葉山町の地価
地価の概要
葉山町は鎌倉・逗子と並ぶ湘南エリアの高級住宅地として知られ、平均地価169,433円/㎡と県内でも指折りの水準を維持しています。前年比5.58%の上昇率を記録しており、海を望む良好な住環境と相応の地価上昇圧力が継続している状況です。住宅地の平均164,755円/㎡は逗子市などと比肩する高さで、別荘需要や富裕層の定住需要が根強く、商業地263,000円/㎡との価格差は町内の商業機能が限定的であることを示唆しています。横須賀線や京急線の駅までの距離があるものの、葉山らしい閑静で高級感のある町並みが地価を支える基盤となっており、今後も湘南屈指のプレミアム住宅地としての地位は堅牢と考えられます。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 21地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 堀内 | 192,714円/㎡ |
| 2 | 一色 | 181,333円/㎡ |
| 3 | 長柄 | 161,500円/㎡ |
| 4 | 下山口 | 161,500円/㎡ |
| 5 | 上山口 | 77,000円/㎡ |
| 6 | 木古庭 | 75,100円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 逗子 | 174,150円/㎡ |
| 2 | 衣笠 | 75,100円/㎡ |
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地価一覧（公示16地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 263,000 |
| 2 | 公示 | _ | 250,000 |
| 3 | 公示 | _ | 250,000 |
| 4 | 基準 | _ | 218,000 |
| 5 | 公示 | _ | 214,000 |
| 6 | 公示 | _ | 212,000 |
| 7 | 基準 | 神奈川県 三浦郡葉山町堀内字葉山９０５番４ | 209,000 |
| 8 | 公示 | _ | 193,000 |
| 9 | 公示 | _ | 189,000 |
| 10 | 公示 | _ | 187,000 |
| 11 | 公示 | _ | 186,000 |
| 12 | 基準 | _ | 177,000 |
| 13 | 基準 | _ | 177,000 |
| 14 | 基準 | _ | 167,000 |
| 15 | 公示 | _ | 164,000 |
| 16 | 公示 | _ | 161,000 |
| 17 | 公示 | _ | 159,000 |
| 18 | 公示 | _ | 158,000 |
| 19 | 公示 | _ | 155,000 |
| 20 | 基準 | _ | 150,000 |
| 21 | 基準 | 神奈川県 三浦郡葉山町一色字前田１２００番１４ | 143,000 |
| 22 | 公示 | _ | 138,000 |
| 23 | 公示 | 神奈川県 三浦郡葉山町一色字谷９２番７ | 123,000 |
| 24 | 公示 | _ | 78,000 |
| 25 | 基準 | _ | 75,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
葉山町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 137,000円/㎡ | 140,000円/㎡ | 138,500円/㎡ |
| 1984年 | 140,000円/㎡ | 143,000円/㎡ | 141,500円/㎡ |
| 1985年 | 142,000円/㎡ | 144,000円/㎡ | 143,000円/㎡ |
| 1986年 | 146,000円/㎡ | 148,000円/㎡ | 146,667円/㎡ |
| 1987年 | 155,500円/㎡ | 300,000円/㎡ | 203,667円/㎡ |
| 1988年 | 339,667円/㎡ | 320,000円/㎡ | 334,750円/㎡ |
| 1989年 | 322,333円/㎡ | 310,000円/㎡ | 319,250円/㎡ |
| 1990年 | 330,333円/㎡ | 325,000円/㎡ | 329,000円/㎡ |
| 1991年 | 343,333円/㎡ | 250,000円/㎡ | 306,000円/㎡ |
| 1992年 | 321,667円/㎡ | 234,000円/㎡ | 286,600円/㎡ |
| 1993年 | 278,750円/㎡ | 214,500円/㎡ | 257,333円/㎡ |
