横浜市中区の地価
地価の概要
横浜市中区は、神奈川県内でも有数の高地価エリアであり、平均地価811,576円/㎡と前年比8.45%の堅調な上昇を見せています。商業地が1,103,900円/㎡と特に高く、みなとみらいや関内といった都心商業地の需要の強さが顕著です。一方、住宅地は388,364円/㎡と商業地との差が大きく、落ち着いた住宅需要を反映していますが、横浜駅周辺の利便性や文化施設の充実により、県内他区と比べても安定した地価上昇率を維持しています。JR線や地下鉄などの交通網の充実と、港町としての歴史的価値が、今後も地価を支える重要な要素となるでしょう。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 66地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
93万3,739円/㎡▲ 8.86%
坪単価 3,086,941円/坪 ・ 27地点
公示地価（平均）
84万7,643円/㎡
47地点 (2026年)
▲ 9.6%
地価総平均
81万1,576円/㎡
公示+基準 66地点
▲ 8.6%
最高地価
3,170,000円/㎡
最低地価
160,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 真砂町 | 2,970,000円/㎡ |
| 2 | 本町 | 2,700,000円/㎡ |
| 3 | 南仲通 | 2,100,000円/㎡ |
| 4 | 尾上町 | 2,050,000円/㎡ |
| 5 | 弁天通 | 1,750,000円/㎡ |
| 6 | 住吉町 | 1,710,000円/㎡ |
| 7 | 山下町 | 1,474,000円/㎡ |
| 8 | 羽衣町 | 1,320,000円/㎡ |
| 9 | 海岸通 | 1,200,000円/㎡ |
| 10 | 元町 | 1,192,500円/㎡ |
| 11 | 北仲通 | 1,180,000円/㎡ |
| 12 | 相生町 | 1,170,000円/㎡ |
| 13 | 花咲町 | 1,100,000円/㎡ |
| 14 | 長者町 | 1,020,000円/㎡ |
| 15 | 伊勢佐木町 | 965,250円/㎡ |
| 16 | 石川町 | 856,000円/㎡ |
| 17 | 野毛町 | 785,000円/㎡ |
| 18 | 蓬莱町 | 765,000円/㎡ |
| 19 | 曙町 | 740,000円/㎡ |
| 20 | 山手町 | 729,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 馬車道 | 1,937,500円/㎡ |
| 2 | 日本大通り | 1,505,000円/㎡ |
| 3 | 関内 | 1,104,125円/㎡ |
| 4 | 桜木町 | 1,021,667円/㎡ |
| 5 | 元町・中華街 | 957,900円/㎡ |
| 6 | 日ノ出町 | 730,000円/㎡ |
| 7 | 阪東橋 | 570,000円/㎡ |
| 8 | 石川町 | 488,667円/㎡ |
| 9 | 山手 | 342,500円/㎡ |
| 10 | 根岸 | 254,200円/㎡ |
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地価一覧（公示47地点 基準27地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 3,170,000 |
| 2 | 基準 | _ | 2,970,000 |
| 3 | 基準 | _ | 2,700,000 |
| 4 | 公示 | _ | 2,480,000 |
| 5 | 公示 | _ | 2,480,000 |
| 6 | 公示 | _ | 2,100,000 |
| 7 | 公示 | _ | 2,050,000 |
| 8 | 公示 | _ | 2,010,000 |
| 9 | 公示 | _ | 1,970,000 |
| 10 | 公示 | _ | 1,450,000 |
| 11 | 公示 | _ | 1,400,000 |
| 12 | 基準 | _ | 1,360,000 |
| 13 | 公示 | _ | 1,350,000 |
| 14 | 公示 | _ | 1,340,000 |
| 15 | 基準 | _ | 1,320,000 |
| 16 | 基準 | _ | 1,180,000 |
| 17 | 基準 | _ | 1,100,000 |
| 18 | 基準 | _ | 1,020,000 |
| 19 | 公示 | _ | 930,000 |
| 20 | 公示 | _ | 917,000 |
| 21 | 公示 | _ | 907,000 |
| 22 | 公示 | _ | 905,000 |
| 23 | 公示 | _ | 870,000 |
| 24 | 公示 | _ | 865,000 |
| 25 | 公示 | _ | 820,000 |
| 26 | 基準 | _ | 800,000 |
| 27 | 公示 | _ | 760,000 |
| 28 | 基準 | _ | 758,000 |
| 29 | 公示 | _ | 712,000 |
| 30 | 基準 | _ | 700,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
横浜市中区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 808,000円/㎡ | 355,500円/㎡ | 506,333円/㎡ |
| 1984年 | 837,000円/㎡ | 367,667円/㎡ | 524,111円/㎡ |
