堺市堺区の地価

地価の概要

堺市堺区は大阪府内でも歴史的背景を持つ中核エリアとして、平均地価203,991円/㎡で前年比4.04%の堅調な上昇を示しています。住宅地の平均176,676円/㎡に対し、商業地は367,455円/㎡と大きな差があり、堺駅周辺の商業施設集積地と旧堺の町中心部における商業地需要の高さが反映されています。阪和線や南海本線などの交通ネットワークが充実し、大阪市内や関西国際空港へのアクセスが良好なことが地価を支える要因となっており、隣接する中区や東区と比べても利便性に優れたエリアです。歴史と利便性を兼ね備えた同区は、今後も安定した地価水準が期待されます。

大阪府 — 公示地価・基準地価 59地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

21万5,222円/㎡▲ 3.14%

坪単価 711,524円/坪・ 18地点

公示地価（平均）

19万8,476円/㎡

41地点 (2025年)

▲ 4.5%

地価総平均

20万3,585円/㎡

公示+基準 59地点

▲ 4.0%

最高地価

950,000円/㎡

最低地価

68,500円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	北瓦町	950,000円/㎡	+11.8%	1
2	大町西	385,000円/㎡	+2.95%	2
3	向陵中町	382,000円/㎡	+5.15%	2
4	中安井町	355,000円/㎡	+6%	1
5	南三国ヶ丘町	330,000円/㎡	+3.35%	2
6	南花田口町	318,000円/㎡	+5%	1
7	北三国ヶ丘町	292,000円/㎡	+5%	1
8	南庄町	275,000円/㎡	+3.4%	1
9	栄橋町	250,000円/㎡	+4.6%	1
10	西永山園	250,000円/㎡	+3.3%	1
11	一条通	246,000円/㎡	+3.4%	1
12	市之町東	240,000円/㎡	+4.3%	2
13	田出井町	219,000円/㎡	+3.3%	1
14	陵西通	199,000円/㎡	+4.7%	1
15	中向陽町	197,000円/㎡	+2.6%	1
16	東雲西町	193,000円/㎡	+3.8%	1
17	浅香山町	182,000円/㎡	+2.8%	1
18	戎島町	181,000円/㎡	+2.85%	2
19	緑ヶ丘南町	180,000円/㎡	+2.3%	1
20	今池町	175,000円/㎡	+2.65%	2

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	三国ケ丘	382,000円/㎡	1,262,808円/坪	+5.2%	2
2	堺東	281,688円/㎡	931,199円/坪	+4.2%	16
3	堺市	242,500円/㎡	801,652円/坪	+4.4%	2
4	堺	191,136円/㎡	631,854円/坪	+3.7%	11
5	浅香	182,000円/㎡	601,652円/坪	+2.8%	1
6	百舌鳥	159,000円/㎡	525,619円/坪	+2.6%	1
7	上野芝	155,750円/㎡	514,875円/坪	+2%	4
8	浅香山	153,667円/㎡	507,989円/坪	+4.2%	6
9	湊	142,500円/㎡	471,074円/坪	+1.9%	6
10	石津川	131,500円/㎡	434,710円/坪	+7.7%	2
11	七道	127,500円/㎡	421,487円/坪	+6.3%	6

2025-03-012025年大阪府の地価動向 — 万博・IR・再開発で加速する地価上昇2025年の大阪府の地価はどう変化したのか？万博・IR計画・うめきた再開発など大型プロジェクトの影響を、公示地価・基準地…

市場動向エリア分析再開発

2025-03-16外国人投資と日本の地価 — インバウンド・円安が生む不動産バブルの実態円安とインバウンド回復を追い風に、外国人による日本不動産投資が急拡大。東京・大阪の地価データから、海外マネーの影響を定量…

市場動向マクロ経済

2025-02-152025年地価上昇率ランキング — 全国で最も値上がりした街はどこ？2025年の公示地価データをもとに、全国の地価上昇率トップ地域を紹介。再開発やインバウンド、半導体工場の進出など上昇の背…

