富里市の地価

地価の概要

富里市の平均地価は46,880円/㎡で、前年比6.42%の上昇を見せており、成田国際空港に近接する利便性の高さが価格を押し上げています。住宅地は41,517円/㎡と比較的手頃な水準を維持しており、空港関連需要と利便性を背景とした住宅開発が進む中で、周辺の佐倉市や八街市よりも割安な物件が多く存在します。一方、商業地は93,500円/㎡と住宅地の2倍以上となっており、成田空港へのアクセス性を活かした商業施設や流通関連施設の集積による需要が強まっています。成田エクスプレスの接続駅を持つなど交通インフラの充実も地価上昇の要因となっており、今後も利便性向上に伴う地価上昇が期待されるエリアです。

千葉県 — 公示地価・基準地価 15地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

5万114円/㎡▲ 7.33%

坪単価 165,677円/坪・ 8地点

公示地価（平均）

4万6,763円/㎡

8地点 (2026年)

▲ 5.8%

地価総平均

4万6,880円/㎡

公示+基準 15地点

▲ 6.4%

最高地価

109,000円/㎡

最低地価

6,600円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	日吉台	83,200円/㎡	+7.43%	4
2	日吉倉	74,500円/㎡	+7.2%	1
3	七栄	43,860円/㎡	+6.62%	5
4	御料	20,500円/㎡	+2.5%	1
5	久能	19,400円/㎡	+2.1%	1
6	美沢	18,000円/㎡	+9.8%	1
7	十倉	12,100円/㎡	—	1
8	高野	6,600円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	京成成田	71,117円/㎡	235,097円/坪	+5.3%	6
2	公津の杜	38,567円/㎡	127,494円/坪	+5.5%	6
3	芝山千代田	20,500円/㎡	67,768円/坪	+2.5%	1
4	榎戸	18,000円/㎡	59,504円/坪	+9.8%	1
5	八街	6,600円/㎡	21,818円/坪	—	1

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地価一覧（公示8地点基準8地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	127,000	+4.1%	商業地
2	基準	_	109,000	—	商業地
3	基準	_	88,000	+7.2%	住宅地
4	公示	_	84,000	+7.7%	商業地
5	公示	_	79,100	+6.2%	住宅地
6	公示	_	77,600	+6.3%	住宅地
7	基準	_	62,800	+7.9%	住宅地
8	公示	_	40,300	+5.5%	住宅地
9	基準	_	36,900	+10.1%	住宅地
10	基準	_	35,400	+4.1%	住宅地
11	公示	_	32,000	+3.9%	住宅地
12	公示	_	21,400	+4.4%	住宅地
13	公示	_	20,000	+11.1%	工業地
14	公示	_	19,700	+1.5%	住宅地
15	基準	_	12,100	—	住宅地
16	基準	_	6,600	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

富里市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1986年	—	42,000円/㎡	42,000円/㎡
1987年	—	42,000円/㎡	42,000円/㎡
1988年	—	58,000円/㎡	58,000円/㎡
1989年	—	89,000円/㎡	89,000円/㎡
1990年	203,000円/㎡	124,000円/㎡	150,333円/㎡
1991年	258,000円/㎡	122,500円/㎡	167,667円/㎡
1992年	144,667円/㎡	98,500円/㎡	126,200円/㎡
1993年	110,975円/㎡	111,500円/㎡	111,238円/㎡
1994年	115,140円/㎡	111,860円/㎡	113,500円/㎡
1995年	110,800円/㎡	108,220円/㎡	109,510円/㎡
1996年	100,800円/㎡	97,000円/㎡	98,900円/㎡
1997年	93,400円/㎡	91,200円/㎡	92,300円/㎡
1998年	84,900円/㎡	83,000円/㎡	83,950円/㎡
1999年	74,133円/㎡	73,420円/㎡	73,809円/㎡
2000年	64,600円/㎡	87,567円/㎡	76,083円/㎡
2001年	57,450円/㎡	73,183円/㎡	65,317円/㎡
2002年	51,500円/㎡	63,550円/㎡	57,525円/㎡
2003年	47,350円/㎡	58,267円/㎡	52,808円/㎡
2004年	43,917円/㎡	54,367円/㎡	49,142円/㎡
2005年	41,450円/㎡	52,767円/㎡	47,108円/㎡
2006年	40,167円/㎡	52,150円/㎡	46,158円/㎡
2007年	39,767円/㎡	52,317円/㎡	46,042円/㎡
2008年	40,417円/㎡	52,300円/㎡	46,358円/㎡
2009年	39,617円/㎡	51,067円/㎡	45,342円/㎡
2010年	38,667円/㎡	50,250円/㎡	44,458円/㎡
2011年	38,067円/㎡	49,583円/㎡	43,825円/㎡
2012年	37,483円/㎡	49,200円/㎡	43,342円/㎡
2013年	38,075円/㎡	49,133円/㎡	42,814円/㎡
2014年	38,013円/㎡	49,617円/㎡	42,986円/㎡
2015年	38,200円/㎡	50,483円/㎡	43,464円/㎡
2016年	38,500円/㎡	52,133円/㎡	44,343円/㎡
2017年	41,486円/㎡	52,933円/㎡	46,769円/㎡
2018年	38,913円/㎡	53,467円/㎡	45,150円/㎡
2019年	39,050円/㎡	53,783円/㎡	45,364円/㎡
2020年	39,175円/㎡	53,833円/㎡	45,457円/㎡
2021年	39,150円/㎡	53,500円/㎡	45,300円/㎡
2022年	39,125円/㎡	53,683円/㎡	45,364円/㎡
2023年	39,825円/㎡	47,986円/㎡	43,633円/㎡
2024年	41,313円/㎡	50,500円/㎡	45,600円/㎡
2025年	44,050円/㎡	40,300円/㎡	42,443円/㎡
2026年	46,763円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

浦安市48万円/㎡

市川市43万円/㎡

袖ケ浦市5万円/㎡

酒々井町4万円/㎡

富里市4万円/㎡

君津市4万円/㎡

富里市の特徴

千葉県富里市の地価は今どのくらい?相場を知りたい

富里市の平均地価は46,880円/㎡で、前年比で6.42%上昇しています。住宅地に限定すると41,517円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、千葉県内でも購入しやすいエリアとして注目されています。

富里市は住みやすい?地価から見た住宅購入の価値は?

住宅地の平均地価が41,517円/㎡と千葉県内でも低めの水準であり、同じ予算でより広い土地や物件が取得できます。近年6%以上の地価上昇率を示していることから、今後の資産価値向上の期待も持てるエリアです。

富里市の商業地と住宅地の地価差は?投資物件の検討ポイントは?

商業地の平均地価は93,500円/㎡で、住宅地の41,517円/㎡と比較して約2.25倍となっています。商業地は成田空港へのアクセス利便性が評価され、店舗投資やテナント物件の検討対象として有望なエリアです。

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