豊中市の地価
地価の概要
大阪府豊中市は、平均地価277,125円/㎡で前年比4.34%の上昇を記録しており、大阪北部の有力住宅地として堅調な地価推移を示しています。住宅地は236,707円/㎡と比較的手頃な水準を保ちながらも、商業地は527,600円/㎡に達しており、阪急電鉄や大阪モノレールなどの充実した交通ネットワークに支えられた商業需要の強さが窺えます。豊中駅周辺や庄内駅周辺などの繁華街を中心とした商業地の高い評価に対し、駅から離れた住宅地では安定した需要が続いており、ファミリー層向けの不動産市場として機能しています。今後も大阪都心へのアクセス利便性を背景に、住宅地・商業地ともに緩やかな地価上昇が見込まれるエリアです。
大阪府 — 公示地価・基準地価 96地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
26万4,538円/㎡▲ 4.39%
坪単価 874,563円/坪 ・ 37地点
公示地価（平均）
29万6,686円/㎡
73地点 (2026年)
▲ 4.5%
地価総平均
27万7,125円/㎡
公示+基準 96地点
▲ 4.3%
最高地価
2,230,000円/㎡
最低地価
145,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 新千里東町 | 2,230,000円/㎡ |
| 2 | 寺内 | 513,000円/㎡ |
| 3 | 本町 | 456,000円/㎡ |
| 4 | 庄内東町 | 441,000円/㎡ |
| 5 | 中桜塚 | 407,667円/㎡ |
| 6 | 服部元町 | 393,000円/㎡ |
| 7 | 庄内西町 | 338,500円/㎡ |
| 8 | 新千里西町 | 334,000円/㎡ |
| 9 | 末広町 | 319,000円/㎡ |
| 10 | 岡町 | 308,000円/㎡ |
| 11 | 新千里南町 | 307,000円/㎡ |
| 12 | 少路 | 306,000円/㎡ |
| 13 | 新千里北町 | 303,333円/㎡ |
| 14 | 北桜塚 | 300,500円/㎡ |
| 15 | 蛍池東町 | 299,000円/㎡ |
| 16 | 曽根西町 | 294,000円/㎡ |
| 17 | 服部豊町 | 291,000円/㎡ |
| 18 | 玉井町 | 280,000円/㎡ |
| 19 | 南桜塚 | 277,500円/㎡ |
| 20 | 上新田 | 270,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 千里中央 | 516,125円/㎡ |
| 2 | 緑地公園 | 513,000円/㎡ |
| 3 | 少路 | 330,000円/㎡ |
| 4 | 岡町 | 315,125円/㎡ |
| 5 | 豊中 | 262,950円/㎡ |
| 6 | 服部天神 | 247,455円/㎡ |
| 7 | 曽根 | 244,875円/㎡ |
| 8 | 蛍池 | 233,625円/㎡ |
| 9 | 桃山台 | 231,833円/㎡ |
| 10 | 庄内 | 221,667円/㎡ |
| 11 | 柴原阪大前 | 210,000円/㎡ |
| 12 | 三国 | 168,000円/㎡ |
| 13 | 園田 | 167,500円/㎡ |
| 14 | 神崎川 | 167,500円/㎡ |
関連記事
2025-03-012025年 大阪府の地価動向 — 万博・IR・再開発で加速する地価上昇2025年の大阪府の地価はどう変化したのか？万博・IR計画・うめきた再開発など大型プロジェクトの影響を、公示地価・基準地…
市場動向エリア分析再開発
2026-08-26データセンターは工業地しか上げない — 半導体工場との決定的な違いを公示地価で検証印西市の工業地は+13.50%なのに駅前商業地は+2.0%。千歳市は商業地+29.68%・住宅地+6.77%。2026年…データ分析エリア分析市場動向
2026-08-29「地価が上がっている」は住宅地の6割の話 — 全国平均+2.09%が隠す価格帯の断層令和8年地価公示の住宅地は全国平均+2.09%。しかし5万円/㎡未満の6,759地点は5年連続でマイナス、50万円以上は…市場動向データ分析マクロ経済
2025-03-16外国人投資と日本の地価 — インバウンド・円安が生む不動産バブルの実態円安とインバウンド回復を追い風に、外国人による日本不動産投資が急拡大。東京・大阪の地価データから、海外マネーの影響を定量…市場動向マクロ経済
