堺市北区の地価
地価の概要
堺市北区は平均地価241,784円/㎡で、前年比4.35%の上昇率を示しており、大阪府内でも成長著しいエリアです。住宅地は219,469円/㎡と堺市平均より割安で、ファミリー層を中心とした需要が高まっており、特に南海高野線などの交通利便性の高い地域で地価上昇が加速しています。一方、商業地は448,750円/㎡と住宅地の倍以上の価格帯となっており、堺東や北花田周辺の駅前エリアに商業機能が集中し、利便性に優れたロケーションとして企業や店舗からの需要も堅調です。南区や中区といった周辺区と比較しても地価が手頃で、大阪市内へのアクセスが良好なことから、今後さらに投資対象地としての注目度が高まると予想されます。
大阪府 — 公示地価・基準地価 37地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
22万5,818円/㎡▲ 4.07%
坪単価 746,554円/坪 ・ 17地点
公示地価（平均）
26万4,385円/㎡
26地点 (2026年)
▲ 5.2%
地価総平均
24万1,784円/㎡
公示+基準 37地点
▲ 4.3%
最高地価
939,000円/㎡
最低地価
128,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 中百舌鳥町 | 455,250円/㎡ |
| 2 | 北長尾町 | 335,000円/㎡ |
| 3 | 長曽根町 | 263,000円/㎡ |
| 4 | 百舌鳥梅町 | 255,500円/㎡ |
| 5 | 百舌鳥赤畑町 | 229,333円/㎡ |
| 6 | 中長尾町 | 229,000円/㎡ |
| 7 | 宮本町 | 225,000円/㎡ |
| 8 | 金岡町 | 223,400円/㎡ |
| 9 | 百舌鳥梅北町 | 222,500円/㎡ |
| 10 | 北花田町 | 222,250円/㎡ |
| 11 | 百舌鳥西之町 | 212,000円/㎡ |
| 12 | 東上野芝町 | 187,000円/㎡ |
| 13 | 東浅香山町 | 180,500円/㎡ |
| 14 | 大豆塚町 | 176,000円/㎡ |
| 15 | 百舌鳥本町 | 165,000円/㎡ |
| 16 | 常磐町 | 156,000円/㎡ |
| 17 | 百舌鳥陵南町 | 155,000円/㎡ |
| 18 | 南花田町 | 136,500円/㎡ |
| 19 | 中村町 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | なかもず | 313,727円/㎡ |
| 2 | 中百舌鳥 | 254,000円/㎡ |
| 3 | 新金岡 | 248,250円/㎡ |
| 4 | 堺市 | 246,667円/㎡ |
| 5 | 百舌鳥八幡 | 236,000円/㎡ |
| 6 | 三国ケ丘 | 235,000円/㎡ |
| 7 | 百舌鳥 | 206,000円/㎡ |
| 8 | 北花田 | 192,875円/㎡ |
| 9 | 浅香 | 180,500円/㎡ |
| 10 | 白鷺 | 173,000円/㎡ |
| 11 | 上野芝 | 171,000円/㎡ |
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地価一覧（公示26地点 基準17地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 1,060,000 |
| 2 | 公示 | _ | 370,000 |
| 3 | 基準 | 北長尾町１－７－１１ | 335,000 |
| 4 | 公示 | _ | 329,000 |
| 5 | 公示 | _ | 305,000 |
| 6 | 公示 | 新金岡町２－５－２５ | 295,000 |
| 7 | 基準 | _ | 290,000 |
| 8 | 公示 | _ | 281,000 |
| 9 | 公示 | _ | 272,000 |
| 10 | 公示 | _ | 267,000 |
| 11 | 基準 | _ | 261,000 |
| 12 | 公示 | 新金岡町５－７－３１０ | 255,000 |
| 13 | 公示 | 新金岡町３－６－９５ | 254,000 |
| 14 | 基準 | _ | 254,000 |
| 15 | 公示 | _ | 245,000 |
| 16 | 公示 | _ | 241,000 |
| 17 | 公示 | _ | 238,000 |
| 18 | 公示 | _ | 237,000 |
| 19 | 基準 | _ | 236,000 |
| 20 | 基準 | _ | 226,000 |
| 21 | 基準 | _ | 222,000 |
| 22 | 公示 | _ | 218,000 |
| 23 | 公示 | _ | 215,000 |
| 24 | 公示 | _ | 211,000 |
| 25 | 公示 | _ | 200,000 |
| 26 | 公示 | _ | 192,000 |
| 27 | 基準 | _ | 187,000 |
| 28 | 公示 | _ | 185,000 |
| 29 | 公示 | _ | 183,000 |
| 30 | 公示 | _ | 178,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
堺市北区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 144,000円/㎡ | 165,000円/㎡ | 150,000円/㎡ |
