四街道市の地価
地価の概要
千葉県四街道市の平均地価は71,032円/㎡で、前年比3.91%の上昇を示しており、県内でも堅調な地価推移が続いています。住宅地は63,656円/㎡と比較的リーズナブルな価格帯を維持しており、都心へのアクセスと生活環境のバランスを求める層に人気となっています。一方、商業地は146,667円/㎡で、JR総武線四街道駅周辺に商業施設が集積し、駅前の高い利便性が地価に反映されています。成田市や八千代市などの周辺自治体と比較しても、同市は交通網の充実と都心へのアクセス時間（東京駅まで約40分）の優位性から、今後も着実な地価上昇が見込まれるエリアとなっています。
千葉県 — 公示地価・基準地価 31地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
6万3,400円/㎡▲ 5.79%
坪単価 209,600円/坪 ・ 11地点
公示地価（平均）
7万5,230円/㎡
20地点 (2025年)
▲ 3.0%
地価総平均
7万1,032円/㎡
公示+基準 31地点
▲ 3.9%
最高地価
205,000円/㎡
最低地価
14,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 四街道 | 73,315円/㎡ |
| 2 | 都賀 | 56,000円/㎡ |
| 3 | 物井 | 55,500円/㎡ |
地価一覧（公示20地点 基準11地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 四街道１－６－５ | 205,000 |
| 2 | 公示 | 四街道１－８－１７ | 122,000 |
| 3 | 基準 | _ | 113,000 |
| 4 | 公示 | 美しが丘２－１２－５０ | 111,000 |
| 5 | 基準 | _ | 104,000 |
| 6 | 公示 | _ | 99,800 |
| 7 | 公示 | _ | 90,000 |
| 8 | 基準 | _ | 88,300 |
| 9 | 基準 | _ | 80,000 |
| 10 | 公示 | めいわ３－８－２０ | 78,600 |
| 11 | 公示 | もねの里４－１０－３ | 77,400 |
| 12 | 公示 | 四街道２－１９－１７ | 77,000 |
| 13 | 公示 | さつきケ丘９－２ | 71,700 |
| 14 | 公示 | _ | 70,400 |
| 15 | 公示 | _ | 66,100 |
| 16 | 基準 | _ | 63,000 |
| 17 | 公示 | _ | 60,700 |
| 18 | 基準 | さちが丘１－２３－４ | 58,400 |
| 19 | 公示 | _ | 56,300 |
| 20 | 公示 | 鷹の台２－２２－１５ | 56,000 |
| 21 | 公示 | _ | 54,800 |
| 22 | 基準 | 千代田２－１１－４ | 48,000 |
| 23 | 基準 | 旭ケ丘４－２２－１６ | 46,400 |
| 24 | 基準 | _ | 45,800 |
| 25 | 公示 | 千代田５－１３－１６ | 45,600 |
| 26 | 公示 | つくし座３－１２－２ | 45,400 |
| 27 | 公示 | _ | 43,300 |
| 28 | 公示 | _ | 37,800 |
| 29 | 基準 | みそら３－１０－２ | 36,000 |
| 30 | 公示 | みそら２－４－１１ | 35,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
四街道市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 80,000円/㎡ | 78,000円/㎡ | 78,286円/㎡ |
| 1984年 | 78,833円/㎡ | 78,283円/㎡ | 78,467円/㎡ |
| 1985年 | 159,750円/㎡ | 78,283円/㎡ | 110,870円/㎡ |
| 1986年 | 164,875円/㎡ | 77,357円/㎡ | 109,182円/㎡ |
| 1987年 | 177,500円/㎡ | 81,157円/㎡ | 116,191円/㎡ |
| 1988年 | 283,625円/㎡ | 131,000円/㎡ | 186,500円/㎡ |
| 1989年 | 330,400円/㎡ | 168,000円/㎡ | 235,667円/㎡ |
| 1990年 | 412,500円/㎡ | 233,000円/㎡ | 315,846円/㎡ |