市場動向ランキング

地価一覧（公示41地点基準18地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	北瓦町２－４－１８	950,000	+11.8%	商業地
2	基準	向陵中町２－４－１６	483,000	+6.2%	商業地
3	基準	大町西１－１－２５	390,000	+3.7%	商業地
4	公示	大町西１－１－２５	380,000	+2.2%	商業地
5	基準	中安井町３－４－１１	355,000	+6%	商業地
6	公示	南三国ヶ丘町１－５－７	352,000	+2.6%	住宅地
7	基準	南花田口町２－２－１３	318,000	+5%	商業地
8	公示	南三国ヶ丘町４－１－１４	308,000	+4.1%	住宅地
9	公示	北三国ヶ丘町６－１－２１	292,000	+5%	住宅地
10	公示	向陵中町３－６－２５	281,000	+4.1%	住宅地
11	公示	南庄町２－２－８	275,000	+3.4%	商業地
12	公示	栄橋町１－５－２	250,000	+4.6%	商業地
13	基準	西永山園６－１０	250,000	+3.3%	住宅地
14	基準	一条通８－１３	246,000	+3.4%	商業地
15	公示	市之町東３－２－１８	245,000	+4.3%	商業地
16	公示	市之町東３−２−１８	235,000	—	商業地
17	公示	中田出井町３－３－１０	219,000	+3.3%	住宅地
18	公示	陵西通２－３	199,000	+4.7%	住宅地
19	公示	中向陽町１－６－２２	197,000	+2.6%	住宅地
20	公示	東雲西町４－２－８	193,000	+3.8%	住宅地
21	公示	今池町４－７－８	185,000	+2.8%	住宅地
22	公示	浅香山町２－７－２	182,000	+2.8%	住宅地
23	基準	_	182,000	+2.8%	住宅地
24	公示	_	180,000	+2.9%	住宅地
25	基準	緑ヶ丘南町４－１－１８	180,000	+2.3%	住宅地
26	基準	香ヶ丘町３－４－８	175,000	+2.9%	住宅地
27	公示	霞ヶ丘町２－２－１４	172,000	+1.2%	住宅地
28	公示	神明町東２－２－５	168,000	+1.8%	住宅地
29	基準	今池町４－２－２０	165,000	+2.5%	住宅地
30	公示	大仙中町１－２２－２	163,000	+3.2%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

堺市堺区地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	182,500円/㎡	123,000円/㎡	170,600円/㎡
1984年	185,400円/㎡	127,000円/㎡	175,667円/㎡
1985年	176,857円/㎡	131,000円/㎡	171,125円/㎡
1986年	178,625円/㎡	134,000円/㎡	173,667円/㎡
1987年	184,250円/㎡	589,000円/㎡	265,200円/㎡
1988年	221,222円/㎡	614,667円/㎡	319,583円/㎡
1989年	313,333円/㎡	1,159,000円/㎡	573,538円/㎡
1990年	517,111円/㎡	1,475,625円/㎡	968,176円/㎡
1991年	525,000円/㎡	1,246,750円/㎡	864,647円/㎡
1992年	380,556円/㎡	955,625円/㎡	651,176円/㎡
1993年	308,167円/㎡	718,667円/㎡	484,095円/㎡
1994年	264,333円/㎡	607,222円/㎡	392,917円/㎡
1995年	355,762円/㎡	512,300円/㎡	406,258円/㎡
1996年	324,048円/㎡	420,750円/㎡	359,212円/㎡
1997年	303,364円/㎡	396,583円/㎡	336,265円/㎡
1998年	291,864円/㎡	357,615円/㎡	316,286円/㎡
1999年	261,000円/㎡	319,231円/㎡	282,028円/㎡
2000年	235,174円/㎡	279,357円/㎡	251,892円/㎡
2001年	220,042円/㎡	245,071円/㎡	229,263円/㎡
2002年	195,583円/㎡	211,333円/㎡	201,641円/㎡
2003年	173,640円/㎡	188,067円/㎡	179,050円/㎡
2004年	159,404円/㎡	176,500円/㎡	166,076円/㎡
2005年	155,158円/㎡	172,438円/㎡	162,070円/㎡
2006年	155,717円/㎡	175,941円/㎡	164,102円/㎡
2007年	162,972円/㎡	187,706円/㎡	172,983円/㎡
2008年	176,083円/㎡	198,588円/㎡	185,415円/㎡
2009年	174,527円/㎡	185,059円/㎡	178,691円/㎡
2010年	165,192円/㎡	174,000円/㎡	168,757円/㎡
2011年	153,663円/㎡	167,294円/㎡	158,930円/㎡
2012年	151,756円/㎡	164,000円/㎡	156,486円/㎡
2013年	148,110円/㎡	162,882円/㎡	153,453円/㎡
2014年	146,337円/㎡	163,588円/㎡	152,577円/㎡
2015年	146,126円/㎡	164,235円/㎡	152,540円/㎡
2016年	149,343円/㎡	165,412円/㎡	154,596円/㎡
2017年	151,614円/㎡	169,765円/㎡	157,436円/㎡
2018年	157,906円/㎡	178,882円/㎡	164,634円/㎡
2019年	167,156円/㎡	185,389円/㎡	173,233円/㎡
2020年	176,154円/㎡	187,444円/㎡	179,598円/㎡
2021年	175,388円/㎡	189,833円/㎡	179,871円/㎡
2022年	177,846円/㎡	194,667円/㎡	182,978円/㎡
2023年	183,493円/㎡	201,222円/㎡	188,995円/㎡
2024年	189,895円/㎡	207,667円/㎡	195,317円/㎡
2025年	198,808円/㎡	215,222円/㎡	203,991円/㎡