| 1984年 | 148,800円/㎡ | 170,500円/㎡ | 155,000円/㎡ |
| 1985年 | 153,000円/㎡ | 174,000円/㎡ | 159,000円/㎡ |
| 1986年 | 156,400円/㎡ | 179,500円/㎡ | 163,000円/㎡ |
| 1987年 | 160,400円/㎡ | 190,500円/㎡ | 169,000円/㎡ |
| 1988年 | 191,000円/㎡ | 259,000円/㎡ | 210,429円/㎡ |
| 1989年 | 306,125円/㎡ | 366,000円/㎡ | 318,100円/㎡ |
| 1990年 | 518,556円/㎡ | 562,545円/㎡ | 542,750円/㎡ |
| 1991年 | 526,222円/㎡ | 442,273円/㎡ | 480,050円/㎡ |
| 1992年 | 365,000円/㎡ | 326,909円/㎡ | 344,050円/㎡ |
| 1993年 | 304,455円/㎡ | 320,250円/㎡ | 312,696円/㎡ |
| 1994年 | 279,769円/㎡ | 298,417円/㎡ | 288,720円/㎡ |
| 1995年 | 274,923円/㎡ | 287,833円/㎡ | 281,120円/㎡ |
| 1996年 | 264,000円/㎡ | 274,167円/㎡ | 268,880円/㎡ |
| 1997年 | 259,143円/㎡ | 268,250円/㎡ | 263,346円/㎡ |
| 1998年 | 254,786円/㎡ | 255,417円/㎡ | 255,077円/㎡ |
| 1999年 | 232,154円/㎡ | 235,333円/㎡ | 233,680円/㎡ |
| 2000年 | 217,714円/㎡ | 214,833円/㎡ | 216,385円/㎡ |
| 2001年 | 198,571円/㎡ | 185,769円/㎡ | 192,407円/㎡ |
| 2002年 | 181,214円/㎡ | 167,231円/㎡ | 174,481円/㎡ |
| 2003年 | 166,429円/㎡ | 152,538円/㎡ | 159,741円/㎡ |
| 2004年 | 157,733円/㎡ | 145,846円/㎡ | 152,214円/㎡ |
| 2005年 | 153,800円/㎡ | 143,400円/㎡ | 148,971円/㎡ |
| 2006年 | 154,400円/㎡ | 153,200円/㎡ | 153,781円/㎡ |
| 2007年 | 160,067円/㎡ | 152,713円/㎡ | 156,271円/㎡ |
| 2008年 | 167,067円/㎡ | 156,338円/㎡ | 161,529円/㎡ |
| 2009年 | 164,867円/㎡ | 152,035円/㎡ | 158,050円/㎡ |
| 2010年 | 158,267円/㎡ | 146,812円/㎡ | 152,181円/㎡ |
| 2011年 | 155,813円/㎡ | 143,882円/㎡ | 149,667円/㎡ |
| 2012年 | 154,500円/㎡ | 144,412円/㎡ | 149,303円/㎡ |
| 2013年 | 163,529円/㎡ | 149,438円/㎡ | 156,697円/㎡ |
| 2014年 | 165,353円/㎡ | 150,875円/㎡ | 158,333円/㎡ |
| 2015年 | 167,706円/㎡ | 156,643円/㎡ | 162,710円/㎡ |
| 2016年 | 168,000円/㎡ | 166,545円/㎡ | 167,484円/㎡ |
| 2017年 | 175,087円/㎡ | 172,364円/㎡ | 174,206円/㎡ |
| 2018年 | 185,652円/㎡ | 181,273円/㎡ | 184,235円/㎡ |
| 2019年 | 199,696円/㎡ | 191,636円/㎡ | 197,088円/㎡ |
| 2020年 | 215,154円/㎡ | 194,545円/㎡ | 209,027円/㎡ |
| 2021年 | 212,885円/㎡ | 196,727円/㎡ | 208,081円/㎡ |
| 2022年 | 217,038円/㎡ | 201,545円/㎡ | 212,432円/㎡ |
| 2023年 | 225,231円/㎡ | 209,545円/㎡ | 220,568円/㎡ |
| 2024年 | 235,846円/㎡ | 216,545円/㎡ | 230,108円/㎡ |
| 2025年 | 248,538円/㎡ | 225,818円/㎡ | 241,784円/㎡ |
| 2026年 | 264,385円/㎡ | — | — |
堺市北区の特徴
堺市北区の地価は今どのくらい?住宅を買うなら相場はいくら?
堺市北区の平均地価は241,784円/㎡で、前年比4.35%の上昇傾向にあります。住宅地に限定すると219,469円/㎡が相場となており、大阪府内でも比較的手頃な価格帯で不動産投資や住宅購入に適した地域です。
堺市北区の商業地の地価は住宅地とどう違う?
堺市北区の商業地平均地価は448,750円/㎡で、住宅地の219,469円/㎡の約2倍の価格となっています。これは駅周辺や商業施設が集中するエリアの需要の高さを反映しており、事業用地や店舗開設を検討する際の重要な指標です。
堺市北区の地価は上がってる?今後の見通しは?
堺市北区の地価は前年比4.35%と安定した上昇を続けており、市場が好調であることを示しています。大阪都市圏への好アクセスと住環境の充実により、今後も地価上昇が期待でき、不動産投資のタイミングとしても注目される地域です。