厚木市の地価
地価の概要
神奈川県厚木市は、平均地価198,733円/㎡で前年比4.88%の上昇率を記録し、県内でも有望なエリアとして注目されています。住宅地は127,321円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持しており、東京へのアクセスが良好な立地条件から、ベッドタウンとしての需要が堅調です。一方、商業地は458,353円/㎡と駅周辺に集中し、本厚木駅を中心とした商業施設の充実により、小売業や飲食業の拠点として高い評価を得ています。小田急線による利便性の高さと、相模川の自然環境が共存するバランスの取れたエリアとして、住宅投資から事業用不動産まで、多様な用途での活用が期待できる市場となっています。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 80地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 本厚木 | 200,916円/㎡ |
| 2 | 愛甲石田 | 157,250円/㎡ |
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地価一覧（公示58地点 基準46地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 中町２－１－１８ | 1,550,000 |
| 2 | 基準 | 中町２－１－７ | 1,200,000 |
| 3 | 基準 | 旭町１－１－４ | 615,000 |
| 4 | 公示 | 中町３－１３－２ | 610,000 |
| 5 | 基準 | 中町３－１３－２ | 585,000 |
| 6 | 公示 | 旭町１－８－６ | 485,000 |
| 7 | 公示 | 中町４－９－１７ | 440,000 |
| 8 | 公示 | 中町２－１０－４ | 401,000 |
| 9 | 公示 | 中町２－１３－１４ | 375,000 |
| 10 | 公示 | 中町４−５−１１ | 370,000 |
| 11 | 公示 | 旭町１－３２－５ | 365,000 |
| 12 | 基準 | 旭町２－２－７ | 363,000 |
| 13 | 公示 | 旭町５－２３－４ | 305,000 |
| 14 | 基準 | 旭町５－２３－４ | 298,000 |
| 15 | 基準 | 東町１－１８ | 280,000 |
| 16 | 公示 | 寿町３－８－１５ | 275,000 |
| 17 | 公示 | 旭町３－５－２５ | 260,000 |
| 18 | 公示 | 恩名１－１８－３ | 232,000 |
| 19 | 公示 | _ | 232,000 |
| 20 | 基準 | 水引２－７－３８ | 224,000 |
| 21 | 基準 | 南町２６－１０ | 210,000 |
| 22 | 基準 | _ | 200,000 |
| 23 | 基準 | 松枝１－３－１２－４ | 198,000 |
| 24 | 公示 | 愛甲１－２３－１４ | 194,000 |
| 25 | 公示 | 戸室１－１５－１８ | 188,000 |
| 26 | 基準 | 妻田西１－２０－２１ | 186,000 |
| 27 | 基準 | _ | 180,000 |
| 28 | 基準 | 神奈川県 厚木市田村町５－２４ | 176,000 |
| 29 | 基準 | 愛甲４－３－２９ | 173,000 |
| 30 | 基準 | 松枝１−９−６ | 172,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
厚木市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 142,333円/㎡ | 110,000円/㎡ | 126,167円/㎡ |
| 1984年 | 145,667円/㎡ | 111,533円/㎡ | 128,600円/㎡ |
| 1985年 | 148,000円/㎡ | 105,925円/㎡ | 123,957円/㎡ |
| 1986年 | 150,667円/㎡ | 489,300円/㎡ | 362,313円/㎡ |
| 1987年 | 168,500円/㎡ | 971,800円/㎡ | 614,778円/㎡ |
| 1988年 | 938,333円/㎡ | 1,511,000円/㎡ | 1,198,636円/㎡ |
| 1989年 | 924,500円/㎡ | 1,968,250円/㎡ | 1,520,929円/㎡ |
| 1990年 | 950,833円/㎡ | 1,865,000円/㎡ | 1,499,333円/㎡ |
| 1991年 | 980,000円/㎡ | 1,437,583円/㎡ | 1,285,056円/㎡ |
| 1992年 | 750,625円/㎡ | 1,181,600円/㎡ | 1,017,419円/㎡ |
