茨木市の地価
地価の概要
大阪府茨木市は、平均地価234,206円/㎡で前年比4.07%の堅調な上昇を記録しており、北摂地域の中核都市として安定した資産価値を維持しています。住宅地は197,752円/㎡と北大阪エリアの中でも手頃な水準を保ちながら、駅前商業地は417,308円/㎡と大幅に高評価され、JR京都線や阪急京都線などの主要交通網による利便性が地価を下支えしています。阪大キャンパスの移転や都市整備による再開発の進行により、住宅需要と商業機能が相互に高まり、今後も地価上昇が期待されるエリアです。同じく北摂の豊中市や吹田市と比較しても、地価水準は相対的に割安でありながら交通利便性に優れ、ベッドタウンとしての人気が継続して地価を支えています。
大阪府 — 公示地価・基準地価 67地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
26万8,048円/㎡▲ 4.87%
坪単価 886,167円/坪 ・ 30地点
公示地価（平均）
22万9,667円/㎡
47地点 (2026年)
▲ 5.2%
地価総平均
23万4,206円/㎡
公示+基準 67地点
▲ 4.1%
最高地価
820,000円/㎡
最低地価
1,730円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 双葉町 | 797,500円/㎡ |
| 2 | 西駅前町 | 738,000円/㎡ |
| 3 | 舟木町 | 432,000円/㎡ |
| 4 | 永代町 | 430,000円/㎡ |
| 5 | 本町 | 390,000円/㎡ |
| 6 | 駅前 | 388,333円/㎡ |
| 7 | 西中条町 | 345,000円/㎡ |
| 8 | 竹橋町 | 315,000円/㎡ |
| 9 | 稲葉町 | 305,000円/㎡ |
| 10 | 新中条町 | 300,000円/㎡ |
| 11 | 上泉町 | 272,000円/㎡ |
| 12 | 中津町 | 272,000円/㎡ |
| 13 | 中穂積 | 256,000円/㎡ |
| 14 | 春日 | 252,000円/㎡ |
| 15 | 並木町 | 247,000円/㎡ |
| 16 | 見付山 | 245,000円/㎡ |
| 17 | 桑田町 | 233,000円/㎡ |
| 18 | 中総持寺町 | 233,000円/㎡ |
| 19 | 大池 | 224,000円/㎡ |
| 20 | 三島丘 | 217,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 茨木市 | 292,818円/㎡ |
| 2 | 茨木 | 230,340円/㎡ |
| 3 | 南茨木 | 194,143円/㎡ |
| 4 | JR総持寺 | 190,375円/㎡ |
| 5 | 摂津富田 | 189,000円/㎡ |
| 6 | 千里丘 | 181,000円/㎡ |
| 7 | 宇野辺 | 174,000円/㎡ |
| 8 | 沢良宜 | 172,000円/㎡ |
| 9 | 摂津 | 158,000円/㎡ |
| 10 | 彩都西 | 137,000円/㎡ |
| 11 | 豊川 | 59,000円/㎡ |
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地価一覧（公示47地点 基準30地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 双葉町８－２２ | 870,000 |
| 2 | 公示 | 西駅前町５－４ | 829,000 |
| 3 | 基準 | 双葉町８－２２ | 820,000 |
| 4 | 公示 | 永代町８－３０ | 459,000 |
| 5 | 基準 | 駅前３－７－１ | 457,000 |
| 6 | 公示 | 駅前１－８－１９ | 443,000 |
| 7 | 基準 | 舟木町８－２７ | 432,000 |
| 8 | 公示 | 松ヶ本町５－３９ | 425,000 |
| 9 | 基準 | 西中条町１３－１０ | 345,000 |
| 10 | 公示 | 竹橋町７－１６ | 330,000 |
| 11 | 公示 | 稲葉町７－４ | 322,000 |
| 12 | 公示 | 新中条町９－７ | 321,000 |
| 13 | 基準 | 竹橋町７－１６ | 320,000 |
| 14 | 公示 | 駅前４－５－７ | 313,000 |
| 15 | 基準 | 稲葉町９－１２ | 308,000 |
| 16 | 公示 | 上泉町３－２４ | 289,000 |
| 17 | 公示 | 中津町１１－３ | 288,000 |
| 18 | 公示 | 中穂積１－６－４６ | 267,000 |
| 19 | 公示 | 並木町１３－７ | 257,000 |
| 20 | 基準 | 春日３－１１－３０ | 252,000 |
| 21 | 基準 | 見付山１－２－５ | 245,000 |
| 22 | 公示 | 大池２－１９－１５ | 235,000 |
| 23 | 基準 | 桑田町１０－７ | 233,000 |
| 24 | 基準 | 中総持寺町３－２７ | 233,000 |
| 25 | 基準 | 大阪府 茨木市稲葉町１０－２３ | 232,000 |
| 26 | 基準 | 上穂積１－３－６１ | 230,000 |
| 27 | 公示 | 庄１－１２－５ | 220,000 |
| 28 | 基準 | 三島丘２－１２－３４ | 217,000 |
| 29 | 公示 | 西河原２－７－２９ | 215,000 |
| 30 | 公示 | 東奈良１－１１－１４ | 214,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
