横浜市泉区の地価

地価の概要

横浜市泉区は、神奈川県内でも相対的に地価が安定しており、平均地価236,476円/㎡で前年比3.92%の上昇を記録しています。住宅地が220,939円/㎡と手頃な水準を保つ一方、商業地は313,125円/㎡と駅周辺の利便性が価格に反映されており、特にJR横須賀線和泉中央駅や横浜市営地下鉄線沿線での需要が堅調です。横浜市の中でも外縁部に位置する泉区は、都心へのアクセスを備えながらも地価が比較的低めであるため、子育て世帯や新規住宅取得層の注目を集めています。今後も都市開発と交通網の充実に伴い、着実な地価上昇が見込まれるエリアです。

神奈川県 — 公示地価・基準地価 44地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

25万6,462円/㎡▲ 4.03%

坪単価 847,863円/坪・ 13地点

公示地価（平均）

22万1,355円/㎡

31地点 (2025年)

▲ 3.9%

地価総平均

23万1,727円/㎡

公示+基準 44地点

▲ 3.9%

最高地価

396,000円/㎡

最低地価

104,000円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	緑園	325,250円/㎡	+4.1%	4
2	弥生台	306,500円/㎡	+4.55%	2
3	中田南	301,000円/㎡	+3.95%	2
4	和泉町	270,667円/㎡	+3.4%	3
5	中田北	268,000円/㎡	+4.3%	1
6	中田東	263,750円/㎡	+3.9%	4
7	和泉中央北	257,333円/㎡	+5%	3
8	和泉中央南	233,800円/㎡	+4.6%	5
9	下飯田町	232,000円/㎡	+14.3%	1
10	西が岡	213,500円/㎡	+1.45%	2
11	中田西	203,000円/㎡	+5.7%	1
12	和泉が丘	203,000円/㎡	+4.1%	1
13	岡津町	202,000円/㎡	+3.3%	2
14	領家	199,333円/㎡	+1.67%	3
15	白百合	184,000円/㎡	+2.2%	1
16	新橋町	178,333円/㎡	+2.67%	3
17	上飯田町	139,000円/㎡	+3.4%	5
18	下和泉	123,000円/㎡	+4.2%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	緑園都市	269,714円/㎡	891,615円/坪	+3.8%	7
2	中田	256,600円/㎡	848,263円/坪	+3.7%	5
3	踊場	242,000円/㎡	799,999円/坪	+2.7%	4
4	立場	230,500円/㎡	761,982円/坪	+4.4%	8
5	いずみ野	229,000円/㎡	757,024円/坪	+3.1%	4
6	弥生台	225,714円/㎡	746,161円/坪	+2.6%	7
7	いずみ中央	219,600円/㎡	725,949円/坪	+5%	5
8	下飯田	177,500円/㎡	586,776円/坪	+9.3%	2

2025-03-16横浜みなとみらい再開発と地価 — MM21地区の発展と将来展望横浜みなとみらい21地区の地価は再開発の進展で上昇が加速中。2025年公示地価データから西区・中区を中心にMM21の最新…

再開発エリア分析

地価一覧（公示31地点基準13地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	396,000	+7%	商業地
2	公示	中田南３－７－５	361,000	+4.9%	商業地
3	基準	_	353,000	+6.3%	商業地
4	基準	_	317,000	+1.9%	住宅地
5	基準	中田東１－４－１	317,000	+4.3%	商業地
6	公示	_	314,000	+3.3%	住宅地
7	基準	和泉中央北２－１６－３３	309,000	+5.1%	商業地
8	公示	_	299,000	+3.8%	商業地
9	公示	和泉中央南１－５－２１	287,000	+4.7%	住宅地
10	基準	中田東３－９－１６	281,000	+4.5%	住宅地
11	公示	中田東３－９－１６	275,000	+4.6%	住宅地
12	公示	_	274,000	+4.2%	住宅地
13	公示	中田北１－１９－３４	268,000	+4.3%	住宅地
14	基準	_	266,000	+3.5%	住宅地
15	基準	和泉中央南４－１５－３	262,000	+6.1%	住宅地
16	公示	_	260,000	+2.8%	住宅地
17	公示	和泉中央南５－６－３５	257,000	+5.3%	住宅地
18	公示	和泉中央北５－１５－１	252,000	+5.4%	商業地
19	公示	_	247,000	+2.9%	住宅地
20	公示	中田南１－３２－９	241,000	+3%	住宅地
21	公示	_	232,000	+14.3%	住宅地
22	公示	和泉中央南１－２９－６	227,000	+4.6%	住宅地
23	公示	_	223,000	+1.4%	住宅地
24	公示	_	223,000	+3.2%	住宅地
25	公示	_	218,000	+2.3%	商業地
26	公示	和泉中央北３－３４－１１	211,000	+4.5%	住宅地
27	公示	_	204,000	+1.5%	住宅地
28	公示	中田西３－３４－１１	203,000	+5.7%	住宅地
29	基準	和泉が丘２－２０－５	203,000	+4.1%	住宅地
30	公示	_	192,000	+1.1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

