柏市の地価
地価の概要
千葉県柏市は、東京圏への利便性の高さと都市機能の充実により、近年地価が堅調に推移しており、平均地価は193,351円/㎡で前年比5.34%の上昇を記録しています。住宅地は134,037円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持しながら、商業地は563,865円/㎡と駅周辺の商業価値が高く評価されており、特にJR常磐線や東武野田線の主要駅周辺での需要が強い状況です。柏駅を中心とした再開発による都市機能の向上と、成田空港へのアクセス性の良さが地価上昇を牽引しており、都心への通勤・通学拠点として周辺の野田市や流山市と比較しても高い競争力を保有しています。今後も交通利便性と生活利便性を兼ね備えたエリアとして、安定した地価上昇が期待される地域です。
千葉県 — 公示地価・基準地価 147地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
19万4,746円/㎡▲ 5.50%
坪単価 643,830円/坪 ・ 56地点
公示地価（平均）
20万2,692円/㎡
96地点 (2026年)
▲ 5.3%
地価総平均
19万3,351円/㎡
公示+基準 147地点
▲ 5.3%
最高地価
1,880,000円/㎡
最低地価
19,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 柏 | 283,636円/㎡ |
| 2 | 柏の葉キャンパス | 214,219円/㎡ |
| 3 | 南柏 | 204,111円/㎡ |
| 4 | 柏たなか | 174,700円/㎡ |
| 5 | 新柏 | 141,317円/㎡ |
| 6 | 豊四季 | 128,125円/㎡ |
| 7 | 北柏 | 119,522円/㎡ |
| 8 | 増尾 | 115,544円/㎡ |
| 9 | 初石 | 109,000円/㎡ |
| 10 | 逆井 | 103,733円/㎡ |
| 11 | 江戸川台 | 100,375円/㎡ |
| 12 | 北小金 | 86,333円/㎡ |
| 13 | 常盤平 | 82,000円/㎡ |
| 14 | 五香 | 80,500円/㎡ |
| 15 | 高柳 | 79,786円/㎡ |
| 16 | 我孫子 | 51,600円/㎡ |
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地価一覧（公示96地点 基準56地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 柏１－４－２８ | 1,980,000 |
| 2 | 公示 | 旭町１－１－４ | 1,500,000 |
| 3 | 基準 | 末広町４－４ | 1,240,000 |
| 4 | 公示 | 中央町２－６ | 892,000 |
| 5 | 公示 | 柏２－８－２０ | 825,000 |
| 6 | 基準 | 柏２－８－２０ | 800,000 |
| 7 | 基準 | （柏北部中央地区１４９街区９画地） | 680,000 |
| 8 | 公示 | 柏２－６－７ | 546,000 |
| 9 | 基準 | _ | 470,000 |
| 10 | 公示 | （柏北部中央地区１６２街区３画地） | 439,000 |
| 11 | 公示 | _ | 424,000 |
| 12 | 公示 | 旭町２－２－３ | 418,000 |
| 13 | 基準 | 中央１－６－３ | 400,000 |
| 14 | 公示 | 泉町９－１９ | 365,000 |
| 15 | 基準 | （柏北部中央地区１５６街区５画地外） | 354,000 |
| 16 | 公示 | 明原１－５－１０ | 339,000 |
| 17 | 公示 | 千代田２－６－２１ | 327,000 |
| 18 | 公示 | 千代田１－２－３４ | 327,000 |
| 19 | 公示 | 明原３－１３－１２ | 320,000 |
| 20 | 基準 | 千代田２－６－２１ | 314,000 |
| 21 | 基準 | 明原３－１３－１２ | 305,000 |
| 22 | 公示 | 中央２－１３－１１ | 294,000 |
| 23 | 公示 | 南柏１－６－５ | 281,000 |
| 24 | 基準 | 柏６－５－３０ | 275,000 |
| 25 | 基準 | _ | 274,000 |
| 26 | 公示 | 東１－８－２２ | 259,000 |
| 27 | 基準 | あけぼの４－４－２ | 252,000 |
| 28 | 公示 | _ | 251,000 |
| 29 | 基準 | 豊四季台１－４－６８ | 243,000 |
| 30 | 公示 | 南柏２－３－１７ | 242,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
柏市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 134,713円/㎡ | 123,500円/㎡ | 131,315円/㎡ |
| 1984年 | 137,517円/㎡ | 124,850円/㎡ | 133,791円/㎡ |
| 1985年 | 138,642円/㎡ | 125,550円/㎡ | 134,791円/㎡ |