茨木市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 149,444円/㎡ | 150,500円/㎡ | 149,867円/㎡ |
| 1984年 | 155,611円/㎡ | 153,667円/㎡ | 154,833円/㎡ |
| 1985年 | 160,100円/㎡ | 157,500円/㎡ | 159,125円/㎡ |
| 1986年 | 166,091円/㎡ | 162,500円/㎡ | 164,824円/㎡ |
| 1987年 | 179,727円/㎡ | 175,167円/㎡ | 178,118円/㎡ |
| 1988年 | 210,455円/㎡ | 224,000円/㎡ | 215,235円/㎡ |
| 1989年 | 323,364円/㎡ | 369,000円/㎡ | 347,174円/㎡ |
| 1990年 | 530,273円/㎡ | 547,357円/㎡ | 539,840円/㎡ |
| 1991年 | 535,000円/㎡ | 441,200円/㎡ | 480,885円/㎡ |
| 1992年 | 381,083円/㎡ | 327,267円/㎡ | 351,185円/㎡ |
| 1993年 | 441,381円/㎡ | 414,389円/㎡ | 428,923円/㎡ |
| 1994年 | 389,000円/㎡ | 374,278円/㎡ | 382,837円/㎡ |
| 1995年 | 357,231円/㎡ | 358,000円/㎡ | 357,545円/㎡ |
| 1996年 | 323,889円/㎡ | 337,278円/㎡ | 329,244円/㎡ |
| 1997年 | 308,000円/㎡ | 325,889円/㎡ | 315,318円/㎡ |
| 1998年 | 298,215円/㎡ | 313,556円/㎡ | 304,351円/㎡ |
| 1999年 | 282,874円/㎡ | 294,611円/㎡ | 287,569円/㎡ |
| 2000年 | 261,289円/㎡ | 273,211円/㎡ | 266,213円/㎡ |
| 2001年 | 238,059円/㎡ | 248,316円/㎡ | 242,296円/㎡ |
| 2002年 | 217,085円/㎡ | 227,000円/㎡ | 221,180円/㎡ |
| 2003年 | 201,464円/㎡ | 211,950円/㎡ | 205,833円/㎡ |
| 2004年 | 186,767円/㎡ | 198,950円/㎡ | 191,951円/㎡ |
| 2005年 | 178,196円/㎡ | 192,350円/㎡ | 184,094円/㎡ |
| 2006年 | 173,741円/㎡ | 182,480円/㎡ | 177,787円/㎡ |
| 2007年 | 182,607円/㎡ | 193,752円/㎡ | 187,864円/㎡ |
| 2008年 | 194,593円/㎡ | 198,000円/㎡ | 196,231円/㎡ |
| 2009年 | 190,086円/㎡ | 189,912円/㎡ | 190,006円/㎡ |
| 2010年 | 183,027円/㎡ | 185,200円/㎡ | 184,015円/㎡ |
| 2011年 | 178,371円/㎡ | 190,104円/㎡ | 183,369円/㎡ |
| 2012年 | 178,634円/㎡ | 189,391円/㎡ | 183,133円/㎡ |
| 2013年 | 176,321円/㎡ | 198,150円/㎡ | 184,558円/㎡ |
| 2014年 | 176,015円/㎡ | 200,450円/㎡ | 185,065円/㎡ |
| 2015年 | 178,168円/㎡ | 198,714円/㎡ | 186,013円/㎡ |
| 2016年 | 179,583円/㎡ | 202,150円/㎡ | 187,105円/㎡ |
| 2017年 | 175,677円/㎡ | 204,350円/㎡ | 184,779円/㎡ |
| 2018年 | 184,838円/㎡ | 222,857円/㎡ | 197,121円/㎡ |
| 2019年 | 188,354円/㎡ | 229,333円/㎡ | 201,393円/㎡ |
| 2020年 | 192,466円/㎡ | 231,286円/㎡ | 204,455円/㎡ |
| 2021年 | 193,715円/㎡ | 232,714円/㎡ | 205,759円/㎡ |
| 2022年 | 195,529円/㎡ | 236,143円/㎡ | 208,072円/㎡ |
| 2023年 | 199,786円/㎡ | 243,095円/㎡ | 213,161円/㎡ |
| 2024年 | 206,803円/㎡ | 252,905円/㎡ | 221,040円/㎡ |
| 2025年 | 218,757円/㎡ | 268,048円/㎡ | 234,206円/㎡ |
| 2026年 | 229,667円/㎡ | — | — |
茨木市の特徴
大阪府茨木市の地価は上昇していますか？
はい、茨木市の地価は上昇傾向にあります。令和の調査では前年比で4.07%の上昇率を記録し、平均地価は234,206円/㎡となっています。特に商業地が417,308円/㎡と高い水準を保っており、市の発展が続いていることを示しています。
茨木市の住宅地の地価はいくらですか？
茨木市の住宅地平均地価は197,752円/㎡です。これは全体平均の234,206円/㎡より低く、比較的手頃な価格帯となっており、ファミリー層の住宅購入先として選びやすい地域となっています。
茨木市の商業地と住宅地の地価差は大きいですか？
茨木市では商業地と住宅地の地価差が顕著です。商業地平均は417,308円/㎡で、住宅地平均の197,752円/㎡の約2.1倍となっており、駅周辺の商業エリアが高く評価されている特徴があります。