横浜市泉区地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	154,750円/㎡	—	154,750円/㎡
1984年	158,000円/㎡	—	158,000円/㎡
1985年	160,750円/㎡	—	160,750円/㎡
1986年	162,750円/㎡	283,000円/㎡	186,800円/㎡
1987年	177,750円/㎡	398,000円/㎡	251,167円/㎡
1988年	399,200円/㎡	630,000円/㎡	465,143円/㎡
1989年	372,000円/㎡	556,000円/㎡	441,000円/㎡
1990年	372,800円/㎡	480,400円/㎡	426,600円/㎡
1991年	383,000円/㎡	481,600円/㎡	432,300円/㎡
1992年	358,333円/㎡	451,200円/㎡	400,545円/㎡
1993年	325,889円/㎡	403,000円/㎡	359,625円/㎡
1994年	303,833円/㎡	393,143円/㎡	336,737円/㎡
1995年	301,833円/㎡	395,778円/㎡	342,095円/㎡
1996年	290,917円/㎡	364,889円/㎡	322,619円/㎡
1997年	281,214円/㎡	345,778円/㎡	306,478円/㎡
1998年	272,071円/㎡	326,222円/㎡	293,261円/㎡
1999年	258,786円/㎡	305,333円/㎡	277,000円/㎡
2000年	245,286円/㎡	288,333円/㎡	262,130円/㎡
2001年	235,857円/㎡	271,889円/㎡	249,957円/㎡
2002年	232,133円/㎡	252,667円/㎡	239,833円/㎡
2003年	220,400円/㎡	234,222円/㎡	225,583円/㎡
2004年	210,067円/㎡	220,889円/㎡	214,125円/㎡
2005年	202,200円/㎡	213,111円/㎡	206,292円/㎡
2006年	198,067円/㎡	210,111円/㎡	202,583円/㎡
2007年	201,938円/㎡	217,727円/㎡	208,370円/㎡
2008年	213,938円/㎡	228,273円/㎡	219,778円/㎡
2009年	209,938円/㎡	214,727円/㎡	211,889円/㎡
2010年	203,688円/㎡	211,273円/㎡	206,778円/㎡
2011年	206,600円/㎡	204,000円/㎡	205,444円/㎡
2012年	200,118円/㎡	202,833円/㎡	201,241円/㎡
2013年	197,778円/㎡	203,500円/㎡	200,067円/㎡
2014年	199,556円/㎡	206,750円/㎡	202,433円/㎡
2015年	202,278円/㎡	209,583円/㎡	205,200円/㎡
2016年	200,120円/㎡	212,917円/㎡	204,270円/㎡
2017年	201,741円/㎡	216,000円/㎡	206,128円/㎡
2018年	203,500円/㎡	218,833円/㎡	208,342円/㎡
2019年	206,444円/㎡	221,000円/㎡	210,923円/㎡
2020年	203,161円/㎡	217,958円/㎡	207,291円/㎡
2021年	202,742円/㎡	219,458円/㎡	207,407円/㎡
2022年	203,968円/㎡	221,833円/㎡	208,953円/㎡
2023年	210,333円/㎡	230,417円/㎡	216,071円/㎡
2024年	213,290円/㎡	245,692円/㎡	222,864円/㎡
2025年	227,517円/㎡	256,462円/㎡	236,476円/㎡