横浜市金沢区の地価
地価の概要
横浜市金沢区の平均地価は223,789円/㎡で、前年比3.79%の上昇を見せており、横浜市内でも安定した価格帯を維持しています。住宅地は196,556円/㎡と比較的手頃な価格設定となっており、ファミリー層に人気の高い海沿いの閑静な住宅地としての特性が反映されています。一方、商業地は378,778円/㎡と住宅地の約1.9倍の価格帯であり、金沢文庫や金沢八景駅周辺の商業施設集積地が堅調な需要を支えています。横浜市中心部と比べると地価は低めですが、京急線による良好なアクセスと海浜部のレジャー資源を備えた利便性の高さから、今後も緩やかな上昇が予想される注目エリアです。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 58地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 金沢八景 | 254,400円/㎡ |
| 2 | 能見台 | 251,000円/㎡ |
| 3 | 金沢文庫 | 246,737円/㎡ |
| 4 | 富岡 | 221,143円/㎡ |
| 5 | 海の公園南口 | 214,000円/㎡ |
| 6 | 鳥浜 | 199,500円/㎡ |
| 7 | 新杉田 | 178,000円/㎡ |
| 8 | 海の公園柴口 | 176,500円/㎡ |
| 9 | 野島公園 | 176,000円/㎡ |
| 10 | 幸浦 | 169,000円/㎡ |
| 11 | 福浦 | 164,000円/㎡ |
| 12 | 六浦 | 155,000円/㎡ |
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地価一覧（公示39地点 基準19地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 瀬戸１７－９ | 571,000 |
| 2 | 基準 | 釜利谷東２丁目１５番３０ | 518,000 |
| 3 | 公示 | _ | 460,000 |
| 4 | 基準 | 能見台通８－１ | 413,000 |
| 5 | 公示 | 泥亀１－１０－１９ | 342,000 |
| 6 | 公示 | 能見台通２１－２３ | 318,000 |
| 7 | 基準 | 富岡東５－２０－８ | 313,000 |
| 8 | 公示 | 泥亀２－１１－２ | 311,000 |
| 9 | 基準 | 能見台通１９－７ | 308,000 |
| 10 | 基準 | 釜利谷東１－４３－３ | 307,000 |
| 11 | 公示 | 能見台通１９－７ | 303,000 |
| 12 | 基準 | _ | 302,000 |
| 13 | 基準 | _ | 300,000 |
| 14 | 公示 | _ | 290,000 |
| 15 | 公示 | 釜利谷東４－４９－１１ | 275,000 |
| 16 | 基準 | 富岡西２－４－１２ | 253,000 |
| 17 | 公示 | 富岡西７－１０－１５ | 240,000 |
| 18 | 公示 | 六浦１－６－３ | 230,000 |
| 19 | 基準 | _ | 230,000 |
| 20 | 公示 | _ | 220,000 |
| 21 | 公示 | 町屋町３４－５ | 214,000 |
| 22 | 公示 | 富岡東６－２６－１０ | 213,000 |
| 23 | 公示 | 堀口８－９ | 210,000 |
| 24 | 公示 | 釜利谷東３－９－３２ | 209,000 |
| 25 | 公示 | _ | 209,000 |
| 26 | 公示 | 富岡西６－３２－２４ | 205,000 |
| 27 | 基準 | 富岡西７－５３－２８ | 198,000 |
| 28 | 公示 | _ | 197,000 |
| 29 | 公示 | 長浜１－８－１４ | 192,000 |
| 30 | 公示 | 片吹１０－１８ | 191,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
横浜市金沢区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 171,667円/㎡ | 169,400円/㎡ | 170,250円/㎡ |
| 1984年 | 175,333円/㎡ | 172,000円/㎡ | 173,250円/㎡ |
| 1985年 | 178,667円/㎡ | 209,500円/㎡ | 199,222円/㎡ |
| 1986年 | 181,000円/㎡ | 283,143円/㎡ | 252,500円/㎡ |
| 1987年 | 204,500円/㎡ | 470,857円/㎡ | 374,000円/㎡ |
| 1988年 | 411,000円/㎡ | 575,286円/㎡ | 499,462円/㎡ |
| 1989年 | 378,000円/㎡ | 516,000円/㎡ | 464,250円/㎡ |
