海老名市の地価
地価の概要
神奈川県央部に位置する海老名市の平均地価は208,284円/㎡で、前年比4.69%の上昇傾向を示しており、県内でも注目度の高いエリアとなっています。住宅地は169,833円/㎡と比較的手頃な価格帯を保つ一方で、商業地は396,000円/㎡と高い評価がされており、相鉄線・JR相模線の接点という利便性の高さが商業需要を支えています。横浜や相模原といった周辺主要都市へのアクセス性に優れ、ベッドタウンとしての人気が高まることで、住宅地の需要も着実に増加している状況です。今後も交通網の整備や商業施設の充実により、さらなる地価上昇が期待できるポテンシャルの高い市場といえるでしょう。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 38地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | さがみ野 | 237,667円/㎡ |
| 2 | 海老名 | 225,114円/㎡ |
| 3 | 厚木 | 202,400円/㎡ |
| 4 | 座間 | 173,000円/㎡ |
| 5 | かしわ台 | 171,500円/㎡ |
| 6 | 門沢橋 | 135,500円/㎡ |
| 7 | 社家 | 121,000円/㎡ |
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地価一覧（公示25地点 基準13地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 中央１－４－３５ | 926,000 |
| 2 | 公示 | 扇町５－８ | 424,000 |
| 3 | 公示 | 扇町５−８ | 402,000 |
| 4 | 基準 | 中央２－８－４１ | 343,000 |
| 5 | 公示 | 中央２－８－４１ | 326,000 |
| 6 | 公示 | 国分南１－６－３８ | 307,000 |
| 7 | 基準 | 東柏ケ谷２－２４－４ | 295,000 |
| 8 | 公示 | 河原口１－１－８ | 240,000 |
| 9 | 基準 | 上郷１－１９－２５ | 235,000 |
| 10 | 公示 | 下今泉１－２７－４８ | 230,000 |
| 11 | 公示 | 中新田２－１３－３５ | 228,000 |
| 12 | 基準 | 東柏ケ谷２－１７－３４ | 218,000 |
| 13 | 基準 | 河原口４－６－３ | 218,000 |
| 14 | 公示 | 河原口３－４－１１ | 205,000 |
| 15 | 公示 | 東柏ケ谷４－６－１０ | 200,000 |
| 16 | 基準 | 浜田町１３－１７ | 198,000 |
| 17 | 公示 | 浜田町１３－１７ | 196,000 |
| 18 | 公示 | 中新田３－２１－１９ | 194,000 |
| 19 | 公示 | 大谷北２－１９－８ | 184,000 |
| 20 | 公示 | 国分北２－１８－１５ | 183,000 |
| 21 | 公示 | 柏ケ谷１－１２－３ | 176,000 |
| 22 | 基準 | 上今泉４－１３－１７ | 173,000 |
| 23 | 公示 | 上今泉６－５－１１ | 167,000 |
| 24 | 基準 | 国分北３－２５－１６ | 163,000 |
| 25 | 基準 | 国分寺台３－６－１２ | 152,000 |
| 26 | 基準 | 中新田５－２４－１ | 145,000 |
| 27 | 公示 | 今里２－１２－１０ | 144,000 |
| 28 | 公示 | 大谷北４－８－１７ | 142,000 |
| 29 | 公示 | 社家６－９－１２ | 137,000 |
| 30 | 公示 | 門沢橋５－７－１４ | 136,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
海老名市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | 82,000円/㎡ | — | 82,000円/㎡ |
| 1987年 | 83,600円/㎡ | — | 83,600円/㎡ |
| 1988年 | 123,000円/㎡ | — | 123,000円/㎡ |
| 1989年 | 1,385,000円/㎡ | 702,000円/㎡ | 1,043,500円/㎡ |
| 1990年 | 885,500円/㎡ | 490,250円/㎡ | 687,875円/㎡ |
| 1991年 | 798,000円/㎡ | 482,500円/㎡ | 657,778円/㎡ |
| 1992年 | 628,571円/㎡ | 430,800円/㎡ | 546,167円/㎡ |
