相模原市中央区の地価
地価の概要
相模原市中央区は、神奈川県内でも注目度の高いエリアで、平均地価189,833円/㎡と前年比5.7%の上昇を記録しており、今後の成長が期待されています。住宅地は171,094円/㎡と比較的リーズナブルながら、商業地は279,133円/㎡と高水準を示しており、駅周辺の開発と商業機能の集積が進んでいることが窺えます。相模原線やJR横浜線などの充実した交通網により、横浜や町田へのアクセスが良好で、東京郊外の中でも利便性が高いエリアとして注目を集めています。住宅購入や賃貸経営の拠点として、また商業施設出店地としても、中央区は神奈川県内でも有望な投資対象地となっています。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 69地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 相模原 | 239,143円/㎡ |
| 2 | 矢部 | 234,200円/㎡ |
| 3 | 淵野辺 | 199,235円/㎡ |
| 4 | 南橋本 | 185,000円/㎡ |
| 5 | 古淵 | 182,500円/㎡ |
| 6 | 多摩境 | 161,000円/㎡ |
| 7 | 上溝 | 113,708円/㎡ |
| 8 | 番田 | 104,600円/㎡ |
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地価一覧（公示48地点 基準24地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 相模原２－２－１７ | 467,000 |
| 2 | 公示 | 相模原５－５－７ | 377,000 |
| 3 | 基準 | 相模原５－５－７ | 360,000 |
| 4 | 公示 | 相模原８－１－６ | 349,000 |
| 5 | 公示 | 淵野辺３－１９－９ | 330,000 |
| 6 | 公示 | 清新１－１－１４ | 322,000 |
| 7 | 公示 | 中央２－１－１ | 290,000 |
| 8 | 公示 | 相模原２－２０－４ | 285,000 |
| 9 | 基準 | 鹿沼台２－１１－６ | 284,000 |
| 10 | 公示 | 鹿沼台２－１４－７ | 263,000 |
| 11 | 基準 | 淵野辺１－６－５２ | 261,000 |
| 12 | 基準 | 中央４－５－６ | 255,000 |
| 13 | 基準 | 矢部２－３－２０ | 255,000 |
| 14 | 公示 | 共和４－１５－７ | 253,000 |
| 15 | 公示 | 淵野辺４－３０－１ | 249,000 |
| 16 | 基準 | 相模原６－２４－５ | 249,000 |
| 17 | 公示 | 中央３－１４－７ | 244,000 |
| 18 | 公示 | 矢部４－８－７ | 241,000 |
| 19 | 公示 | 東淵野辺４－３２－１６ | 239,000 |
| 20 | 公示 | 中央５－６－５－２ | 231,000 |
| 21 | 基準 | _ | 230,000 |
| 22 | 基準 | 南橋本２－４－１３ | 229,000 |
| 23 | 基準 | 中央５－６－５－２ | 223,000 |
| 24 | 基準 | 共和２－８－６ | 220,000 |
| 25 | 基準 | 相生１－３－２３ | 219,000 |
| 26 | 公示 | 南橋本１－４－２４ | 218,000 |
| 27 | 公示 | 高根２－１７－１６ | 216,000 |
| 28 | 公示 | すすきの町２６－３ | 211,000 |
| 29 | 公示 | 富士見５－２－６ | 209,000 |
| 30 | 公示 | 横山３－１７－２ | 209,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
相模原市中央区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 132,167円/㎡ | 103,000円/㎡ | 128,000円/㎡ |
| 1984年 | 131,875円/㎡ | 105,000円/㎡ | 128,889円/㎡ |
| 1985年 | 133,875円/㎡ | 106,000円/㎡ | 130,778円/㎡ |
| 1986年 | 135,000円/㎡ | 315,667円/㎡ | 189,200円/㎡ |
| 1987年 | 201,417円/㎡ | 520,000円/㎡ | 281,063円/㎡ |
| 1988年 | 552,214円/㎡ | 596,250円/㎡ | 562,000円/㎡ |
| 1989年 | 504,941円/㎡ | 572,667円/㎡ | 522,609円/㎡ |
| 1990年 | 507,941円/㎡ | 558,143円/㎡ | 522,583円/㎡ |