2025-02-152025年 地価上昇率ランキング — 全国で最も値上がりした街はどこ？2025年の公示地価データをもとに、全国の地価上昇率トップ地域を紹介。再開発やインバウンド、半導体工場の進出など上昇の背…市場動向ランキング
地価一覧（公示73地点 基準37地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 新千里東町１－５－１ | 2,400,000 |
| 2 | 公示 | 本町１－９－２１ | 860,000 |
| 3 | 公示 | 寺内２－１３－５７ | 665,000 |
| 4 | 公示 | 庄内西町２－２２－１０ | 505,000 |
| 5 | 公示 | 中桜塚３－２－３４ | 472,000 |
| 6 | 基準 | 中桜塚３－２－３４ | 463,000 |
| 7 | 公示 | 寺内１－４－５ | 445,000 |
| 8 | 基準 | 庄内東町１－７－２３ | 441,000 |
| 9 | 公示 | 服部元町１－９－１８ | 436,000 |
| 10 | 公示 | 蛍池東町２－２－１８ | 384,000 |
| 11 | 公示 | 新千里西町２－１１－３ | 353,000 |
| 12 | 公示 | 新千里北町３－１１－８ | 350,000 |
| 13 | 公示 | 少路１－１１－３ | 349,000 |
| 14 | 基準 | 新千里北町３－１１－８ | 342,000 |
| 15 | 基準 | 服部豊町１－２－３ | 342,000 |
| 16 | 公示 | 末広町３－２－６ | 337,000 |
| 17 | 公示 | 中桜塚４－９－８ | 331,000 |
| 18 | 基準 | 新千里西町３－６－８ | 330,000 |
| 19 | 公示 | 新千里南町３－２７－９ | 323,000 |
| 20 | 公示 | 本町３－２－１７ | 322,000 |
| 21 | 公示 | 岡町８－２２ | 321,000 |
| 22 | 公示 | 曽根西町３－１－４ | 320,000 |
| 23 | 公示 | 北桜塚４－９－９ | 309,000 |
| 24 | 公示 | 南桜塚３－１２－２０ | 305,000 |
| 25 | 基準 | 北桜塚３－８－７ | 304,000 |
| 26 | 基準 | 大阪府 豊中市岡町１－２６ | 299,000 |
| 27 | 基準 | 曽根西町１－４－８ | 288,000 |
| 28 | 公示 | 本町６－１２－５９ | 285,000 |
| 29 | 基準 | 少路２－３－４３ | 282,000 |
| 30 | 基準 | 玉井町３－３－５ | 280,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
豊中市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 364,500円/㎡ | 230,000円/㎡ | 319,667円/㎡ |
| 1984年 | 329,091円/㎡ | 236,000円/㎡ | 304,267円/㎡ |
| 1985年 | 351,000円/㎡ | 232,200円/㎡ | 311,400円/㎡ |
| 1986年 | 351,273円/㎡ | 239,800円/㎡ | 316,438円/㎡ |
| 1987年 | 369,909円/㎡ | 471,667円/㎡ | 405,824円/㎡ |
| 1988年 | 515,091円/㎡ | 677,000円/㎡ | 578,056円/㎡ |
| 1989年 | 864,846円/㎡ | 752,750円/㎡ | 811,040円/㎡ |
| 1990年 | 1,333,286円/㎡ | 954,867円/㎡ | 1,137,552円/㎡ |
| 1991年 | 1,388,214円/㎡ | 772,600円/㎡ | 1,069,793円/㎡ |
| 1992年 | 1,144,667円/㎡ | 546,765円/㎡ | 827,031円/㎡ |
| 1993年 | 871,261円/㎡ | 459,765円/㎡ | 696,375円/㎡ |
| 1994年 | 682,589円/㎡ | 494,900円/㎡ | 604,385円/㎡ |