| 1990年 | 380,000円/㎡ | 524,600円/㎡ | 456,105円/㎡ |
| 1991年 | 378,600円/㎡ | 503,545円/㎡ | 444,048円/㎡ |
| 1992年 | 392,833円/㎡ | 426,071円/㎡ | 410,731円/㎡ |
| 1993年 | 356,529円/㎡ | 379,000円/㎡ | 366,677円/㎡ |
| 1994年 | 333,333円/㎡ | 365,500円/㎡ | 347,406円/㎡ |
| 1995年 | 322,045円/㎡ | 356,929円/㎡ | 335,611円/㎡ |
| 1996年 | 304,773円/㎡ | 327,867円/㎡ | 314,135円/㎡ |
| 1997年 | 291,455円/㎡ | 314,000円/㎡ | 300,595円/㎡ |
| 1998年 | 280,667円/㎡ | 300,000円/㎡ | 288,103円/㎡ |
| 1999年 | 267,750円/㎡ | 275,938円/㎡ | 271,025円/㎡ |
| 2000年 | 252,750円/㎡ | 255,500円/㎡ | 253,850円/㎡ |
| 2001年 | 237,083円/㎡ | 240,375円/㎡ | 238,400円/㎡ |
| 2002年 | 218,913円/㎡ | 228,353円/㎡ | 222,925円/㎡ |
| 2003年 | 208,846円/㎡ | 214,235円/㎡ | 210,977円/㎡ |
| 2004年 | 196,423円/㎡ | 202,471円/㎡ | 198,814円/㎡ |
| 2005年 | 189,400円/㎡ | 196,235円/㎡ | 192,167円/㎡ |
| 2006年 | 185,000円/㎡ | 195,353円/㎡ | 189,000円/㎡ |
| 2007年 | 188,769円/㎡ | 202,059円/㎡ | 194,023円/㎡ |
| 2008年 | 197,154円/㎡ | 206,529円/㎡ | 200,860円/㎡ |
| 2009年 | 192,889円/㎡ | 195,706円/㎡ | 193,977円/㎡ |
| 2010年 | 184,270円/㎡ | 191,412円/㎡ | 187,030円/㎡ |
| 2011年 | 183,375円/㎡ | 188,412円/㎡ | 185,463円/㎡ |
| 2012年 | 179,185円/㎡ | 187,735円/㎡ | 182,489円/㎡ |
| 2013年 | 179,269円/㎡ | 189,353円/㎡ | 182,996円/㎡ |
| 2014年 | 182,048円/㎡ | 192,059円/㎡ | 185,916円/㎡ |
| 2015年 | 183,900円/㎡ | 194,235円/㎡ | 187,893円/㎡ |
| 2016年 | 182,485円/㎡ | 195,294円/㎡ | 186,840円/㎡ |
| 2017年 | 183,394円/㎡ | 196,412円/㎡ | 187,820円/㎡ |
| 2018年 | 184,545円/㎡ | 198,471円/㎡ | 189,280円/㎡ |
| 2019年 | 185,788円/㎡ | 200,000円/㎡ | 190,620円/㎡ |
| 2020年 | 197,718円/㎡ | 196,235円/㎡ | 197,268円/㎡ |
| 2021年 | 195,179円/㎡ | 196,294円/㎡ | 195,518円/㎡ |
| 2022年 | 195,897円/㎡ | 198,765円/㎡ | 196,768円/㎡ |
| 2023年 | 198,103円/㎡ | 202,941円/㎡ | 199,571円/㎡ |
| 2024年 | 205,308円/㎡ | 225,316円/㎡ | 211,862円/㎡ |
| 2025年 | 216,684円/㎡ | 238,000円/㎡ | 223,789円/㎡ |
横浜市金沢区の特徴
横浜市金沢区の地価は今どれくらい？最近の変動は？
横浜市金沢区の平均地価は223,789円/㎡で、前年比で3.79%上昇しています。住宅地は196,556円/㎡、商業地は378,778円/㎡となっており、落ち着いた住環境と適度な商業需要のバランスが取れた地域として評価されています。
横浜市金沢区は住みやすい地域？地価から見た魅力は？
金沢区の住宅地平均が196,556円/㎡と神奈川県内では比較的手頃な価格帯であり、海や公園などの自然環境に恵まれながらも横浜市内の利便性を享受できるため、ファミリー層に人気があります。前年比で3.79%の緩やかな上昇は、地域の安定した需要と将来性を示唆しています。
金沢区の商業地と住宅地の地価差が大きい理由は？
金沢区の商業地平均は378,778円/㎡で住宅地の約1.93倍となっており、八景島シーパラダイスやショッピング施設周辺など観光・商業拠点の開発が進んでいることが要因です。一方、住宅地は落ち着いた街並みを保ちながら需要が高まっているため、この価格差が生まれています。