堺市堺区の地価

地価の概要

堺市堺区は大阪府内でも歴史的背景を持つ中核エリアとして、平均地価203,991円/㎡で前年比4.04%の堅調な上昇を示しています。住宅地の平均176,676円/㎡に対し、商業地は367,455円/㎡と大きな差があり、堺駅周辺の商業施設集積地と旧堺の町中心部における商業地需要の高さが反映されています。阪和線や南海本線などの交通ネットワークが充実し、大阪市内や関西国際空港へのアクセスが良好なことが地価を支える要因となっており、隣接する中区や東区と比べても利便性に優れたエリアです。歴史と利便性を兼ね備えた同区は、今後も安定した地価水準が期待されます。

大阪府 — 公示地価・基準地価 57地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

21万5,222円/㎡▲ 3.14%

坪単価 711,524円/坪・ 21地点

公示地価（平均）

21万2,795円/㎡

47地点 (2026年)

▲ 6.0%

地価総平均

20万3,991円/㎡

公示+基準 57地点

▲ 4.1%

最高地価

950,000円/㎡

最低地価

68,500円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	北瓦町	950,000円/㎡	+11.8%	1
2	大町西	385,000円/㎡	+2.95%	2
3	向陵中町	382,000円/㎡	+6.2%	2
4	中安井町	355,000円/㎡	+6%	1
5	南三国ヶ丘町	330,000円/㎡	+3.35%	2
6	南花田口町	318,000円/㎡	+5%	1
7	北三国ヶ丘町	292,000円/㎡	+5%	1
8	南庄町	275,000円/㎡	+3.4%	1
9	栄橋町	250,000円/㎡	+4.6%	1
10	西永山園	250,000円/㎡	+3.3%	1
11	一条通	246,000円/㎡	+3.4%	1
12	市之町東	245,000円/㎡	+4.3%	1
13	田出井町	219,000円/㎡	+3.3%	1
14	陵西通	199,000円/㎡	+4.7%	1
15	中向陽町	197,000円/㎡	+2.6%	1
16	東雲西町	193,000円/㎡	+3.8%	1
17	浅香山町	182,000円/㎡	+2.8%	1
18	戎島町	181,000円/㎡	+2.85%	2
19	緑ヶ丘南町	180,000円/㎡	+2.3%	1
20	今池町	175,000円/㎡	+2.65%	2

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	三国ケ丘	382,000円/㎡	1,262,808円/坪	+5.2%	2
2	堺東	281,688円/㎡	931,199円/坪	+4.2%	16
3	堺市	242,500円/㎡	801,652円/坪	+4.4%	2
4	堺	191,136円/㎡	631,854円/坪	+3.7%	11
5	浅香	182,000円/㎡	601,652円/坪	+2.8%	1
6	百舌鳥	159,000円/㎡	525,619円/坪	+2.6%	1
7	上野芝	155,750円/㎡	514,875円/坪	+2%	4
8	浅香山	153,667円/㎡	507,989円/坪	+4.2%	6
9	湊	142,500円/㎡	471,074円/坪	+1.9%	6
10	石津川	131,500円/㎡	434,710円/坪	+7.7%	2
11	七道	127,500円/㎡	421,487円/坪	+6.3%	6

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市場動向ランキング

地価一覧（公示47地点基準21地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	北瓦町２－４－１８	1,100,000	+15.8%	商業地
2	基準	向陵中町２－４－１６	483,000	+6.2%	商業地
3	公示	大町西１－１－２５	400,000	+5.3%	商業地
4	基準	大町西１－１－２５	390,000	+3.7%	商業地
5	公示	南三国ヶ丘町１－５－７	377,000	+7.1%	住宅地
6	基準	中安井町３－４－１１	355,000	+6%	商業地
7	公示	南三国ヶ丘町４－１－１４	333,000	+8.1%	住宅地
8	基準	南花田口町２－２－１３	318,000	+5%	商業地
9	公示	北三国ヶ丘町６－１－２１	314,000	+7.5%	住宅地
10	公示	向陵中町３－４－１５	304,000	—	住宅地
11	公示	南庄町２－２－８	290,000	+5.5%	商業地
12	公示	向陵中町３－６－２５	281,000	—	住宅地
13	公示	栄橋町１－５－２	264,000	+5.6%	商業地
14	公示	市之町東３－２－１８	259,000	+5.7%	商業地
15	基準	西永山園６－１０	250,000	+3.3%	住宅地
16	基準	一条通８－１３	246,000	+3.4%	商業地
17	公示	中田出井町３－３－１０	236,000	+7.8%	住宅地
18	公示	陵西通２－３	210,000	+5.5%	住宅地
19	公示	中向陽町１－６－２２	204,000	+3.6%	住宅地
20	公示	東雲西町４－２－８	202,000	+4.7%	住宅地
21	公示	今池町４－７－８	190,000	+2.7%	住宅地
22	公示	浅香山町２－７－２	188,000	+3.3%	住宅地
23	公示	_	187,000	+3.9%	住宅地
24	基準	大阪府　堺市堺区大町西３－３－１４	184,000	—	商業地
25	基準	_	182,000	+2.8%	住宅地
26	基準	緑ヶ丘南町４－１－１８	180,000	+2.3%	住宅地
27	公示	霞ヶ丘町２－２－１４	177,000	+2.9%	住宅地
28	基準	香ヶ丘町３－４－８	175,000	+2.9%	住宅地
29	公示	神明町東２－２－５	172,000	+2.4%	住宅地
30	公示	_	172,000	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