| 1995年 | 583,182円/㎡ | 449,500円/㎡ | 532,736円/㎡ |
| 1996年 | 509,273円/㎡ | 401,286円/㎡ | 467,278円/㎡ |
| 1997年 | 465,818円/㎡ | 371,435円/㎡ | 427,054円/㎡ |
| 1998年 | 433,636円/㎡ | 347,478円/㎡ | 398,250円/㎡ |
| 1999年 | 393,121円/㎡ | 320,783円/㎡ | 363,411円/㎡ |
| 2000年 | 360,088円/㎡ | 297,160円/㎡ | 333,424円/㎡ |
| 2001年 | 333,176円/㎡ | 276,320円/㎡ | 309,085円/㎡ |
| 2002年 | 305,206円/㎡ | 257,560円/㎡ | 285,017円/㎡ |
| 2003年 | 278,765円/㎡ | 237,680円/㎡ | 261,356円/㎡ |
| 2004年 | 254,714円/㎡ | 222,000円/㎡ | 241,083円/㎡ |
| 2005年 | 233,432円/㎡ | 212,231円/㎡ | 224,683円/㎡ |
| 2006年 | 229,541円/㎡ | 210,813円/㎡ | 220,855円/㎡ |
| 2007年 | 238,132円/㎡ | 224,531円/㎡ | 231,914円/㎡ |
| 2008年 | 256,297円/㎡ | 230,906円/㎡ | 244,522円/㎡ |
| 2009年 | 246,342円/㎡ | 219,281円/㎡ | 233,971円/㎡ |
| 2010年 | 234,128円/㎡ | 212,781円/㎡ | 224,507円/㎡ |
| 2011年 | 228,825円/㎡ | 215,000円/㎡ | 222,900円/㎡ |
| 2012年 | 229,667円/㎡ | 214,467円/㎡ | 223,333円/㎡ |
| 2013年 | 225,622円/㎡ | 214,633円/㎡ | 221,227円/㎡ |
| 2014年 | 227,229円/㎡ | 215,321円/㎡ | 222,842円/㎡ |
| 2015年 | 229,563円/㎡ | 216,407円/㎡ | 224,827円/㎡ |
| 2016年 | 223,000円/㎡ | 218,615円/㎡ | 221,719円/㎡ |
| 2017年 | 226,692円/㎡ | 221,500円/㎡ | 225,209円/㎡ |
| 2018年 | 231,323円/㎡ | 227,346円/㎡ | 230,187円/㎡ |
| 2019年 | 239,164円/㎡ | 232,038円/㎡ | 237,172円/㎡ |
| 2020年 | 249,871円/㎡ | 234,462円/㎡ | 245,698円/㎡ |
| 2021年 | 250,529円/㎡ | 234,731円/㎡ | 246,250円/㎡ |
| 2022年 | 252,371円/㎡ | 237,692円/㎡ | 248,396円/㎡ |
| 2023年 | 257,714円/㎡ | 243,154円/㎡ | 253,771円/㎡ |
| 2024年 | 267,043円/㎡ | 253,192円/㎡ | 263,292円/㎡ |
| 2025年 | 281,800円/㎡ | 264,538円/㎡ | 277,125円/㎡ |
| 2026年 | 296,686円/㎡ | — | — |
豊中市の特徴
豊中市の地価は今どのくらい？相場を知りたい
豊中市の平均地価は277,125円/㎡で、前年比で4.34%上昇しています。住宅地は236,707円/㎡、商業地は527,600円/㎡となており、大阪府内でも地価が上昇しているエリアとして注目されています。
豊中市は住むのに安い？土地購入の予算目安は
豊中市の住宅地平均が236,707円/㎡のため、50坪（約165㎡）の土地購入なら約1,960万円が目安となります。大阪市内と比べると比較的リーズナブルながら、交通利便性に優れたバランスの取れた地域です。
豊中市の地価は上昇している？投資価値はある？
豊中市の地価は前年比4.34%と着実に上昇トレンドにあり、投資価値が期待できます。阪急電鉄などの交通網の充実と都市開発が進むことで、今後も地価上昇の可能性が高いエリアとして評価されています。