横浜市緑区の地価

地価の概要

横浜市緑区は、平均地価267,326円/㎡で前年比3.22%の上昇を示しており、神奈川県内でも堅調な地価推移を続けています。住宅地は236,914円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持しており、中田駅や十日市場駅などの交通拠点周辺では利便性の高さから需要が集中しています。一方、商業地は444,000円/㎡と大幅に高く、駅前の商業施設や業務用地の価値が顕著です。横浜市中心部へのアクセスが良好でありながら、横浜市旭区や川崎市麻生区といった周辺エリアと比べても地価が安定しており、ベッドタウンとしての人気が価格上昇を支えています。

神奈川県 — 公示地価・基準地価 46地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

30万1,846円/㎡▲ 4.02%

坪単価 997,903円/坪・ 19地点

公示地価（平均）

26万2,545円/㎡

35地点 (2026年)

▲ 3.1%

地価総平均

26万7,326円/㎡

公示+基準 46地点

▲ 3.2%

最高地価

572,000円/㎡

最低地価

82,000円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	台村町	463,333円/㎡	+5.13%	3
2	長津田	339,429円/㎡	+4.26%	7
3	鴨居	301,000円/㎡	+3.37%	3
4	中山	293,167円/㎡	+3.83%	6
5	十日市場町	287,000円/㎡	+3.78%	5
6	いぶき野	256,000円/㎡	+4.1%	1
7	長津田みなみ台	244,000円/㎡	+0.4%	1
8	青砥町	225,000円/㎡	+3.7%	1
9	三保町	222,667円/㎡	+2.73%	3
10	森の台	220,000円/㎡	+1.9%	1
11	寺山町	219,000円/㎡	+3.8%	1
12	霧が丘	214,250円/㎡	+1.5%	4
13	東本郷	196,333円/㎡	+2.33%	3
14	上山	196,000円/㎡	+3.7%	1
15	長津田町	182,500円/㎡	+2.1%	2
16	北八朔町	163,000円/㎡	+1.2%	1
17	白山	144,000円/㎡	+2.17%	3

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	長津田	294,636円/㎡	974,002円/坪	+3.5%	11
2	中山	291,625円/㎡	964,048円/坪	+3.7%	16
3	十日市場	246,600円/㎡	815,205円/坪	+2.6%	10
4	鴨居	213,778円/㎡	706,703円/坪	+2.6%	9

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市場動向データ分析マクロ経済

地価一覧（公示35地点基準19地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	589,000	+5.7%	商業地
2	基準	_	572,000	+5.5%	商業地
3	公示	長津田５－４－４０	518,000	+5.1%	商業地
4	基準	鴨居３－１－４	486,000	+5.4%	商業地
5	公示	中山１－７－１１	449,000	+4.7%	商業地
6	基準	_	417,000	+5.3%	商業地
7	公示	長津田４－４－５	379,000	+3.8%	住宅地
8	公示	中山１－２１－１６	357,000	+3.5%	住宅地
9	公示	_	345,000	+3.9%	商業地
10	公示	長津田６－８－２０	338,000	+4.6%	住宅地
11	基準	長津田６－８－２０	330,000	+4.8%	住宅地
12	公示	長津田３－２－１９	312,000	+3.7%	住宅地
13	基準	長津田１－９－１９	310,000	+4.4%	住宅地
14	公示	_	300,000	+4.2%	住宅地
15	基準	_	287,000	+4.4%	住宅地
16	公示	中山５－１２－１３	283,000	+4.8%	住宅地
17	公示	中山３－２８－３５	278,000	+4.9%	住宅地
18	基準	中山５－１２－１３	276,000	+4.5%	住宅地
19	公示	_	271,000	+1.9%	商業地
20	公示	_	267,000	+4.3%	住宅地
21	公示	長津田７－９－３	263,000	+3.5%	住宅地
22	基準	_	261,000	+4.4%	住宅地
23	基準	神奈川県　横浜市緑区十日市場町８７５番１３	251,000	—	住宅地
24	公示	_	247,000	+1.2%	住宅地
25	公示	鴨居３－１６－１	238,000	+3.5%	住宅地
26	公示	_	233,000	+3.6%	住宅地
27	公示	_	233,000	+3.1%	住宅地
28	基準	神奈川県　横浜市緑区いぶき野４０番８	232,000	—	住宅地
29	公示	_	227,000	+3.2%	住宅地
30	公示	森の台２５－６	225,000	+2.3%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