堺市堺区地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	179,000円/㎡	123,000円/㎡	167,800円/㎡
1984年	184,750円/㎡	127,000円/㎡	173,200円/㎡
1985年	174,000円/㎡	131,000円/㎡	167,857円/㎡
1986年	176,143円/㎡	134,000円/㎡	170,875円/㎡
1987年	182,143円/㎡	589,000円/㎡	272,556円/㎡
1988年	217,750円/㎡	614,667円/㎡	326,000円/㎡
1989年	306,250円/㎡	1,159,000円/㎡	590,500円/㎡
1990年	506,750円/㎡	1,475,625円/㎡	991,188円/㎡
1991年	514,375円/㎡	1,246,750円/㎡	880,563円/㎡
1992年	371,875円/㎡	955,625円/㎡	663,750円/㎡
1993年	302,091円/㎡	718,667円/㎡	489,550円/㎡
1994年	259,286円/㎡	607,222円/㎡	395,435円/㎡
1995年	357,150円/㎡	512,300円/㎡	408,867円/㎡
1996年	324,450円/㎡	420,750円/㎡	360,563円/㎡
1997年	303,286円/㎡	396,583円/㎡	337,212円/㎡
1998年	291,476円/㎡	357,615円/㎡	316,765円/㎡
1999年	260,273円/㎡	319,231円/㎡	282,171円/㎡
2000年	234,227円/㎡	279,357円/㎡	251,778円/㎡
2001年	223,727円/㎡	245,071円/㎡	232,028円/㎡
2002年	196,091円/㎡	211,333円/㎡	202,270円/㎡
2003年	173,522円/㎡	184,000円/㎡	177,821円/㎡
2004年	158,213円/㎡	173,059円/㎡	164,368円/㎡
2005年	152,948円/㎡	169,118円/㎡	159,820円/㎡
2006年	152,633円/㎡	173,526円/㎡	161,865円/㎡
2007年	161,513円/㎡	185,053円/㎡	171,914円/㎡
2008年	174,957円/㎡	195,789円/㎡	184,381円/㎡
2009年	173,308円/㎡	182,368円/㎡	177,220円/㎡
2010年	162,908円/㎡	171,632円/㎡	166,763円/㎡
2011年	152,073円/㎡	164,444円/㎡	157,134円/㎡
2012年	148,756円/㎡	161,222円/㎡	153,742円/㎡
2013年	146,562円/㎡	160,111円/㎡	151,751円/㎡
2014年	144,203円/㎡	160,778円/㎡	150,419円/㎡
2015年	144,397円/㎡	161,389円/㎡	150,769円/㎡
2016年	148,206円/㎡	162,500円/㎡	153,154円/㎡
2017年	150,374円/㎡	166,611円/㎡	155,889円/㎡
2018年	156,474円/㎡	175,222円/㎡	162,842円/㎡
2019年	165,503円/㎡	185,389円/㎡	172,257円/㎡
2020年	174,568円/㎡	187,444円/㎡	178,497円/㎡
2021年	173,813円/㎡	189,833円/㎡	178,784円/㎡
2022年	176,668円/㎡	194,667円/㎡	182,253円/㎡
2023年	182,300円/㎡	201,222円/㎡	188,275円/㎡
2024年	188,768円/㎡	207,667円/㎡	194,633円/㎡
2025年	198,808円/㎡	215,222円/㎡	203,991円/㎡
2026年	210,395円/㎡	—	—