横浜市旭区の地価
地価の概要
横浜市旭区の平均地価は237,545円/㎡で、前年比4.33%の上昇を記録しており、神奈川県内でも安定した価格帯を維持しているエリアです。住宅地は210,362円/㎡と比較的手頃な水準にあり、ファミリー層や投資家からの需要が高まっています。一方、相鉄線沿線の駅前など商業地は388,000円/㎡と大幅に高く、小売・飲食店舗や事業用地として活況を呈しており、駅近物件への集中が顕著です。横浜中心部や鶴見区と比べて地価が抑制されている点が特徴で、利便性と価格のバランスに優れたエリアとして、今後も注目されるでしょう。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 58地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
25万6,850円/㎡▲ 5.17%
坪単価 849,146円/坪 ・ 33地点
公示地価（平均）
24万1,014円/㎡
40地点 (2026年)
▲ 4.1%
地価総平均
23万7,545円/㎡
公示+基準 58地点
▲ 4.4%
最高地価
692,000円/㎡
最低地価
10,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 二俣川 | 469,167円/㎡ |
| 2 | 鶴ケ峰 | 300,667円/㎡ |
| 3 | 万騎が原 | 277,000円/㎡ |
| 4 | 中希望が丘 | 266,400円/㎡ |
| 5 | 柏町 | 266,333円/㎡ |
| 6 | 笹野台 | 258,000円/㎡ |
| 7 | 東希望が丘 | 245,000円/㎡ |
| 8 | さちが丘 | 225,500円/㎡ |
| 9 | 中沢 | 223,500円/㎡ |
| 10 | 今宿西町 | 219,000円/㎡ |
| 11 | 本宿町 | 214,000円/㎡ |
| 12 | 川島町 | 212,000円/㎡ |
| 13 | 鶴ケ峰本町 | 206,000円/㎡ |
| 14 | 上白根町 | 203,000円/㎡ |
| 15 | 南希望が丘 | 200,000円/㎡ |
| 16 | 四季美台 | 192,000円/㎡ |
| 17 | 善部町 | 183,000円/㎡ |
| 18 | 南本宿町 | 182,000円/㎡ |
| 19 | 白根 | 178,000円/㎡ |
| 20 | 今宿 | 173,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 二俣川 | 283,579円/㎡ |
| 2 | 南万騎が原 | 266,333円/㎡ |
| 3 | 希望ヶ丘 | 245,000円/㎡ |
| 4 | 三ツ境 | 240,200円/㎡ |
| 5 | 西谷 | 212,000円/㎡ |
| 6 | 中山 | 203,000円/㎡ |
| 7 | 鶴ヶ峰 | 187,478円/㎡ |
| 8 | 十日市場 | 150,000円/㎡ |
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地価一覧（公示40地点 基準33地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 796,000 |
| 2 | 基準 | _ | 655,000 |
| 3 | 基準 | 神奈川県 横浜市旭区二俣川２丁目５２番１６の一部 | 565,000 |
| 4 | 公示 | _ | 470,000 |
| 5 | 公示 | _ | 453,000 |
| 6 | 公示 | _ | 386,000 |
| 7 | 基準 | _ | 371,000 |
| 8 | 基準 | _ | 355,000 |
| 9 | 基準 | 笹野台１－１－２７ | 348,000 |
| 10 | 公示 | _ | 307,000 |
| 11 | 基準 | _ | 306,000 |
| 12 | 公示 | _ | 288,000 |
| 13 | 公示 | _ | 284,000 |
| 14 | 基準 | 神奈川県 横浜市旭区二俣川２丁目３２番６４ | 280,000 |
| 15 | 公示 | _ | 279,000 |
| 16 | 公示 | _ | 279,000 |
| 17 | 公示 | _ | 268,000 |
| 18 | 基準 | 笹野台１－２６－２１ | 264,000 |
| 19 | 基準 | _ | 263,000 |
| 20 | 公示 | 中沢１－５－２１ | 261,000 |
| 21 | 基準 | 神奈川県 横浜市旭区中希望が丘９９番７ | 260,000 |
| 22 | 公示 | _ | 251,000 |
| 23 | 基準 | _ | 251,000 |
| 24 | 基準 | _ | 250,000 |
| 25 | 基準 | _ | 249,000 |
| 26 | 公示 | _ | 245,000 |
| 27 | 公示 | _ | 237,000 |
| 28 | 公示 | _ | 230,000 |
| 29 | 公示 | _ | 224,000 |
| 30 | 基準 | 鶴ケ峰本町３－１－９ | 223,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
横浜市旭区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 175,500円/㎡ | 164,000円/㎡ | 171,667円/㎡ |
| 1984年 | 178,833円/㎡ | 167,000円/㎡ | 174,889円/㎡ |
