横浜市西区の地価
地価の概要
横浜市西区は、神奈川県内でも有数の商業地を抱える高地価エリアです。平均地価2,171,907円/㎡で前年比8.23%の上昇を示しており、商業地が3,144,643円/㎡と圧倒的に高いのに対し、住宅地は356,133円/㎡と相対的に緩やかな価格帯となっています。この構図は、横浜駅周辺の再開発や都心へのアクセス利便性が商業機能を集約させていることを反映しており、県内の他の横浜市区部と比較しても商業地の高騰が顕著です。住宅地においても、交通ネットワークの充実と横浜都心部への近接性により、今後も堅調な地価上昇が期待される有望なエリアといえるでしょう。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 43地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
285万5,438円/㎡▲ 7.30%
坪単価 9,440,078円/坪 ・ 16地点
公示地価（平均）
176万6,852円/㎡
27地点 (2025年)
▲ 8.8%
地価総平均
217万1,907円/㎡
公示+基準 43地点
▲ 8.2%
最高地価
17,000,000円/㎡
最低地価
231,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 南幸 | 9,690,000円/㎡ |
| 2 | 北幸 | 4,536,667円/㎡ |
| 3 | みなとみらい | 3,410,000円/㎡ |
| 4 | 高島 | 3,003,333円/㎡ |
| 5 | 楠町 | 960,000円/㎡ |
| 6 | 桜木町 | 860,000円/㎡ |
| 7 | 岡野 | 775,600円/㎡ |
| 8 | 平沼 | 707,500円/㎡ |
| 9 | 戸部町 | 690,000円/㎡ |
| 10 | 中央 | 587,333円/㎡ |
| 11 | 浅間町 | 508,000円/㎡ |
| 12 | 戸部本町 | 450,000円/㎡ |
| 13 | 南軽井沢 | 430,000円/㎡ |
| 14 | 浜松町 | 417,500円/㎡ |
| 15 | 伊勢町 | 390,000円/㎡ |
| 16 | 藤棚町 | 387,000円/㎡ |
| 17 | 御所山町 | 323,000円/㎡ |
| 18 | 久保町 | 292,000円/㎡ |
| 19 | 西戸部町 | 283,000円/㎡ |
| 20 | 東久保町 | 249,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 横浜 | 4,018,050円/㎡ |
| 2 | 桜木町 | 1,553,333円/㎡ |
| 3 | 高島町 | 690,000円/㎡ |
| 4 | 平沼橋 | 516,500円/㎡ |
| 5 | 天王町 | 508,000円/㎡ |
| 6 | 戸部 | 470,500円/㎡ |
| 7 | 西横浜 | 334,500円/㎡ |
| 8 | 日ノ出町 | 280,500円/㎡ |
| 9 | 黄金町 | 241,000円/㎡ |
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地価一覧（公示27地点 基準16地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 南幸１－３－１ | 17,000,000 |
| 2 | 公示 | 南幸１－３－１ | 16,900,000 |
| 3 | 基準 | 南幸１－１２－７ | 9,480,000 |
| 4 | 基準 | 北幸１－８－４ | 5,740,000 |
| 5 | 公示 | 北幸１－８－４ | 5,690,000 |
| 6 | 基準 | 高島２－１４－１１ | 3,980,000 |
| 7 | 公示 | 高島２－１４－１１ | 3,760,000 |
| 8 | 公示 | みなとみらい３－１－１ | 3,410,000 |
| 9 | 基準 | みなとみらい４－４－５ | 3,410,000 |
| 10 | 公示 | 南幸２－１７－７ | 2,600,000 |
| 11 | 公示 | 南幸２－９－１９ | 2,470,000 |
| 12 | 公示 | 北幸２－９－１０ | 2,180,000 |
| 13 | 基準 | 岡野１－１３－１２ | 1,800,000 |
| 14 | 公示 | 高島２－５－１０ | 1,270,000 |
| 15 | 公示 | _ | 960,000 |
| 16 | 基準 | _ | 860,000 |
| 17 | 公示 | 平沼１－３－１７ | 840,000 |
| 18 | 公示 | _ | 690,000 |
| 19 | 公示 | 中央１－３６－５ | 680,000 |
| 20 | 公示 | 岡野１－１－２０ | 580,000 |
| 21 | 公示 | 平沼１－２１－２０ | 575,000 |
| 22 | 公示 | 岡野２－１７－１５ | 560,000 |
| 23 | 基準 | 中央１－３０－７ | 558,000 |
| 24 | 基準 | 浜松町１４－１６ | 530,000 |
| 25 | 公示 | 中央１－３０－７ | 524,000 |
| 26 | 基準 | _ | 521,000 |
| 27 | 公示 | _ | 495,000 |
| 28 | 基準 | 岡野２－８－１５ | 473,000 |
| 29 | 公示 | 岡野１－１８－２ | 465,000 |
| 30 | 公示 | 戸部本町１５－５ | 450,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
横浜市西区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 205,000円/㎡ | 1,125,333円/㎡ | 895,250円/㎡ |
