池田市の地価
地価の概要
大阪府池田市の平均地価は238,965円/㎡で、前年比1.98%の上昇傾向を示しており、安定した地価環境が形成されています。住宅地は199,636円/㎡と比較的リーズナブルで、阪急電鉄や能勢電鉄などの交通網に恵まれた利便性の高いエリアとして、ファミリー層の需要が根強くあります。商業地は484,000円/㎡と大きく上昇し、JR池田駅周辺の再開発効果や商業機能の集約により、今後の成長が期待される地域です。豊能町や箕面市といった隣接自治体と比較しても、交通の便と生活利便性のバランスが優れており、大阪北部の重要な住宅・商業拠点として位置付けられています。
大阪府 — 公示地価・基準地価 34地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
23万3,527円/㎡▲ 2.32%
坪単価 772,040円/坪 ・ 15地点
公示地価（平均）
24万7,200円/㎡
24地点 (2026年)
▲ 2.6%
地価総平均
23万8,965円/㎡
公示+基準 34地点
▲ 2.0%
最高地価
680,000円/㎡
最低地価
39,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 池田 | 259,371円/㎡ |
| 2 | 石橋阪大前 | 206,000円/㎡ |
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地価一覧（公示24地点 基準15地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 栄町１０－７ | 700,000 |
| 2 | 基準 | 栄町１０－７ | 680,000 |
| 3 | 公示 | 呉服町２－２０ | 397,000 |
| 4 | 公示 | 石橋１－８－４ | 396,000 |
| 5 | 公示 | 満寿美町７－４ | 395,000 |
| 6 | 基準 | 大阪府 池田市栄町１０－７ | 368,000 |
| 7 | 公示 | 城南１－３－１５ | 347,000 |
| 8 | 基準 | 城南１－３－１５ | 337,000 |
| 9 | 公示 | 大和町４－８－Ａ | 335,000 |
| 10 | 基準 | 室町９－７ | 314,000 |
| 11 | 公示 | 石橋３－８－４ | 251,000 |
| 12 | 公示 | 城山町１－３０ | 250,000 |
| 13 | 公示 | 姫室町９－３ | 237,000 |
| 14 | 公示 | 井口堂１－３－１６ | 226,000 |
| 15 | 公示 | 宇保町５－１ | 222,000 |
| 16 | 基準 | 荘園１－１１－１７ | 214,000 |
| 17 | 基準 | 井口堂２－５－２５ | 210,000 |
| 18 | 公示 | 豊島北２－２－２３ | 206,000 |
| 19 | 公示 | 旭丘２－６－９ | 206,000 |
| 20 | 公示 | 緑丘１－６－１７ | 200,000 |
| 21 | 基準 | 五月丘１－３－７ | 200,000 |
| 22 | 公示 | 石橋４－１０－４ | 197,000 |
| 23 | 基準 | 鉢塚２－８－７ | 194,000 |
| 24 | 公示 | 神田４－５－１８ | 193,000 |
| 25 | 基準 | 石橋４－１０－４ | 193,000 |
| 26 | 公示 | 渋谷１－１０－１２ | 191,000 |
| 27 | 公示 | 桃園１－７－１５ | 184,000 |
| 28 | 公示 | 神田２－２－１８ | 178,000 |
| 29 | 公示 | 住吉１－１７－３６ | 170,000 |
| 30 | 公示 | 畑３－３－７ | 151,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
池田市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 176,600円/㎡ | 203,000円/㎡ | 181,000円/㎡ |
| 1984年 | 336,000円/㎡ | 203,000円/㎡ | 317,000円/㎡ |
| 1985年 | 347,167円/㎡ | 209,000円/㎡ | 327,429円/㎡ |
| 1986年 | 361,300円/㎡ | 132,667円/㎡ | 285,089円/㎡ |
| 1987年 | 388,000円/㎡ | 170,500円/㎡ | 301,000円/㎡ |
| 1988年 | 652,143円/㎡ | 226,750円/㎡ | 497,455円/㎡ |
| 1989年 | 880,143円/㎡ | 394,333円/㎡ | 655,923円/㎡ |
