我孫子市の地価
地価の概要
千葉県我孫子市の平均地価は110,664円/㎡で、前年比4.48%の上昇を記録しており、北総エリアの中でも堅調な地価動向を示しています。住宅地は95,702円/㎡と比較的手頃な水準を維持しており、利根川沿いの閑静な住環境を求める層に人気があります。一方、商業地は245,320円/㎡と大きく上昇しており、我孫子駅周辺の再開発や商業施設の充実が買い手需要を高めています。JR常磐線による東京への良好なアクセスと、手賀沼の豊かな自然環境を兼ね備えた同市は、今後のさらなる地価上昇が期待できるエリアとなっています。
千葉県 — 公示地価・基準地価 50地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
12万1,040円/㎡▲ 4.59%
坪単価 400,158円/坪 ・ 21地点
公示地価（平均）
11万2,003円/㎡
38地点 (2026年)
▲ 4.1%
地価総平均
11万664円/㎡
公示+基準 50地点
▲ 4.5%
最高地価
433,000円/㎡
最低地価
18,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 我孫子 | 157,416円/㎡ |
| 2 | 天王台 | 135,527円/㎡ |
| 3 | 北柏 | 104,833円/㎡ |
| 4 | 湖北 | 51,613円/㎡ |
| 5 | 新木 | 38,020円/㎡ |
| 6 | 布佐 | 33,500円/㎡ |
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地価一覧（公示38地点 基準21地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 本町２－１－５ | 439,000 |
| 2 | 基準 | 我孫子１－１－２２ | 362,000 |
| 3 | 公示 | 白山１－２９－１４ | 236,000 |
| 4 | 公示 | 白山２－５－１６ | 208,000 |
| 5 | 基準 | 白山２－５－１６ | 204,000 |
| 6 | 公示 | 天王台１－１－３０ | 202,000 |
| 7 | 公示 | 千葉県 我孫子市白山１丁目２５１１番３５ | 185,000 |
| 8 | 公示 | 柴崎台１－４－１４ | 182,000 |
| 9 | 公示 | 柴崎台４－１２－３８ | 168,000 |
| 10 | 基準 | 柴崎台４－１２－３８ | 167,000 |
| 11 | 公示 | 天王台３－３０－１６ | 163,000 |
| 12 | 基準 | 天王台６－２－１８ | 157,000 |
| 13 | 公示 | 緑２－１１－３７ | 141,000 |
| 14 | 基準 | 我孫子４－３７－５ | 133,000 |
| 15 | 基準 | つくし野１－９－５ | 130,000 |
| 16 | 公示 | 青山台２－１８－１５ | 128,000 |
| 17 | 公示 | 台田２－７－１４ | 127,000 |
| 18 | 公示 | 寿２－２２－４７ | 127,000 |
| 19 | 公示 | 我孫子３－３１－３ | 126,000 |
| 20 | 基準 | 台田４－７－１８ | 126,000 |
| 21 | 公示 | つくし野６－２５－６ | 125,000 |
| 22 | 公示 | _ | 121,000 |
| 23 | 基準 | 緑２－９－１４ | 118,000 |
| 24 | 公示 | 東我孫子２－１０－２１ | 116,000 |
| 25 | 公示 | 泉３６－２３ | 115,000 |
| 26 | 公示 | 船戸２－１３－１８ | 113,000 |
| 27 | 公示 | 並木５－８－９ | 108,000 |
| 28 | 基準 | 千葉県 我孫子市緑２－１０－２８ | 107,000 |
| 29 | 基準 | 千葉県 我孫子市根戸字根切３４４番７０ | 102,000 |
| 30 | 基準 | 台田４－１１－４０ | 98,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
我孫子市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 131,875円/㎡ | 168,800円/㎡ | 146,077円/㎡ |
| 1984年 | 130,800円/㎡ | 168,800円/㎡ | 143,467円/㎡ |
| 1985年 | 130,800円/㎡ | 161,000円/㎡ | 143,235円/㎡ |
| 1986年 | 128,000円/㎡ | 162,286円/㎡ | 141,333円/㎡ |
| 1987年 | 131,091円/㎡ | 203,750円/㎡ | 161,684円/㎡ |
| 1988年 | 411,500円/㎡ | 319,500円/㎡ | 374,700円/㎡ |
