大阪市住吉区の地価
地価の概要
大阪市住吉区は平均地価303,710円/㎡で、前年比5.63%の上昇を示しており、大阪市内でも堅調な地価上昇エリアです。住宅地は272,708円/㎡と比較的買い求めやすい価格帯を維持しながら、商業地は410,000円/㎡に達し、南海本線や阪堺電気軌道などの交通網が充実した駅前商圏の需要の高さを反映しています。住之江公園駅周辺や我孫子駅周辺といった交通結節点では特に地価が堅調であり、アクセス性の良さが投資対象としての魅力を高めています。大阪市内の他区と比較しても、南部エリアの中心的な商業・住宅地として、今後も安定した地価上昇が期待されるエリアです。
大阪府 — 公示地価・基準地価 31地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
32万1,000円/㎡▲ 5.72%
坪単価 1,061,226円/坪 ・ 14地点
公示地価（平均）
31万4,952円/㎡
23地点 (2026年)
▲ 6.0%
地価総平均
30万3,710円/㎡
公示+基準 31地点
▲ 5.6%
最高地価
635,000円/㎡
最低地価
167,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 長居東 | 491,000円/㎡ |
| 2 | 帝塚山東 | 413,000円/㎡ |
| 3 | 帝塚山中 | 406,000円/㎡ |
| 4 | 苅田 | 335,000円/㎡ |
| 5 | 帝塚山西 | 324,000円/㎡ |
| 6 | 長峡町 | 320,000円/㎡ |
| 7 | 我孫子西 | 282,000円/㎡ |
| 8 | 長居西 | 279,667円/㎡ |
| 9 | 南住吉 | 279,000円/㎡ |
| 10 | 東粉浜 | 273,000円/㎡ |
| 11 | 万代 | 273,000円/㎡ |
| 12 | 我孫子 | 271,667円/㎡ |
| 13 | 万代東 | 265,000円/㎡ |
| 14 | 杉本 | 249,000円/㎡ |
| 15 | 大領 | 246,000円/㎡ |
| 16 | 清水丘 | 244,000円/㎡ |
| 17 | 上住吉 | 244,000円/㎡ |
| 18 | 墨江 | 242,500円/㎡ |
| 19 | 山之内 | 221,000円/㎡ |
| 20 | 遠里小野 | 201,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 長居 | 385,333円/㎡ |
| 2 | 帝塚山 | 365,000円/㎡ |
| 3 | 住吉大社 | 320,000円/㎡ |
| 4 | あびこ | 313,500円/㎡ |
| 5 | 我孫子町 | 274,250円/㎡ |
| 6 | 東粉浜 | 273,000円/㎡ |
| 7 | 帝塚山四丁目 | 273,000円/㎡ |
| 8 | 西田辺 | 265,000円/㎡ |
| 9 | 沢ノ町 | 260,800円/㎡ |
| 10 | 住吉東 | 245,000円/㎡ |
| 11 | 我孫子前 | 231,500円/㎡ |
| 12 | 杉本町 | 221,000円/㎡ |
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地価一覧（公示23地点 基準14地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 苅田５－１９－１９ | 685,000 |
| 2 | 公示 | 長居東４－９－１８ | 605,000 |
| 3 | 基準 | 長居東４－９－１８ | 580,000 |
| 4 | 公示 | 帝塚山中２－２－１２ | 433,000 |
| 5 | 基準 | 帝塚山東１－２－３ | 413,000 |
| 6 | 公示 | 長居東３－７－２６ | 353,000 |
| 7 | 基準 | 帝塚山西３－３－１２ | 324,000 |
| 8 | 基準 | 長峡町５－１８ | 320,000 |
| 9 | 公示 | 長居東４－２０－２２ | 316,000 |
| 10 | 公示 | 長居西３－３－８ | 310,000 |
| 11 | 公示 | 我孫子３－６－８ | 307,000 |
| 12 | 公示 | 南住吉３－１８－１８ | 302,000 |
| 13 | 基準 | 長居西３－３－８ | 298,000 |
| 14 | 公示 | 東粉浜２－１１－３１ | 290,000 |
| 15 | 公示 | 万代４－１７－２０ | 290,000 |
| 16 | 基準 | 南住吉３－１８－１８ | 290,000 |
| 17 | 基準 | 我孫子西２－８－１５ | 282,000 |
| 18 | 公示 | 万代東２－２－９ | 281,000 |
| 19 | 公示 | 我孫子２－８－１０ | 279,000 |
| 20 | 公示 | 南住吉４－１２－８ | 278,000 |
| 21 | 公示 | 長居西１－１１－１８ | 265,000 |
| 22 | 公示 | 我孫子５－１４－２５ | 261,000 |
| 23 | 公示 | 大阪府 大阪市住吉区長居西３丁目１９番 | 261,000 |
| 24 | 公示 | 大領５－７－３０ | 260,000 |
| 25 | 基準 | 大阪府 大阪市住吉区長居西３－４－２４ | 259,000 |
| 26 | 公示 | 清水丘１－１１－１１ | 258,000 |
| 27 | 公示 | 上住吉２－１１－３０ | 257,000 |
| 28 | 基準 | 墨江２－５－５６ | 251,000 |
| 29 | 基準 | 大阪府 大阪市住吉区長峡町３１番１ | 250,000 |
| 30 | 基準 | 杉本１－１３－８ | 249,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大阪市住吉区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 241,667円/㎡ | 293,500円/㎡ | 254,625円/㎡ |
