東灘区の地価
東灘区の地価概要
東灘区の2025年の平均地価は363,500円/㎡で、前年比+6.08%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて67地点のデータを独自に集計・分析し、地図表示・推移グラフ・取引事例との比較をご覧いただけます。
兵庫県 — 公示地価・基準地価 67地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
40万9,000円/㎡▲ 6.64%
坪単価 1,352,154円/坪 ・ 23地点
公示地価（平均）
33万9,716円/㎡
44地点 (2025年)
▲ 5.8%
地価総平均
36万3,500円/㎡
公示+基準 67地点
▲ 6.1%
最高地価
828,000円/㎡
最低地価
94,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 岡本 | 635,600円/㎡ |
| 2 | 甲南町 | 585,000円/㎡ |
| 3 | 住吉本町 | 576,500円/㎡ |
| 4 | 御影郡家 | 554,500円/㎡ |
| 5 | 御影中町 | 547,000円/㎡ |
| 6 | 田中町 | 534,667円/㎡ |
| 7 | 住吉宮町 | 515,000円/㎡ |
| 8 | 森南町 | 510,000円/㎡ |
| 9 | 本山中町 | 485,000円/㎡ |
| 10 | 本山北町 | 447,667円/㎡ |
| 11 | 深江北町 | 409,000円/㎡ |
| 12 | 本山南町 | 393,000円/㎡ |
| 13 | 御影本町 | 376,667円/㎡ |
| 14 | 魚崎北町 | 375,000円/㎡ |
| 15 | 御影山手 | 360,000円/㎡ |
| 16 | 本庄町 | 354,000円/㎡ |
| 17 | 御影石町 | 335,000円/㎡ |
| 18 | 西岡本 | 297,000円/㎡ |
| 19 | 深江本町 | 297,000円/㎡ |
| 20 | 住吉山手 | 283,333円/㎡ |
地価一覧（公示44地点 基準23地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 岡本１－８－２３ | 828,000 |
| 2 | 基準 | 田中町１－９－５ | 680,000 |
| 3 | 基準 | 住吉宮町４－１－７ | 660,000 |
| 4 | 公示 | 御影郡家２－５－２１ | 645,000 |
| 5 | 基準 | 岡本２－９－２６ | 635,000 |
| 6 | 公示 | 岡本２－９－２６ | 625,000 |
| 7 | 基準 | 岡本９－３－４ | 600,000 |
| 8 | 公示 | 甲南町３－８－２３ | 585,000 |
| 9 | 公示 | 住吉本町１－２３－７ | 584,000 |
| 10 | 公示 | 御影本町４－１０－４ | 580,000 |
| 11 | 基準 | 御影中町３－１－１９ | 575,000 |
| 12 | 公示 | 住吉本町１－１６－３ | 569,000 |
| 13 | 公示 | 本山北町６－６－５ | 528,000 |
| 14 | 公示 | 本山中町３－８－２０ | 525,000 |
| 15 | 基準 | 御影中町４－５－３ | 519,000 |
| 16 | 基準 | 森南町１－６－５ | 510,000 |
| 17 | 基準 | 本山北町５－６－４ | 495,000 |
| 18 | 公示 | 岡本６－２－２４ | 490,000 |
| 19 | 基準 | 御影山手２－８－６ | 490,000 |
| 20 | 基準 | 田中町３－５－１３ | 476,000 |
| 21 | 公示 | 御影郡家１－８－１５ | 464,000 |
| 22 | 公示 | 田中町２－１６－１４ | 448,000 |
| 23 | 基準 | 本山中町２－６－２４ | 445,000 |
| 24 | 公示 | 西岡本５－９－７ | 433,000 |
| 25 | 基準 | 住吉山手２－６－１１ | 429,000 |
| 26 | 公示 | 深江北町３－９－７ | 419,000 |
| 27 | 公示 | 本山南町５－１－２７ | 408,000 |
| 28 | 公示 | 深江北町１－１１－１６ | 399,000 |
| 29 | 公示 | 御影石町４－１４－３ | 385,000 |
| 30 | 基準 | 魚崎北町８－３－３ | 380,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
東灘区 地価推移（円/㎡）
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