相模原市緑区の地価
地価の概要
相模原市緑区は、神奈川県内でも比較的地価が抑えられたエリアで、平均地価169,815円/㎡、前年比4.11%の上昇傾向を見せています。住宅地の平均価格は140,791円/㎡と手頃な水準を保ち、ファミリー層からの需要が堅調です。一方、商業地は287,358円/㎡と住宅地の2倍以上の価格帯となり、JR横浜線や相模原駅周辺など交通利便性の高いエリアで商業機能が集積しています。相模原市中央区や南区と比べても地価は低めですが、着実な上昇を続けており、今後の都市開発に伴う価値向上が期待されるエリアです。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 60地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
15万425円/㎡▲ 3.96%
坪単価 497,305円/坪 ・ 27地点
公示地価（平均）
19万5,083円/㎡
42地点 (2026年)
▲ 5.1%
地価総平均
16万9,815円/㎡
公示+基準 60地点
▲ 4.1%
最高地価
956,000円/㎡
最低地価
17,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 相原 | 202,500円/㎡ |
| 2 | 橋本 | 200,291円/㎡ |
| 3 | 南橋本 | 114,000円/㎡ |
| 4 | 相模湖 | 48,083円/㎡ |
| 5 | 藤野 | 33,600円/㎡ |
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地価一覧（公示42地点 基準27地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 橋本２－３－６ | 956,000 |
| 2 | 公示 | 橋本３－３０－１ | 715,000 |
| 3 | 公示 | 橋本２－１０－２４ | 672,000 |
| 4 | 公示 | 西橋本２－２８－４ | 416,000 |
| 5 | 基準 | 橋本５－２－１０ | 382,000 |
| 6 | 公示 | 橋本６－４２－１２ | 381,000 |
| 7 | 公示 | 橋本４－１２－２ | 380,000 |
| 8 | 公示 | 橋本１－１５－１５ | 350,000 |
| 9 | 基準 | 西橋本２－１９－１７ | 348,000 |
| 10 | 基準 | 橋本１－１５－１５ | 340,000 |
| 11 | 公示 | 東橋本３－１４－８ | 306,000 |
| 12 | 公示 | 東橋本２－１０－１４ | 295,000 |
| 13 | 公示 | 橋本８－１０－１ | 293,000 |
| 14 | 公示 | 橋本１－１４－１５ | 288,000 |
| 15 | 基準 | 元橋本町１９－１２ | 215,000 |
| 16 | 公示 | 二本松４－２６－１５ | 206,000 |
| 17 | 公示 | 二本松４－１８－７ | 200,000 |
| 18 | 公示 | 相原１－７－１４ | 198,000 |
| 19 | 公示 | 相原４－４－１３ | 184,000 |
| 20 | 公示 | 原宿２－１２－５ | 184,000 |
| 21 | 公示 | 二本松３－３５－１ | 183,000 |
| 22 | 公示 | 二本松２－１３－１２ | 182,000 |
| 23 | 基準 | 二本松３－３５－１ | 180,000 |
| 24 | 公示 | 西橋本５－９－１ | 173,000 |
| 25 | 公示 | 相原６－８－５ | 162,000 |
| 26 | 公示 | _ | 157,000 |
| 27 | 基準 | 久保沢１－１－４１ | 152,000 |
| 28 | 公示 | 原宿２−１０−６ | 148,000 |
| 29 | 基準 | 原宿５－１０－４ | 147,000 |
| 30 | 公示 | 久保沢１－８－４６ | 131,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
相模原市緑区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 142,500円/㎡ | 130,500円/㎡ | 136,500円/㎡ |
| 1984年 | 144,500円/㎡ | 132,500円/㎡ | 138,500円/㎡ |
| 1985年 | 147,000円/㎡ | 135,500円/㎡ | 142,400円/㎡ |
| 1986年 | 150,000円/㎡ | 140,000円/㎡ | 146,000円/㎡ |
| 1987年 | 339,667円/㎡ | 223,333円/㎡ | 300,889円/㎡ |
| 1988年 | 644,000円/㎡ | 273,000円/㎡ | 532,700円/㎡ |
| 1989年 | 624,429円/㎡ | 250,000円/㎡ | 451,615円/㎡ |
