横浜市栄区の地価

地価の概要

横浜市栄区は、平均地価196,023円/㎡で前年比3.11%の上昇を示しており、神奈川県内でも安定した地価形成が進むエリアです。住宅地は189,026円/㎡と比較的手頃な価格帯を保ちながら、商業地は268,000円/㎡と大幅に上回り、駅前や国道沿いの商業施設集積による価値を反映しています。横浜中心部へのアクセスが良好で、横須賀線や根岸線などの複数路線の利用が可能であり、周辺の港南区や磯子区と比べても地価上昇率が堅調です。住まいと買い物利便性のバランスが取れたエリアとして、今後も着実な地価上昇が期待できます。

神奈川県 — 公示地価・基準地価 39地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

21万6,000円/㎡▲ 3.37%

坪単価 714,096円/坪・ 21地点

公示地価（平均）

19万3,284円/㎡

27地点 (2026年)

▲ 3.0%

地価総平均

19万6,023円/㎡

公示+基準 39地点

▲ 3.2%

最高地価

347,000円/㎡

最低地価

92,900円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	笠間	293,000円/㎡	+4.63%	4
2	小菅ケ谷	276,750円/㎡	+3.73%	4
3	桂町	261,500円/㎡	+4.65%	2
4	長尾台町	230,000円/㎡	+3.1%	1
5	若竹町	217,000円/㎡	+2.4%	1
6	元大橋	208,500円/㎡	+1.45%	2
7	公田町	200,667円/㎡	+2.63%	3
8	鍛冶ケ谷	199,000円/㎡	+3.65%	2
9	本郷台	188,000円/㎡	+1%	3
10	小山台	173,000円/㎡	+1.45%	2
11	飯島町	156,000円/㎡	+2.63%	3
12	長沼町	156,000円/㎡	+2%	1
13	中野町	152,000円/㎡	+3.4%	1
14	桂台南	148,000円/㎡	+3.5%	1
15	金井町	146,000円/㎡	+5.8%	1
16	犬山町	144,000円/㎡	+4.3%	1
17	桂台西	141,000円/㎡	+3.7%	1
18	上之町	138,500円/㎡	+4.55%	2
19	尾月	135,000円/㎡	+4.7%	1
20	田谷町	109,000円/㎡	+1.9%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	大船	213,667円/㎡	706,336円/坪	+3.8%	9
2	本郷台	213,158円/㎡	704,653円/坪	+2.8%	19
3	港南台	151,991円/㎡	502,449円/坪	+3%	11

2026-08-26川崎区日進町が3年連続15%超 — 全国2万4千地点でわずか56という上昇地点の正体川崎市川崎区日進町23番8は令和8年公示で69万4,000円/㎡（+15.1%）。3年連続15%超は全国の継続公示地点2…

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2025-03-16横浜みなとみらい再開発と地価 — MM21地区の発展と将来展望横浜みなとみらい21地区の地価は再開発の進展で上昇が加速中。2025年公示地価データから西区・中区を中心にMM21の最新…

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市場動向データ分析マクロ経済

地価一覧（公示27地点基準21地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	笠間２－９－４４	362,000	+4.3%	住宅地
2	公示	小菅ケ谷１－１２－１５	336,000	+4%	住宅地
3	基準	小菅ケ谷１－１２－１５	331,000	+5.1%	住宅地
4	基準	_	317,000	+4.3%	商業地
5	公示	笠間３－３４－２０	308,000	+4.8%	住宅地
6	公示	_	295,000	+3.9%	商業地
7	公示	神奈川県　横浜市栄区小菅ケ谷１－７－３０	281,000	—	住宅地
8	基準	笠間５－９－３２	273,000	+4.2%	住宅地
9	基準	笠間５－３４－５	258,000	+4.5%	商業地
10	公示	_	251,000	+5%	住宅地
11	公示	元大橋１－１９－５	230,000	+1.3%	住宅地
12	基準	_	230,000	+3.1%	住宅地
13	公示	小菅ケ谷３－４３－１３	229,000	+0.4%	住宅地
14	基準	神奈川県　横浜市栄区小菅ケ谷３丁目２５５５番２６	227,000	—	住宅地
15	基準	小菅ケ谷２－２６－１８	225,000	+4.2%	住宅地
16	公示	本郷台１－９－８	222,000	+0.9%	住宅地
17	公示	_	222,000	+4.2%	商業地
18	基準	神奈川県　横浜市栄区笠間５－３４－６	220,000	—	商業地
19	基準	若竹町２０－１４	217,000	+2.4%	住宅地
20	基準	神奈川県　横浜市栄区若竹町６－８	200,000	—	住宅地
21	公示	鍛冶ケ谷２－２３－１０	193,000	+4.3%	住宅地
22	公示	元大橋２－３６－５	192,000	+1.1%	住宅地
23	基準	神奈川県　横浜市栄区笠間５－９－１２	192,000	—	住宅地
24	基準	神奈川県　横浜市栄区小菅ケ谷２－２５－１７	192,000	—	住宅地
25	基準	本郷台４－１２－６	191,000	+1.1%	住宅地
26	公示	小山台２－２４－１７	182,000	+1.7%	住宅地
27	基準	_	175,000	+1.7%	住宅地
28	公示	_	167,000	+2.5%	住宅地
29	基準	小山台１－１０－２１	167,000	+1.2%	住宅地
30	基準	神奈川県　横浜市栄区公田町字平台４５３番１９	166,000	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

