横浜市泉区の地価
地価の概要
横浜市泉区は、神奈川県内でも相対的に地価が安定しており、平均地価236,476円/㎡で前年比3.92%の上昇を記録しています。住宅地が220,939円/㎡と手頃な水準を保つ一方、商業地は313,125円/㎡と駅周辺の利便性が価格に反映されており、特にJR横須賀線和泉中央駅や横浜市営地下鉄線沿線での需要が堅調です。横浜市の中でも外縁部に位置する泉区は、都心へのアクセスを備えながらも地価が比較的低めであるため、子育て世帯や新規住宅取得層の注目を集めています。今後も都市開発と交通網の充実に伴い、着実な地価上昇が見込まれるエリアです。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 42地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
25万6,462円/㎡▲ 4.03%
坪単価 847,863円/坪 ・ 14地点
公示地価（平均）
22万9,258円/㎡
31地点 (2026年)
▲ 3.5%
地価総平均
23万6,476円/㎡
公示+基準 42地点
▲ 3.9%
最高地価
396,000円/㎡
最低地価
104,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 緑園都市 | 269,714円/㎡ |
| 2 | 中田 | 256,600円/㎡ |
| 3 | 踊場 | 242,000円/㎡ |
| 4 | 立場 | 230,500円/㎡ |
| 5 | いずみ野 | 229,000円/㎡ |
| 6 | 弥生台 | 225,714円/㎡ |
| 7 | いずみ中央 | 219,600円/㎡ |
| 8 | 下飯田 | 177,500円/㎡ |
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地価一覧（公示31地点 基準14地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 396,000 |
| 2 | 公示 | 中田南３－７－５ | 378,000 |
| 3 | 基準 | _ | 353,000 |
| 4 | 公示 | _ | 318,000 |
| 5 | 基準 | _ | 317,000 |
| 6 | 基準 | 中田東１－４－１ | 317,000 |
| 7 | 公示 | _ | 310,000 |
| 8 | 基準 | 和泉中央北２－１６－３３ | 309,000 |
| 9 | 公示 | 和泉中央南１－５－２１ | 299,000 |
| 10 | 公示 | 中田東３－９－１６ | 287,000 |
| 11 | 公示 | _ | 281,000 |
| 12 | 基準 | 中田東３－９－１６ | 281,000 |
| 13 | 公示 | 中田北１－１９－３４ | 279,000 |
| 14 | 公示 | 和泉中央南５－６－３５ | 270,000 |
| 15 | 公示 | 和泉中央北５－１５－１ | 266,000 |
| 16 | 基準 | _ | 266,000 |
| 17 | 公示 | _ | 263,000 |
| 18 | 基準 | 和泉中央南４－１５－３ | 262,000 |
| 19 | 公示 | _ | 254,000 |
| 20 | 公示 | _ | 249,000 |
| 21 | 公示 | 中田南１－３２－９ | 248,000 |
| 22 | 公示 | 和泉中央南１－２９－６ | 238,000 |
| 23 | 公示 | _ | 230,000 |
| 24 | 公示 | _ | 226,000 |
| 25 | 公示 | _ | 223,000 |
| 26 | 公示 | 和泉中央北３－３４－１１ | 221,000 |
| 27 | 公示 | 中田西３－３４－１１ | 214,000 |
| 28 | 公示 | _ | 207,000 |
| 29 | 基準 | 和泉が丘２－２０－５ | 203,000 |
| 30 | 公示 | _ | 194,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
横浜市泉区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 151,000円/㎡ | — | 151,000円/㎡ |
| 1984年 | 153,800円/㎡ | — | 153,800円/㎡ |
| 1985年 | 156,000円/㎡ | — | 156,000円/㎡ |
| 1986年 | 157,800円/㎡ | 283,000円/㎡ | 178,667円/㎡ |
| 1987年 | 172,400円/㎡ | 398,000円/㎡ | 236,857円/㎡ |
| 1988年 | 384,500円/㎡ | 630,000円/㎡ | 445,875円/㎡ |
| 1989年 | 357,667円/㎡ | 556,000円/㎡ | 423,778円/㎡ |
