横浜市瀬谷区の地価
地価の概要
横浜市瀬谷区の平均地価は218,293円/㎡で、前年比3.85%の上昇を記録しており、横浜市南西部における着実な地価上昇が続いています。住宅地は190,813円/㎡と比較的リーズナブルな価格帯を維持しており、相鉄線沿線の利便性と良好な住環境を求めるファミリー層から需要が高い地域です。一方、商業地は352,571円/㎡に達しており、瀬谷駅周辺の商業施設集積やバスターミナルの機能強化による利便性向上が地価を押し上げています。横浜市中心部や川崎方面への交通アクセスが改善される中、今後も安定した地価上昇が見込まれるエリアといえるでしょう。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 41地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 三ツ境 | 224,733円/㎡ |
| 2 | 瀬谷 | 218,458円/㎡ |
| 3 | 鶴間 | 190,000円/㎡ |
| 4 | いずみ野 | 146,000円/㎡ |
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地価一覧（公示30地点 基準22地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 513,000 |
| 2 | 公示 | _ | 458,000 |
| 3 | 基準 | _ | 445,000 |
| 4 | 基準 | _ | 324,000 |
| 5 | 基準 | _ | 323,000 |
| 6 | 基準 | 神奈川県 横浜市瀬谷区三ツ境８番４外 | 323,000 |
| 7 | 公示 | _ | 269,000 |
| 8 | 基準 | _ | 268,000 |
| 9 | 基準 | _ | 241,000 |
| 10 | 公示 | _ | 237,000 |
| 11 | 公示 | _ | 237,000 |
| 12 | 公示 | _ | 233,000 |
| 13 | 公示 | _ | 232,000 |
| 14 | 公示 | _ | 231,000 |
| 15 | 基準 | _ | 231,000 |
| 16 | 公示 | _ | 229,000 |
| 17 | 公示 | _ | 226,000 |
| 18 | 基準 | _ | 226,000 |
| 19 | 公示 | _ | 225,000 |
| 20 | 基準 | _ | 215,000 |
| 21 | 基準 | 神奈川県 横浜市瀬谷区三ツ境５１番２ | 210,000 |
| 22 | 公示 | _ | 207,000 |
| 23 | 基準 | 神奈川県 横浜市瀬谷区橋戸３丁目６２番９ | 206,000 |
| 24 | 公示 | _ | 204,000 |
| 25 | 基準 | _ | 204,000 |
| 26 | 公示 | _ | 195,000 |
| 27 | 基準 | 神奈川県 横浜市瀬谷区三ツ境１３２番３ | 193,000 |
| 28 | 公示 | _ | 187,000 |
| 29 | 基準 | _ | 186,000 |
| 30 | 基準 | _ | 184,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
横浜市瀬谷区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 136,833円/㎡ | 152,000円/㎡ | 142,900円/㎡ |
| 1984年 | 141,667円/㎡ | 154,500円/㎡ | 146,800円/㎡ |
| 1985年 | 143,667円/㎡ | 157,500円/㎡ | 149,200円/㎡ |
| 1986年 | 147,000円/㎡ | 164,500円/㎡ | 154,000円/㎡ |
| 1987年 | 161,667円/㎡ | 278,000円/㎡ | 208,200円/㎡ |
| 1988年 | 333,000円/㎡ | 532,000円/㎡ | 418,286円/㎡ |
| 1989年 | 299,000円/㎡ | 470,500円/㎡ | 384,750円/㎡ |
| 1990年 | 299,000円/㎡ | 477,500円/㎡ | 388,250円/㎡ |
| 1991年 | 303,200円/㎡ | 474,000円/㎡ | 379,111円/㎡ |
| 1992年 | 294,400円/㎡ | 393,000円/㎡ | 343,700円/㎡ |
| 1993年 | 269,800円/㎡ | 366,571円/㎡ | 326,250円/㎡ |
