堺市北区の地価

地価の概要

堺市北区は平均地価241,784円/㎡で、前年比4.35%の上昇率を示しており、大阪府内でも成長著しいエリアです。住宅地は219,469円/㎡と堺市平均より割安で、ファミリー層を中心とした需要が高まっており、特に南海高野線などの交通利便性の高い地域で地価上昇が加速しています。一方、商業地は448,750円/㎡と住宅地の倍以上の価格帯となっており、堺東や北花田周辺の駅前エリアに商業機能が集中し、利便性に優れたロケーションとして企業や店舗からの需要も堅調です。南区や中区といった周辺区と比較しても地価が手頃で、大阪市内へのアクセスが良好なことから、今後さらに投資対象地としての注目度が高まると予想されます。

大阪府 — 公示地価・基準地価 37地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

22万5,818円/㎡▲ 4.07%

坪単価 746,554円/坪・ 19地点

公示地価（平均）

26万4,385円/㎡

28地点 (2026年)

▲ 5.2%

地価総平均

24万1,784円/㎡

公示+基準 37地点

▲ 4.3%

最高地価

939,000円/㎡

最低地価

128,000円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	中百舌鳥町	455,250円/㎡	+7.93%	4
2	北長尾町	335,000円/㎡	+5.3%	1
3	長曽根町	263,000円/㎡	+5.2%	3
4	百舌鳥梅町	255,500円/㎡	+5.15%	2
5	百舌鳥赤畑町	229,333円/㎡	+3.23%	3
6	中長尾町	229,000円/㎡	+4.1%	1
7	宮本町	225,000円/㎡	+4.2%	1
8	金岡町	223,400円/㎡	+4.46%	5
9	百舌鳥梅北町	222,500円/㎡	+3.45%	2
10	北花田町	222,250円/㎡	+3.93%	4
11	百舌鳥西之町	212,000円/㎡	+5.6%	2
12	東上野芝町	187,000円/㎡	+2.7%	1
13	東浅香山町	180,500円/㎡	+1.7%	2
14	大豆塚町	176,000円/㎡	+3.5%	1
15	百舌鳥本町	165,000円/㎡	+3.8%	1
16	常磐町	156,000円/㎡	+2.6%	1
17	百舌鳥陵南町	155,000円/㎡	+2%	1
18	南花田町	136,500円/㎡	+3.95%	2
19	東雲東町	0円/㎡	—	0
20	中村町	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	なかもず	313,727円/㎡	1,037,112円/坪	+5.8%	11
2	中百舌鳥	254,000円/㎡	839,668円/坪	+5%	1
3	新金岡	248,250円/㎡	820,660円/坪	+4.3%	4
4	堺市	246,667円/㎡	815,427円/坪	+4.3%	3
5	百舌鳥八幡	236,000円/㎡	780,164円/坪	+4.4%	1
6	三国ヶ丘	235,000円/㎡	776,858円/坪	+3.1%	1
7	百舌鳥	206,000円/㎡	680,991円/坪	+3.5%	3
8	北花田	192,875円/㎡	637,602円/坪	+3.8%	8
9	浅香	180,500円/㎡	596,693円/坪	+1.7%	2
10	白鷺	173,000円/㎡	571,900円/坪	+5.5%	1
11	上野芝	171,000円/㎡	565,288円/坪	+2.4%	2

2026-08-26データセンターは工業地しか上げない — 半導体工場との決定的な違いを公示地価で検証印西市の工業地は+13.50%なのに駅前商業地は+2.0%。千歳市は商業地+29.68%・住宅地+6.77%。2026年…

データ分析エリア分析市場動向

2025-03-012025年大阪府の地価動向 — 万博・IR・再開発で加速する地価上昇2025年の大阪府の地価はどう変化したのか？万博・IR計画・うめきた再開発など大型プロジェクトの影響を、公示地価・基準地…