| 1993年 | 403,500円/㎡ | 368,000円/㎡ | 393,059円/㎡ |
| 1994年 | 346,000円/㎡ | 338,800円/㎡ | 344,105円/㎡ |
| 1995年 | 327,571円/㎡ | 320,200円/㎡ | 325,632円/㎡ |
| 1996年 | 296,571円/㎡ | 295,600円/㎡ | 296,316円/㎡ |
| 1997年 | 276,214円/㎡ | 282,200円/㎡ | 277,789円/㎡ |
| 1998年 | 264,786円/㎡ | 261,167円/㎡ | 263,700円/㎡ |
| 1999年 | 242,000円/㎡ | 218,125円/㎡ | 233,696円/㎡ |
| 2000年 | 227,267円/㎡ | 204,750円/㎡ | 219,435円/㎡ |
| 2001年 | 212,533円/㎡ | 193,722円/㎡ | 205,479円/㎡ |
| 2002年 | 203,267円/㎡ | 180,550円/㎡ | 194,180円/㎡ |
| 2003年 | 192,833円/㎡ | 169,170円/㎡ | 183,368円/㎡ |
| 2004年 | 187,118円/㎡ | 160,580円/㎡ | 177,289円/㎡ |
| 2005年 | 179,635円/㎡ | 156,000円/㎡ | 170,881円/㎡ |
| 2006年 | 178,375円/㎡ | 154,250円/㎡ | 169,096円/㎡ |
| 2007年 | 178,424円/㎡ | 156,300円/㎡ | 170,230円/㎡ |
| 2008年 | 187,363円/㎡ | 159,200円/㎡ | 176,531円/㎡ |
| 2009年 | 181,047円/㎡ | 153,360円/㎡ | 170,793円/㎡ |
| 2010年 | 177,071円/㎡ | 150,930円/㎡ | 167,389円/㎡ |
| 2011年 | 175,294円/㎡ | 149,070円/㎡ | 165,581円/㎡ |
| 2012年 | 172,484円/㎡ | 148,820円/㎡ | 164,324円/㎡ |
| 2013年 | 172,674円/㎡ | 148,000円/㎡ | 163,627円/㎡ |
| 2014年 | 173,963円/㎡ | 149,273円/㎡ | 164,910円/㎡ |
| 2015年 | 175,884円/㎡ | 150,273円/㎡ | 166,493円/㎡ |
| 2016年 | 175,395円/㎡ | 151,636円/㎡ | 167,228円/㎡ |
| 2017年 | 180,167円/㎡ | 148,958円/㎡ | 168,818円/㎡ |
| 2018年 | 179,917円/㎡ | 150,583円/㎡ | 169,860円/㎡ |
| 2019年 | 182,709円/㎡ | 152,633円/㎡ | 172,397円/㎡ |
| 2020年 | 186,122円/㎡ | 153,600円/㎡ | 174,971円/㎡ |
| 2021年 | 186,783円/㎡ | 154,417円/㎡ | 175,686円/㎡ |
| 2022年 | 188,013円/㎡ | 156,233円/㎡ | 177,117円/㎡ |
| 2023年 | 206,800円/㎡ | 161,342円/㎡ | 192,057円/㎡ |
| 2024年 | 215,840円/㎡ | 179,577円/㎡ | 203,434円/㎡ |
| 2025年 | 218,729円/㎡ | 189,000円/㎡ | 208,284円/㎡ |
海老名市の特徴
海老名市の地価は今どのくらい？相場を知りたい
海老名市の平均地価は208,284円/㎡で、前年比で4.69%上昇しています。住宅地に限ると169,833円/㎡、商業地は396,000円/㎡となっており、商業地の方が大幅に高い価格帯です。神奈川県内では比較的バランスの取れた地価水準を保っています。
海老名市は住むのに適した価格帯？地価が上昇している理由
海老名市の住宅地平均地価169,833円/㎡は、神奈川県内では手頃な価格帯として位置づけられます。地価が前年比4.69%上昇している背景には、相鉄線や小田急線といった交通網の充実と、海老名駅周辺の再開発による利便性向上が挙げられます。今後のさらなる発展が見込まれるエリアです。
海老名市の商業地の地価が高い理由は？投資価値はある？
海老名市の商業地平均地価396,000円/㎡は、住宅地の約2.3倍の価格で、駅周辺の商業施設や事業用地の需要が高いことを示しています。地価上昇トレンドが続いているため、商業施設の出店やテナント需要が堅調で、投資対象としても注視されているエリアです。