柏市の地価

地価の概要

千葉県柏市は、東京圏への利便性の高さと都市機能の充実により、近年地価が堅調に推移しており、平均地価は193,351円/㎡で前年比5.34%の上昇を記録しています。住宅地は134,037円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持しながら、商業地は563,865円/㎡と駅周辺の商業価値が高く評価されており、特にJR常磐線や東武野田線の主要駅周辺での需要が強い状況です。柏駅を中心とした再開発による都市機能の向上と、成田空港へのアクセス性の良さが地価上昇を牽引しており、都心への通勤・通学拠点として周辺の野田市や流山市と比較しても高い競争力を保有しています。今後も交通利便性と生活利便性を兼ね備えたエリアとして、安定した地価上昇が期待される地域です。

千葉県 — 公示地価・基準地価 148地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

19万4,746円/㎡▲ 5.50%

坪単価 643,830円/坪・ 52地点

公示地価（平均）

19万1,319円/㎡

96地点 (2025年)

▲ 5.2%

地価総平均

19万2,523円/㎡

公示+基準 148地点

▲ 5.3%

最高地価

1,880,000円/㎡

最低地価

19,000円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	末広町	1,240,000円/㎡	+5.1%	1
2	中央町	850,000円/㎡	+4.2%	1
3	旭町	666,333円/㎡	+5.2%	3
4	柏	554,100円/㎡	+5.52%	9
5	南柏中央	470,000円/㎡	+4.4%	1
6	中央	423,400円/㎡	+8.2%	5
7	泉町	332,000円/㎡	+4.1%	1
8	明原	295,667円/㎡	+8.17%	3
9	千代田	285,500円/㎡	+5.48%	4
10	豊四季台	243,000円/㎡	+2.1%	1
11	小青田	237,000円/㎡	+8.4%	2
12	新十余二	223,500円/㎡	+12.3%	2
13	南柏	222,000円/㎡	+5.2%	3
14	あけぼの	213,000円/㎡	+8%	2
15	緑ケ丘	207,000円/㎡	+5.6%	1
16	柏の葉	189,667円/㎡	+5.5%	3
17	東	183,333円/㎡	+5.6%	3
18	今谷上町	183,000円/㎡	+7.6%	1
19	桜台	172,000円/㎡	+8.9%	1
20	北柏	164,000円/㎡	+4.43%	3

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	柏	283,636円/㎡	937,638円/坪	+5%	56
2	柏の葉キャンパス	214,219円/㎡	708,161円/坪	+8.2%	16
3	南柏	204,111円/㎡	674,746円/坪	+5.2%	9
4	柏たなか	174,700円/㎡	577,520円/坪	+8.2%	6
5	新柏	141,317円/㎡	467,163円/坪	+3.9%	6
6	豊四季	128,125円/㎡	423,553円/坪	+5.1%	4
7	北柏	119,522円/㎡	395,113円/坪	+3.6%	9
8	増尾	115,544円/㎡	381,963円/坪	+3.3%	9
9	初石	109,000円/㎡	360,330円/坪	+7.4%	2
10	逆井	103,733円/㎡	342,918円/坪	+7.1%	6
11	江戸川台	100,375円/㎡	331,818円/坪	+5.7%	4
12	北小金	86,333円/㎡	285,398円/坪	+4.8%	3
13	常盤平	82,000円/㎡	271,074円/坪	+4.9%	1
14	五香	80,500円/㎡	266,115円/坪	+3.9%	5
15	高柳	79,786円/㎡	263,755円/坪	+4.8%	7
16	我孫子	51,600円/㎡	170,578円/坪	+3.9%	4

地価一覧（公示96地点基準52地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	柏１－４－２８	1,880,000	+5%	商業地
2	公示	旭町１－１－４	1,430,000	+5.1%	商業地
3	基準	末広町４－４	1,240,000	+5.1%	商業地
4	公示	中央町２－６	850,000	+4.2%	商業地
5	基準	柏２－８－２０	800,000	+5.3%	商業地
6	公示	柏２－８－２０	776,000	+5.9%	商業地
7	基準	（柏北部中央地区１４９街区９画地）	680,000	+12.2%	商業地
8	公示	柏２－６－７	521,000	+4.6%	商業地
9	基準	_	470,000	+4.4%	商業地
10	公示	（柏北部中央地区１６２街区３画地）	409,000	+7.3%	住宅地
11	基準	中央１－６－３	400,000	+5.3%	商業地
12	公示	_	395,000	+5.3%	商業地
13	公示	旭町２－２－３	390,000	+4%	商業地
14	基準	（柏北部中央地区１５６街区５画地外）	354,000	+12.4%	住宅地
15	公示	泉町９－１９	332,000	+4.1%	住宅地
16	基準	千代田２－６－２１	314,000	+4.7%	住宅地
17	公示	千代田１－２－３４	306,000	+7.4%	住宅地
18	基準	明原３－１３－１２	305,000	+8.9%	住宅地
19	公示	千代田２－６－２１	303,000	+4.5%	住宅地
20	公示	明原３－１３－１２	295,000	+8.5%	住宅地
21	公示	_	287,000	+7.1%	住宅地
22	基準	柏６－５－３０	275,000	+10%	住宅地
23	公示	中央２－１３－１１	274,000	+3.8%	住宅地
24	基準	_	274,000	+8.7%	商業地
25	公示	南柏１－６－５	270,000	+3.8%	商業地
26	基準	あけぼの４－４－２	252,000	+5.9%	住宅地
27	基準	豊四季台１－４－６８	243,000	+2.1%	住宅地
28	公示	東１－８－２２	242,000	—	住宅地
29	公示	_	229,000	+14.5%	工業地
30	公示	南柏２－３－１７	225,000	+8.2%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