横浜市栄区地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	165,600円/㎡	185,750円/㎡	174,556円/㎡
1984年	167,400円/㎡	187,250円/㎡	176,222円/㎡
1985年	169,000円/㎡	191,500円/㎡	179,000円/㎡
1986年	171,000円/㎡	200,750円/㎡	184,222円/㎡
1987年	184,800円/㎡	334,750円/㎡	251,444円/㎡
1988年	374,000円/㎡	462,250円/㎡	413,222円/㎡
1989年	338,800円/㎡	407,833円/㎡	376,455円/㎡
1990年	325,000円/㎡	417,333円/㎡	371,167円/㎡
1991年	333,333円/㎡	419,000円/㎡	376,167円/㎡
1992年	319,500円/㎡	392,333円/㎡	350,714円/㎡
1993年	293,000円/㎡	370,667円/㎡	322,125円/㎡
1994年	275,667円/㎡	362,167円/㎡	304,500円/㎡
1995年	274,615円/㎡	323,125円/㎡	293,095円/㎡
1996年	265,615円/㎡	309,500円/㎡	282,333円/㎡
1997年	263,143円/㎡	299,125円/㎡	276,227円/㎡
1998年	255,929円/㎡	285,125円/㎡	266,545円/㎡
1999年	249,533円/㎡	268,250円/㎡	256,043円/㎡
2000年	235,533円/㎡	247,667円/㎡	240,083円/㎡
2001年	217,429円/㎡	234,222円/㎡	224,000円/㎡
2002年	206,929円/㎡	219,556円/㎡	211,870円/㎡
2003年	195,733円/㎡	206,556円/㎡	199,792円/㎡
2004年	184,600円/㎡	197,111円/㎡	189,292円/㎡
2005年	175,800円/㎡	191,222円/㎡	181,583円/㎡
2006年	170,286円/㎡	188,846円/㎡	179,222円/㎡
2007年	172,800円/㎡	194,462円/㎡	182,857円/㎡
2008年	179,733円/㎡	201,615円/㎡	189,893円/㎡
2009年	175,933円/㎡	191,000円/㎡	182,929円/㎡
2010年	169,286円/㎡	186,769円/㎡	177,704円/㎡
2011年	171,125円/㎡	184,154円/㎡	176,966円/㎡
2012年	169,188円/㎡	182,846円/㎡	175,310円/㎡
2013年	168,125円/㎡	183,308円/㎡	174,931円/㎡
2014年	168,875円/㎡	185,154円/㎡	176,172円/㎡
2015年	170,000円/㎡	186,615円/㎡	177,448円/㎡
2016年	162,476円/㎡	188,154円/㎡	172,294円/㎡
2017年	160,318円/㎡	188,154円/㎡	170,657円/㎡
2018年	166,400円/㎡	189,769円/㎡	175,606円/㎡
2019年	167,129円/㎡	191,077円/㎡	175,543円/㎡
2020年	167,936円/㎡	188,923円/㎡	175,116円/㎡
2021年	172,088円/㎡	190,385円/㎡	178,187円/㎡
2022年	173,385円/㎡	192,462円/㎡	179,744円/㎡
2023年	176,269円/㎡	196,538円/㎡	183,026円/㎡
2024年	180,312円/㎡	208,692円/㎡	189,772円/㎡
2025年	186,035円/㎡	216,000円/㎡	196,023円/㎡
2026年	193,284円/㎡	—	—