加古郡播磨町の地価
地価の概要
加古郡播磨町は兵庫県南部に位置し、平均地価78,700円/㎡で前年比3.01%の上昇を記録しており、播磨地域における堅調な地価推移を示しています。住宅地が81,129円/㎡、商業地が95,500円/㎡と、商業地が住宅地を上回る価格形成となっており、JR山陽本線や国道2号線沿いの利便性の高いエリアで需要が集中していることが特徴です。周辺の高砂市や明石市と比べると相対的に割安な水準を保ちながら、アクセス利便性と生活環境のバランスから、住宅需要と流通性が高まっているエリアといえます。今後も交通インフラの充実に伴い、さらなる地価上昇が見込まれる地域です。
兵庫県 — 公示地価・基準地価 11地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
7万6,033円/㎡▲ 3.08%
坪単価 251,365円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
8万760円/㎡
5地点 (2025年)
▲ 2.9%
地価総平均
7万8,182円/㎡
公示+基準 11地点
▲ 3.0%
最高地価
103,000円/㎡
最低地価
28,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 土山 | 95,850円/㎡ |
| 2 | 播磨町 | 84,350円/㎡ |
| 3 | 西二見 | 43,400円/㎡ |
関連記事
地価一覧（公示5地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 北野添２－８－２２ | 103,000 |
| 2 | 基準 | 北本荘２－７－２８ | 97,500 |
| 3 | 基準 | 南大中３－３－２８ | 93,500 |
| 4 | 公示 | 野添城３－４－１６ | 88,700 |
| 5 | 基準 | 北本荘２－９－３ | 88,500 |
| 6 | 公示 | 北本荘２－９－３ | 86,800 |
| 7 | 公示 | 南大中３－５－１６ | 81,900 |
| 8 | 基準 | 古宮６－１－１２ | 75,600 |
| 9 | 基準 | 兵庫県 加古郡播磨町古宮６－１－１２ | 73,000 |
| 10 | 公示 | _ | 43,400 |
| 11 | 基準 | _ | 28,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
加古郡播磨町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 91,000円/㎡ | — | 91,000円/㎡ |
| 1984年 | 93,800円/㎡ | — | 93,800円/㎡ |
| 1985年 | 95,700円/㎡ | — | 95,700円/㎡ |
| 1986年 | 97,400円/㎡ | — | 97,400円/㎡ |
| 1987年 | 97,900円/㎡ | — | 97,900円/㎡ |
| 1988年 | 97,900円/㎡ | — | 97,900円/㎡ |
| 1989年 | 101,000円/㎡ | — | 101,000円/㎡ |
| 1990年 | 113,000円/㎡ | 152,000円/㎡ | 126,000円/㎡ |
| 1991年 | 151,500円/㎡ | 157,000円/㎡ | 153,333円/㎡ |
| 1992年 | 147,500円/㎡ | 153,000円/㎡ | 149,333円/㎡ |
| 1993年 | 144,000円/㎡ | 150,000円/㎡ | 146,000円/㎡ |
| 1994年 | 124,333円/㎡ | 150,000円/㎡ | 130,750円/㎡ |
| 1995年 | 124,500円/㎡ | 150,000円/㎡ | 130,875円/㎡ |
| 1996年 | 124,500円/㎡ | 136,333円/㎡ | 130,417円/㎡ |
| 1997年 | 125,167円/㎡ | 136,333円/㎡ | 130,750円/㎡ |
| 1998年 | 125,167円/㎡ | 116,250円/㎡ | 120,071円/㎡ |
| 1999年 | 122,667円/㎡ | 114,750円/㎡ | 118,143円/㎡ |
| 2000年 | 125,075円/㎡ | 111,625円/㎡ | 118,350円/㎡ |
| 2001年 | 120,125円/㎡ | 104,000円/㎡ | 112,063円/㎡ |
| 2002年 | 104,750円/㎡ | 90,250円/㎡ | 97,500円/㎡ |
| 2003年 | 93,750円/㎡ | 79,500円/㎡ | 86,625円/㎡ |
| 2004年 | 84,450円/㎡ | 71,375円/㎡ | 77,913円/㎡ |
| 2005年 | 77,925円/㎡ | 66,750円/㎡ | 72,338円/㎡ |
| 2006年 | 74,450円/㎡ | 64,875円/㎡ | 69,663円/㎡ |
| 2007年 | 73,425円/㎡ | 64,375円/㎡ | 68,900円/㎡ |
| 2008年 | 73,325円/㎡ | 64,325円/㎡ | 68,825円/㎡ |
| 2009年 | 72,925円/㎡ | 63,500円/㎡ | 68,213円/㎡ |
| 2010年 | 72,125円/㎡ | 62,975円/㎡ | 67,550円/㎡ |
| 2011年 | 71,600円/㎡ | 62,525円/㎡ | 67,063円/㎡ |
| 2012年 | 71,225円/㎡ | 62,425円/㎡ | 66,825円/㎡ |
| 2013年 | 71,050円/㎡ | 62,400円/㎡ | 66,725円/㎡ |
| 2014年 | 70,950円/㎡ | 62,400円/㎡ | 66,675円/㎡ |
| 2015年 | 70,925円/㎡ | 62,625円/㎡ | 66,775円/㎡ |
| 2016年 | 71,125円/㎡ | 62,875円/㎡ | 67,000円/㎡ |
| 2017年 | 71,175円/㎡ | 62,875円/㎡ | 67,025円/㎡ |
| 2018年 | 71,100円/㎡ | 62,875円/㎡ | 66,988円/㎡ |
| 2019年 | 71,050円/㎡ | 62,900円/㎡ | 66,975円/㎡ |
| 2020年 | 75,940円/㎡ | 62,925円/㎡ | 70,156円/㎡ |
| 2021年 | 75,960円/㎡ | 59,633円/㎡ | 69,838円/㎡ |
| 2022年 | 76,020円/㎡ | 67,825円/㎡ | 72,378円/㎡ |
| 2023年 | 76,800円/㎡ | 69,050円/㎡ | 73,356円/㎡ |
| 2024年 | 78,700円/㎡ | 74,440円/㎡ | 76,570円/㎡ |
| 2025年 | 80,760円/㎡ | 76,640円/㎡ | 78,700円/㎡ |
加古郡播磨町の特徴
加古郡播磨町の地価はどのくらい？
加古郡播磨町の平均地価は78,700円/㎡で、兵庫県内でも手頃な価格帯です。住宅地の平均は81,129円/㎡、商業地は95,500円/㎡となっており、前年比で3.01%上昇しており地価が緩やかに上昇している地域です。
加古郡播磨町は地価が上昇している？相場トレンドは？
加古郡播磨町は前年比3.01%の地価上昇を記録しており、ポジティブなトレンドを示しています。この上昇率は県内の他地域と比較しても安定した成長を続けており、今後の不動産投資先としての注目度が高まっています。
加古郡播磨町は住みやすい？地価から見た住居環境は？
加古郡播磨町の住宅地平均地価が81,129円/㎡と比較的手頃で、近年地価上昇が続いていることから、住居需要が高まっている地域です。公共交通や生活利便性とのバランスが取れた、初家購入やファミリー層向けの住みやすいエリアとして注目されています。