |
| 3 | 徳井町 | 508,000円/㎡ |
| 4 | 八幡町 | 505,000円/㎡ |
| 5 | 楠丘町 | 486,000円/㎡ |
| 6 | 曾和町 | 480,000円/㎡ |
| 7 | 深田町 | 468,000円/㎡ |
| 8 | 中郷町 | 444,000円/㎡ |
| 9 | 篠原南町 | 419,500円/㎡ |
| 10 | 泉通 | 413,000円/㎡ |
| 11 | 篠原北町 | 405,000円/㎡ |
| 12 | 篠原中町 | 400,000円/㎡ |
| 13 | 灘北通 | 395,000円/㎡ |
| 14 | 記田町 | 388,000円/㎡ |
| 15 | 烏帽子町 | 367,000円/㎡ |
| 16 | 赤坂通 | 363,000円/㎡ |
| 17 | 神ノ木通 | 358,000円/㎡ |
| 18 | 灘南通 | 356,000円/㎡ |
| 19 | 下河原通 | 345,000円/㎡ |
| 20 | 岩屋中町 | 317,000円/㎡ |
地価一覧（公示26地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 森後町２－３－１７ | 752,000 |
| 2 | 基準 | 友田町２－７－１７ | 592,000 |
| 3 | 基準 | 楠丘町６－３－９ | 514,000 |
| 4 | 公示 | 徳井町４－１－１９ | 508,000 |
| 5 | 公示 | 八幡町４－８－７ | 505,000 |
| 6 | 公示 | 友田町３－２－７ | 498,000 |
| 7 | 基準 | _ | 485,000 |
| 8 | 公示 | 曾和町２－６－１４ | 480,000 |
| 9 | 公示 | _ | 470,000 |
| 10 | 公示 | 深田町１－２－３ | 468,000 |
| 11 | 公示 | 楠丘町３－１０－１１ | 458,000 |
| 12 | 基準 | 篠原南町２－４－７ | 454,000 |
| 13 | 公示 | 中郷町４－２－２０ | 444,000 |
| 14 | 基準 | 泉通５－２－６ | 413,000 |
| 15 | 公示 | 篠原北町３－２－２２ | 405,000 |
| 16 | 基準 | 篠原中町６－２－２４ | 400,000 |
| 17 | 公示 | 灘北通８－３－１８ | 395,000 |
| 18 | 公示 | 記田町３－１－２９ | 388,000 |
| 19 | 基準 | 篠原南町５－５－３ | 385,000 |
| 20 | 公示 | 烏帽子町２－３－５ | 367,000 |
| 21 | 公示 | 赤坂通１－２－３ | 363,000 |
| 22 | 基準 | 灘南通３－３－１５ | 362,000 |
| 23 | 公示 | 神ノ木通３－３－１０ | 358,000 |
| 24 | 公示 | 灘南通３－３－１５ | 350,000 |
| 25 | 公示 | 下河原通３－３－２ | 345,000 |
| 26 | 公示 | 岩屋中町２－４－１ | 317,000 |
| 27 | 基準 | 都通２－４－１０ | 306,000 |
| 28 | 基準 | 浜田町４－１－２２ | 297,000 |
| 29 | 公示 | 国玉通４－２－１１ | 290,000 |
| 30 | 公示 | 桜ケ丘町１０－７ | 227,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
灘区 地価推移（円/㎡）
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