酒々井町の地価
地価の概要
印旛郡酒々井町は、千葉県北部に位置し、平均地価49,783円/㎡で前年比2.57%の緩やかな上昇傾向を見せています。住宅地は46,218円/㎡と比較的手頃で、成田空港へのアクセスが良好なため、ベッドタウンとしての需要が堅調です。商業地は89,000円/㎡と住宅地の約1.9倍の価格帯であり、国道296号沿いの商業施設集積地が価値を牽引しており、流通業務拠点としての機能も果たしています。成田国際空港や佐倉市などの周辺エリアと比較しても地価は抑制的で、都心への通勤利便性と土地の求めやすさを兼ね備えた、今後の安定的な需要が見込める地域です。
千葉県 — 公示地価・基準地価 12地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
5万1,383円/㎡▲ 1.94%
坪単価 169,872円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
4万6,529円/㎡
7地点 (2026年)
▲ 2.6%
地価総平均
4万9,783円/㎡
公示+基準 12地点
▲ 2.6%
最高地価
89,000円/㎡
最低地価
7,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 酒々井 | 57,011円/㎡ |
| 2 | 宗吾参道 | 38,500円/㎡ |
| 3 | 南酒々井 | 22,900円/㎡ |
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地価一覧（公示7地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 89,000 |
| 2 | 公示 | _ | 75,500 |
| 3 | 基準 | _ | 71,300 |
| 4 | 公示 | _ | 68,900 |
| 5 | 基準 | _ | 61,400 |
| 6 | 公示 | _ | 60,500 |
| 7 | 基準 | _ | 49,600 |
| 8 | 公示 | _ | 40,400 |
| 9 | 公示 | _ | 32,900 |
| 10 | 公示 | _ | 30,900 |
| 11 | 基準 | _ | 29,200 |
| 12 | 公示 | _ | 16,600 |
| 13 | 基準 | 千葉県 印旛郡酒々井町尾上字馬場３５４番 | 8,200 |
| 14 | 基準 | _ | 7,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
酒々井町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 80,700円/㎡ | 69,500円/㎡ | 73,233円/㎡ |
| 1984年 | 81,000円/㎡ | 69,500円/㎡ | 73,333円/㎡ |
| 1985年 | 81,000円/㎡ | 51,333円/㎡ | 58,750円/㎡ |
| 1986年 | 79,000円/㎡ | 51,000円/㎡ | 58,000円/㎡ |
| 1987年 | 79,000円/㎡ | 53,333円/㎡ | 59,750円/㎡ |
| 1988年 | 99,000円/㎡ | 64,100円/㎡ | 72,825円/㎡ |
| 1989年 | 138,000円/㎡ | 93,000円/㎡ | 104,250円/㎡ |
| 1990年 | 204,000円/㎡ | 130,667円/㎡ | 149,000円/㎡ |
| 1991年 | 258,000円/㎡ | 124,000円/㎡ | 157,500円/㎡ |
| 1992年 | 216,000円/㎡ | 109,500円/㎡ | 136,125円/㎡ |
| 1993年 | 162,667円/㎡ | 109,020円/㎡ | 129,138円/㎡ |
| 1994年 | 146,000円/㎡ | 101,800円/㎡ | 118,375円/㎡ |
| 1995年 | 140,333円/㎡ | 98,200円/㎡ | 114,000円/㎡ |
| 1996年 | 128,333円/㎡ | 91,200円/㎡ | 105,125円/㎡ |
| 1997年 | 117,000円/㎡ | 87,000円/㎡ | 98,250円/㎡ |
| 1998年 | 96,125円/㎡ | 80,200円/㎡ | 87,278円/㎡ |
| 1999年 | 88,075円/㎡ | 74,040円/㎡ | 80,278円/㎡ |
| 2000年 | 78,650円/㎡ | 67,300円/㎡ | 72,344円/㎡ |
| 2001年 | 69,475円/㎡ | 61,160円/㎡ | 64,856円/㎡ |
| 2002年 | 62,525円/㎡ | 57,400円/㎡ | 59,678円/㎡ |
| 2003年 | 57,275円/㎡ | 52,640円/㎡ | 54,700円/㎡ |
| 2004年 | 53,800円/㎡ | 49,620円/㎡ | 51,478円/㎡ |
| 2005年 | 51,350円/㎡ | 48,060円/㎡ | 49,522円/㎡ |
| 2006年 | 49,600円/㎡ | 40,733円/㎡ | 44,280円/㎡ |
| 2007年 | 48,650円/㎡ | 40,067円/㎡ | 43,500円/㎡ |
| 2008年 | 48,825円/㎡ | 40,050円/㎡ | 43,560円/㎡ |
| 2009年 | 47,175円/㎡ | 38,650円/㎡ | 42,060円/㎡ |
| 2010年 | 45,575円/㎡ | 37,700円/㎡ | 40,850円/㎡ |
| 2011年 | 44,325円/㎡ | 36,800円/㎡ | 39,810円/㎡ |
| 2012年 | 43,375円/㎡ | 36,433円/㎡ | 39,210円/㎡ |
| 2013年 | 45,417円/㎡ | 41,920円/㎡ | 43,827円/㎡ |
| 2014年 | 47,640円/㎡ | 41,880円/㎡ | 44,760円/㎡ |
| 2015年 | 47,520円/㎡ | 49,050円/㎡ | 48,355円/㎡ |
| 2016年 | 45,233円/㎡ | 49,200円/㎡ | 47,217円/㎡ |
| 2017年 | 45,250円/㎡ | 49,225円/㎡ | 47,238円/㎡ |
| 2018年 | 45,250円/㎡ | 49,217円/㎡ | 47,233円/㎡ |
| 2019年 | 45,300円/㎡ | 49,258円/㎡ | 47,279円/㎡ |
| 2020年 | 43,600円/㎡ | 49,233円/㎡ | 46,200円/㎡ |
| 2021年 | 43,571円/㎡ | 49,208円/㎡ | 46,173円/㎡ |
| 2022年 | 43,543円/㎡ | 49,183円/㎡ | 46,146円/㎡ |
| 2023年 | 43,757円/㎡ | 49,383円/㎡ | 46,354円/㎡ |
| 2024年 | 44,686円/㎡ | 50,383円/㎡ | 47,315円/㎡ |
| 2025年 | 48,183円/㎡ | 51,383円/㎡ | 49,783円/㎡ |
| 2026年 | 46,529円/㎡ | — | — |
酒々井町の特徴
印旛郡酒々井町の地価は今どのくらい？相場を教えてください
印旛郡酒々井町の平均地価は49,783円/㎡で、前年比で2.57%の上昇傾向にあります。住宅地は46,218円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、千葉県内でも購入しやすいエリアとなっています。
酒々井町は住みやすい町？地価から見た魅力は
住宅地の平均地価が46,218円/㎡と低めで、同県内の他市町村と比べて不動産取得がしやすいため、子育て世代やマイホーム購入希望者向けの穴場的エリアです。一方、商業地が89,000円/㎡と高めなのは、成田空港や大型商業施設への近さを反映しています。
酒々井町の地価は上昇中？今後の投資価値は
前年比2.57%の地価上昇を記録しており、緩やかながら上昇基調が続いています。交通利便性の向上や周辺開発の進展により、今後も安定した地価推移が期待できる地域です。