| 1986年 | 132,667円/㎡ | 126,700円/㎡ | 131,054円/㎡ |
| 1987年 | 213,452円/㎡ | 150,900円/㎡ | 198,195円/㎡ |
| 1988年 | 447,857円/㎡ | 225,800円/㎡ | 398,511円/㎡ |
| 1989年 | 469,306円/㎡ | 444,824円/㎡ | 461,453円/㎡ |
| 1990年 | 574,615円/㎡ | 538,889円/㎡ | 563,333円/㎡ |
| 1991年 | 649,976円/㎡ | 533,278円/㎡ | 614,373円/㎡ |
| 1992年 | 569,134円/㎡ | 451,556円/㎡ | 533,263円/㎡ |
| 1993年 | 473,567円/㎡ | 367,429円/㎡ | 442,610円/㎡ |
| 1994年 | 410,551円/㎡ | 334,261円/㎡ | 388,618円/㎡ |
| 1995年 | 351,608円/㎡ | 298,000円/㎡ | 336,753円/㎡ |
| 1996年 | 303,107円/㎡ | 252,519円/㎡ | 287,585円/㎡ |
| 1997年 | 277,153円/㎡ | 226,655円/㎡ | 261,060円/㎡ |
| 1998年 | 288,258円/㎡ | 208,983円/㎡ | 263,538円/㎡ |
| 1999年 | 226,447円/㎡ | 204,528円/㎡ | 219,141円/㎡ |
| 2000年 | 225,777円/㎡ | 184,442円/㎡ | 211,999円/㎡ |
| 2001年 | 201,790円/㎡ | 165,191円/㎡ | 189,469円/㎡ |
| 2002年 | 196,308円/㎡ | 151,026円/㎡ | 181,646円/㎡ |
| 2003年 | 184,169円/㎡ | 142,256円/㎡ | 170,597円/㎡ |
| 2004年 | 178,339円/㎡ | 137,226円/㎡ | 165,027円/㎡ |
| 2005年 | 175,797円/㎡ | 135,721円/㎡ | 163,296円/㎡ |
| 2006年 | 177,292円/㎡ | 147,024円/㎡ | 166,333円/㎡ |
| 2007年 | 181,044円/㎡ | 150,938円/㎡ | 170,237円/㎡ |
| 2008年 | 184,367円/㎡ | 153,140円/㎡ | 172,963円/㎡ |
| 2009年 | 182,157円/㎡ | 145,986円/㎡ | 169,060円/㎡ |
| 2010年 | 172,893円/㎡ | 139,586円/㎡ | 160,937円/㎡ |
| 2011年 | 167,409円/㎡ | 134,298円/㎡ | 155,820円/㎡ |
| 2012年 | 163,652円/㎡ | 130,779円/㎡ | 152,241円/㎡ |
| 2013年 | 156,796円/㎡ | 136,308円/㎡ | 150,247円/㎡ |
| 2014年 | 156,224円/㎡ | 137,350円/㎡ | 150,135円/㎡ |
| 2015年 | 154,784円/㎡ | 145,393円/㎡ | 151,581円/㎡ |
| 2016年 | 154,564円/㎡ | 151,340円/㎡ | 153,473円/㎡ |
| 2017年 | 155,950円/㎡ | 149,178円/㎡ | 153,660円/㎡ |
| 2018年 | 156,562円/㎡ | 149,081円/㎡ | 153,996円/㎡ |
| 2019年 | 157,942円/㎡ | 150,772円/㎡ | 155,500円/㎡ |
| 2020年 | 160,852円/㎡ | 152,810円/㎡ | 158,134円/㎡ |
| 2021年 | 161,128円/㎡ | 155,218円/㎡ | 159,104円/㎡ |
| 2022年 | 162,476円/㎡ | 161,576円/㎡ | 162,164円/㎡ |
| 2023年 | 169,828円/㎡ | 171,027円/㎡ | 170,244円/㎡ |
| 2024年 | 181,378円/㎡ | 183,187円/㎡ | 182,014円/㎡ |
| 2025年 | 192,587円/㎡ | 194,746円/㎡ | 193,351円/㎡ |
| 2026年 | 202,692円/㎡ | — | — |
柏市の特徴
千葉県柏市の地価は今いくらですか？相場を教えてください
柏市の平均地価は193,351円/㎡で、前年比5.34%の上昇傾向にあります。住宅地は134,037円/㎡、商業地は563,865円/㎡となっており、商業地の地価が大きく高くなっています。
柏市は地価が上がっていますか？今後の値上がりの見通しは？
柏市の地価は前年比で5.34%上昇しており、堅調な上昇傾向が続いています。TXつながしらゆり線の開通や都市開発の進展により、今後も上昇が期待される地域です。
柏市は住みやすい街ですか？住宅地の価格帯はどのくらい？
柏市の住宅地平均地価は134,037円/㎡で、首都圏内でも比較的購入しやすい価格帯です。交通利便性が高く、買い物施設や医療施設も充実しており、ファミリー層に人気の住みやすい街として知られています。