大阪市旭区の地価
地価の概要
大阪市旭区は平均地価259,333円/㎡で、前年比5.25%の上昇率を記録しており、大阪市内でも堅調な地価推移を示しています。住宅地は242,923円/㎡と比較的手頃な水準を保ちながら、商業地は302,000円/㎡で都市機能が集積していることを反映しており、駅周辺の商業拠点としての価値が高まっています。JR大阪環状線や地下鉄谷町線などの交通網が充実し、大阪駅への近接性が良好なため、通勤・通学利便性を求める購買層から需要が堅く、大阪市中心部と比べてもアクセス性に優れた割安感が地価上昇の要因となっています。今後も交通利便性の高さと価格競争力を背景に、住宅需要と商業投資の双方が期待される有望なエリアです。
大阪府 — 公示地価・基準地価 18地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 森小路 | 319,000円/㎡ |
| 2 | 新森古市 | 289,333円/㎡ |
| 3 | 千林大宮 | 260,200円/㎡ |
| 4 | 太子橋今市 | 259,667円/㎡ |
| 5 | 千林 | 250,000円/㎡ |
| 6 | 城北公園通 | 231,667円/㎡ |
| 7 | 関目高殿 | 228,000円/㎡ |
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地価一覧（公示16地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 森小路２－１６－２ | 345,000 |
| 2 | 公示 | 大宮４－６－１４ | 338,000 |
| 3 | 公示 | 新森４－２１－２２ | 329,000 |
| 4 | 基準 | 新森４－２１－２２ | 319,000 |
| 5 | 基準 | 大宮１－１４－１９ | 319,000 |
| 6 | 公示 | 赤川１－３－２ | 317,000 |
| 7 | 公示 | 千林２－２－１７ | 300,000 |
| 8 | 基準 | 森小路２－６－６ | 292,000 |
| 9 | 公示 | 森小路２－６－６ | 291,000 |
| 10 | 公示 | 大阪府 大阪市旭区森小路２－１６－２ | 287,000 |
| 11 | 公示 | 森小路２－１６－２ | 286,000 |
| 12 | 公示 | 清水２－２０－４ | 265,000 |
| 13 | 公示 | 高殿４－１２－１７ | 258,000 |
| 14 | 公示 | 太子橋１－２２－１１ | 257,000 |
| 15 | 基準 | 大宮３－８－６ | 256,000 |
| 16 | 公示 | 大宮４－１－５ | 254,000 |
| 17 | 基準 | 新森６－６－１９ | 240,000 |
| 18 | 公示 | 中宮２－１３－１５ | 237,000 |
| 19 | 公示 | 中宮５－１０－２８ | 235,000 |
| 20 | 公示 | 高殿２－７－２０ | 226,000 |
| 21 | 基準 | 生江１−６−２１ | 211,000 |
| 22 | 基準 | 赤川２－６－１６ | 210,000 |
| 23 | 公示 | 赤川４－１３－１６ | 198,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大阪市旭区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1984年 | 245,000円/㎡ | — | 245,000円/㎡ |
| 1985年 | 253,000円/㎡ | — | 253,000円/㎡ |
| 1986年 | 261,000円/㎡ | — | 261,000円/㎡ |
| 1987年 | 275,000円/㎡ | — | 275,000円/㎡ |
| 1988年 | 355,000円/㎡ | — | 355,000円/㎡ |
| 1989年 | 557,500円/㎡ | 1,237,500円/㎡ | 897,500円/㎡ |
| 1990年 | 762,000円/㎡ | 1,681,000円/㎡ | 1,221,500円/㎡ |
| 1991年 | 799,000円/㎡ | 1,199,333円/㎡ | 1,039,200円/㎡ |
| 1992年 | 635,000円/㎡ | 916,333円/㎡ | 803,800円/㎡ |
| 1993年 | 458,000円/㎡ | 754,000円/㎡ | 627,143円/㎡ |
| 1994年 | 475,400円/㎡ | 635,750円/㎡ | 546,667円/㎡ |