| 1984年 | 209,000円/㎡ | 1,263,667円/㎡ | 1,000,000円/㎡ |
| 1985年 | 214,000円/㎡ | 1,588,667円/㎡ | 1,245,000円/㎡ |
| 1986年 | 219,000円/㎡ | 3,008,000円/㎡ | 2,450,200円/㎡ |
| 1987年 | 2,672,500円/㎡ | 5,023,000円/㎡ | 4,351,429円/㎡ |
| 1988年 | 3,139,000円/㎡ | 4,751,500円/㎡ | 4,106,500円/㎡ |
| 1989年 | 3,127,000円/㎡ | 4,422,125円/㎡ | 3,990,417円/㎡ |
| 1990年 | 2,807,600円/㎡ | 4,549,000円/㎡ | 3,879,231円/㎡ |
| 1991年 | 2,854,200円/㎡ | 4,124,111円/㎡ | 3,670,571円/㎡ |
| 1992年 | 2,900,429円/㎡ | 3,684,778円/㎡ | 3,341,625円/㎡ |
| 1993年 | 1,919,000円/㎡ | 2,884,667円/㎡ | 2,401,833円/㎡ |
| 1994年 | 1,405,636円/㎡ | 2,007,400円/㎡ | 1,692,190円/㎡ |
| 1995年 | 1,259,286円/㎡ | 1,601,800円/㎡ | 1,402,000円/㎡ |
| 1996年 | 1,033,071円/㎡ | 1,309,800円/㎡ | 1,148,375円/㎡ |
| 1997年 | 867,143円/㎡ | 1,075,091円/㎡ | 958,640円/㎡ |
| 1998年 | 803,000円/㎡ | 1,017,273円/㎡ | 897,280円/㎡ |
| 1999年 | 733,571円/㎡ | 919,182円/㎡ | 815,240円/㎡ |
| 2000年 | 633,467円/㎡ | 817,727円/㎡ | 711,423円/㎡ |
| 2001年 | 581,714円/㎡ | 741,455円/㎡ | 652,000円/㎡ |
| 2002年 | 651,167円/㎡ | 818,417円/㎡ | 718,067円/㎡ |
| 2003年 | 602,667円/㎡ | 773,583円/㎡ | 671,033円/㎡ |
| 2004年 | 563,000円/㎡ | 749,750円/㎡ | 635,290円/㎡ |
| 2005年 | 543,842円/㎡ | 749,333円/㎡ | 623,387円/㎡ |
| 2006年 | 575,350円/㎡ | 793,846円/㎡ | 661,424円/㎡ |
| 2007年 | 667,100円/㎡ | 993,462円/㎡ | 795,667円/㎡ |
| 2008年 | 787,000円/㎡ | 1,107,846円/㎡ | 913,394円/㎡ |
| 2009年 | 725,600円/㎡ | 959,923円/㎡ | 817,909円/㎡ |
| 2010年 | 661,400円/㎡ | 913,769円/㎡ | 760,818円/㎡ |
| 2011年 | 634,400円/㎡ | 893,923円/㎡ | 736,636円/㎡ |
| 2012年 | 606,048円/㎡ | 899,923円/㎡ | 718,412円/㎡ |
| 2013年 | 931,909円/㎡ | 941,231円/㎡ | 935,371円/㎡ |
| 2014年 | 944,478円/㎡ | 983,538円/㎡ | 958,583円/㎡ |
| 2015年 | 996,042円/㎡ | 1,037,846円/㎡ | 1,010,730円/㎡ |
| 2016年 | 1,026,560円/㎡ | 1,759,429円/㎡ | 1,289,641円/㎡ |
| 2017年 | 1,127,760円/㎡ | 1,911,067円/㎡ | 1,421,500円/㎡ |
| 2018年 | 1,210,846円/㎡ | 2,121,333円/㎡ | 1,543,951円/㎡ |
| 2019年 | 1,339,808円/㎡ | 2,341,133円/㎡ | 1,706,146円/㎡ |
| 2020年 | 1,465,000円/㎡ | 2,385,000円/㎡ | 1,801,585円/㎡ |
| 2021年 | 1,505,462円/㎡ | 2,538,400円/㎡ | 1,883,366円/㎡ |
| 2022年 | 1,550,692円/㎡ | 2,621,000円/㎡ | 1,942,268円/㎡ |
| 2023年 | 1,611,346円/㎡ | 2,748,400円/㎡ | 2,027,341円/㎡ |
| 2024年 | 1,704,962円/㎡ | 2,749,000円/㎡ | 2,102,690円/㎡ |
| 2025年 | 1,808,654円/㎡ | 2,855,438円/㎡ | 2,207,429円/㎡ |
横浜市西区の特徴
横浜市西区の地価は今いくら？相場を知りたい
横浜市西区の平均地価は2,171,907円/㎡で、神奈川県内でも有数の高い地域です。前年比で8.23%上昇しており、今後も都心への近さと再開発の影響で地価上昇が続く可能性があります。
横浜市西区は住宅地と商業地でどのくらい地価が違う？
横浜市西区の住宅地平均は356,133円/㎡であるのに対し、商業地平均は3,144,643円/㎡と約8.8倍の差があります。横浜駅周辺の商業地が高く評価されることが、この大きな差を生み出しています。
横浜市西区の地価が上昇している理由は？住みやすさとの関係は
前年比8.23%の地価上昇は、横浜駅近隣の利便性向上と再開発プロジェクトが主な要因です。交通アクセスが良く商業施設が充実しているため、居住地としても投資対象としても需要が高く、今後も上昇トレンドが続く見込みです。