| 1990年 | 633,000円/㎡ | 230,250円/㎡ | 418,200円/㎡ |
| 1991年 | 613,500円/㎡ | 232,375円/㎡ | 422,938円/㎡ |
| 1992年 | 584,500円/㎡ | 390,889円/㎡ | 482,000円/㎡ |
| 1993年 | 417,667円/㎡ | 302,455円/㎡ | 362,565円/㎡ |
| 1994年 | 325,556円/㎡ | 270,923円/㎡ | 302,645円/㎡ |
| 1995年 | 292,857円/㎡ | 238,500円/㎡ | 271,114円/㎡ |
| 1996年 | 261,667円/㎡ | 216,500円/㎡ | 243,600円/㎡ |
| 1997年 | 247,667円/㎡ | 198,413円/㎡ | 227,144円/㎡ |
| 1998年 | 239,238円/㎡ | 185,488円/㎡ | 215,995円/㎡ |
| 1999年 | 220,524円/㎡ | 163,206円/㎡ | 194,069円/㎡ |
| 2000年 | 196,909円/㎡ | 146,889円/㎡ | 174,400円/㎡ |
| 2001年 | 183,568円/㎡ | 134,200円/㎡ | 161,353円/㎡ |
| 2002年 | 167,122円/㎡ | 118,637円/㎡ | 145,188円/㎡ |
| 2003年 | 154,826円/㎡ | 108,768円/㎡ | 133,990円/㎡ |
| 2004年 | 145,035円/㎡ | 103,745円/㎡ | 125,830円/㎡ |
| 2005年 | 137,470円/㎡ | 98,730円/㎡ | 119,451円/㎡ |
| 2006年 | 132,957円/㎡ | 96,140円/㎡ | 115,833円/㎡ |
| 2007年 | 134,575円/㎡ | 96,940円/㎡ | 117,468円/㎡ |
| 2008年 | 139,425円/㎡ | 96,990円/㎡ | 119,622円/㎡ |
| 2009年 | 136,833円/㎡ | 93,143円/㎡ | 116,444円/㎡ |
| 2010年 | 133,279円/㎡ | 92,032円/㎡ | 113,552円/㎡ |
| 2011年 | 132,025円/㎡ | 94,570円/㎡ | 113,696円/㎡ |
| 2012年 | 130,908円/㎡ | 92,926円/㎡ | 112,321円/㎡ |
| 2013年 | 130,883円/㎡ | 93,374円/㎡ | 112,528円/㎡ |
| 2014年 | 132,817円/㎡ | 94,187円/㎡ | 113,913円/㎡ |
| 2015年 | 135,033円/㎡ | 95,570円/㎡ | 115,721円/㎡ |
| 2016年 | 138,235円/㎡ | 98,617円/㎡ | 119,639円/㎡ |
| 2017年 | 138,838円/㎡ | 108,746円/㎡ | 125,211円/㎡ |
| 2018年 | 144,386円/㎡ | 113,833円/㎡ | 130,551円/㎡ |
| 2019年 | 155,750円/㎡ | 119,883円/㎡ | 139,196円/㎡ |
| 2020年 | 152,720円/㎡ | 121,842円/㎡ | 140,159円/㎡ |
| 2021年 | 152,231円/㎡ | 124,500円/㎡ | 141,138円/㎡ |
| 2022年 | 156,475円/㎡ | 128,521円/㎡ | 145,293円/㎡ |
| 2023年 | 164,978円/㎡ | 135,075円/㎡ | 153,017円/㎡ |
| 2024年 | 173,594円/㎡ | 142,129円/㎡ | 161,008円/㎡ |
| 2025年 | 182,742円/㎡ | 150,425円/㎡ | 169,815円/㎡ |
| 2026年 | 195,083円/㎡ | — | — |
相模原市緑区の特徴
相模原市緑区の地価は今いくら？前年と比べてどう変わった？
相模原市緑区の平均地価は169,815円/㎡で、前年比で4.11%上昇しています。特に住宅地は140,791円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、神奈川県内でも購入しやすい地域として注目されています。
相模原市緑区は住みやすい地域？地価から見た住宅購入のポイントは？
住宅地の平均地価が140,791円/㎡と神奈川県の中でも低めの水準であり、同じ予算で広い土地が取得できるため、ファミリー層に適した地域です。また地価が上昇トレンドにあるため、資産価値の向上も期待できます。
相模原市緑区の商業地と住宅地の地価に差がある理由は？
商業地の平均地価は287,358円/㎡で、住宅地の140,791円/㎡の約2倍となっています。これは駅周辺や幹線道路沿いの商業施設需要が高いためで、今後の開発による地価上昇の可能性を示唆しています。