大阪市平野区の地価

地価の概要

大阪市平野区は平均地価195,030円/㎡で、前年比2.82%の上昇を記録しており、市南部エリアの中でも堅調な値動きを見せています。住宅地は186,500円/㎡と比較的手頃な価格帯が維持されており、ファミリー層を中心とした住宅需要の受け皿となっています。一方、商業地は298,500円/㎡と住宅地の1.6倍以上の価値を持ち、大阪メトロ各線の駅前を中心に商業施設の集積が進んでいます。近年の交通インフラ整備と再開発事業により、中心部へのアクセス利便性が向上しており、今後も緩やかな地価上昇が期待されるエリアです。

大阪府 — 公示地価・基準地価 33地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

20万7,222円/㎡▲ 3.47%

坪単価 685,076円/坪・ 14地点

公示地価（平均）

19万9,083円/㎡

25地点 (2026年)

▲ 3.9%

地価総平均

19万5,030円/㎡

公示+基準 33地点

▲ 2.8%

最高地価

376,000円/㎡

最低地価

128,000円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	喜連	376,000円/㎡	+5.6%	1
2	背戸口	281,500円/㎡	+3.85%	2
3	平野上町	261,000円/㎡	+4.4%	1
4	平野西	234,500円/㎡	+3.55%	2
5	流町	232,000円/㎡	+2.7%	1
6	西脇	198,000円/㎡	+2.6%	1
7	喜連西	197,500円/㎡	+3.4%	2
8	平野南	195,000円/㎡	+4.3%	1
9	瓜破西	188,000円/㎡	+2.7%	1
10	瓜破	187,000円/㎡	+3.9%	1
11	平野北	186,000円/㎡	+2.2%	1
12	平野市町	181,000円/㎡	+2.3%	1
13	加美鞍作	181,000円/㎡	+2.25%	2
14	長吉長原西	178,000円/㎡	+2.47%	3
15	瓜破東	178,000円/㎡	+2.3%	1
16	長吉長原	176,500円/㎡	+2.35%	2
17	加美東	170,500円/㎡	+2.1%	2
18	長吉出戸	168,000円/㎡	+2.45%	2
19	加美北	165,000円/㎡	+1.8%	2
20	長吉六反	151,000円/㎡	+2%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	喜連瓜破	229,200円/㎡	757,685円/坪	+3.8%	5
2	平野	228,500円/㎡	755,371円/坪	+3.3%	10
3	出戸	187,000円/㎡	618,181円/坪	+2.4%	5
4	衣摺加美北	167,000円/㎡	552,065円/坪	+1.8%	1
5	加美	166,200円/㎡	549,421円/坪	+2.2%	5
6	南巽	163,000円/㎡	538,842円/坪	+2.5%	1
7	長原	152,200円/㎡	503,140円/坪	+2.3%	5
8	八尾南	148,000円/㎡	489,255円/坪	+2.1%	1

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市場動向ランキング

地価一覧（公示25地点基準14地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	喜連２－５－５１	376,000	+5.6%	商業地
2	公示	背戸口５－６－２４	357,000	+5.9%	商業地
3	基準	大阪府　大阪市平野区喜連２－５－５１	304,000	—	商業地
4	公示	平野上町２－７－１８	274,000	+5%	商業地
5	公示	平野西５－４－２５	252,000	+5%	住宅地
6	公示	流町３－５－７	244,000	+5.2%	住宅地
7	公示	背戸口１－６－６	237,000	+4.9%	住宅地
8	公示	長吉長原西１－３－７	229,000	+4.1%	商業地
9	基準	平野西３－８－１１	229,000	+4.1%	住宅地
10	公示	西脇１－６－７	207,000	+4.5%	住宅地
11	公示	喜連西４－７－４８	205,000	+5.1%	住宅地
12	基準	喜連西４－７－４８	200,000	+4.2%	住宅地
13	公示	瓜破西１－６－３４	198,000	+5.3%	住宅地
14	基準	加美東４－１７－１５	196,000	+2.1%	住宅地
15	基準	平野南２－５－１１	195,000	+4.3%	住宅地
16	公示	長吉長原西２－３－１９	192,000	+3.8%	住宅地
17	公示	平野北１－７－７	192,000	+3.2%	工業地
18	公示	喜連７－２－４	188,000	—	住宅地
19	公示	長吉長原４－９－３９	187,000	+3.3%	住宅地
20	公示	長吉出戸２－１－４４	187,000	+3.9%	住宅地
21	公示	_	187,000	+3.3%	住宅地
22	基準	瓜破１－７－４６	187,000	+3.9%	住宅地
23	公示	加美鞍作１－７－２９	186,000	+3.3%	住宅地
24	公示	瓜破東２－１０－４６	184,000	+3.4%	住宅地
25	基準	大阪府　大阪市平野区西脇２－５－６	184,000	—	準工業地
26	基準	加美鞍作１－７－２９	182,000	+2.2%	住宅地
27	基準	大阪府　大阪市平野区西脇２－５－６	181,000	—	住宅地
28	基準	大阪府　大阪市平野区平野東４－５－１２	174,000	—	準工業地
29	基準	長吉長原１－６－３６	172,000	+2.4%	住宅地
30	公示	加美北８－１－４	171,000	+2.4%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

