明石市の地価
明石市の地価概要
明石市の2025年の平均地価は137,891円/㎡で、前年比+4.81%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて77地点のデータを独自に集計・分析し、地図表示・推移グラフ・取引事例との比較をご覧いただけます。
兵庫県 — 公示地価・基準地価 77地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
13万5,130円/㎡▲ 5.60%
坪単価 446,740円/坪 ・ 27地点
公示地価（平均）
13万9,382円/㎡
50地点 (2025年)
▲ 4.4%
地価総平均
13万7,891円/㎡
公示+基準 77地点
▲ 4.8%
最高地価
542,000円/㎡
最低地価
29,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 本町 | 369,000円/㎡ |
| 2 | 大明石町 | 288,000円/㎡ |
| 3 | 樽屋町 | 279,000円/㎡ |
| 4 | 相生町 | 246,000円/㎡ |
| 5 | 天文町 | 223,000円/㎡ |
| 6 | 山下町 | 201,000円/㎡ |
| 7 | 太寺 | 194,333円/㎡ |
| 8 | 明南町 | 166,500円/㎡ |
| 9 | 西明石町 | 166,000円/㎡ |
| 10 | 桜町 | 164,000円/㎡ |
| 11 | 人丸町 | 162,000円/㎡ |
| 12 | 西新町 | 161,000円/㎡ |
| 13 | 松が丘 | 147,000円/㎡ |
| 14 | 王子 | 135,000円/㎡ |
| 15 | 材木町 | 125,000円/㎡ |
| 16 | 東朝霧丘 | 124,000円/㎡ |
| 17 | 港町 | 123,000円/㎡ |
| 18 | 大蔵町 | 122,000円/㎡ |
| 19 | 東藤江 | 114,000円/㎡ |
| 20 | 魚住町住吉 | 109,000円/㎡ |
地価一覧（公示50地点 基準27地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 本町１－１－２８ | 542,000 |
| 2 | 公示 | _ | 300,000 |
| 3 | 公示 | _ | 290,000 |
| 4 | 公示 | 大明石町１－２－３７ | 288,000 |
| 5 | 公示 | 樽屋町８－３２ | 279,000 |
| 6 | 基準 | _ | 266,000 |
| 7 | 公示 | _ | 258,000 |
| 8 | 基準 | 相生町２－４－１０ | 246,000 |
| 9 | 基準 | _ | 245,000 |
| 10 | 基準 | 天文町１－５－１３ | 223,000 |
| 11 | 基準 | 太寺４－８－７ | 208,000 |
| 12 | 公示 | 太寺４－８－７ | 206,000 |
| 13 | 公示 | 山下町８－３ | 201,000 |
| 14 | 公示 | 本町１－９－１１ | 196,000 |
| 15 | 基準 | 太寺１－３－１５ | 169,000 |
| 16 | 基準 | 明南町１－３－１０ | 169,000 |
| 17 | 基準 | 西明石町３－８－５ | 166,000 |
| 18 | 公示 | 桜町３－５ | 164,000 |
| 19 | 公示 | 明南町１－３－１０ | 164,000 |
| 20 | 公示 | 人丸町５－３ | 162,000 |
| 21 | 公示 | 西新町２－７－２ | 161,000 |
| 22 | 公示 | _ | 154,000 |
| 23 | 公示 | _ | 149,000 |
| 24 | 公示 | 松が丘５－１５－１０ | 147,000 |
| 25 | 公示 | _ | 143,000 |
| 26 | 基準 | _ | 143,000 |
| 27 | 基準 | _ | 143,000 |
| 28 | 公示 | _ | 140,000 |
| 29 | 公示 | 王子２－１６－８ | 135,000 |
| 30 | 公示 | _ | 130,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
明石市 地価推移（円/㎡）
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