我孫子市の地価

地価の概要

千葉県我孫子市の平均地価は110,664円/㎡で、前年比4.48%の上昇を記録しており、北総エリアの中でも堅調な地価動向を示しています。住宅地は95,702円/㎡と比較的手頃な水準を維持しており、利根川沿いの閑静な住環境を求める層に人気があります。一方、商業地は245,320円/㎡と大きく上昇しており、我孫子駅周辺の再開発や商業施設の充実が買い手需要を高めています。JR常磐線による東京への良好なアクセスと、手賀沼の豊かな自然環境を兼ね備えた同市は、今後のさらなる地価上昇が期待できるエリアとなっています。

千葉県 — 公示地価・基準地価 50地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

12万1,040円/㎡▲ 4.59%

坪単価 400,158円/坪・ 15地点

公示地価（平均）

10万6,217円/㎡

35地点 (2025年)

▲ 4.4%

地価総平均

11万664円/㎡

公示+基準 50地点

▲ 4.5%

最高地価

433,000円/㎡

最低地価

18,000円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	本町	433,000円/㎡	+1.4%	1
2	白山	209,667円/㎡	+4.47%	3
3	我孫子	204,000円/㎡	+5.33%	3
4	柴崎台	170,333円/㎡	+2.03%	3
5	天王台	170,000円/㎡	+4.6%	3
6	緑	128,000円/㎡	+3.3%	2
7	つくし野	124,500円/㎡	+4.65%	2
8	寿	122,000円/㎡	+3.4%	1
9	青山台	119,000円/㎡	+7.2%	1
10	台田	115,200円/㎡	+4.77%	3
11	若松	114,000円/㎡	+5.6%	1
12	東我孫子	112,000円/㎡	+4.7%	1
13	泉	108,000円/㎡	+6.9%	1
14	船戸	107,000円/㎡	+5.9%	1
15	並木	97,000円/㎡	+8.35%	2
16	根戸	89,900円/㎡	+3.6%	1
17	高野山	85,800円/㎡	+5.3%	1
18	栄	82,000円/㎡	+7.2%	1
19	久寺家	71,900円/㎡	+9.8%	1
20	湖北台	67,533円/㎡	+3.53%	3

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	我孫子	157,416円/㎡	520,383円/坪	+5.3%	19
2	天王台	135,527円/㎡	448,022円/坪	+4.6%	11
3	北柏	104,833円/㎡	346,555円/坪	+4.2%	3
4	湖北	51,613円/㎡	170,621円/坪	+2.5%	8
5	新木	38,020円/㎡	125,686円/坪	+4.6%	5
6	布佐	33,500円/㎡	110,744円/坪	+4.1%	4

地価一覧（公示35地点基準15地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	本町２－１－５	433,000	+1.4%	商業地
2	基準	我孫子１－１－２２	362,000	+4%	商業地
3	公示	白山１－２９－１４	225,000	+5.1%	住宅地
4	基準	白山２－５－１６	204,000	+4.1%	住宅地
5	公示	白山２－５－１６	200,000	+4.2%	住宅地
6	公示	天王台１－１－３０	195,000	+3.7%	商業地
7	公示	柴崎台１－４－１４	180,000	+1.1%	住宅地
8	基準	柴崎台４－１２－３８	167,000	+2.5%	住宅地
9	公示	柴崎台４－１２－３８	164,000	+2.5%	住宅地
10	公示	天王台３－３０－１６	158,000	+6.8%	住宅地
11	基準	天王台６－２－１８	157,000	+3.3%	住宅地
12	公示	緑２－１１－３７	138,000	+2.2%	商業地
13	基準	我孫子４－３７－５	133,000	+4.7%	住宅地
14	基準	つくし野１－９－５	130,000	+4%	住宅地
15	基準	台田４－７－１８	126,000	+5.9%	住宅地
16	公示	寿２－２２－４７	122,000	+3.4%	住宅地
17	公示	台田２－７－１４	121,000	+5.2%	住宅地
18	公示	青山台２－１８－１５	119,000	+7.2%	住宅地
19	公示	つくし野６－２５－６	119,000	+5.3%	住宅地
20	基準	緑２－９－１４	118,000	+4.4%	住宅地
21	公示	我孫子３－３１－３	117,000	+7.3%	住宅地
22	公示	_	114,000	+5.6%	住宅地
23	公示	東我孫子２－１０－２１	112,000	+4.7%	住宅地
24	公示	泉３６－２３	108,000	+6.9%	住宅地
25	公示	船戸２－１３－１８	107,000	+5.9%	住宅地
26	公示	並木５－８－９	100,000	+8.7%	住宅地
27	基準	台田４－１１－４０	98,600	+3.2%	商業地
28	基準	並木８－１９－１１	94,000	+8%	住宅地
29	公示	_	89,900	+3.6%	住宅地
30	公示	_	85,800	+5.3%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

