箕面市の地価
地価の概要
大阪府箕面市の平均地価は235,300円/㎡で、前年比3.25%の上昇と堅調な推移を見せています。住宅地は198,087円/㎡と周辺の豊中市や茨木市と比較してもリーズナブルな水準を保ちつつ、阪急箕面線沿線の利便性の高さから需要が安定しているのが特徴です。一方、商業地は396,556円/㎡と大幅に高く、箕面駅周辺の商業集積により商業用途での需要が集中していることを示しています。豊かな自然環境と都市機能を兼ね備え、大阪都心へのアクセスも良好な同市は、今後も住宅・商業両面での地価維持が見込まれるエリアです。
大阪府 — 公示地価・基準地価 48地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
25万3,973円/㎡▲ 3.54%
坪単価 839,635円/坪 ・ 20地点
公示地価（平均）
23万8,063円/㎡
33地点 (2026年)
▲ 3.2%
地価総平均
23万5,300円/㎡
公示+基準 48地点
▲ 3.2%
最高地価
760,000円/㎡
最低地価
50,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 箕面船場阪大前 | 329,200円/㎡ |
| 2 | 箕面 | 258,000円/㎡ |
| 3 | 桜井 | 241,714円/㎡ |
| 4 | 牧落 | 230,000円/㎡ |
| 5 | 北千里 | 188,000円/㎡ |
| 6 | 石橋阪大前 | 186,000円/㎡ |
| 7 | 箕面萱野 | 179,164円/㎡ |
| 8 | 彩都西 | 133,000円/㎡ |
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地価一覧（公示33地点 基準20地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 船場東３－１－６ | 790,000 |
| 2 | 基準 | 船場東３－１－６ | 760,000 |
| 3 | 公示 | 白島１－１－８ | 430,000 |
| 4 | 基準 | 箕面６－４－４６ | 340,000 |
| 5 | 公示 | 桜井１－７－２４ | 325,000 |
| 6 | 公示 | 船場西１－１２－２５ | 315,000 |
| 7 | 公示 | 牧落１－１９－１４ | 315,000 |
| 8 | 公示 | 桜井１－１５－１６ | 282,000 |
| 9 | 公示 | 箕面６－９－２９ | 279,000 |
| 10 | 基準 | 箕面６－９－２９ | 275,000 |
| 11 | 公示 | 百楽荘３－６－３ | 268,000 |
| 12 | 基準 | 牧落３－２０－２１ | 267,000 |
| 13 | 公示 | 坊島４－２－５ | 265,000 |
| 14 | 公示 | 箕面４－１５－４５ | 264,000 |
| 15 | 基準 | 半町２－２１－４ | 255,000 |
| 16 | 基準 | 箕面５－２－１３ | 248,000 |
| 17 | 基準 | 西宿３－９－８ | 247,000 |
| 18 | 公示 | 牧落３－１３－２２ | 245,000 |
| 19 | 公示 | 白島２－１９－９ | 239,000 |
| 20 | 基準 | 大阪府 箕面市牧落３－２０－３３ | 234,000 |
| 21 | 公示 | 半町４－２－３６ | 233,000 |
| 22 | 公示 | 今宮４－１７－２０ | 231,000 |
| 23 | 公示 | 小野原西６－７－６ | 230,000 |
| 24 | 公示 | 桜ケ丘１－５－１６ | 228,000 |
| 25 | 公示 | 小野原東１－１－３０ | 221,000 |
| 26 | 公示 | 桜ケ丘４－８－１０ | 219,000 |
| 27 | 公示 | 西小路４－２－１９ | 216,000 |
| 28 | 基準 | 坊島２－５－１１ | 215,000 |
| 29 | 基準 | _ | 210,000 |
| 30 | 公示 | 半町４－１１－８ | 209,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
箕面市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 284,667円/㎡ | 183,500円/㎡ | 217,222円/㎡ |
| 1984年 | 269,250円/㎡ | 189,900円/㎡ | 221,640円/㎡ |
| 1985年 | 278,250円/㎡ | 191,600円/㎡ | 223,109円/㎡ |
| 1986年 | 287,500円/㎡ | 197,571円/㎡ | 230,273円/㎡ |
| 1987年 | 305,250円/㎡ | 212,571円/㎡ | 246,273円/㎡ |
| 1988年 | 333,000円/㎡ | 287,286円/㎡ | 306,333円/㎡ |