| 1985年 | 937,333円/㎡ | 387,333円/㎡ | 570,667円/㎡ |
| 1986年 | 1,098,333円/㎡ | 437,500円/㎡ | 657,778円/㎡ |
| 1987年 | 1,667,250円/㎡ | 789,857円/㎡ | 1,108,909円/㎡ |
| 1988年 | 2,849,400円/㎡ | 1,677,400円/㎡ | 2,068,067円/㎡ |
| 1989年 | 2,916,000円/㎡ | 2,158,786円/㎡ | 2,385,950円/㎡ |
| 1990年 | 3,852,429円/㎡ | 2,662,667円/㎡ | 3,041,227円/㎡ |
| 1991年 | 3,470,250円/㎡ | 2,527,125円/㎡ | 2,841,500円/㎡ |
| 1992年 | 3,197,417円/㎡ | 2,182,000円/㎡ | 2,602,172円/㎡ |
| 1993年 | 2,682,778円/㎡ | 1,937,050円/㎡ | 2,290,289円/㎡ |
| 1994年 | 1,932,200円/㎡ | 1,397,571円/㎡ | 1,658,366円/㎡ |
| 1995年 | 1,536,762円/㎡ | 1,254,727円/㎡ | 1,392,465円/㎡ |
| 1996年 | 1,206,190円/㎡ | 1,008,455円/㎡ | 1,105,023円/㎡ |
| 1997年 | 972,636円/㎡ | 880,591円/㎡ | 926,614円/㎡ |
| 1998年 | 931,130円/㎡ | 808,091円/㎡ | 870,978円/㎡ |
| 1999年 | 776,000円/㎡ | 721,636円/㎡ | 751,083円/㎡ |
| 2000年 | 642,296円/㎡ | 629,818円/㎡ | 636,694円/㎡ |
| 2001年 | 591,393円/㎡ | 566,955円/㎡ | 580,640円/㎡ |
| 2002年 | 562,500円/㎡ | 512,409円/㎡ | 540,460円/㎡ |
| 2003年 | 493,367円/㎡ | 474,818円/㎡ | 485,519円/㎡ |
| 2004年 | 463,100円/㎡ | 454,273円/㎡ | 459,365円/㎡ |
| 2005年 | 437,677円/㎡ | 445,045円/㎡ | 440,736円/㎡ |
| 2006年 | 440,531円/㎡ | 455,591円/㎡ | 446,667円/㎡ |
| 2007年 | 482,375円/㎡ | 516,182円/㎡ | 496,148円/㎡ |
| 2008年 | 565,182円/㎡ | 549,136円/㎡ | 558,764円/㎡ |
| 2009年 | 533,609円/㎡ | 510,727円/㎡ | 524,456円/㎡ |
| 2010年 | 495,715円/㎡ | 485,114円/㎡ | 491,475円/㎡ |
| 2011年 | 478,552円/㎡ | 470,586円/㎡ | 475,365円/㎡ |
| 2012年 | 470,939円/㎡ | 469,995円/㎡ | 470,562円/㎡ |
| 2013年 | 473,303円/㎡ | 487,759円/㎡ | 479,085円/㎡ |
| 2014年 | 489,818円/㎡ | 564,145円/㎡ | 519,549円/㎡ |
| 2015年 | 505,939円/㎡ | 586,455円/㎡ | 538,145円/㎡ |
| 2016年 | 506,897円/㎡ | 609,327円/㎡ | 545,750円/㎡ |
| 2017年 | 542,954円/㎡ | 633,114円/㎡ | 576,573円/㎡ |
| 2018年 | 561,541円/㎡ | 663,100円/㎡ | 599,410円/㎡ |
| 2019年 | 582,611円/㎡ | 701,500円/㎡ | 626,203円/㎡ |
| 2020年 | 575,465円/㎡ | 711,091円/㎡ | 621,369円/㎡ |
| 2021年 | 579,341円/㎡ | 712,818円/㎡ | 623,833円/㎡ |
| 2022年 | 599,182円/㎡ | 734,955円/㎡ | 644,439円/㎡ |
| 2023年 | 624,773円/㎡ | 773,818円/㎡ | 674,455円/㎡ |
| 2024年 | 673,205円/㎡ | 846,478円/㎡ | 732,687円/㎡ |
| 2025年 | 746,233円/㎡ | 933,739円/㎡ | 811,576円/㎡ |
| 2026年 | 847,643円/㎡ | — | — |
横浜市中区の特徴
横浜市中区の地価は今いくら?前年と比べてどう変わった?
横浜市中区の平均地価は811,576円/㎡で、前年比8.45%の上昇となっています。商業地は1,103,900円/㎡と特に高く、住宅地は388,364円/㎡となており、エリア全体で地価が堅調に推移しています。
横浜市中区で住宅を買う場合の相場はどのくらい?
横浜市中区の住宅地平均地価は388,364円/㎡で、標準的な30坪(約100㎡)の土地であれば約3,884万円が目安となります。みなとみらいや元町など人気エリアはさらに高い傾向にあり、利便性の高さが価格に反映されています。
横浜市中区の商業地がこんなに高いのはなぜ?
横�СА市中区の商業地平均1,103,900円/㎡は、みなとみらいの大型商業施設やオフィス、関内の業務地区など、経済拠点としての機能が集中しているためです。前年比8.45%の上昇は、横浜の都市再開発と経済活動の活発化を示しており、商業地としての需要が高まっていることが要因です。