大網白里市の地価
地価の概要
千葉県中部に位置する大網白里市は、平均地価35,238円/㎡で前年比1.71%の上昇を記録しており、安定した地価水準を保っています。住宅地は29,736円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、JR外房線沿線の利便性が高まるにつれて子育て世代の注目が集まっています。一方、商業地は73,750円/㎡と住宅地の約2.5倍の価値を示しており、国道128号沿いの商業施設集積地が価値を牽引しています。隣接する九十九里町や山武市と比べても交通アクセスに優れ、東京方面への通勤圏として今後の地価上昇が期待される有望なエリアです。
千葉県 — 公示地価・基準地価 16地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大網 | 35,720円/㎡ |
| 2 | 永田 | 28,000円/㎡ |
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地価一覧（公示10地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 86,300 |
| 2 | 基準 | _ | 64,500 |
| 3 | 公示 | _ | 58,700 |
| 4 | 公示 | _ | 49,200 |
| 5 | 公示 | _ | 45,500 |
| 6 | 基準 | 千葉県 大網白里市大網字笊田１１１番 | 42,400 |
| 7 | 公示 | _ | 38,200 |
| 8 | 基準 | _ | 37,700 |
| 9 | 基準 | _ | 36,000 |
| 10 | 公示 | _ | 34,100 |
| 11 | 基準 | _ | 32,500 |
| 12 | 公示 | _ | 31,200 |
| 13 | 公示 | _ | 28,000 |
| 14 | 公示 | _ | 25,400 |
| 15 | 基準 | _ | 21,900 |
| 16 | 基準 | _ | 11,700 |
| 17 | 公示 | _ | 10,800 |
| 18 | 基準 | _ | 9,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大網白里市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 54,167円/㎡ | 54,167円/㎡ |
| 1984年 | 57,000円/㎡ | 54,500円/㎡ | 55,500円/㎡ |
| 1985年 | 57,350円/㎡ | 55,000円/㎡ | 55,940円/㎡ |
| 1986年 | 57,700円/㎡ | 65,150円/㎡ | 62,667円/㎡ |
| 1987年 | 58,450円/㎡ | 67,075円/㎡ | 64,200円/㎡ |
| 1988年 | 70,000円/㎡ | 82,250円/㎡ | 78,167円/㎡ |
| 1989年 | 82,500円/㎡ | 109,200円/㎡ | 101,571円/㎡ |
| 1990年 | 102,500円/㎡ | 134,833円/㎡ | 126,750円/㎡ |
| 1991年 | 137,500円/㎡ | 153,333円/㎡ | 149,375円/㎡ |
| 1992年 | 126,000円/㎡ | 135,000円/㎡ | 132,750円/㎡ |
| 1993年 | 112,500円/㎡ | 126,000円/㎡ | 122,625円/㎡ |
| 1994年 | 107,250円/㎡ | 120,333円/㎡ | 117,063円/㎡ |
| 1995年 | 207,300円/㎡ | 114,733円/㎡ | 156,809円/㎡ |
| 1996年 | 189,200円/㎡ | 103,050円/㎡ | 142,209円/㎡ |
| 1997年 | 168,800円/㎡ | 92,650円/㎡ | 127,264円/㎡ |
| 1998年 | 151,300円/㎡ | 83,500円/㎡ | 114,318円/㎡ |
| 1999年 | 101,143円/㎡ | 70,333円/㎡ | 86,923円/㎡ |
| 2000年 | 84,714円/㎡ | 59,000円/㎡ | 72,846円/㎡ |
| 2001年 | 71,143円/㎡ | 49,500円/㎡ | 61,154円/㎡ |
| 2002年 | 60,214円/㎡ | 42,000円/㎡ | 51,808円/㎡ |
| 2003年 | 51,214円/㎡ | 35,917円/㎡ | 44,154円/㎡ |
| 2004年 | 44,429円/㎡ | 32,000円/㎡ | 38,692円/㎡ |
| 2005年 | 40,486円/㎡ | 29,900円/㎡ | 35,600円/㎡ |
| 2006年 | 39,357円/㎡ | 29,433円/㎡ | 34,777円/㎡ |
| 2007年 | 39,443円/㎡ | 30,300円/㎡ | 35,223円/㎡ |
| 2008年 | 40,471円/㎡ | 30,200円/㎡ | 35,731円/㎡ |
| 2009年 | 39,400円/㎡ | 28,717円/㎡ | 34,469円/㎡ |
| 2010年 | 37,650円/㎡ | 27,683円/㎡ | 32,667円/㎡ |
| 2011年 | 36,829円/㎡ | 27,050円/㎡ | 32,315円/㎡ |
| 2012年 | 36,171円/㎡ | 26,600円/㎡ | 31,754円/㎡ |
| 2013年 | 35,871円/㎡ | 26,350円/㎡ | 31,477円/㎡ |
| 2014年 | 36,983円/㎡ | 26,300円/㎡ | 31,642円/㎡ |
| 2015年 | 39,260円/㎡ | 26,283円/㎡ | 32,182円/㎡ |
| 2016年 | 39,260円/㎡ | 26,267円/㎡ | 32,173円/㎡ |
| 2017年 | 36,867円/㎡ | 26,367円/㎡ | 31,617円/㎡ |
| 2018年 | 37,050円/㎡ | 26,450円/㎡ | 31,750円/㎡ |
| 2019年 | 38,157円/㎡ | 29,483円/㎡ | 34,154円/㎡ |
| 2020年 | 35,922円/㎡ | 29,417円/㎡ | 33,320円/㎡ |
| 2021年 | 36,144円/㎡ | 29,400円/㎡ | 33,447円/㎡ |
| 2022年 | 36,400円/㎡ | 29,508円/㎡ | 33,643円/㎡ |
| 2023年 | 37,322円/㎡ | 29,757円/㎡ | 34,013円/㎡ |
| 2024年 | 38,122円/㎡ | 29,929円/㎡ | 34,538円/㎡ |
| 2025年 | 38,878円/㎡ | 30,557円/㎡ | 35,238円/㎡ |
| 2026年 | 39,800円/㎡ | — | — |
大網白里市の特徴
大網白里市の地価は今、買い時ですか？
大網白里市の平均地価は35,238円/㎡で、前年比1.71%の上昇と緩やかな値上がりを見せており、比較的安定した市場環境です。特に住宅地の平均が29,736円/㎡と千葉県内では手頃な価格帯であるため、東京への通勤を検討している方には購入の検討価値があります。ただし今後の開発計画や交通網の整備動向を注視することが重要です。
大網白里市と周辺市町村の地価の違いは？
大網白里市の平均地価35,238円/㎡は、銚子・香取地域の中では中程度の水準です。商業地が73,750円/㎡と相対的に高いのに対し、住宅地は29,736円/㎡と家族向け物件購入希望者にとって割安な設定となっており、郊外型の落ち着いた生活環境を求める層に適しています。
大網白里市の住宅地は今後値上がりする可能性はありますか？
大網白里市の住宅地平均29,736円/㎡は、全体平均の前年比1.71%上昇傾向に沿って緩やかに上昇する可能性があります。九十九里地域の観光開発やアクアラインを経由した東京圏とのアクセス改善が進むにつれ、今後さらなる地価上昇が期待できるでしょう。