柏市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	136,600円/㎡	123,500円/㎡	132,747円/㎡
1984年	139,336円/㎡	124,850円/㎡	135,197円/㎡
1985年	140,456円/㎡	125,550円/㎡	136,197円/㎡
1986年	136,107円/㎡	126,700円/㎡	133,632円/㎡
1987年	222,000円/㎡	150,900円/㎡	203,769円/㎡
1988年	458,514円/㎡	225,800円/㎡	406,800円/㎡
1989年	479,583円/㎡	444,824円/㎡	468,434円/㎡
1990年	585,769円/㎡	538,889円/㎡	570,965円/㎡
1991年	661,244円/㎡	533,278円/㎡	622,203円/㎡
1992年	578,695円/㎡	451,556円/㎡	539,907円/㎡
1993年	478,861円/㎡	367,429円/㎡	446,360円/㎡
1994年	414,340円/㎡	334,261円/㎡	391,318円/㎡
1995年	352,910円/㎡	298,000円/㎡	337,875円/㎡
1996年	304,444円/㎡	252,519円/㎡	288,691円/㎡
1997年	278,198円/㎡	226,655円/㎡	261,951円/㎡
1998年	288,715円/㎡	208,983円/㎡	264,117円/㎡
1999年	253,964円/㎡	204,528円/㎡	237,821円/㎡
2000年	226,497円/㎡	184,442円/㎡	212,619円/㎡
2001年	202,690円/㎡	165,191円/㎡	190,190円/㎡
2002年	197,520円/㎡	151,026円/㎡	182,465円/㎡
2003年	185,379円/㎡	142,256円/㎡	171,415円/㎡
2004年	179,654円/㎡	137,226円/㎡	166,045円/㎡
2005年	177,457円/㎡	135,721円/㎡	164,318円/㎡
2006年	177,999円/㎡	159,934円/㎡	172,198円/㎡
2007年	181,611円/㎡	164,343円/㎡	176,166円/㎡
2008年	188,409円/㎡	166,811円/㎡	181,660円/㎡
2009年	182,522円/㎡	158,797円/㎡	174,904円/㎡
2010年	175,480円/㎡	151,694円/㎡	167,842円/㎡
2011年	171,103円/㎡	145,931円/㎡	163,237円/㎡
2012年	165,411円/㎡	141,750円/㎡	158,004円/㎡
2013年	157,787円/㎡	136,308円/㎡	150,976円/㎡
2014年	157,252円/㎡	137,350円/㎡	150,883円/㎡
2015年	155,844円/㎡	145,393円/㎡	152,307円/㎡
2016年	154,827円/㎡	151,340円/㎡	153,664円/㎡
2017年	157,049円/㎡	149,178円/㎡	154,407円/㎡
2018年	157,675円/㎡	149,081円/㎡	154,748円/㎡
2019年	159,046円/㎡	150,772円/㎡	156,248円/㎡
2020年	160,852円/㎡	152,810円/㎡	158,134円/㎡
2021年	161,128円/㎡	155,218円/㎡	159,104円/㎡
2022年	162,476円/㎡	161,576円/㎡	162,164円/㎡
2023年	169,828円/㎡	171,027円/㎡	170,244円/㎡
2024年	181,378円/㎡	183,187円/㎡	182,014円/㎡
2025年	192,587円/㎡	194,746円/㎡	193,351円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

浦安市48万円/㎡

市川市44万円/㎡

松戸市22万円/㎡

千葉市美浜区20万円/㎡

柏市19万円/㎡

千葉市稲毛区18万円/㎡

柏市の特徴

千葉県柏市の地価は今いくらですか？相場を教えてください

柏市の平均地価は193,351円/㎡で、前年比5.34%の上昇傾向にあります。住宅地は134,037円/㎡、商業地は563,865円/㎡となっており、商業地の地価が大きく高くなっています。

柏市は地価が上がっていますか？今後の値上がりの見通しは？

柏市の地価は前年比で5.34%上昇しており、堅調な上昇傾向が続いています。TXつながしらゆり線の開通や都市開発の進展により、今後も上昇が期待される地域です。

柏市は住みやすい街ですか？住宅地の価格帯はどのくらい？

柏市の住宅地平均地価は134,037円/㎡で、首都圏内でも比較的購入しやすい価格帯です。交通利便性が高く、買い物施設や医療施設も充実しており、ファミリー層に人気の住みやすい街として知られています。

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