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市場動向ランキング

地価一覧（公示28地点基準19地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	1,060,000	+12.9%	商業地
2	公示	_	370,000	+8.5%	住宅地
3	基準	北長尾町１－７－１１	335,000	+5.3%	商業地
4	公示	_	329,000	+5.8%	住宅地
5	公示	_	305,000	—	住宅地
6	公示	新金岡町２－５－２５	295,000	+8.5%	住宅地
7	基準	_	290,000	+6.6%	住宅地
8	公示	_	281,000	+8.1%	商業地
9	公示	_	281,000	—	住宅地
10	公示	_	272,000	+5.8%	住宅地
11	公示	_	267,000	+5.5%	住宅地
12	基準	_	261,000	+2.8%	商業地
13	公示	新金岡町５－７－３１０	255,000	+2.8%	住宅地
14	公示	新金岡町３－６－９５	254,000	+2.8%	住宅地
15	基準	_	254,000	+5%	住宅地
16	公示	_	245,000	+4.3%	住宅地
17	公示	_	241,000	+5.2%	住宅地
18	公示	_	238,000	+4.8%	住宅地
19	公示	_	237,000	+5.3%	住宅地
20	基準	_	236,000	+4.4%	住宅地
21	公示	_	235,000	—	住宅地
22	基準	_	226,000	+3.7%	住宅地
23	基準	_	222,000	+4.7%	住宅地
24	公示	_	218,000	+4.8%	住宅地
25	公示	_	215,000	+2.9%	住宅地
26	公示	_	211,000	+5%	住宅地
27	公示	_	200,000	+4.2%	住宅地
28	基準	大阪府　堺市北区東雲東町１－６－２１	195,000	—	商業地
29	公示	_	192,000	+2.1%	住宅地
30	基準	_	187,000	+2.7%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

堺市北区地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	144,000円/㎡	169,333円/㎡	153,500円/㎡
1984年	148,800円/㎡	175,000円/㎡	158,625円/㎡
1985年	153,000円/㎡	177,667円/㎡	162,250円/㎡
1986年	156,400円/㎡	182,333円/㎡	166,125円/㎡
1987年	160,400円/㎡	193,000円/㎡	172,625円/㎡
1988年	191,000円/㎡	263,333円/㎡	218,125円/㎡
1989年	306,125円/㎡	373,000円/㎡	324,364円/㎡
1990年	518,556円/㎡	560,333円/㎡	539,444円/㎡
1991年	526,222円/㎡	455,000円/㎡	490,611円/㎡
1992年	365,000円/㎡	336,800円/㎡	350,158円/㎡
1993年	304,455円/㎡	333,250円/㎡	319,478円/㎡
1994年	279,769円/㎡	311,000円/㎡	294,760円/㎡
1995年	274,923円/㎡	300,083円/㎡	287,000円/㎡
1996年	264,000円/㎡	285,250円/㎡	274,200円/㎡
1997年	259,143円/㎡	278,750円/㎡	268,192円/㎡
1998年	254,786円/㎡	265,250円/㎡	259,615円/㎡
1999年	232,154円/㎡	244,583円/㎡	238,120円/㎡
2000年	217,714円/㎡	223,083円/㎡	220,192円/㎡
2001年	198,571円/㎡	192,923円/㎡	195,852円/㎡
2002年	181,214円/㎡	174,077円/㎡	177,778円/㎡
2003年	166,429円/㎡	159,231円/㎡	162,963円/㎡
2004年	157,733円/㎡	152,000円/㎡	155,071円/㎡
2005年	153,800円/㎡	149,554円/㎡	151,829円/㎡
2006年	154,400円/㎡	159,013円/㎡	156,781円/㎡
2007年	160,067円/㎡	165,013円/㎡	162,619円/㎡
2008年	167,067円/㎡	169,325円/㎡	168,232円/㎡
2009年	164,867円/㎡	163,238円/㎡	164,026円/㎡
2010年	158,267円/㎡	157,588円/㎡	157,916円/㎡
2011年	155,813円/㎡	154,688円/㎡	155,250円/㎡
2012年	154,500円/㎡	155,313円/㎡	154,906円/㎡
2013年	163,529円/㎡	155,563円/㎡	159,667円/㎡
2014年	165,353円/㎡	157,375円/㎡	161,485円/㎡
2015年	167,706円/㎡	155,500円/㎡	162,194円/㎡
2016年	168,000円/㎡	166,545円/㎡	167,484円/㎡
2017年	175,087円/㎡	172,364円/㎡	174,206円/㎡
2018年	185,652円/㎡	181,273円/㎡	184,235円/㎡
2019年	199,696円/㎡	191,636円/㎡	197,088円/㎡
2020年	215,154円/㎡	194,545円/㎡	209,027円/㎡
2021年	212,885円/㎡	196,727円/㎡	208,081円/㎡
2022年	217,038円/㎡	201,545円/㎡	212,432円/㎡
2023年	225,231円/㎡	209,545円/㎡	220,568円/㎡
2024年	235,846円/㎡	216,545円/㎡	230,108円/㎡
2025年	248,538円/㎡	225,818円/㎡	241,784円/㎡
2026年	262,760円/㎡	—	—