大阪市此花区の地価
地価の概要
大阪市此花区は、平均地価220,929円/㎡で前年比5.06%の上昇を記録しており、大阪湾岸エリアの再開発機運の高まりを反映しています。住宅地は211,889円/㎡と比較的リーズナブルな水準を保つ一方、商業地は321,000円/㎡と大きく上回り、ユニバーサル・スタジオ・ジャパンや大型商業施設の集積による需要が地価を押し上げています。JR桜島線やニュートラムなどの交通網整備により、湾岸エリアとしての利便性が向上し、投資家や住宅購入検討者の関心が高まっているのが特徴です。都心部との比較では依然割安であり、今後の都市開発と交通アクセス向上に伴う価格上昇が期待されるエリアとなっています。
大阪府 — 公示地価・基準地価 14地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 西九条 | 349,000円/㎡ |
| 2 | 千鳥橋 | 220,667円/㎡ |
| 3 | 伝法 | 166,333円/㎡ |
| 4 | 桜島 | 130,000円/㎡ |
| 5 | 安治川口 | 93,000円/㎡ |
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地価一覧（公示10地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 西九条４－３－３９ | 492,000 |
| 2 | 基準 | 西九条１－２５－１４ | 311,000 |
| 3 | 公示 | 西九条３－９－１９ | 306,000 |
| 4 | 公示 | 四貫島１－５－８ | 262,000 |
| 5 | 基準 | 春日出北１－２－３ | 258,000 |
| 6 | 公示 | 四貫島２−９−１７ | 241,000 |
| 7 | 公示 | 梅香３－９－２ | 240,000 |
| 8 | 基準 | 大阪府 大阪市此花区春日出北２－６－２１ | 209,000 |
| 9 | 公示 | 春日出北２－９－５ | 206,000 |
| 10 | 公示 | 伝法２－１１－２１ | 201,000 |
| 11 | 公示 | 春日出中２－５－５ | 197,000 |
| 12 | 基準 | 春日出中１－８－１４ | 194,000 |
| 13 | 基準 | 大阪府 大阪市此花区高見３－４－３ | 179,000 |
| 14 | 基準 | 酉島１－７－９ | 159,000 |
| 15 | 公示 | 酉島６－１２－６ | 149,000 |
| 16 | 公示 | 北港白津１－６－１０ | 148,000 |
| 17 | 基準 | 常吉２－３－３ | 93,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大阪市此花区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 155,000円/㎡ | 155,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 160,000円/㎡ | 160,000円/㎡ |
| 1985年 | 212,000円/㎡ | 166,000円/㎡ | 189,000円/㎡ |
| 1986年 | 196,000円/㎡ | 172,000円/㎡ | 188,000円/㎡ |
| 1987年 | 204,000円/㎡ | 204,500円/㎡ | 204,250円/㎡ |
| 1988年 | 220,000円/㎡ | 245,500円/㎡ | 232,750円/㎡ |
| 1989年 | 276,500円/㎡ | 335,500円/㎡ | 306,000円/㎡ |
| 1990年 | 367,500円/㎡ | 437,000円/㎡ | 402,250円/㎡ |
| 1991年 | 388,500円/㎡ | 424,000円/㎡ | 409,800円/㎡ |
| 1992年 | 342,500円/㎡ | 365,000円/㎡ | 356,000円/㎡ |
| 1993年 | 343,000円/㎡ | 366,000円/㎡ | 356,143円/㎡ |
| 1994年 | 475,600円/㎡ | 347,750円/㎡ | 418,778円/㎡ |
| 1995年 | 447,800円/㎡ | 441,400円/㎡ | 444,600円/㎡ |
