大和市の地価
地価の概要
神奈川県大和市は、平均地価247,057円/㎡で前年比5.68%の上昇率を示しており、県内でも着実な地価上昇エリアとなっています。住宅地平均217,300円/㎡と比較して商業地平均398,700円/㎡が大きく上回るのは、小田急電鉄・相鉄線が交差する交通の要所としての特性を反映しており、駅周辺の商業施設集積が顕著です。横浜市や川崎市、町田市といった周辺主要都市へのアクセスの良さが投資需要を喚起し、住宅地においても利便性の高さから堅調な需要が続いています。今後も交通利便性を背景とした地価上昇が期待されるエリアといえるでしょう。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 53地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
26万2,100円/㎡▲ 5.94%
坪単価 866,503円/坪 ・ 27地点
公示地価（平均）
25万2,636円/㎡
36地点 (2026年)
▲ 5.7%
地価総平均
24万7,057円/㎡
公示+基準 53地点
▲ 5.7%
最高地価
765,000円/㎡
最低地価
127,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 中央林間 | 393,000円/㎡ |
| 2 | 大和 | 308,000円/㎡ |
| 3 | 南林間 | 253,250円/㎡ |
| 4 | つきみ野 | 237,333円/㎡ |
| 5 | 鶴間 | 218,833円/㎡ |
| 6 | 桜ヶ丘 | 180,000円/㎡ |
| 7 | 高座渋谷 | 170,714円/㎡ |
| 8 | 相模大塚 | 160,667円/㎡ |
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地価一覧（公示36地点 基準27地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 大和東１－３－１５ | 840,000 |
| 2 | 基準 | 中央林間３－３－１ | 580,000 |
| 3 | 基準 | 中央林間４－５－１５ | 452,000 |
| 4 | 公示 | 中央林間３－１５－２０ | 390,000 |
| 5 | 基準 | 中央１－３－２０ | 376,000 |
| 6 | 公示 | 南林間１－８－２ | 370,000 |
| 7 | 基準 | 南林間１－８－２ | 357,000 |
| 8 | 基準 | 鶴間１－２－２ | 356,000 |
| 9 | 公示 | 中央林間２－１１－２ | 351,000 |
| 10 | 公示 | 大和東２－８－１２ | 342,000 |
| 11 | 基準 | 中央林間６－９－９ | 338,000 |
| 12 | 公示 | 中央林間西４－１１－５ | 308,000 |
| 13 | 基準 | 中央２－１２－１３ | 305,000 |
| 14 | 公示 | 深見台４－３－５ | 292,000 |
| 15 | 公示 | 深見台２－５－３ | 283,000 |
| 16 | 基準 | 神奈川県 大和市西鶴間１丁目３１０７番７ | 281,000 |
| 17 | 公示 | _ | 275,000 |
| 18 | 公示 | 南林間５－１－１８ | 275,000 |
| 19 | 公示 | 中央７－７－２１ | 266,000 |
| 20 | 公示 | 林間１－１８－１０ | 259,000 |
| 21 | 公示 | _ | 259,000 |
| 22 | 公示 | 上草柳２－３－１１ | 251,000 |
| 23 | 基準 | 林間１－１８－１０ | 250,000 |
| 24 | 基準 | _ | 236,000 |
| 25 | 基準 | 深見台１－７－１３ | 236,000 |
| 26 | 公示 | 西鶴間２－１５－１２ | 228,000 |
| 27 | 公示 | 神奈川県 大和市南林間２−１８−３ | 227,000 |
| 28 | 公示 | 西鶴間３－１０－１１ | 226,000 |
| 29 | 公示 | 中央林間西４−３−５ | 216,000 |
| 30 | 公示 | _ | 215,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大和市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 171,500円/㎡ | — | 171,500円/㎡ |
| 1984年 | 176,250円/㎡ | — | 176,250円/㎡ |
| 1985年 | 179,000円/㎡ | — | 179,000円/㎡ |
| 1986年 | 181,000円/㎡ | — | 181,000円/㎡ |
| 1987年 | 212,250円/㎡ | 1,375,000円/㎡ | 599,833円/㎡ |
| 1988年 | 463,400円/㎡ | 1,169,800円/㎡ | 816,600円/㎡ |