| 1985年 | 212,143円/㎡ | 230,000円/㎡ | 218,636円/㎡ |
| 1986年 | 219,143円/㎡ | 233,800円/㎡ | 225,250円/㎡ |
| 1987年 | 255,857円/㎡ | 417,800円/㎡ | 323,333円/㎡ |
| 1988年 | 460,875円/㎡ | 484,400円/㎡ | 469,923円/㎡ |
| 1989年 | 431,750円/㎡ | 439,750円/㎡ | 435,750円/㎡ |
| 1990年 | 434,000円/㎡ | 446,625円/㎡ | 440,313円/㎡ |
| 1991年 | 430,556円/㎡ | 413,636円/㎡ | 421,250円/㎡ |
| 1992年 | 407,100円/㎡ | 377,455円/㎡ | 391,571円/㎡ |
| 1993年 | 397,000円/㎡ | 342,455円/㎡ | 373,923円/㎡ |
| 1994年 | 370,158円/㎡ | 331,000円/㎡ | 355,000円/㎡ |
| 1995年 | 353,300円/㎡ | 323,462円/㎡ | 341,545円/㎡ |
| 1996年 | 331,700円/㎡ | 308,000円/㎡ | 322,364円/㎡ |
| 1997年 | 306,682円/㎡ | 299,308円/㎡ | 303,943円/㎡ |
| 1998年 | 294,409円/㎡ | 287,462円/㎡ | 291,829円/㎡ |
| 1999年 | 276,545円/㎡ | 272,692円/㎡ | 275,114円/㎡ |
| 2000年 | 259,048円/㎡ | 255,077円/㎡ | 257,529円/㎡ |
| 2001年 | 242,318円/㎡ | 239,462円/㎡ | 241,257円/㎡ |
| 2002年 | 227,952円/㎡ | 225,077円/㎡ | 226,853円/㎡ |
| 2003年 | 214,476円/㎡ | 213,231円/㎡ | 214,000円/㎡ |
| 2004年 | 202,952円/㎡ | 203,538円/㎡ | 203,176円/㎡ |
| 2005年 | 195,409円/㎡ | 197,846円/㎡ | 196,314円/㎡ |
| 2006年 | 192,636円/㎡ | 215,167円/㎡ | 202,775円/㎡ |
| 2007年 | 198,136円/㎡ | 226,667円/㎡ | 210,975円/㎡ |
| 2008年 | 206,909円/㎡ | 233,333円/㎡ | 218,800円/㎡ |
| 2009年 | 202,238円/㎡ | 218,611円/㎡ | 209,795円/㎡ |
| 2010年 | 194,364円/㎡ | 214,278円/㎡ | 203,325円/㎡ |
| 2011年 | 191,909円/㎡ | 211,611円/㎡ | 200,775円/㎡ |
| 2012年 | 190,182円/㎡ | 211,833円/㎡ | 199,925円/㎡ |
| 2013年 | 189,909円/㎡ | 205,389円/㎡ | 196,875円/㎡ |
| 2014年 | 192,478円/㎡ | 207,333円/㎡ | 199,000円/㎡ |
| 2015年 | 193,870円/㎡ | 207,944円/㎡ | 200,049円/㎡ |
| 2016年 | 194,192円/㎡ | 206,667円/㎡ | 199,295円/㎡ |
| 2017年 | 187,721円/㎡ | 207,444円/㎡ | 195,439円/㎡ |
| 2018年 | 189,690円/㎡ | 209,056円/㎡ | 197,106円/㎡ |
| 2019年 | 200,115円/㎡ | 212,278円/㎡ | 204,408円/㎡ |
| 2020年 | 201,963円/㎡ | 212,944円/㎡ | 205,493円/㎡ |
| 2021年 | 202,271円/㎡ | 214,667円/㎡ | 206,255円/㎡ |
| 2022年 | 204,292円/㎡ | 217,222円/㎡ | 208,448円/㎡ |
| 2023年 | 207,761円/㎡ | 225,722円/㎡ | 213,534円/㎡ |
| 2024年 | 216,966円/㎡ | 241,950円/㎡ | 225,581円/㎡ |
| 2025年 | 227,384円/㎡ | 256,850円/㎡ | 237,545円/㎡ |
| 2026年 | 241,014円/㎡ | — | — |
横浜市旭区の特徴
横浜市旭区の地価は今いくらですか？相場はどのくらい？
横浜市旭区の平均地価は237,545円/㎡で、前年比で4.33%上昇しています。住宅地に限定すると210,362円/㎡となり、神奈川県内でも比較的手頃な価格帯が特徴です。この上昇トレンドは、周辺駅へのアクセス向上と住宅需要の増加を反映しています。
横浜市旭区は住みやすいエリアですか？地価から見た価値は？
旭区の住宅地平均地価210,362円/㎡は、横浜市内でも利便性と価格のバランスが取れた地域を示しています。毎年4%超の地価上昇が続いており、今後の資産価値向上も期待できます。交通利便性と暮らしやすさの観点から、子育て世帯や投資家からの注目が高まっているエリアです。
横浜市旭区の商業地の地価は高いですか？投資の観点では？
旭区の商業地平均地価は388,000円/㎡で、住宅地の1.84倍となっており、商業施設や店舗開発の需要が高いことを示しています。前年比4.33%の上昇率から、周辺開発と商圏拡大による地価上昇が継続しており、商業施設投資の検討価値があるエリアといえます。