袖ケ浦市の地価
地価の概要
袖ケ浦市の平均地価は53,745円/㎡で、前年比6.54%の上昇を記録しており、千葉県内でも成長が続くエリアとなっています。住宅地は53,725円/㎡と比較的手頃な水準を保つ一方、商業地は104,000円/㎡と倍近い価格帯で、湾岸工業地帯や幹線道路沿いの商業施設集積地の需要を反映しています。木更津市や君津市といった周辺エリアとの価格差から見ても、京葉道路や館山自動車道へのアクセス利便性が評価され、工業用地としての需要が高まっていることがうかがえます。今後も企業誘致や物流施設開発による地価上昇が期待されるエリアです。
千葉県 — 公示地価・基準地価 29地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 袖ケ浦 | 68,755円/㎡ |
| 2 | 長浦 | 49,467円/㎡ |
| 3 | 横田 | 24,250円/㎡ |
| 4 | 東横田 | 11,800円/㎡ |
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地価一覧（公示21地点 基準14地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 118,000 |
| 2 | 公示 | _ | 109,000 |
| 3 | 公示 | _ | 95,500 |
| 4 | 基準 | _ | 94,000 |
| 5 | 基準 | _ | 89,600 |
| 6 | 公示 | _ | 85,500 |
| 7 | 公示 | _ | 84,200 |
| 8 | 基準 | _ | 77,000 |
| 9 | 公示 | _ | 76,800 |
| 10 | 公示 | _ | 73,800 |
| 11 | 基準 | _ | 72,800 |
| 12 | 公示 | _ | 69,700 |
| 13 | 基準 | _ | 68,200 |
| 14 | 基準 | 千葉県 袖ケ浦市福王台３丁目３２番３ | 64,500 |
| 15 | 基準 | _ | 60,700 |
| 16 | 基準 | _ | 47,800 |
| 17 | 公示 | _ | 47,400 |
| 18 | 公示 | _ | 43,100 |
| 19 | 公示 | 千葉県 袖ケ浦市奈良輪字柳町９６７番２ | 41,900 |
| 20 | 公示 | _ | 37,800 |
| 21 | 基準 | _ | 37,300 |
| 22 | 公示 | _ | 36,500 |
| 23 | 基準 | _ | 35,400 |
| 24 | 公示 | _ | 35,100 |
| 25 | 公示 | _ | 33,700 |
| 26 | 基準 | _ | 31,300 |
| 27 | 公示 | _ | 28,400 |
| 28 | 公示 | _ | 27,200 |
| 29 | 公示 | _ | 25,000 |
| 30 | 公示 | _ | 24,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
袖ケ浦市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 36,200円/㎡ | 54,500円/㎡ | 42,300円/㎡ |
| 1984年 | 37,050円/㎡ | 55,500円/㎡ | 43,200円/㎡ |
| 1985年 | 45,000円/㎡ | 55,500円/㎡ | 48,000円/㎡ |
| 1986年 | 45,200円/㎡ | 56,500円/㎡ | 49,438円/㎡ |
| 1987年 | 45,400円/㎡ | 64,333円/㎡ | 52,500円/㎡ |
| 1988年 | 54,000円/㎡ | 90,333円/㎡ | 67,625円/㎡ |
| 1989年 | 69,740円/㎡ | 110,333円/㎡ | 84,963円/㎡ |
| 1990年 | 92,700円/㎡ | 161,667円/㎡ | 118,563円/㎡ |
| 1991年 | 137,060円/㎡ | 179,000円/㎡ | 152,788円/㎡ |
| 1992年 | 117,883円/㎡ | 152,333円/㎡ | 129,367円/㎡ |
| 1993年 | 101,429円/㎡ | 179,617円/㎡ | 137,515円/㎡ |
| 1994年 | 100,550円/㎡ | 151,386円/㎡ | 121,482円/㎡ |