我孫子市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	131,875円/㎡	118,333円/㎡	128,182円/㎡
1984年	130,800円/㎡	118,000円/㎡	127,846円/㎡
1985年	130,800円/㎡	127,400円/㎡	129,667円/㎡
1986年	128,000円/㎡	127,800円/㎡	127,938円/㎡
1987年	131,091円/㎡	164,000円/㎡	142,706円/㎡
1988年	411,500円/㎡	265,333円/㎡	362,778円/㎡
1989年	426,750円/㎡	278,500円/㎡	377,333円/㎡
1990年	476,750円/㎡	371,000円/㎡	441,500円/㎡
1991年	525,750円/㎡	346,167円/㎡	465,889円/㎡
1992年	451,083円/㎡	273,833円/㎡	392,000円/㎡
1993年	353,412円/㎡	231,875円/㎡	314,520円/㎡
1994年	303,476円/㎡	225,500円/㎡	281,966円/㎡
1995年	284,609円/㎡	216,875円/㎡	267,129円/㎡
1996年	252,217円/㎡	204,625円/㎡	239,935円/㎡
1997年	236,783円/㎡	207,000円/㎡	226,571円/㎡
1998年	222,542円/㎡	200,500円/㎡	215,194円/㎡
1999年	209,000円/㎡	184,917円/㎡	200,972円/㎡
2000年	190,792円/㎡	166,625円/㎡	182,736円/㎡
2001年	172,946円/㎡	150,100円/㎡	165,331円/㎡
2002年	156,767円/㎡	135,192円/㎡	149,575円/㎡
2003年	141,771円/㎡	123,000円/㎡	135,514円/㎡
2004年	130,292円/㎡	115,792円/㎡	125,458円/㎡
2005年	124,396円/㎡	112,333円/㎡	120,375円/㎡
2006年	117,818円/㎡	110,625円/㎡	115,279円/㎡
2007年	116,600円/㎡	111,250円/㎡	114,766円/㎡
2008年	115,958円/㎡	111,500円/㎡	114,472円/㎡
2009年	115,721円/㎡	107,167円/㎡	112,869円/㎡
2010年	112,884円/㎡	105,300円/㎡	110,424円/㎡
2011年	110,550円/㎡	103,192円/㎡	108,097円/㎡
2012年	107,133円/㎡	100,517円/㎡	104,928円/㎡
2013年	106,346円/㎡	99,042円/㎡	104,039円/㎡
2014年	103,122円/㎡	110,769円/㎡	105,608円/㎡
2015年	98,572円/㎡	100,653円/㎡	99,282円/㎡
2016年	93,329円/㎡	100,153円/㎡	95,554円/㎡
2017年	91,259円/㎡	99,540円/㎡	93,902円/㎡
2018年	90,725円/㎡	99,487円/㎡	93,521円/㎡
2019年	90,450円/㎡	99,500円/㎡	93,338円/㎡
2020年	91,783円/㎡	98,813円/㎡	93,892円/㎡
2021年	91,434円/㎡	99,467円/㎡	93,844円/㎡
2022年	91,546円/㎡	102,740円/㎡	94,904円/㎡
2023年	95,040円/㎡	109,673円/㎡	99,430円/㎡
2024年	101,829円/㎡	116,087円/㎡	106,106円/㎡
2025年	106,217円/㎡	121,040円/㎡	110,664円/㎡