| 1994年 | 259,000円/㎡ | 343,250円/㎡ | 307,143円/㎡ |
| 1995年 | 259,571円/㎡ | 329,333円/㎡ | 298,813円/㎡ |
| 1996年 | 251,857円/㎡ | 315,333円/㎡ | 287,563円/㎡ |
| 1997年 | 246,714円/㎡ | 304,000円/㎡ | 280,412円/㎡ |
| 1998年 | 243,714円/㎡ | 279,636円/㎡ | 265,667円/㎡ |
| 1999年 | 232,857円/㎡ | 260,333円/㎡ | 250,211円/㎡ |
| 2000年 | 220,429円/㎡ | 243,083円/㎡ | 234,737円/㎡ |
| 2001年 | 207,000円/㎡ | 228,000円/㎡ | 219,600円/㎡ |
| 2002年 | 196,125円/㎡ | 211,750円/㎡ | 205,500円/㎡ |
| 2003年 | 185,875円/㎡ | 198,667円/㎡ | 193,550円/㎡ |
| 2004年 | 177,375円/㎡ | 188,667円/㎡ | 184,150円/㎡ |
| 2005年 | 170,875円/㎡ | 183,250円/㎡ | 178,300円/㎡ |
| 2006年 | 168,000円/㎡ | 193,786円/㎡ | 184,409円/㎡ |
| 2007年 | 171,250円/㎡ | 203,429円/㎡ | 191,727円/㎡ |
| 2008年 | 177,125円/㎡ | 209,643円/㎡ | 197,818円/㎡ |
| 2009年 | 172,250円/㎡ | 197,071円/㎡ | 188,045円/㎡ |
| 2010年 | 166,500円/㎡ | 192,786円/㎡ | 183,227円/㎡ |
| 2011年 | 164,250円/㎡ | 190,143円/㎡ | 180,727円/㎡ |
| 2012年 | 186,333円/㎡ | 190,714円/㎡ | 189,000円/㎡ |
| 2013年 | 182,400円/㎡ | 190,500円/㎡ | 187,125円/㎡ |
| 2014年 | 181,182円/㎡ | 192,857円/㎡ | 187,720円/㎡ |
| 2015年 | 181,615円/㎡ | 194,000円/㎡ | 188,037円/㎡ |
| 2016年 | 178,318円/㎡ | 195,071円/㎡ | 184,833円/㎡ |
| 2017年 | 179,261円/㎡ | 195,929円/㎡ | 185,568円/㎡ |
| 2018年 | 181,818円/㎡ | 197,143円/㎡ | 187,778円/㎡ |
| 2019年 | 182,458円/㎡ | 203,429円/㎡ | 190,184円/㎡ |
| 2020年 | 181,333円/㎡ | 202,143円/㎡ | 188,439円/㎡ |
| 2021年 | 180,444円/㎡ | 203,643円/㎡ | 188,366円/㎡ |
| 2022年 | 181,778円/㎡ | 206,214円/㎡ | 190,122円/㎡ |
| 2023年 | 192,857円/㎡ | 214,000円/㎡ | 199,905円/㎡ |
| 2024年 | 201,519円/㎡ | 224,429円/㎡ | 209,341円/㎡ |
| 2025年 | 209,704円/㎡ | 238,615円/㎡ | 219,100円/㎡ |
| 2026年 | 217,704円/㎡ | — | — |
横浜市瀬谷区の特徴
横浜市瀬谷区の地価は今いくら？相場を知りたい
横浜市瀬谷区の平均地価は218,293円/㎡で、前年比3.85%の上昇傾向にあります。住宅地に限定すると190,813円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、横浜市内でも買いやすいエリアとして注目されています。商業地は352,571円/㎡となっています。
瀬谷区は住みやすい？地価から見た住環境について
瀬谷区の住宅地平均が190,813円/㎡と、横浜市内では比較的リーズナブルな価格帯であることが、ファミリー層や若年世帯にとって魅力的です。毎年3.85%程度の地価上昇が続いており、今後の資産価値向上も期待できるため、長期的な住まいの購入先として人気が高まっています。
瀬谷区の地価は上がっている？今後の値動きの見通しは
横浜市瀬谷区の地価は前年比3.85%の上昇が確認されており、着実に値上がりしている状況です。この上昇率は市内平均を上回り、再開発やアクセス向上による需要増が背景にあるとみられ、今後も緩やかな上昇基調が続く可能性があります。