| 1995年 | 102,542円/㎡ | 144,857円/㎡ | 118,132円/㎡ |
| 1996年 | 96,208円/㎡ | 130,857円/㎡ | 108,974円/㎡ |
| 1997年 | 90,625円/㎡ | 120,500円/㎡ | 101,632円/㎡ |
| 1998年 | 85,900円/㎡ | 108,000円/㎡ | 94,042円/㎡ |
| 1999年 | 76,750円/㎡ | 89,214円/㎡ | 81,342円/㎡ |
| 2000年 | 66,667円/㎡ | 72,857円/㎡ | 68,947円/㎡ |
| 2001年 | 58,233円/㎡ | 60,025円/㎡ | 58,950円/㎡ |
| 2002年 | 50,667円/㎡ | 52,013円/㎡ | 51,205円/㎡ |
| 2003年 | 44,617円/㎡ | 45,125円/㎡ | 44,820円/㎡ |
| 2004年 | 39,531円/㎡ | 40,450円/㎡ | 39,930円/㎡ |
| 2005年 | 36,138円/㎡ | 37,990円/㎡ | 36,943円/㎡ |
| 2006年 | 35,038円/㎡ | 38,220円/㎡ | 36,422円/㎡ |
| 2007年 | 36,162円/㎡ | 40,130円/㎡ | 37,887円/㎡ |
| 2008年 | 40,829円/㎡ | 41,180円/㎡ | 40,975円/㎡ |
| 2009年 | 40,143円/㎡ | 39,330円/㎡ | 39,804円/㎡ |
| 2010年 | 38,521円/㎡ | 38,320円/㎡ | 38,438円/㎡ |
| 2011年 | 38,121円/㎡ | 38,050円/㎡ | 38,092円/㎡ |
| 2012年 | 37,943円/㎡ | 38,050円/㎡ | 37,988円/㎡ |
| 2013年 | 37,293円/㎡ | 38,160円/㎡ | 37,640円/㎡ |
| 2014年 | 38,386円/㎡ | 38,310円/㎡ | 38,354円/㎡ |
| 2015年 | 38,614円/㎡ | 38,690円/㎡ | 38,646円/㎡ |
| 2016年 | 39,043円/㎡ | 39,070円/㎡ | 39,054円/㎡ |
| 2017年 | 39,457円/㎡ | 39,740円/㎡ | 39,575円/㎡ |
| 2018年 | 40,021円/㎡ | 44,764円/㎡ | 42,108円/㎡ |
| 2019年 | 40,914円/㎡ | 46,245円/㎡ | 43,260円/㎡ |
| 2020年 | 39,253円/㎡ | 47,427円/㎡ | 42,464円/㎡ |
| 2021年 | 41,444円/㎡ | 48,409円/㎡ | 44,086円/㎡ |
| 2022年 | 42,361円/㎡ | 49,582円/㎡ | 45,100円/㎡ |
| 2023年 | 43,833円/㎡ | 51,455円/㎡ | 46,724円/㎡ |
| 2024年 | 45,789円/㎡ | 54,309円/㎡ | 49,021円/㎡ |
| 2025年 | 47,229円/㎡ | 57,973円/㎡ | 51,450円/㎡ |
| 2026年 | 51,944円/㎡ | — | — |
袖ケ浦市の特徴
袖ケ浦市の地価は今どのくらい？相場を教えてください
袖ケ浦市の平均地価は53,745円/㎡で、前年比6.54%の上昇と好調な地価推移を見せています。住宅地は53,725円/㎡、商業地は104,000円/㎡となっており、千葉県内でも比較的手頃な価格帯が特徴です。この上昇トレンドは工業地帯の発展と交通利便性の向上が主な要因と考えられます。
袖ケ Sure市で家を買うなら予算はどのくらい必要？
袖ケ浦市の住宅地平均地価が53,725円/㎡なので、40坪（約132㎡）の一般的な戸建てを購入する場合、土地だけで約708万円が目安となります。千葉県内の他地域に比べて価格が手頃なため、首都圏への通勤を考えながらもコストを抑えたい購入希望者に人気が高まっています。
袖ケ浦市の地価が上昇している理由は何ですか？
袖ケ浦市は前年比6.54%の地価上昇を記録しており、これは京葉工業地帯への企業立地の増加と、東京湾アクアラインを経由した交通アクセスの向上が主な要因です。また、工業地として商業地平均が104,000円/㎡と高い水準を保っていることからも、産業の活況ぶりと投資需要の強さが伺えます。