| 1990年 | 1,291,000円/㎡ | 525,000円/㎡ | 937,462円/㎡ |
| 1991年 | 1,343,286円/㎡ | 420,333円/㎡ | 917,308円/㎡ |
| 1992年 | 1,071,429円/㎡ | 840,000円/㎡ | 935,294円/㎡ |
| 1993年 | 810,667円/㎡ | 631,909円/㎡ | 712,350円/㎡ |
| 1994年 | 623,333円/㎡ | 565,000円/㎡ | 595,435円/㎡ |
| 1995年 | 527,214円/㎡ | 494,636円/㎡ | 512,880円/㎡ |
| 1996年 | 460,571円/㎡ | 426,500円/㎡ | 444,846円/㎡ |
| 1997年 | 420,714円/㎡ | 389,750円/㎡ | 406,423円/㎡ |
| 1998年 | 394,071円/㎡ | 356,083円/㎡ | 376,538円/㎡ |
| 1999年 | 361,929円/㎡ | 326,250円/㎡ | 345,462円/㎡ |
| 2000年 | 334,286円/㎡ | 299,750円/㎡ | 318,346円/㎡ |
| 2001年 | 307,679円/㎡ | 271,667円/㎡ | 291,058円/㎡ |
| 2002年 | 281,857円/㎡ | 246,015円/㎡ | 264,600円/㎡ |
| 2003年 | 248,033円/㎡ | 222,677円/㎡ | 236,261円/㎡ |
| 2004年 | 226,500円/㎡ | 204,308円/㎡ | 216,196円/㎡ |
| 2005年 | 209,527円/㎡ | 192,000円/㎡ | 201,389円/㎡ |
| 2006年 | 204,467円/㎡ | 178,533円/㎡ | 191,500円/㎡ |
| 2007年 | 212,100円/㎡ | 189,333円/㎡ | 200,717円/㎡ |
| 2008年 | 224,500円/㎡ | 192,800円/㎡ | 208,650円/㎡ |
| 2009年 | 218,267円/㎡ | 182,467円/㎡ | 200,367円/㎡ |
| 2010年 | 208,767円/㎡ | 176,400円/㎡ | 192,583円/㎡ |
| 2011年 | 204,125円/㎡ | 174,367円/㎡ | 189,726円/㎡ |
| 2012年 | 202,988円/㎡ | 173,367円/㎡ | 188,655円/㎡ |
| 2013年 | 205,653円/㎡ | 188,038円/㎡ | 198,020円/㎡ |
| 2014年 | 207,559円/㎡ | 175,625円/㎡ | 194,345円/㎡ |
| 2015年 | 211,306円/㎡ | 177,292円/㎡ | 197,231円/㎡ |
| 2016年 | 208,668円/㎡ | 191,318円/㎡ | 202,885円/㎡ |
| 2017年 | 208,730円/㎡ | 194,736円/㎡ | 204,203円/㎡ |
| 2018年 | 211,287円/㎡ | 197,836円/㎡ | 206,935円/㎡ |
| 2019年 | 217,252円/㎡ | 208,655円/㎡ | 214,471円/㎡ |
| 2020年 | 221,033円/㎡ | 210,818円/㎡ | 217,823円/㎡ |
| 2021年 | 222,529円/㎡ | 213,082円/㎡ | 219,560円/㎡ |
| 2022年 | 224,708円/㎡ | 216,227円/㎡ | 222,043円/㎡ |
| 2023年 | 228,150円/㎡ | 220,709円/㎡ | 225,811円/㎡ |
| 2024年 | 232,483円/㎡ | 225,300円/㎡ | 230,226円/㎡ |
| 2025年 | 241,565円/㎡ | 233,527円/㎡ | 238,965円/㎡ |
| 2026年 | 247,200円/㎡ | — | — |
池田市の特徴
大阪府池田市の地価は現在いくらですか？
池田市の平均地価は238,965円/㎡で、前年比で1.98%上昇しています。住宅地は199,636円/㎡、商業地は484,000円/㎡となっており、住宅地がより手頃な価格帯となっています。
池田市の住宅地は他の地域と比べて安いですか？
池田市の住宅地平均地価は199,636円/㎡と、大阪府内では比較的リーズナブルな価格帯です。交通利便性と価格のバランスが良く、ファミリー層やマイホーム購入を検討している層に人気があります。
池田市の地価は上昇していますか？トレンドはどうですか？
池田市の地価は前年比で1.98%のプラス成長を見せており、緩やかな上昇トレンドにあります。商業施設や公共交通網の充実、都心へのアクセスの良さが評価されており、今後も堅調な推移が予想されます。