横浜市保土ケ谷区の地価

地価の概要

横浜市保土ケ谷区の平均地価は260,021円/㎡で、前年比4.47%の上昇と堅調な伸びを示しています。住宅地が216,132円/㎡と比較的手頃な価格帯を保つ一方、商業地は426,800円/㎡と高めの水準にあり、駅周辺の商業性が強いことが特徴です。相鉄線や横須賀線といった複数路線の利便性により、横浜市内でも周辺区と比べてバランスの取れた価格設定となっており、住宅需要と商業需要の両面で安定した人気を集めています。今後も交通インフラの充実と都市開発を背景に、地価の上昇基調が続くと予想されます。

神奈川県 — 公示地価・基準地価 49地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

29万6,250円/㎡▲ 5.58%

坪単価 979,403円/坪・ 16地点

公示地価（平均）

23万9,939円/㎡

33地点 (2025年)

▲ 3.9%

地価総平均

25万8,327円/㎡

公示+基準 49地点

▲ 4.5%

最高地価

816,000円/㎡

最低地価

145,000円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	帷子町	816,000円/㎡	+13.3%	1
2	天王町	450,000円/㎡	+7.4%	1
3	岩間町	417,500円/㎡	+9.7%	2
4	星川	387,000円/㎡	+8.45%	2
5	和田	367,500円/㎡	+6.4%	2
6	峰岡町	330,750円/㎡	+6.53%	4
7	西谷	284,000円/㎡	+9%	4
8	宮田町	274,000円/㎡	+4.6%	1
9	東川島町	244,000円/㎡	+4.3%	1
10	月見台	243,500円/㎡	+4.05%	2
11	上星川	233,000円/㎡	+3.9%	2
12	境木本町	229,000円/㎡	+3.2%	1
13	常盤台	227,333円/㎡	+3.63%	3
14	霞台	220,000円/㎡	+1.9%	1
15	岩井町	212,000円/㎡	+2.9%	1
16	狩場町	197,333円/㎡	+2.03%	3
17	岡沢町	191,000円/㎡	+2.1%	1
18	釜台町	186,000円/㎡	+2.2%	1
19	上菅田町	185,500円/㎡	+1.95%	2
20	鎌谷町	183,000円/㎡	+2.8%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	天王町	362,000円/㎡	1,196,692円/坪	+6%	2
2	星川	331,000円/㎡	1,094,213円/坪	+6.3%	7
3	保土ケ谷	282,692円/㎡	934,518円/坪	+4.3%	13
4	羽沢横浜国大	265,000円/㎡	876,032円/坪	+6.9%	1
5	和田町	244,000円/㎡	806,610円/坪	+3.8%	6
6	西谷	239,143円/㎡	790,554円/坪	+5.9%	7
7	上星川	203,667円/㎡	673,278円/坪	+2.9%	6
8	東戸塚	191,500円/㎡	633,057円/坪	+2.5%	4
9	三ツ沢上町	191,000円/㎡	631,404円/坪	+2.1%	1
10	横浜	183,000円/㎡	604,958円/坪	+2.8%	1

2025-03-16横浜みなとみらい再開発と地価 — MM21地区の発展と将来展望横浜みなとみらい21地区の地価は再開発の進展で上昇が加速中。2025年公示地価データから西区・中区を中心にMM21の最新…

再開発エリア分析

地価一覧（公示33地点基準16地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	816,000	+13.3%	商業地
2	公示	_	472,000	+11.1%	商業地
3	公示	_	462,000	+10%	商業地
4	基準	星川２－３－２５	453,000	+11.3%	商業地
5	公示	_	450,000	+7.4%	商業地
6	基準	_	373,000	+9.4%	住宅地
7	基準	和田１－１４－１９	373,000	+6.3%	商業地
8	基準	西谷３－１３－１２	366,000	+10.9%	商業地
9	公示	和田１－１４－１９	362,000	+6.5%	商業地
10	公示	星川２－９－４	321,000	+5.6%	住宅地
11	基準	_	320,000	+5.3%	住宅地
12	公示	_	312,000	+5.4%	住宅地
13	公示	西谷３－３６－５	280,000	+11.1%	住宅地
14	公示	_	274,000	+4.6%	住宅地
15	公示	上星川２－１２－１５	265,000	+5.2%	商業地
16	基準	常盤台６０－１７	265,000	+6.9%	住宅地
17	基準	月見台１２－１７	255,000	+4.1%	住宅地
18	公示	_	249,000	+2.5%	商業地
19	基準	西谷２－７－２２	249,000	+6.9%	住宅地
20	公示	_	244,000	+4.3%	住宅地
21	公示	西谷２－７－２２	241,000	+7.1%	住宅地
22	公示	月見台４４－４１	232,000	+4%	住宅地
23	基準	境木本町５６－１８	229,000	+3.2%	住宅地
24	公示	霞台４１－４	220,000	+1.9%	住宅地
25	公示	常盤台３－１８	220,000	+1.4%	住宅地
26	公示	_	219,000	+4.3%	住宅地
27	公示	_	217,000	+4.8%	住宅地
28	公示	_	212,000	+2.9%	住宅地
29	公示	上星川２－２４－３３	201,000	+2.6%	住宅地
30	公示	常盤台２４－３１	197,000	+2.6%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