| 1991年 | 480,167円/㎡ | 231,857円/㎡ | 346,462円/㎡ |
| 1992年 | 422,500円/㎡ | 183,000円/㎡ | 293,538円/㎡ |
| 1993年 | 336,286円/㎡ | 164,444円/㎡ | 239,625円/㎡ |
| 1994年 | 288,250円/㎡ | 156,778円/㎡ | 218,647円/㎡ |
| 1995年 | 253,667円/㎡ | 151,222円/㎡ | 202,444円/㎡ |
| 1996年 | 217,444円/㎡ | 138,667円/㎡ | 178,056円/㎡ |
| 1997年 | 201,222円/㎡ | 135,111円/㎡ | 168,167円/㎡ |
| 1998年 | 189,111円/㎡ | 127,333円/㎡ | 158,222円/㎡ |
| 1999年 | 165,667円/㎡ | 114,556円/㎡ | 140,111円/㎡ |
| 2000年 | 141,389円/㎡ | 98,444円/㎡ | 119,917円/㎡ |
| 2001年 | 121,833円/㎡ | 85,944円/㎡ | 103,889円/㎡ |
| 2002年 | 102,136円/㎡ | 72,889円/㎡ | 88,975円/㎡ |
| 2003年 | 90,709円/㎡ | 66,422円/㎡ | 79,780円/㎡ |
| 2004年 | 83,964円/㎡ | 62,700円/㎡ | 74,395円/㎡ |
| 2005年 | 80,500円/㎡ | 65,720円/㎡ | 73,462円/㎡ |
| 2006年 | 78,545円/㎡ | 64,170円/㎡ | 71,700円/㎡ |
| 2007年 | 81,792円/㎡ | 64,170円/㎡ | 73,782円/㎡ |
| 2008年 | 82,983円/㎡ | 64,120円/㎡ | 74,409円/㎡ |
| 2009年 | 81,208円/㎡ | 62,430円/㎡ | 72,673円/㎡ |
| 2010年 | 78,992円/㎡ | 60,860円/㎡ | 70,750円/㎡ |
| 2011年 | 77,617円/㎡ | 59,190円/㎡ | 69,241円/㎡ |
| 2012年 | 75,146円/㎡ | 57,900円/㎡ | 67,648円/㎡ |
| 2013年 | 70,029円/㎡ | 59,864円/㎡ | 66,036円/㎡ |
| 2014年 | 69,382円/㎡ | 59,191円/㎡ | 65,379円/㎡ |
| 2015年 | 69,567円/㎡ | 58,673円/㎡ | 65,434円/㎡ |
| 2016年 | 69,121円/㎡ | 58,109円/㎡ | 65,083円/㎡ |
| 2017年 | 68,879円/㎡ | 57,582円/㎡ | 64,737円/㎡ |
| 2018年 | 68,821円/㎡ | 57,200円/㎡ | 64,560円/㎡ |
| 2019年 | 69,160円/㎡ | 57,264円/㎡ | 64,939円/㎡ |
| 2020年 | 69,670円/㎡ | 57,136円/㎡ | 65,223円/㎡ |
| 2021年 | 70,040円/㎡ | 57,164円/㎡ | 65,471円/㎡ |
| 2022年 | 70,595円/㎡ | 57,518円/㎡ | 65,955円/㎡ |
| 2023年 | 71,615円/㎡ | 58,600円/㎡ | 66,997円/㎡ |
| 2024年 | 72,930円/㎡ | 60,209円/㎡ | 68,416円/㎡ |
| 2025年 | 75,230円/㎡ | 63,400円/㎡ | 71,032円/㎡ |
四街道市の特徴
千葉県四街道市の地価は今いくらですか？
四街道市の平均地価は71,032円/㎡で、前年比で3.91%上昇しており、緩やかな地価上昇トレンドが続いています。住宅地は63,656円/㎡、商業地は146,667円/㎡となっており、商業地の方が大きな値がついています。
四街道市は地価が安い住みやすい街ですか？
四街道市の住宅地平均地価は63,656円/㎡で、千葉県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。東京近郊でありながら手頃な価格で不動産購入できるため、ファミリー層や新規購入者にとって住みやすい地域といえます。
四街道市の地価は今後上昇するでしょうか？
四街道市は前年比3.91%の地価上昇を記録しており、今後も緩やかな上昇が予想されます。駅周辺の商業地開発や東京へのアクセスの良さが評価され、投資対象としても注目を集めています。