赤穂市の地価
地価の概要
赤穂市は兵庫県西部に位置し、平均地価44,403円/㎡と県内では中程度の水準を保っていますが、前年比で1.09%の緩やかな下落傾向が続いています。住宅地は41,473円/㎡と良好な住環境を割安で得られるエリアとなっており、特に赤穂駅周辺の利便性と瀬戸内海に面した自然環境が魅力です。一方、商業地は76,000円/㎡と住宅地の約1.8倍の評価となっており、商業施設や駅前地域への需要が集中していることを示しています。岡山県との県境に近く、播磨地域の中核市として安定した地価基盤を有していながらも、人口動態の変化による緩やかな調整局面にあります。
兵庫県 — 公示地価・基準地価 29地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 播州赤穂 | 51,800円/㎡ |
| 2 | 天和 | 23,700円/㎡ |
| 3 | 坂越 | 22,900円/㎡ |
| 4 | 有年 | 18,100円/㎡ |
| 5 | 備前福河 | 7,980円/㎡ |
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地価一覧（公示17地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 83,800 |
| 2 | 公示 | _ | 82,200 |
| 3 | 基準 | _ | 82,200 |
| 4 | 基準 | _ | 65,300 |
| 5 | 基準 | 兵庫県 赤穂市上仮屋北２０番１２ | 63,200 |
| 6 | 公示 | _ | 61,000 |
| 7 | 公示 | _ | 59,200 |
| 8 | 基準 | _ | 57,000 |
| 9 | 公示 | _ | 56,500 |
| 10 | 基準 | _ | 55,800 |
| 11 | 公示 | _ | 54,900 |
| 12 | 公示 | _ | 50,000 |
| 13 | 基準 | _ | 47,100 |
| 14 | 公示 | _ | 46,400 |
| 15 | 基準 | _ | 45,400 |
| 16 | 公示 | _ | 44,600 |
| 17 | 公示 | _ | 40,000 |
| 18 | 公示 | _ | 36,900 |
| 19 | 基準 | _ | 36,600 |
| 20 | 基準 | _ | 24,500 |
| 21 | 基準 | _ | 23,700 |
| 22 | 公示 | _ | 22,000 |
| 23 | 公示 | _ | 21,500 |
| 24 | 公示 | _ | 18,100 |
| 25 | 基準 | 兵庫県 赤穂市高雄字河原２１２０番３ | 17,200 |
| 26 | 公示 | _ | 16,500 |
| 27 | 基準 | 兵庫県 赤穂市高雄字河原２１２０番３ | 15,500 |
| 28 | 公示 | _ | 15,300 |
| 29 | 公示 | _ | 7,980 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
赤穂市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 58,833円/㎡ | 49,600円/㎡ | 52,678円/㎡ |
| 1984年 | 61,167円/㎡ | 50,867円/㎡ | 54,300円/㎡ |
| 1985年 | 63,333円/㎡ | 52,117円/㎡ | 55,856円/㎡ |
| 1986年 | 64,633円/㎡ | 53,150円/㎡ | 56,978円/㎡ |
| 1987年 | 65,667円/㎡ | 54,433円/㎡ | 58,178円/㎡ |
| 1988年 | 66,667円/㎡ | 55,550円/㎡ | 59,256円/㎡ |
| 1989年 | 68,167円/㎡ | 63,071円/㎡ | 64,600円/㎡ |
| 1990年 | 75,000円/㎡ | 77,143円/㎡ | 76,500円/㎡ |
| 1991年 | 89,667円/㎡ | 85,714円/㎡ | 86,900円/㎡ |
| 1992年 | 89,333円/㎡ | 84,571円/㎡ | 86,000円/㎡ |
| 1993年 | 80,680円/㎡ | 85,938円/㎡ | 83,915円/㎡ |
| 1994年 | 76,343円/㎡ | 86,938円/㎡ | 81,993円/㎡ |