| 1991年 | 534,706円/㎡ | 798,125円/㎡ | 619,000円/㎡ |
| 1992年 | 509,235円/㎡ | 756,000円/㎡ | 600,630円/㎡ |
| 1993年 | 457,682円/㎡ | 602,300円/㎡ | 502,875円/㎡ |
| 1994年 | 378,846円/㎡ | 508,900円/㎡ | 414,972円/㎡ |
| 1995年 | 342,107円/㎡ | 405,818円/㎡ | 360,077円/㎡ |
| 1996年 | 308,357円/㎡ | 341,000円/㎡ | 318,150円/㎡ |
| 1997年 | 293,250円/㎡ | 319,083円/㎡ | 301,000円/㎡ |
| 1998年 | 284,036円/㎡ | 288,692円/㎡ | 285,512円/㎡ |
| 1999年 | 260,714円/㎡ | 262,571円/㎡ | 261,333円/㎡ |
| 2000年 | 235,655円/㎡ | 235,214円/㎡ | 235,512円/㎡ |
| 2001年 | 217,500円/㎡ | 218,571円/㎡ | 217,841円/㎡ |
| 2002年 | 196,938円/㎡ | 201,357円/㎡ | 198,283円/㎡ |
| 2003年 | 183,344円/㎡ | 187,500円/㎡ | 184,609円/㎡ |
| 2004年 | 172,850円/㎡ | 178,214円/㎡ | 174,483円/㎡ |
| 2005年 | 163,663円/㎡ | 171,321円/㎡ | 165,993円/㎡ |
| 2006年 | 157,482円/㎡ | 168,607円/㎡ | 160,796円/㎡ |
| 2007年 | 156,639円/㎡ | 172,480円/㎡ | 161,590円/㎡ |
| 2008年 | 162,827円/㎡ | 177,840円/㎡ | 167,519円/㎡ |
| 2009年 | 162,503円/㎡ | 170,707円/㎡ | 165,014円/㎡ |
| 2010年 | 157,279円/㎡ | 161,213円/㎡ | 158,538円/㎡ |
| 2011年 | 156,151円/㎡ | 155,232円/㎡ | 155,828円/㎡ |
| 2012年 | 154,209円/㎡ | 154,021円/㎡ | 154,143円/㎡ |
| 2013年 | 153,720円/㎡ | 156,495円/㎡ | 154,696円/㎡ |
| 2014年 | 154,349円/㎡ | 157,063円/㎡ | 155,304円/㎡ |
| 2015年 | 154,677円/㎡ | 156,820円/㎡ | 155,456円/㎡ |
| 2016年 | 154,716円/㎡ | 157,150円/㎡ | 155,555円/㎡ |
| 2017年 | 156,833円/㎡ | 157,560円/㎡ | 157,080円/㎡ |
| 2018年 | 155,770円/㎡ | 155,424円/㎡ | 155,651円/㎡ |
| 2019年 | 162,833円/㎡ | 156,676円/㎡ | 160,813円/㎡ |
| 2020年 | 164,351円/㎡ | 155,786円/㎡ | 161,706円/㎡ |
| 2021年 | 163,915円/㎡ | 156,738円/㎡ | 161,699円/㎡ |
| 2022年 | 164,463円/㎡ | 162,350円/㎡ | 163,799円/㎡ |
| 2023年 | 168,419円/㎡ | 168,018円/㎡ | 168,293円/㎡ |
| 2024年 | 177,248円/㎡ | 179,643円/㎡ | 178,024円/㎡ |
| 2025年 | 189,341円/㎡ | 190,817円/㎡ | 189,833円/㎡ |
| 2026年 | 200,793円/㎡ | — | — |
相模原市中央区の特徴
相模原市中央区の地価は今いくら？前年と比べてどう変わった？
相模原市中央区の平均地価は189,833円/㎡で、前年比5.7%の上昇となっています。住宅地は171,094円/㎡、商業地は279,133円/㎡となっており、商業地の方が約1.6倍高い価格帯です。この上昇率は神奈川県内でも注目されるトレンドとなっています。
相模原市中央区は住みやすい街ですか？地価から見た評価は？
相模原市中央区の住宅地平均地価171,094円/㎡は、神奈川県内でも比較的手頃な価格帯であり、子育て世帯や一般的なサラリーマン層にとって購入しやすい地域です。前年比5.7%の地価上昇は、今後の発展を見込んだ投資家からの注目が高まっていることを示唆しています。
相模原市中央区の商業地の地価が住宅地より高いのはなぜ？
相模原市中央区の商業地平均地価279,133円/㎡は住宅地の約1.6倍で、これは駅周辺の商業施設や企業オフィスの需要が高いためです。相模原駅などの主要駅を中心に商業地として開発が進み、地価上昇が続いており、今後もビジネス地としての価値が高まる見込みです。