| 1989年 | 426,750円/㎡ | 337,750円/㎡ | 391,150円/㎡ |
| 1990年 | 476,750円/㎡ | 427,250円/㎡ | 456,950円/㎡ |
| 1991年 | 525,750円/㎡ | 406,875円/㎡ | 478,200円/㎡ |
| 1992年 | 451,083円/㎡ | 316,875円/㎡ | 397,400円/㎡ |
| 1993年 | 353,412円/㎡ | 258,900円/㎡ | 318,407円/㎡ |
| 1994年 | 303,476円/㎡ | 247,100円/㎡ | 285,290円/㎡ |
| 1995年 | 284,609円/㎡ | 236,200円/㎡ | 269,939円/㎡ |
| 1996年 | 252,217円/㎡ | 219,500円/㎡ | 242,303円/㎡ |
| 1997年 | 236,783円/㎡ | 214,214円/㎡ | 228,243円/㎡ |
| 1998年 | 222,542円/㎡ | 206,143円/㎡ | 216,500円/㎡ |
| 1999年 | 209,000円/㎡ | 188,929円/㎡ | 201,605円/㎡ |
| 2000年 | 190,792円/㎡ | 169,536円/㎡ | 182,961円/㎡ |
| 2001年 | 172,946円/㎡ | 151,229円/㎡ | 164,945円/㎡ |
| 2002年 | 156,767円/㎡ | 134,950円/㎡ | 148,729円/㎡ |
| 2003年 | 141,771円/㎡ | 116,900円/㎡ | 132,205円/㎡ |
| 2004年 | 130,292円/㎡ | 109,467円/㎡ | 122,282円/㎡ |
| 2005年 | 124,283円/㎡ | 105,500円/㎡ | 116,868円/㎡ |
| 2006年 | 120,625円/㎡ | 103,167円/㎡ | 113,910円/㎡ |
| 2007年 | 119,867円/㎡ | 103,133円/㎡ | 113,431円/㎡ |
| 2008年 | 119,120円/㎡ | 102,967円/㎡ | 113,063円/㎡ |
| 2009年 | 115,972円/㎡ | 98,753円/㎡ | 109,515円/㎡ |
| 2010年 | 112,884円/㎡ | 96,740円/㎡ | 106,830円/㎡ |
| 2011年 | 110,688円/㎡ | 94,453円/㎡ | 104,600円/㎡ |
| 2012年 | 107,608円/㎡ | 91,847円/㎡ | 101,698円/㎡ |
| 2013年 | 106,346円/㎡ | 90,367円/㎡ | 100,500円/㎡ |
| 2014年 | 103,122円/㎡ | 100,433円/㎡ | 102,162円/㎡ |
| 2015年 | 98,572円/㎡ | 100,653円/㎡ | 99,282円/㎡ |
| 2016年 | 93,316円/㎡ | 100,153円/㎡ | 95,546円/㎡ |
| 2017年 | 92,497円/㎡ | 99,540円/㎡ | 94,793円/㎡ |
| 2018年 | 93,657円/㎡ | 99,487円/㎡ | 95,600円/㎡ |
| 2019年 | 91,729円/㎡ | 99,500円/㎡ | 94,263円/㎡ |
| 2020年 | 89,041円/㎡ | 98,813円/㎡ | 92,033円/㎡ |
| 2021年 | 91,434円/㎡ | 99,467円/㎡ | 93,844円/㎡ |
| 2022年 | 91,546円/㎡ | 102,740円/㎡ | 94,904円/㎡ |
| 2023年 | 95,040円/㎡ | 109,673円/㎡ | 99,430円/㎡ |
| 2024年 | 101,829円/㎡ | 116,087円/㎡ | 106,106円/㎡ |
| 2025年 | 106,217円/㎡ | 121,040円/㎡ | 110,664円/㎡ |
| 2026年 | 112,003円/㎡ | — | — |
我孫子市の特徴
我孫子市の地価は今、どのくらいですか？相場はいくら？
我孫子市の平均地価は110,664円/㎡で、前年比で4.48%上昇しています。住宅地の平均は95,702円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、千葉県内でも地価上昇が続いている注目エリアです。
我孫子市の住宅地と商業地の地価差はどのくらい？
我孫子市の住宅地平均は95,702円/㎡であるのに対し、商業地平均は245,320円/㎡と約2.56倍の価格差があります。商業地は駅周辺などに集中しており、住宅地は郊外まで広がっているためこの差が生じています。
我孫子市は地価が上昇している？今後の地価トレンドは？
我孫子市の地価は前年比4.48%と堅調に上昇しており、上昇トレンドが続いています。利根川沿いの環境の良さと東京へのアクセス向上により、住宅需要が増加していることが地価上昇の要因となっています。