横浜市保土ケ谷区地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	264,333円/㎡	202,000円/㎡	225,375円/㎡
1984年	246,250円/㎡	204,200円/㎡	222,889円/㎡
1985年	250,500円/㎡	208,200円/㎡	227,000円/㎡
1986年	261,250円/㎡	221,200円/㎡	239,000円/㎡
1987年	317,000円/㎡	378,800円/㎡	351,333円/㎡
1988年	545,400円/㎡	441,200円/㎡	493,300円/㎡
1989年	527,600円/㎡	400,500円/㎡	449,385円/㎡
1990年	620,833円/㎡	514,333円/㎡	556,933円/㎡
1991年	710,714円/㎡	512,111円/㎡	599,000円/㎡
1992年	585,500円/㎡	467,556円/㎡	529,632円/㎡
1993年	513,462円/㎡	414,444円/㎡	472,955円/㎡
1994年	464,308円/㎡	381,800円/㎡	428,435円/㎡
1995年	433,375円/㎡	370,600円/㎡	409,231円/㎡
1996年	397,063円/㎡	334,273円/㎡	371,481円/㎡
1997年	368,500円/㎡	321,727円/㎡	349,444円/㎡
1998年	347,118円/㎡	306,364円/㎡	331,107円/㎡
1999年	321,765円/㎡	288,091円/㎡	308,536円/㎡
2000年	297,353円/㎡	259,692円/㎡	281,033円/㎡
2001年	274,111円/㎡	242,385円/㎡	260,806円/㎡
2002年	254,167円/㎡	225,538円/㎡	242,161円/㎡
2003年	236,889円/㎡	212,615円/㎡	226,710円/㎡
2004年	223,833円/㎡	204,077円/㎡	215,548円/㎡
2005年	216,111円/㎡	198,923円/㎡	208,903円/㎡
2006年	213,833円/㎡	198,769円/㎡	207,516円/㎡
2007年	224,059円/㎡	208,769円/㎡	217,433円/㎡
2008年	232,722円/㎡	214,846円/㎡	225,226円/㎡
2009年	224,722円/㎡	202,846円/㎡	215,548円/㎡
2010年	215,765円/㎡	198,308円/㎡	208,200円/㎡
2011年	213,056円/㎡	195,308円/㎡	205,613円/㎡
2012年	211,000円/㎡	194,769円/㎡	204,194円/㎡
2013年	213,556円/㎡	199,500円/㎡	207,406円/㎡
2014年	214,632円/㎡	201,308円/㎡	209,219円/㎡
2015年	217,053円/㎡	223,267円/㎡	219,794円/㎡
2016年	212,280円/㎡	228,200円/㎡	218,250円/㎡
2017年	215,240円/㎡	231,267円/㎡	221,250円/㎡
2018年	219,520円/㎡	235,200円/㎡	225,400円/㎡
2019年	217,750円/㎡	239,933円/㎡	225,488円/㎡
2020年	212,818円/㎡	237,313円/㎡	220,816円/㎡
2021年	213,152円/㎡	241,000円/㎡	222,245円/㎡
2022年	215,879円/㎡	246,750円/㎡	225,959円/㎡
2023年	220,667円/㎡	257,875円/㎡	232,816円/㎡
2024年	229,455円/㎡	276,375円/㎡	244,776円/㎡
2025年	241,906円/㎡	296,250円/㎡	260,021円/㎡