| 1989年 | 426,833円/㎡ | 470,222円/㎡ | 452,867円/㎡ |
| 1990年 | 635,714円/㎡ | 671,000円/㎡ | 658,000円/㎡ |
| 1991年 | 675,000円/㎡ | 529,917円/㎡ | 587,950円/㎡ |
| 1992年 | 496,875円/㎡ | 461,071円/㎡ | 474,091円/㎡ |
| 1993年 | 415,400円/㎡ | 436,688円/㎡ | 428,500円/㎡ |
| 1994年 | 439,833円/㎡ | 405,188円/㎡ | 420,036円/㎡ |
| 1995年 | 404,500円/㎡ | 371,688円/㎡ | 385,750円/㎡ |
| 1996年 | 367,333円/㎡ | 344,813円/㎡ | 354,464円/㎡ |
| 1997年 | 345,846円/㎡ | 326,063円/㎡ | 334,931円/㎡ |
| 1998年 | 328,923円/㎡ | 308,313円/㎡ | 317,552円/㎡ |
| 1999年 | 304,769円/㎡ | 287,500円/㎡ | 295,241円/㎡ |
| 2000年 | 285,308円/㎡ | 268,125円/㎡ | 275,828円/㎡ |
| 2001年 | 266,154円/㎡ | 248,813円/㎡ | 256,586円/㎡ |
| 2002年 | 245,846円/㎡ | 232,750円/㎡ | 238,621円/㎡ |
| 2003年 | 228,000円/㎡ | 214,875円/㎡ | 221,000円/㎡ |
| 2004年 | 210,765円/㎡ | 199,118円/㎡ | 204,941円/㎡ |
| 2005年 | 195,265円/㎡ | 185,882円/㎡ | 190,574円/㎡ |
| 2006年 | 188,235円/㎡ | 185,444円/㎡ | 186,800円/㎡ |
| 2007年 | 193,235円/㎡ | 195,950円/㎡ | 194,631円/㎡ |
| 2008年 | 208,611円/㎡ | 199,594円/㎡ | 204,103円/㎡ |
| 2009年 | 202,483円/㎡ | 189,811円/㎡ | 196,147円/㎡ |
| 2010年 | 192,684円/㎡ | 183,244円/㎡ | 188,092円/㎡ |
| 2011年 | 188,658円/㎡ | 181,735円/㎡ | 185,389円/㎡ |
| 2012年 | 187,516円/㎡ | 180,588円/㎡ | 184,244円/㎡ |
| 2013年 | 186,635円/㎡ | 180,782円/㎡ | 183,946円/㎡ |
| 2014年 | 188,600円/㎡ | 182,812円/㎡ | 185,941円/㎡ |
| 2015年 | 190,715円/㎡ | 185,706円/㎡ | 188,489円/㎡ |
| 2016年 | 189,900円/㎡ | 197,920円/㎡ | 192,764円/㎡ |
| 2017年 | 184,347円/㎡ | 203,333円/㎡ | 190,676円/㎡ |
| 2018年 | 188,173円/㎡ | 208,800円/㎡ | 195,049円/㎡ |
| 2019年 | 202,000円/㎡ | 214,600円/㎡ | 206,200円/㎡ |
| 2020年 | 199,742円/㎡ | 218,600円/㎡ | 205,635円/㎡ |
| 2021年 | 202,697円/㎡ | 222,533円/㎡ | 208,896円/㎡ |
| 2022年 | 206,152円/㎡ | 227,000円/㎡ | 212,667円/㎡ |
| 2023年 | 211,788円/㎡ | 234,867円/㎡ | 219,000円/㎡ |
| 2024年 | 218,879円/㎡ | 243,820円/㎡ | 226,673円/㎡ |
| 2025年 | 226,812円/㎡ | 253,973円/㎡ | 235,300円/㎡ |
| 2026年 | 238,063円/㎡ | — | — |
箕面市の特徴
箕面市の地価は今いくら？前年と比べてどう変わった？
箕面市の平均地価は235,300円/㎡で、前年比で3.25%上昇しています。住宅地は198,087円/㎡、商業地は396,556円/㎡となっており、商業地の方が大きな地価を保有しています。
箕面市は住みやすい街？地価から見た住宅購入の相場は？
箕面市の住宅地平均地価は198,087円/㎡で、大阪府内でも比較的安定した地価水準です。阪急箕面線沿線の発展や緑豊かな自然環境が評価され、ファミリー層を中心に需要が高く、住みやすい街として人気があります。
箕面市の地価が上昇している理由は？今後の見通しは？
箕面市は前年比3.25%の地価上昇率を記録しており、大阪北部の利便性向上と再開発プロジェクトが要因です。交通インフラの整備や商業施設の充実に伴い、今後も堅調な地価推移が期待されています。