| 1993年 | 472,500円/㎡ | 761,000円/㎡ | 641,621円/㎡ |
| 1994年 | 329,300円/㎡ | 603,167円/㎡ | 459,026円/㎡ |
| 1995年 | 291,591円/㎡ | 510,711円/㎡ | 393,134円/㎡ |
| 1996年 | 267,500円/㎡ | 431,032円/㎡ | 343,283円/㎡ |
| 1997年 | 342,217円/㎡ | 387,563円/㎡ | 362,731円/㎡ |
| 1998年 | 321,130円/㎡ | 360,895円/㎡ | 339,119円/㎡ |
| 1999年 | 298,043円/㎡ | 329,526円/㎡ | 312,286円/㎡ |
| 2000年 | 272,870円/㎡ | 292,474円/㎡ | 281,738円/㎡ |
| 2001年 | 256,542円/㎡ | 262,684円/㎡ | 259,256円/㎡ |
| 2002年 | 228,125円/㎡ | 235,816円/㎡ | 231,523円/㎡ |
| 2003年 | 200,389円/㎡ | 206,400円/㎡ | 202,947円/㎡ |
| 2004年 | 185,973円/㎡ | 190,348円/㎡ | 187,928円/㎡ |
| 2005年 | 171,041円/㎡ | 177,414円/㎡ | 173,790円/㎡ |
| 2006年 | 167,856円/㎡ | 167,348円/㎡ | 167,602円/㎡ |
| 2007年 | 163,655円/㎡ | 167,954円/㎡ | 165,767円/㎡ |
| 2008年 | 172,279円/㎡ | 172,432円/㎡ | 172,354円/㎡ |
| 2009年 | 173,066円/㎡ | 167,979円/㎡ | 170,692円/㎡ |
| 2010年 | 167,476円/㎡ | 164,886円/㎡ | 166,287円/㎡ |
| 2011年 | 164,848円/㎡ | 162,325円/㎡ | 163,690円/㎡ |
| 2012年 | 162,012円/㎡ | 160,696円/㎡ | 161,408円/㎡ |
| 2013年 | 160,564円/㎡ | 161,496円/㎡ | 160,983円/㎡ |
| 2014年 | 156,314円/㎡ | 160,550円/㎡ | 158,138円/㎡ |
| 2015年 | 157,658円/㎡ | 159,482円/㎡ | 158,456円/㎡ |
| 2016年 | 156,073円/㎡ | 160,068円/㎡ | 157,694円/㎡ |
| 2017年 | 155,325円/㎡ | 161,575円/㎡ | 157,756円/㎡ |
| 2018年 | 155,672円/㎡ | 162,561円/㎡ | 158,351円/㎡ |
| 2019年 | 154,837円/㎡ | 165,354円/㎡ | 158,871円/㎡ |
| 2020年 | 156,979円/㎡ | 165,868円/㎡ | 160,170円/㎡ |
| 2021年 | 153,567円/㎡ | 170,439円/㎡ | 159,473円/㎡ |
| 2022年 | 156,605円/㎡ | 176,446円/㎡ | 163,550円/㎡ |
| 2023年 | 163,407円/㎡ | 187,211円/㎡ | 171,738円/㎡ |
| 2024年 | 173,253円/㎡ | 204,852円/㎡ | 184,566円/㎡ |
| 2025年 | 186,616円/㎡ | 220,829円/㎡ | 198,742円/㎡ |
| 2026年 | 196,095円/㎡ | — | — |
厚木市の特徴
厚木市の地価は今いくら？神奈川県内での位置づけは？
厚木市の平均地価は198,733円/㎡で、前年比4.88%の上昇を記録しています。神奈川県内では中堅レベルの地価水準であり、住宅地が127,321円/㎡、商業地が458,353円/㎡となっており、商業地の方が大幅に高くなっています。近年の上昇トレンドは、交通利便性の向上と再開発事業が主な要因です。
厚木市の住宅地は買い時？これからの地価上昇は見込める？
厚木市の住宅地平均価格は127,321円/㎡と、神奈川県内では比較的手頃な価格帯です。直近1年間の4.88%の上昇率は安定した成長を示しており、本厚木駅周辺の開発や交通インフラの充実が今後の地価上昇の後押しになると考えられます。今後も緩やかな上昇が期待できる市場といえるでしょう。
厚木市の商業地がこんなに高いのはなぜ？どのエリアが買い？
厚木市の商業地平均は458,353円/㎡と住宅地の3倍以上であり、これは本厚wildcard駅周辺と小田急線沿いの商業集積が理由です。飲食店やショッピング施設が集中し、人口流動が多いこれらのエリアは賃貸経営の利回りが良好で、投資家からの需要が高まっています。商業地購入を検討する際は、駅近接度と周辺施設の充実度が重要なポイントになります。