| 1990年 | 358,333円/㎡ | 480,400円/㎡ | 413,818円/㎡ |
| 1991年 | 368,000円/㎡ | 481,600円/㎡ | 419,636円/㎡ |
| 1992年 | 347,714円/㎡ | 451,200円/㎡ | 390,833円/㎡ |
| 1993年 | 311,636円/㎡ | 403,000円/㎡ | 347,167円/㎡ |
| 1994年 | 295,000円/㎡ | 393,143円/㎡ | 327,714円/㎡ |
| 1995年 | 293,214円/㎡ | 395,778円/㎡ | 333,348円/㎡ |
| 1996年 | 282,643円/㎡ | 364,889円/㎡ | 314,826円/㎡ |
| 1997年 | 274,813円/㎡ | 345,778円/㎡ | 300,360円/㎡ |
| 1998年 | 266,250円/㎡ | 326,222円/㎡ | 287,840円/㎡ |
| 1999年 | 253,188円/㎡ | 305,333円/㎡ | 271,960円/㎡ |
| 2000年 | 239,563円/㎡ | 288,333円/㎡ | 257,120円/㎡ |
| 2001年 | 230,063円/㎡ | 271,889円/㎡ | 245,120円/㎡ |
| 2002年 | 225,882円/㎡ | 252,667円/㎡ | 235,154円/㎡ |
| 2003年 | 213,625円/㎡ | 234,222円/㎡ | 221,040円/㎡ |
| 2004年 | 203,941円/㎡ | 220,889円/㎡ | 209,808円/㎡ |
| 2005年 | 196,313円/㎡ | 213,111円/㎡ | 202,360円/㎡ |
| 2006年 | 192,000円/㎡ | 197,917円/㎡ | 194,448円/㎡ |
| 2007年 | 195,882円/㎡ | 206,000円/㎡ | 200,267円/㎡ |
| 2008年 | 206,722円/㎡ | 215,385円/㎡ | 210,355円/㎡ |
| 2009年 | 208,067円/㎡ | 202,769円/㎡ | 205,607円/㎡ |
| 2010年 | 196,444円/㎡ | 199,308円/㎡ | 197,645円/㎡ |
| 2011年 | 194,056円/㎡ | 196,538円/㎡ | 195,097円/㎡ |
| 2012年 | 193,105円/㎡ | 195,308円/㎡ | 194,000円/㎡ |
| 2013年 | 193,579円/㎡ | 203,500円/㎡ | 197,419円/㎡ |
| 2014年 | 192,750円/㎡ | 206,750円/㎡ | 198,000円/㎡ |
| 2015年 | 195,200円/㎡ | 209,583円/㎡ | 200,594円/㎡ |
| 2016年 | 195,037円/㎡ | 212,917円/㎡ | 200,538円/㎡ |
| 2017年 | 196,897円/㎡ | 216,000円/㎡ | 202,488円/㎡ |
| 2018年 | 199,207円/㎡ | 218,833円/㎡ | 204,951円/㎡ |
| 2019年 | 201,276円/㎡ | 221,000円/㎡ | 207,049円/㎡ |
| 2020年 | 203,161円/㎡ | 217,958円/㎡ | 207,291円/㎡ |
| 2021年 | 202,742円/㎡ | 219,458円/㎡ | 207,407円/㎡ |
| 2022年 | 203,968円/㎡ | 221,833円/㎡ | 208,953円/㎡ |
| 2023年 | 210,333円/㎡ | 230,417円/㎡ | 216,071円/㎡ |
| 2024年 | 213,290円/㎡ | 245,692円/㎡ | 222,864円/㎡ |
| 2025年 | 227,517円/㎡ | 256,462円/㎡ | 236,476円/㎡ |
| 2026年 | 229,258円/㎡ | — | — |
横浜市泉区の特徴
横浜市泉区の地価は今どのくらい？相場を知りたい
横浜市泉区の平均地価は236,476円/㎡で、前年比3.92%の上昇となっています。住宅地に限定すると220,939円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、横浜市内でも購入しやすいエリアとして注目されています。
泉区は住みやすい？地価上昇から見た今後の見通しは
泉区は3年連続で地価が上昇傾向にあり、住環境の改善と利便性向上が進んでいることを示しています。前年比3.92%の上昇率は安定した需要を反映しており、今後の資産価値向上が期待できるエリアとして評価されています。
泉区の住宅地と商業地の地価差は？投資判断の参考になるか
泉区の商業地平均は313,125円/㎡で、住宅地平均の220,939円/㎡と比較して約92,000円/㎡高くなっています。この価格差は商業施設の集積度を反映しており、駅周辺などの商業地は将来的な開発ポテンシャルが高い投資対象として考えられます。