高輪の地価
東京都港区 — 公示地価・基準地価 11地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
289万円/㎡▲ 16.25%
坪単価 955万4,340円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
322万円/㎡
7地点 (2025年)
▲ 13.3%
地価総平均
310万円/㎡
公示+基準 11地点
▲ 14.4%
地点数
11地点
公示7 / 基準4
用途区分別の地価
住宅地平均
211万5,714円/㎡
7地点
商業地平均
482万2,500円/㎡
4地点
地価の概要
高輪は港区の中でも有数の高級住宅地であり、港区全体の平均地価511万円を大きく上回る一等地として位置づけられています。年11.29%の高い伸び率を示す港区内において、国際的なステータスと利便性を兼ね備えた当地域は、引き続き資産価値の上昇が期待される注目エリアです。
高輪 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | 8,020,000円/㎡ | 4,800,000円/㎡ | 6,410,000円/㎡ |
| 1987年 | 6,966,667円/㎡ | 6,500,000円/㎡ | 6,850,000円/㎡ |
| 1988年 | 7,213,333円/㎡ | 5,900,000円/㎡ | 6,885,000円/㎡ |
| 1989年 | 6,820,000円/㎡ | 7,340,000円/㎡ | 7,080,000円/㎡ |
| 1990年 | 6,830,000円/㎡ | 7,403,333円/㎡ | 7,116,667円/㎡ |
| 1991年 | 6,586,667円/㎡ | 6,806,667円/㎡ | 6,696,667円/㎡ |
| 1992年 | 5,636,667円/㎡ | 5,780,000円/㎡ | 5,708,333円/㎡ |
| 1993年 | 4,046,667円/㎡ | 4,066,667円/㎡ | 4,056,667円/㎡ |
| 1994年 | 2,693,333円/㎡ | 2,606,667円/㎡ | 2,650,000円/㎡ |
| 1995年 | 2,652,500円/㎡ | 1,893,333円/㎡ | 2,327,143円/㎡ |
| 1996年 | 2,016,250円/㎡ | 1,480,000円/㎡ | 1,786,429円/㎡ |
| 1997年 | 1,759,000円/㎡ | 1,350,000円/㎡ | 1,583,714円/㎡ |
| 1998年 | 1,684,500円/㎡ | 1,321,667円/㎡ | 1,529,000円/㎡ |
| 1999年 | 1,602,500円/㎡ | 1,214,000円/㎡ | 1,436,000円/㎡ |
| 2000年 | 1,485,000円/㎡ | 1,140,000円/㎡ | 1,337,143円/㎡ |
| 2001年 | 1,430,000円/㎡ | 1,106,667円/㎡ | 1,291,429円/㎡ |
| 2002年 | 1,397,500円/㎡ | 1,076,667円/㎡ | 1,260,000円/㎡ |
| 2003年 | 1,365,000円/㎡ | 1,050,000円/㎡ | 1,230,000円/㎡ |
| 2004年 | 1,358,000円/㎡ | 1,056,667円/㎡ | 1,228,857円/㎡ |
| 2005年 | 1,390,000円/㎡ | 1,102,333円/㎡ | 1,266,714円/㎡ |
| 2006年 | 1,593,750円/㎡ | 1,247,500円/㎡ | 1,420,625円/㎡ |
| 2007年 | 1,987,500円/㎡ | 1,557,500円/㎡ | 1,772,500円/㎡ |
| 2008年 | 2,357,500円/㎡ | 1,562,500円/㎡ | 1,960,000円/㎡ |
| 2009年 | 2,007,500円/㎡ | 1,330,000円/㎡ | 1,668,750円/㎡ |
| 2010年 | 1,792,000円/㎡ | 1,277,500円/㎡ | 1,534,750円/㎡ |
| 2011年 | 1,766,750円/㎡ | 1,255,000円/㎡ | 1,510,875円/㎡ |
| 2012年 | 1,726,250円/㎡ | 1,250,000円/㎡ | 1,488,125円/㎡ |
| 2013年 | 1,721,250円/㎡ | 1,275,000円/㎡ | 1,498,125円/㎡ |
| 2014年 | 1,804,500円/㎡ | 1,340,000円/㎡ | 1,572,250円/㎡ |
| 2015年 | 1,942,500円/㎡ | 1,435,000円/㎡ | 1,688,750円/㎡ |
| 2016年 | 1,896,000円/㎡ | 1,550,000円/㎡ | 1,742,222円/㎡ |
| 2017年 | 2,040,000円/㎡ | 1,672,500円/㎡ | 1,876,667円/㎡ |
| 2018年 | 2,196,000円/㎡ | 1,807,500円/㎡ | 2,023,333円/㎡ |
| 2019年 | 2,386,000円/㎡ | 1,965,000円/㎡ | 2,198,889円/㎡ |
| 2020年 | 2,630,000円/㎡ | 2,060,000円/㎡ | 2,376,667円/㎡ |
| 2021年 | 2,545,714円/㎡ | 2,070,000円/㎡ | 2,372,727円/㎡ |
| 2022年 | 2,588,571円/㎡ | 2,122,500円/㎡ | 2,419,091円/㎡ |
| 2023年 | 2,695,714円/㎡ | 2,245,000円/㎡ | 2,531,818円/㎡ |
| 2024年 | 2,890,000円/㎡ | 2,472,500円/㎡ | 2,738,182円/㎡ |
| 2025年 | 3,306,667円/㎡ | 2,890,000円/㎡ | 3,140,000円/㎡ |
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※ 変動率は、各地点の変動率の平均となります。表示価格は公示地価・基準地価の平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）