| 1995年 | 443,600円/㎡ | 583,250円/㎡ | 505,667円/㎡ |
| 1996年 | 420,200円/㎡ | 486,600円/㎡ | 453,400円/㎡ |
| 1997年 | 410,000円/㎡ | 470,400円/㎡ | 440,200円/㎡ |
| 1998年 | 399,000円/㎡ | 446,600円/㎡ | 422,800円/㎡ |
| 1999年 | 362,571円/㎡ | 421,400円/㎡ | 387,083円/㎡ |
| 2000年 | 340,000円/㎡ | 393,800円/㎡ | 362,417円/㎡ |
| 2001年 | 318,714円/㎡ | 365,000円/㎡ | 338,000円/㎡ |
| 2002年 | 298,143円/㎡ | 334,400円/㎡ | 313,250円/㎡ |
| 2003年 | 277,429円/㎡ | 297,000円/㎡ | 286,462円/㎡ |
| 2004年 | 258,714円/㎡ | 276,833円/㎡ | 267,077円/㎡ |
| 2005年 | 248,000円/㎡ | 276,667円/㎡ | 261,231円/㎡ |
| 2006年 | 252,571円/㎡ | 280,000円/㎡ | 265,231円/㎡ |
| 2007年 | 258,143円/㎡ | 286,333円/㎡ | 271,154円/㎡ |
| 2008年 | 266,167円/㎡ | 286,333円/㎡ | 276,250円/㎡ |
| 2009年 | 258,286円/㎡ | 268,500円/㎡ | 263,000円/㎡ |
| 2010年 | 234,500円/㎡ | 258,167円/㎡ | 244,643円/㎡ |
| 2011年 | 233,111円/㎡ | 252,167円/㎡ | 240,733円/㎡ |
| 2012年 | 230,333円/㎡ | 249,333円/㎡ | 237,933円/㎡ |
| 2013年 | 229,111円/㎡ | 248,500円/㎡ | 236,867円/㎡ |
| 2014年 | 229,000円/㎡ | 248,667円/㎡ | 236,867円/㎡ |
| 2015年 | 229,333円/㎡ | 247,333円/㎡ | 236,533円/㎡ |
| 2016年 | 224,273円/㎡ | 247,000円/㎡ | 232,294円/㎡ |
| 2017年 | 224,455円/㎡ | 246,667円/㎡ | 232,294円/㎡ |
| 2018年 | 224,636円/㎡ | 246,333円/㎡ | 232,294円/㎡ |
| 2019年 | 224,818円/㎡ | 246,167円/㎡ | 232,353円/㎡ |
| 2020年 | 230,833円/㎡ | 245,833円/㎡ | 235,833円/㎡ |
| 2021年 | 229,167円/㎡ | 245,167円/㎡ | 234,500円/㎡ |
| 2022年 | 234,385円/㎡ | 246,333円/㎡ | 238,158円/㎡ |
| 2023年 | 231,833円/㎡ | 250,500円/㎡ | 238,056円/㎡ |
| 2024年 | 245,077円/㎡ | 261,333円/㎡ | 250,211円/㎡ |
| 2025年 | 252,667円/㎡ | 285,200円/㎡ | 262,235円/㎡ |
| 2026年 | 271,583円/㎡ | — | — |
大阪市旭区の特徴
大阪市旭区の地価はどのくらい？相場を知りたいです
大阪市旭区の平均地価は259,333円/㎡で、前年比5.25%の上昇を記録しています。住宅地は242,923円/㎡、商業地は302,000円/㎡となっており、大阪市内でも比較的手頃な価格帯が特徴です。近年の地価上昇傾向から、今後の資産価値向上も期待できます。
旭区は住みやすい？地価から見た住宅購入のメリットは
旭区の住宅地平均地価242,923円/㎡は大阪市平均より割安で、コストパフォーマンスが優れています。前年比5.25%の堅調な上昇により、長期的な資産価値の維持・向上が見込まれ、ファーストホーム購入や投資物件としても魅力的なエリアです。交通利便性と価格バランスの良さが購入検討者に人気です。
大阪市旭区の地価上昇率が高い理由は何ですか
旭区は前年比5.25%の地価上昇を達成しており、大阪都心への交通アクセス改善や周辺開発による需要増加が背景にあります。商業地が302,000円/㎡と住宅地より高く、駅周辺の商業施設整備と人口流入が価格上昇を牽引しています。今後も都市再開発の進展により、さらなる地価上昇の可能性があります。