野田市の地価

地価の概要

千葉県野田市の平均地価は62,822円/㎡で、前年比2.88%の上昇傾向を示しており、県内でも安定した地価水準を維持しています。住宅地は55,172円/㎡と手頃な価格帯が特徴で、ファミリー層にとって購入しやすいエリアとなっている一方、商業地は105,667円/㎡と需要の高さが反映されています。野田線や常磐線などの交通インフラが充実し、東京への通勤利便性が向上したことで、近年は投資家からの注目度も高まっています。水戸街道沿いの商業施設集積地や駅前エリアを中心に、さらなる地価上昇の可能性が期待できる地域です。

千葉県 — 公示地価・基準地価 60地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

6万1,245円/㎡▲ 2.76%

坪単価 202,476円/坪・ 22地点

公示地価（平均）

6万4,029円/㎡

38地点 (2025年)

▲ 3.0%

地価総平均

6万3,008円/㎡

公示+基準 60地点

▲ 2.9%

最高地価

139,000円/㎡

最低地価

15,400円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	（梅郷駅西	129,000円/㎡	+0.8%	1
2	西三ケ尾	119,000円/㎡	+11.2%	1
3	野田	103,733円/㎡	+2.1%	3
4	泉	99,650円/㎡	+9.8%	2
5	横内	93,000円/㎡	—	1
6	中根	85,000円/㎡	+1.5%	2
7	光葉町	73,600円/㎡	+4%	1
8	清水公園東	72,800円/㎡	+5.8%	1
9	宮崎	71,150円/㎡	+3.6%	2
10	桜台	69,800円/㎡	+2.15%	2
11	柳沢	69,250円/㎡	+2.8%	2
12	尾崎	68,450円/㎡	+2.93%	4
13	清水	68,200円/㎡	+2.33%	3
14	花井新田	66,550円/㎡	+1.7%	2
15	上花輪	65,000円/㎡	+0.8%	1
16	つつみ野	64,800円/㎡	+3.7%	1
17	五木新町	64,500円/㎡	+3.5%	1
18	山崎	64,386円/㎡	+2.66%	7
19	春日町	62,750円/㎡	+4.4%	2
20	みずき	62,500円/㎡	+2.1%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	愛宕	77,490円/㎡	256,165円/坪	+2.4%	10
2	野田市	74,325円/㎡	245,702円/坪	+1.5%	8
3	七光台	72,860円/㎡	240,859円/坪	+5.4%	5
4	清水公園	68,800円/㎡	227,438円/坪	+2.7%	3
5	梅郷	66,591円/㎡	220,135円/坪	+2.4%	11
6	運河	60,933円/㎡	201,431円/坪	+2.4%	3
7	川間	47,473円/㎡	156,935円/坪	+2.1%	15
8	東武動物公園	25,367円/㎡	83,858円/坪	+4.2%	3

地価一覧（公示38地点基準22地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	139,000	+1.5%	商業地
2	公示	（梅郷駅西５街区１）	129,000	+0.8%	商業地
3	公示	_	119,000	+11.2%	工業地
4	公示	_	104,000	+1%	商業地
5	基準	_	102,000	+9.7%	工業地
6	公示	_	97,300	+9.9%	工業地
7	基準	_	93,000	—	商業地
8	公示	_	87,500	+4.9%	住宅地
9	公示	_	87,300	+4.3%	住宅地
10	基準	_	85,900	+3.5%	住宅地
11	公示	_	84,900	+0.5%	商業地
12	公示	_	84,100	+0.6%	商業地
13	公示	_	73,600	+4%	住宅地
14	公示	_	72,800	+3.4%	住宅地
15	公示	_	72,800	+5.8%	住宅地
16	公示	_	72,300	+3.6%	住宅地
17	基準	_	72,100	+2.3%	住宅地
18	公示	_	71,600	+2.3%	住宅地
19	基準	_	71,600	+1%	住宅地
20	公示	_	70,000	—	住宅地
21	基準	_	69,900	+1%	住宅地
22	公示	_	69,700	+3.3%	住宅地
23	公示	_	69,600	+1.9%	住宅地
24	公示	_	69,000	+2.5%	住宅地
25	公示	_	67,300	+2.1%	住宅地
26	基準	_	67,000	+3.1%	住宅地
27	公示	_	66,800	—	住宅地
28	基準	_	66,000	+2%	住宅地
29	公示	_	65,000	+0.8%	住宅地
30	公示	_	64,800	+3.7%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