| 1984年 | 250,167円/㎡ | 304,500円/㎡ | 263,750円/㎡ |
| 1985年 | 259,667円/㎡ | 345,333円/㎡ | 288,222円/㎡ |
| 1986年 | 270,600円/㎡ | 365,333円/㎡ | 306,125円/㎡ |
| 1987年 | 495,857円/㎡ | 423,333円/㎡ | 474,100円/㎡ |
| 1988年 | 658,000円/㎡ | 675,750円/㎡ | 663,462円/㎡ |
| 1989年 | 1,056,000円/㎡ | 841,667円/㎡ | 975,625円/㎡ |
| 1990年 | 1,477,818円/㎡ | 1,110,000円/㎡ | 1,348,000円/㎡ |
| 1991年 | 1,558,909円/㎡ | 984,667円/㎡ | 1,356,235円/㎡ |
| 1992年 | 1,261,545円/㎡ | 724,167円/㎡ | 1,071,882円/㎡ |
| 1993年 | 900,500円/㎡ | 605,857円/㎡ | 791,947円/㎡ |
| 1994年 | 704,923円/㎡ | 526,000円/㎡ | 642,300円/㎡ |
| 1995年 | 581,692円/㎡ | 473,571円/㎡ | 543,850円/㎡ |
| 1996年 | 524,769円/㎡ | 449,000円/㎡ | 498,250円/㎡ |
| 1997年 | 491,692円/㎡ | 432,571円/㎡ | 471,000円/㎡ |
| 1998年 | 463,308円/㎡ | 412,000円/㎡ | 445,350円/㎡ |
| 1999年 | 430,615円/㎡ | 382,500円/㎡ | 412,286円/㎡ |
| 2000年 | 401,538円/㎡ | 354,875円/㎡ | 383,762円/㎡ |
| 2001年 | 374,923円/㎡ | 332,875円/㎡ | 358,905円/㎡ |
| 2002年 | 345,231円/㎡ | 312,250円/㎡ | 332,667円/㎡ |
| 2003年 | 320,538円/㎡ | 293,000円/㎡ | 310,048円/㎡ |
| 2004年 | 298,769円/㎡ | 279,875円/㎡ | 291,571円/㎡ |
| 2005年 | 285,538円/㎡ | 275,125円/㎡ | 281,571円/㎡ |
| 2006年 | 289,417円/㎡ | 279,444円/㎡ | 285,143円/㎡ |
| 2007年 | 296,417円/㎡ | 289,111円/㎡ | 293,286円/㎡ |
| 2008年 | 304,385円/㎡ | 291,444円/㎡ | 299,091円/㎡ |
| 2009年 | 298,154円/㎡ | 275,889円/㎡ | 289,045円/㎡ |
| 2010年 | 278,214円/㎡ | 261,444円/㎡ | 271,652円/㎡ |
| 2011年 | 268,500円/㎡ | 256,000円/㎡ | 263,609円/㎡ |
| 2012年 | 265,429円/㎡ | 253,778円/㎡ | 260,870円/㎡ |
| 2013年 | 264,071円/㎡ | 262,800円/㎡ | 263,542円/㎡ |
| 2014年 | 264,929円/㎡ | 264,300円/㎡ | 264,667円/㎡ |
| 2015年 | 267,357円/㎡ | 266,300円/㎡ | 266,917円/㎡ |
| 2016年 | 259,167円/㎡ | 268,900円/㎡ | 262,643円/㎡ |
| 2017年 | 262,222円/㎡ | 271,400円/㎡ | 265,500円/㎡ |
| 2018年 | 262,474円/㎡ | 274,000円/㎡ | 266,448円/㎡ |
| 2019年 | 265,421円/㎡ | 278,700円/㎡ | 270,000円/㎡ |
| 2020年 | 269,250円/㎡ | 280,600円/㎡ | 273,033円/㎡ |
| 2021年 | 268,048円/㎡ | 280,400円/㎡ | 272,032円/㎡ |
| 2022年 | 268,381円/㎡ | 282,200円/㎡ | 272,839円/㎡ |
| 2023年 | 271,238円/㎡ | 291,300円/㎡ | 277,710円/㎡ |
| 2024年 | 278,905円/㎡ | 303,200円/㎡ | 286,742円/㎡ |
| 2025年 | 295,476円/㎡ | 321,000円/㎡ | 303,710円/㎡ |
| 2026年 | 314,900円/㎡ | — | — |
大阪市住吉区の特徴
大阪市住吉区の地価は今いくら？相場はどのくらい？
大阪市住吉区の平均地価は303,710円/㎡で、前年比で5.63%上昇しています。住宅地に限ると272,708円/㎡となり、大阪市内でも比較的購入しやすいエリアとなっています。商業地は410,000円/㎡と住宅地の約1.5倍の価格で推移しています。
住吉区は地価が上昇している？今後の価格動向は？
住吉区は前年比5.63%の地価上昇を記録しており、大阪市内で注目を集めているエリアです。阪堺電気軌道などの交通利便性向上と、南海本線沿線の再開発機運が価格上昇の主要因となっています。今後も利便性向上に伴う継続的な上昇が予想されます。
大阪市住吉区は住みやすい？地価から見た住宅購入の価値は？
住吉区は住宅地平均272,708円/㎡と大阪市内で相対的に手頃な価格帯でありながら、前年比5.63%の上昇率を示しており、投資価値の高いエリアといえます。南海線沿線の利便性と古くからの住宅地としての安定性を兼ね備えており、ファミリー層の住宅購入に適しています。