| 1989年 | 413,200円/㎡ | 917,286円/㎡ | 707,250円/㎡ |
| 1990年 | 387,000円/㎡ | 869,375円/㎡ | 662,643円/㎡ |
| 1991年 | 383,429円/㎡ | 869,250円/㎡ | 642,533円/㎡ |
| 1992年 | 372,125円/㎡ | 809,250円/㎡ | 590,688円/㎡ |
| 1993年 | 310,917円/㎡ | 638,000円/㎡ | 451,095円/㎡ |
| 1994年 | 297,500円/㎡ | 559,556円/㎡ | 409,810円/㎡ |
| 1995年 | 294,250円/㎡ | 440,667円/㎡ | 367,458円/㎡ |
| 1996年 | 282,167円/㎡ | 388,333円/㎡ | 335,250円/㎡ |
| 1997年 | 370,857円/㎡ | 361,000円/㎡ | 366,308円/㎡ |
| 1998年 | 353,571円/㎡ | 343,583円/㎡ | 348,962円/㎡ |
| 1999年 | 330,385円/㎡ | 313,167円/㎡ | 322,120円/㎡ |
| 2000年 | 302,000円/㎡ | 289,083円/㎡ | 296,038円/㎡ |
| 2001年 | 273,000円/㎡ | 256,071円/㎡ | 264,828円/㎡ |
| 2002年 | 260,444円/㎡ | 243,200円/㎡ | 252,606円/㎡ |
| 2003年 | 242,824円/㎡ | 226,200円/㎡ | 235,031円/㎡ |
| 2004年 | 224,263円/㎡ | 213,067円/㎡ | 219,324円/㎡ |
| 2005年 | 215,684円/㎡ | 200,875円/㎡ | 208,914円/㎡ |
| 2006年 | 211,737円/㎡ | 195,421円/㎡ | 203,579円/㎡ |
| 2007年 | 212,947円/㎡ | 199,474円/㎡ | 206,211円/㎡ |
| 2008年 | 222,474円/㎡ | 204,842円/㎡ | 213,658円/㎡ |
| 2009年 | 219,000円/㎡ | 196,737円/㎡ | 207,868円/㎡ |
| 2010年 | 212,105円/㎡ | 192,947円/㎡ | 202,526円/㎡ |
| 2011年 | 210,053円/㎡ | 190,579円/㎡ | 200,316円/㎡ |
| 2012年 | 206,800円/㎡ | 189,053円/㎡ | 198,154円/㎡ |
| 2013年 | 208,476円/㎡ | 188,789円/㎡ | 199,125円/㎡ |
| 2014年 | 209,762円/㎡ | 189,579円/㎡ | 200,175円/㎡ |
| 2015年 | 206,957円/㎡ | 189,737円/㎡ | 199,167円/㎡ |
| 2016年 | 198,172円/㎡ | 190,263円/㎡ | 195,042円/㎡ |
| 2017年 | 200,900円/㎡ | 192,842円/㎡ | 197,776円/㎡ |
| 2018年 | 202,100円/㎡ | 198,737円/㎡ | 200,796円/㎡ |
| 2019年 | 203,767円/㎡ | 201,421円/㎡ | 202,857円/㎡ |
| 2020年 | 205,152円/㎡ | 201,316円/㎡ | 203,750円/㎡ |
| 2021年 | 204,636円/㎡ | 203,053円/㎡ | 204,058円/㎡ |
| 2022年 | 206,636円/㎡ | 207,842円/㎡ | 207,077円/㎡ |
| 2023年 | 211,515円/㎡ | 217,421円/㎡ | 213,673円/㎡ |
| 2024年 | 224,485円/㎡ | 246,800円/㎡ | 232,906円/㎡ |
| 2025年 | 237,939円/㎡ | 262,100円/㎡ | 247,057円/㎡ |
| 2026年 | 252,636円/㎡ | — | — |
大和市の特徴
神奈川県大和市の地価はいくらですか？2024年の相場を教えてください
大和市の平均地価は247,057円/㎡で、前年比5.68%上昇しています。住宅地は217,300円/㎡、商業地は398,700円/㎡となっており、神奈川県内では比較的手頃な価格帯で、地価上昇が続いているエリアです。
大和市は住みやすい街ですか？地価から見た住宅購入のポイントを知りたい
大和市の住宅地平均価格217,300円/㎡は、横浜市や川崎市と比べて割安で、ファミリー層に人気があります。前年比5.68%の地価上昇から需要の高さが窺え、利便性と価格のバランスが良い住みやすい街として注目されています。
大和市の商業地の地価相場はどのくらい？商業施設投資の見込みは
大和市の商業地平均価格は398,700円/㎡で、住宅地の約1.8倍となっています。地価が前年比5.68%上昇している傾向から、駅周辺の再開発やテナント需要の増加が予想され、商業地としての投資価値が高まっているエリアです。