大阪市平野区地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	191,000円/㎡	214,500円/㎡	206,667円/㎡
1984年	198,000円/㎡	222,000円/㎡	214,000円/㎡
1985年	229,000円/㎡	235,667円/㎡	233,000円/㎡
1986年	231,000円/㎡	247,000円/㎡	239,000円/㎡
1987年	243,667円/㎡	282,000円/㎡	262,833円/㎡
1988年	320,250円/㎡	444,250円/㎡	382,250円/㎡
1989年	547,556円/㎡	591,750円/㎡	561,154円/㎡
1990年	755,000円/㎡	770,250円/㎡	759,357円/㎡
1991年	802,700円/㎡	660,750円/㎡	762,143円/㎡
1992年	643,900円/㎡	450,000円/㎡	588,500円/㎡
1993年	508,083円/㎡	358,600円/㎡	464,118円/㎡
1994年	439,538円/㎡	342,800円/㎡	412,667円/㎡
1995年	402,333円/㎡	334,000円/㎡	385,250円/㎡
1996年	379,133円/㎡	322,800円/㎡	365,050円/㎡
1997年	354,313円/㎡	316,200円/㎡	345,238円/㎡
1998年	341,188円/㎡	307,600円/㎡	333,190円/㎡
1999年	326,000円/㎡	297,000円/㎡	319,095円/㎡
2000年	306,765円/㎡	285,400円/㎡	301,909円/㎡
2001年	289,471円/㎡	271,200円/㎡	285,318円/㎡
2002年	270,353円/㎡	255,400円/㎡	266,955円/㎡
2003年	253,000円/㎡	238,000円/㎡	249,591円/㎡
2004年	237,118円/㎡	224,200円/㎡	234,182円/㎡
2005年	224,333円/㎡	234,571円/㎡	227,200円/㎡
2006年	217,111円/㎡	230,000円/㎡	221,714円/㎡
2007年	219,278円/㎡	235,100円/㎡	224,929円/㎡
2008年	223,389円/㎡	236,400円/㎡	228,036円/㎡
2009年	217,889円/㎡	224,100円/㎡	220,107円/㎡
2010年	206,389円/㎡	212,800円/㎡	208,679円/㎡
2011年	197,389円/㎡	204,818円/㎡	200,207円/㎡
2012年	195,235円/㎡	202,182円/㎡	197,964円/㎡
2013年	188,895円/㎡	188,000円/㎡	188,567円/㎡
2014年	187,263円/㎡	187,800円/㎡	187,448円/㎡
2015年	186,158円/㎡	191,000円/㎡	187,714円/㎡
2016年	183,913円/㎡	191,222円/㎡	185,969円/㎡
2017年	182,250円/㎡	191,667円/㎡	184,818円/㎡
2018年	182,208円/㎡	191,333円/㎡	184,697円/㎡
2019年	182,542円/㎡	192,333円/㎡	185,212円/㎡
2020年	181,840円/㎡	191,778円/㎡	184,471円/㎡
2021年	180,800円/㎡	191,778円/㎡	183,706円/㎡
2022年	180,920円/㎡	192,556円/㎡	184,000円/㎡
2023年	182,280円/㎡	195,000円/㎡	185,647円/㎡
2024年	185,120円/㎡	199,778円/㎡	189,000円/㎡
2025年	190,458円/㎡	207,222円/㎡	195,030円/㎡
2026年	199,083円/㎡	—	—