成田市の地価
地価の概要
成田市の平均地価は66,843円/㎡で、前年比7.02%の上昇と堅調な伸びを見せています。成田国際空港という国家的インフラを背景に、商業地は143,533円/㎡と高水準を維持し、空港周辺の商業需要が継続的に地価を支えています。一方、住宅地は56,616円/㎡と比較的手頃な水準で、都心通勤の利便性と価格のバランスを求める購入層に選好されています。京成成田線や成田エクスプレス等の充実した交通網により、東京近郊の中でも投資価値の高いエリアとして注目度が高まっています。
千葉県 — 公示地価・基準地価 64地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
5万7,298円/㎡▲ 6.97%
坪単価 189,427円/坪 ・ 36地点
公示地価（平均）
7万8,144円/㎡
38地点 (2026年)
▲ 5.9%
地価総平均
6万6,843円/㎡
公示+基準 64地点
▲ 7.0%
最高地価
285,000円/㎡
最低地価
2,470円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 成田 | 106,450円/㎡ |
| 2 | 公津の杜 | 92,791円/㎡ |
| 3 | 成田湯川 | 55,325円/㎡ |
| 4 | 宗吾参道 | 36,000円/㎡ |
| 5 | 芝山千代田 | 31,125円/㎡ |
| 6 | 久住 | 24,867円/㎡ |
| 7 | 東成田 | 13,674円/㎡ |
| 8 | 下総松崎 | 11,600円/㎡ |
| 9 | 大戸 | 8,400円/㎡ |
| 10 | 滑河 | 7,125円/㎡ |
| 11 | 下総神崎 | 7,050円/㎡ |
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地価一覧（公示38地点 基準36地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 293,000 |
| 2 | 公示 | _ | 187,000 |
| 3 | 基準 | _ | 183,000 |
| 4 | 基準 | _ | 174,000 |
| 5 | 公示 | _ | 171,000 |
| 6 | 公示 | _ | 162,000 |
| 7 | 公示 | _ | 157,000 |
| 8 | 基準 | _ | 152,000 |
| 9 | 公示 | _ | 123,000 |
| 10 | 公示 | _ | 122,000 |
| 11 | 公示 | _ | 113,000 |
| 12 | 基準 | _ | 113,000 |
| 13 | 公示 | _ | 108,000 |
| 14 | 公示 | _ | 107,000 |
| 15 | 公示 | _ | 104,000 |
| 16 | 公示 | _ | 102,000 |
| 17 | 基準 | _ | 98,000 |
| 18 | 公示 | _ | 96,700 |
| 19 | 公示 | _ | 94,200 |
| 20 | 基準 | _ | 93,000 |
| 21 | 公示 | _ | 88,400 |
| 22 | 基準 | _ | 85,600 |
| 23 | 基準 | _ | 78,300 |
| 24 | 公示 | _ | 78,000 |
| 25 | 基準 | _ | 76,000 |
| 26 | 基準 | _ | 73,000 |
| 27 | 基準 | 千葉県 成田市美郷台１丁目６番１８ | 72,400 |
| 28 | 公示 | _ | 71,400 |
| 29 | 基準 | 千葉県 成田市本町５９２番１外 | 67,800 |
| 30 | 公示 | _ | 66,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
成田市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 173,400円/㎡ | 60,309円/㎡ | 95,650円/㎡ |
| 1984年 | 175,900円/㎡ | 60,755円/㎡ | 96,738円/㎡ |
| 1985年 | 177,140円/㎡ | 60,755円/㎡ | 97,125円/㎡ |
| 1986年 | 178,480円/㎡ | 60,679円/㎡ | 91,679円/㎡ |
| 1987年 | 180,780円/㎡ | 63,314円/㎡ | 94,226円/㎡ |
| 1988年 | 190,460円/㎡ | 77,436円/㎡ | 107,179円/㎡ |
| 1989年 | 317,500円/㎡ | 115,480円/㎡ | 158,011円/㎡ |