横浜市緑区地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	186,000円/㎡	195,667円/㎡	193,250円/㎡
1984年	189,000円/㎡	199,000円/㎡	196,500円/㎡
1985年	192,000円/㎡	315,000円/㎡	290,400円/㎡
1986年	180,500円/㎡	362,000円/㎡	301,500円/㎡
1987年	207,500円/㎡	558,400円/㎡	458,143円/㎡
1988年	422,500円/㎡	549,167円/㎡	517,500円/㎡
1989年	365,000円/㎡	664,000円/㎡	604,200円/㎡
1990年	365,000円/㎡	658,889円/㎡	605,455円/㎡
1991年	376,000円/㎡	655,889円/㎡	605,000円/㎡
1992年	382,000円/㎡	589,778円/㎡	537,833円/㎡
1993年	332,400円/㎡	501,667円/㎡	441,214円/㎡
1994年	303,625円/㎡	456,667円/㎡	384,647円/㎡
1995年	305,222円/㎡	430,333円/㎡	367,778円/㎡
1996年	291,111円/㎡	398,000円/㎡	344,556円/㎡
1997年	301,818円/㎡	364,000円/㎡	332,909円/㎡
1998年	296,182円/㎡	347,727円/㎡	321,955円/㎡
1999年	282,182円/㎡	324,182円/㎡	303,182円/㎡
2000年	267,364円/㎡	302,636円/㎡	285,000円/㎡
2001年	254,909円/㎡	280,250円/㎡	268,130円/㎡
2002年	251,154円/㎡	261,583円/㎡	256,160円/㎡
2003年	236,692円/㎡	246,333円/㎡	241,320円/㎡
2004年	225,333円/㎡	234,167円/㎡	229,750円/㎡
2005年	216,923円/㎡	228,667円/㎡	222,560円/㎡
2006年	215,077円/㎡	224,154円/㎡	219,615円/㎡
2007年	223,923円/㎡	235,308円/㎡	229,615円/㎡
2008年	236,500円/㎡	242,692円/㎡	239,481円/㎡
2009年	228,600円/㎡	225,615円/㎡	227,214円/㎡
2010年	221,600円/㎡	226,583円/㎡	223,815円/㎡
2011年	219,133円/㎡	224,167円/㎡	221,370円/㎡
2012年	216,667円/㎡	223,333円/㎡	219,630円/㎡
2013年	223,389円/㎡	226,333円/㎡	224,567円/㎡
2014年	224,750円/㎡	229,667円/㎡	226,594円/㎡
2015年	224,333円/㎡	231,500円/㎡	226,939円/㎡
2016年	225,630円/㎡	232,000円/㎡	227,590円/㎡
2017年	220,000円/㎡	232,667円/㎡	223,707円/㎡
2018年	221,724円/㎡	233,667円/㎡	225,220円/㎡
2019年	231,367円/㎡	235,250円/㎡	232,476円/㎡
2020年	230,879円/㎡	243,167円/㎡	234,156円/㎡
2021年	231,727円/㎡	245,417円/㎡	235,378円/㎡
2022年	234,697円/㎡	248,750円/㎡	238,444円/㎡
2023年	238,879円/㎡	254,833円/㎡	243,133円/㎡
2024年	245,697円/㎡	289,154円/㎡	257,978円/㎡
2025年	253,727円/㎡	301,846円/㎡	267,326円/㎡
2026年	262,545円/㎡	—	—