| 1994年 | 259,800円/㎡ | 207,500円/㎡ | 244,857円/㎡ |
| 1995年 | 239,167円/㎡ | 216,000円/㎡ | 231,444円/㎡ |
| 1996年 | 234,167円/㎡ | 210,667円/㎡ | 226,333円/㎡ |
| 1997年 | 228,714円/㎡ | 215,000円/㎡ | 223,727円/㎡ |
| 1998年 | 224,571円/㎡ | 207,800円/㎡ | 217,583円/㎡ |
| 1999年 | 215,714円/㎡ | 198,500円/㎡ | 207,769円/㎡ |
| 2000年 | 205,143円/㎡ | 189,333円/㎡ | 197,846円/㎡ |
| 2001年 | 196,000円/㎡ | 183,500円/㎡ | 190,231円/㎡ |
| 2002年 | 192,625円/㎡ | 174,833円/㎡ | 185,000円/㎡ |
| 2003年 | 182,625円/㎡ | 164,500円/㎡ | 174,857円/㎡ |
| 2004年 | 171,286円/㎡ | 156,333円/㎡ | 164,385円/㎡ |
| 2005年 | 166,857円/㎡ | 150,833円/㎡ | 159,462円/㎡ |
| 2006年 | 162,500円/㎡ | 148,867円/㎡ | 156,657円/㎡ |
| 2007年 | 161,250円/㎡ | 159,500円/㎡ | 160,433円/㎡ |
| 2008年 | 170,286円/㎡ | 162,757円/㎡ | 166,521円/㎡ |
| 2009年 | 166,286円/㎡ | 156,143円/㎡ | 161,214円/㎡ |
| 2010年 | 160,125円/㎡ | 153,214円/㎡ | 156,900円/㎡ |
| 2011年 | 157,625円/㎡ | 150,786円/㎡ | 154,433円/㎡ |
| 2012年 | 155,500円/㎡ | 149,071円/㎡ | 152,500円/㎡ |
| 2013年 | 154,000円/㎡ | 147,500円/㎡ | 151,156円/㎡ |
| 2014年 | 153,556円/㎡ | 147,429円/㎡ | 150,875円/㎡ |
| 2015年 | 152,889円/㎡ | 146,714円/㎡ | 150,188円/㎡ |
| 2016年 | 144,636円/㎡ | 146,286円/㎡ | 145,278円/㎡ |
| 2017年 | 143,091円/㎡ | 145,500円/㎡ | 144,028円/㎡ |
| 2018年 | 141,727円/㎡ | 145,071円/㎡ | 143,028円/㎡ |
| 2019年 | 147,200円/㎡ | 145,714円/㎡ | 146,588円/㎡ |
| 2020年 | 143,357円/㎡ | 143,357円/㎡ | 143,357円/㎡ |
| 2021年 | 142,929円/㎡ | 143,857円/㎡ | 143,238円/㎡ |
| 2022年 | 145,214円/㎡ | 147,357円/㎡ | 145,929円/㎡ |
| 2023年 | 149,714円/㎡ | 154,214円/㎡ | 151,214円/㎡ |
| 2024年 | 157,464円/㎡ | 164,257円/㎡ | 159,729円/㎡ |
| 2025年 | 166,500円/㎡ | 175,300円/㎡ | 169,433円/㎡ |
| 2026年 | 178,643円/㎡ | — | — |
葉山町の特徴
葉山町の地価は今、どのくらいですか？
葉山町の平均地価は169,433円/㎡で、前年比で5.58%上昇しており、神奈川県内でも上昇トレンドが続いています。住宅地は164,755円/㎡、商業地は263,000円/㎡となっており、海岸沿いの高級住宅地として地価が維持されています。
葉山町は住みやすい町ですか？地価から見た特徴は？
葉山町は相模湾に面した閑静な高級住宅地として知られており、住宅地の地価が169,433円/㎡平均という水準から、ある程度の経済力を持つ層に選ばれていることが分かります。海の景観と自然環境に恵まれながらも、横浜・鎌倉へのアクセスが比較的良好な点が住みやすさの要因となっています。
葉山町の地価が上昇している理由は何ですか？
葉山町の地価が5.58%上昇している背景には、テレワーク普及に伴う郊外の高級住宅地への需要増加と、海の近い利便性と自然環境の価値が認識されていることが考えられます。商業地が263,000円/㎡と住宅地の1.6倍程度の価格水準を保っていることから、観光・商業拠点としての価値も支えになっています。