野田市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	104,917円/㎡	96,933円/㎡	100,925円/㎡
1984年	106,733円/㎡	97,417円/㎡	102,075円/㎡
1985年	107,750円/㎡	97,667円/㎡	102,708円/㎡
1986年	109,000円/㎡	95,357円/㎡	101,654円/㎡
1987年	101,786円/㎡	101,000円/㎡	101,393円/㎡
1988年	127,657円/㎡	155,143円/㎡	141,400円/㎡
1989年	153,750円/㎡	170,143円/㎡	161,400円/㎡
1990年	192,778円/㎡	224,857円/㎡	206,813円/㎡
1991年	231,400円/㎡	303,000円/㎡	263,222円/㎡
1992年	200,000円/㎡	246,889円/㎡	222,211円/㎡
1993年	166,118円/㎡	204,250円/㎡	181,897円/㎡
1994年	158,633円/㎡	193,417円/㎡	172,547円/㎡
1995年	153,856円/㎡	176,000円/㎡	163,142円/㎡
1996年	143,989円/㎡	164,615円/㎡	152,639円/㎡
1997年	136,694円/㎡	155,462円/㎡	144,565円/㎡
1998年	130,544円/㎡	145,431円/㎡	136,787円/㎡
1999年	119,732円/㎡	130,454円/㎡	124,088円/㎡
2000年	107,490円/㎡	118,377円/㎡	111,653円/㎡
2001年	98,000円/㎡	107,423円/㎡	101,603円/㎡
2002年	93,030円/㎡	96,162円/㎡	94,161円/㎡
2003年	82,487円/㎡	88,323円/㎡	84,594円/㎡
2004年	77,870円/㎡	83,627円/㎡	80,142円/㎡
2005年	74,935円/㎡	81,647円/㎡	77,584円/㎡
2006年	73,187円/㎡	77,794円/㎡	75,077円/㎡
2007年	71,733円/㎡	77,150円/㎡	73,900円/㎡
2008年	71,446円/㎡	73,965円/㎡	72,490円/㎡
2009年	69,017円/㎡	71,212円/㎡	69,927円/㎡
2010年	66,138円/㎡	68,600円/㎡	67,159円/㎡
2011年	64,571円/㎡	65,229円/㎡	64,844円/㎡
2012年	62,496円/㎡	61,489円/㎡	62,064円/㎡
2013年	62,127円/㎡	61,337円/㎡	61,820円/㎡
2014年	62,027円/㎡	60,574円/㎡	61,496円/㎡
2015年	61,648円/㎡	60,037円/㎡	61,060円/㎡
2016年	62,494円/㎡	57,810円/㎡	60,791円/㎡
2017年	62,006円/㎡	57,085円/㎡	60,216円/㎡
2018年	61,283円/㎡	56,195円/㎡	59,433円/㎡
2019年	60,375円/㎡	55,160円/㎡	58,513円/㎡
2020年	59,921円/㎡	54,020円/㎡	57,886円/㎡
2021年	58,861円/㎡	53,125円/㎡	56,883円/㎡
2022年	58,195円/㎡	53,370円/㎡	56,531円/㎡
2023年	59,492円/㎡	55,190円/㎡	58,009円/㎡
2024年	62,203円/㎡	59,362円/㎡	61,192円/㎡
2025年	63,786円/㎡	61,233円/㎡	62,846円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

浦安市48万円/㎡

市川市44万円/㎡

佐倉市7万円/㎡

成田市6万円/㎡

野田市6万円/㎡

市原市5万円/㎡

野田市の特徴

千葉県野田市の地価は今、どのくらい?相場はいくら?

野田市の平均地価は62,822円/㎡で、前年比2.88%の上昇傾向にあります。住宅地は55,172円/㎡、商業地は105,667円/㎡となっており、住宅地が比較的手頃な価格帯で推移しています。千葉県内でも地価が安定している地域として注目されています。

野田市は住みやすい?地価が安い理由は?

野田市の住宅地平均地価は55,172円/㎡と県内でも比較的リーズナブルで、ファミリー層向けの住宅購入に適した価格帯です。醤油産業で知られる歴史ある町であり、生活インフラが整備されている一方、都心への通勤圏でありながら地価が抑えられているため、コストパフォーマンスに優れた住環境として評価されています。