| 1990年 | 355,200円/㎡ | 209,412円/㎡ | 242,545円/㎡ |
| 1991年 | 418,167円/㎡ | 206,671円/㎡ | 261,843円/㎡ |
| 1992年 | 392,000円/㎡ | 187,029円/㎡ | 240,500円/㎡ |
| 1993年 | 318,714円/㎡ | 160,195円/㎡ | 198,459円/㎡ |
| 1994年 | 285,429円/㎡ | 145,673円/㎡ | 179,407円/㎡ |
| 1995年 | 226,000円/㎡ | 131,836円/㎡ | 156,947円/㎡ |
| 1996年 | 176,333円/㎡ | 113,127円/㎡ | 131,477円/㎡ |
| 1997年 | 144,000円/㎡ | 102,386円/㎡ | 115,391円/㎡ |
| 1998年 | 130,618円/㎡ | 89,717円/㎡ | 102,950円/㎡ |
| 1999年 | 115,982円/㎡ | 79,639円/㎡ | 91,397円/㎡ |
| 2000年 | 99,800円/㎡ | 69,109円/㎡ | 79,038円/㎡ |
| 2001年 | 87,209円/㎡ | 62,009円/㎡ | 70,162円/㎡ |
| 2002年 | 61,993円/㎡ | 56,387円/㎡ | 58,600円/㎡ |
| 2003年 | 56,500円/㎡ | 52,096円/㎡ | 53,834円/㎡ |
| 2004年 | 52,600円/㎡ | 49,422円/㎡ | 50,676円/㎡ |
| 2005年 | 50,160円/㎡ | 47,991円/㎡ | 48,847円/㎡ |
| 2006年 | 48,613円/㎡ | 47,883円/㎡ | 48,175円/㎡ |
| 2007年 | 48,325円/㎡ | 48,667円/㎡ | 48,530円/㎡ |
| 2008年 | 49,400円/㎡ | 49,117円/㎡ | 49,226円/㎡ |
| 2009年 | 48,188円/㎡ | 47,621円/㎡ | 47,848円/㎡ |
| 2010年 | 47,231円/㎡ | 46,846円/㎡ | 47,000円/㎡ |
| 2011年 | 46,656円/㎡ | 45,988円/㎡ | 46,255円/㎡ |
| 2012年 | 46,041円/㎡ | 45,442円/㎡ | 45,681円/㎡ |
| 2013年 | 53,010円/㎡ | 45,092円/㎡ | 49,051円/㎡ |
| 2014年 | 54,709円/㎡ | 42,800円/㎡ | 48,628円/㎡ |
| 2015年 | 55,796円/㎡ | 42,996円/㎡ | 49,396円/㎡ |
| 2016年 | 56,978円/㎡ | 43,036円/㎡ | 50,007円/㎡ |
| 2017年 | 69,188円/㎡ | 42,573円/㎡ | 56,606円/㎡ |
| 2018年 | 70,384円/㎡ | 43,315円/㎡ | 57,588円/㎡ |
| 2019年 | 69,962円/㎡ | 43,985円/㎡ | 57,901円/㎡ |
| 2020年 | 63,821円/㎡ | 43,648円/㎡ | 55,036円/㎡ |
| 2021年 | 63,856円/㎡ | 43,702円/㎡ | 55,079円/㎡ |
| 2022年 | 64,358円/㎡ | 48,041円/㎡ | 57,106円/㎡ |
| 2023年 | 66,841円/㎡ | 49,766円/㎡ | 59,371円/㎡ |
| 2024年 | 69,421円/㎡ | 53,209円/㎡ | 62,328円/㎡ |
| 2025年 | 74,266円/㎡ | 57,298円/㎡ | 66,843円/㎡ |
| 2026年 | 78,811円/㎡ | — | — |
成田市の特徴
成田市の地価は今どのくらい？相場を知りたい
成田市の平均地価は66,843円/㎡で、前年比で7.02%上昇しています。住宅地は56,616円/㎡と比較的手頃な価格帯ですが、商業地は143,533円/㎡と高くなっており、成田空港周辺の商業需要が価格に反映されています。
成田市は地価が上がっている？下がっている？
成田市の地価は上昇傾向で、前年比7.02%の伸びを記録しています。これは成田空港のアクセス向上やインフラ整備、さらには物流需要の増加などが要因と考えられます。今後も安定した需要が見込まれる地域です。
成田市の住宅地の地価は千葉県内でどの程度？
成田市の住宅地平均は56,616円/㎡で、千葉県内では中程度の価格帯です。商業地の143,533円/㎡に比べると住宅地は手頃な価格となっており、ファミリー層のマイホーム購入や投資家の賃貸物件取得に適した市場となっています。