| 1996年 | 412,400円/㎡ | 409,000円/㎡ | 410,700円/㎡ |
| 1997年 | 377,000円/㎡ | 376,600円/㎡ | 376,800円/㎡ |
| 1998年 | 356,000円/㎡ | 319,000円/㎡ | 335,818円/㎡ |
| 1999年 | 333,800円/㎡ | 296,500円/㎡ | 313,455円/㎡ |
| 2000年 | 313,200円/㎡ | 275,167円/㎡ | 292,455円/㎡ |
| 2001年 | 295,200円/㎡ | 261,000円/㎡ | 276,545円/㎡ |
| 2002年 | 276,800円/㎡ | 242,667円/㎡ | 258,182円/㎡ |
| 2003年 | 259,400円/㎡ | 224,000円/㎡ | 240,091円/㎡ |
| 2004年 | 244,600円/㎡ | 213,000円/㎡ | 227,364円/㎡ |
| 2005年 | 233,000円/㎡ | 207,500円/㎡ | 220,250円/㎡ |
| 2006年 | 230,667円/㎡ | 207,583円/㎡ | 219,125円/㎡ |
| 2007年 | 236,167円/㎡ | 211,417円/㎡ | 223,792円/㎡ |
| 2008年 | 243,667円/㎡ | 212,417円/㎡ | 228,042円/㎡ |
| 2009年 | 239,000円/㎡ | 201,500円/㎡ | 220,250円/㎡ |
| 2010年 | 226,167円/㎡ | 190,500円/㎡ | 208,333円/㎡ |
| 2011年 | 220,667円/㎡ | 183,000円/㎡ | 201,833円/㎡ |
| 2012年 | 216,833円/㎡ | 178,500円/㎡ | 197,667円/㎡ |
| 2013年 | 194,000円/㎡ | 176,167円/㎡ | 185,769円/㎡ |
| 2014年 | 193,486円/㎡ | 174,083円/㎡ | 184,531円/㎡ |
| 2015年 | 193,143円/㎡ | 179,250円/㎡ | 186,731円/㎡ |
| 2016年 | 191,625円/㎡ | 179,100円/㎡ | 186,808円/㎡ |
| 2017年 | 192,213円/㎡ | 179,200円/㎡ | 187,208円/㎡ |
| 2018年 | 192,625円/㎡ | 179,200円/㎡ | 187,462円/㎡ |
| 2019年 | 193,750円/㎡ | 180,280円/㎡ | 188,569円/㎡ |
| 2020年 | 205,644円/㎡ | 181,400円/㎡ | 196,986円/㎡ |
| 2021年 | 203,956円/㎡ | 181,600円/㎡ | 195,971円/㎡ |
| 2022年 | 205,556円/㎡ | 184,000円/㎡ | 197,857円/㎡ |
| 2023年 | 210,722円/㎡ | 188,200円/㎡ | 202,679円/㎡ |
| 2024年 | 218,889円/㎡ | 194,600円/㎡ | 210,214円/㎡ |
| 2025年 | 230,889円/㎡ | 203,000円/㎡ | 220,929円/㎡ |
| 2026年 | 244,556円/㎡ | — | — |
大阪市此花区の特徴
大阪市此花区の地価は今いくら？相場を教えてください
大阪市此花区の平均地価は220,929円/㎡で、前年比で5.06%上昇しています。住宅地は211,889円/㎡、商業地は321,000円/㎡となっており、商業地の方が大幅に高い傾向です。ユニバーサル・スタジオ・ジャパン周辺の開発により、商業地の価値が高まっています。
此花区は地価が上がっている？地価上昇率について知りたい
此花区の地価は前年比で5.06%上昇し、堅調な値上がりを見せています。この上昇は、USJ関連施設の拡充や周辺インフラの整備が要因の一つと考えられます。今後も都市開発が進む地域として注目されています。
大阪市此花区は住みやすい？住宅地の価格帯と魅力を教えて
此花区の住宅地は211,889円/㎡という比較的手頃な価格帯で、大阪市内でも住宅取得がしやすいエリアです。交通利便性や商業施設の充実、そして近年の地価上昇により、住みながら資産価値も期待できる地域として人気が高まっています。