| 1995年 | 84,267円/㎡ | 83,556円/㎡ | 83,911円/㎡ |
| 1996年 | 79,500円/㎡ | 83,833円/㎡ | 81,553円/㎡ |
| 1997年 | 79,640円/㎡ | 84,167円/㎡ | 81,784円/㎡ |
| 1998年 | 79,250円/㎡ | 83,611円/㎡ | 81,316円/㎡ |
| 1999年 | 78,630円/㎡ | 85,650円/㎡ | 82,140円/㎡ |
| 2000年 | 77,770円/㎡ | 84,200円/㎡ | 80,985円/㎡ |
| 2001年 | 76,410円/㎡ | 81,280円/㎡ | 78,845円/㎡ |
| 2002年 | 71,800円/㎡ | 76,390円/㎡ | 74,095円/㎡ |
| 2003年 | 66,040円/㎡ | 69,860円/㎡ | 67,950円/㎡ |
| 2004年 | 58,760円/㎡ | 64,230円/㎡ | 61,495円/㎡ |
| 2005年 | 55,010円/㎡ | 60,330円/㎡ | 57,670円/㎡ |
| 2006年 | 53,200円/㎡ | 59,380円/㎡ | 56,290円/㎡ |
| 2007年 | 52,920円/㎡ | 59,010円/㎡ | 55,965円/㎡ |
| 2008年 | 53,155円/㎡ | 58,730円/㎡ | 55,810円/㎡ |
| 2009年 | 52,936円/㎡ | 57,660円/㎡ | 55,186円/㎡ |
| 2010年 | 52,100円/㎡ | 56,510円/㎡ | 54,200円/㎡ |
| 2011年 | 51,218円/㎡ | 55,440円/㎡ | 53,229円/㎡ |
| 2012年 | 50,400円/㎡ | 54,500円/㎡ | 52,352円/㎡ |
| 2013年 | 51,242円/㎡ | 53,720円/㎡ | 52,368円/㎡ |
| 2014年 | 50,592円/㎡ | 52,970円/㎡ | 51,673円/㎡ |
| 2015年 | 49,925円/㎡ | 52,220円/㎡ | 50,968円/㎡ |
| 2016年 | 49,342円/㎡ | 51,480円/㎡ | 50,314円/㎡ |
| 2017年 | 48,615円/㎡ | 50,420円/㎡ | 49,400円/㎡ |
| 2018年 | 47,638円/㎡ | 49,160円/㎡ | 48,300円/㎡ |
| 2019年 | 49,507円/㎡ | 51,027円/㎡ | 50,176円/㎡ |
| 2020年 | 46,741円/㎡ | 50,375円/㎡ | 48,245円/㎡ |
| 2021年 | 45,771円/㎡ | 49,491円/㎡ | 47,232円/㎡ |
| 2022年 | 44,424円/㎡ | 48,218円/㎡ | 45,914円/㎡ |
| 2023年 | 43,562円/㎡ | 49,356円/㎡ | 45,567円/㎡ |
| 2024年 | 43,044円/㎡ | 48,989円/㎡ | 45,102円/㎡ |
| 2025年 | 42,169円/㎡ | 48,622円/㎡ | 44,403円/㎡ |
赤穂市の特徴
赤穂市の地価は今、どのくらいですか？相場や周辺エリアとの比較を教えてください
赤穂市の平均地価は44,403円/㎡で、前年比で1.09%の下落傾向にあります。住宅地は41,473円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、商業地は76,000円/㎡となっています。兵庫県内でも地価が低めのエリアのため、住宅購入を検討されている方にとって費用抑制が可能な地域です。
赤穂市は住みやすい町ですか？地価の安さから見た住宅購入のメリットは
赤穂市の住宅地平均地価41,473円/㎡は県内でも手頃な価格帯であり、同じ予算で広い土地や物件を取得できるメリットがあります。また、赤穂市は忠臣蔵で有名な歴史的な町であり、地域コミュニティが充実している点も特徴です。地価が安定的で購入しやすいため、地方移住やセカンドハウスの候補地として注目されています。
赤穂市の地価は上がりますか、下がりますか？今後の見通しを教えてください
赤穂市は前年比1.09%の下落という緩やかな調整局面にあり、全国的な人口減少傾向の影響を受けています。ただし、地価が既に低水準であることに加え、地域再生やインフラ整備による今後の活性化により、安定的な推移が期待される地域です。長期的な資産価値よりも、現在の購入しやすさを重視する投資家層から注目されています。