座間市の地価
地価の概要
神奈川県座間市の平均地価は172,869円/㎡で、前年比3.59%の上昇を記録しており、県内でも安定した地価推移を示しています。住宅地は160,574円/㎡と比較的手頃な水準を保ちながら、商業地は266,250円/㎡と大きな値を示し、駅周辺の商業施設集積による需要を反映しています。相模原市や海老名市といった周辺自治体と比較しても地価が抑制されており、横浜線や小田急線へのアクセスに恵まれた住環境として、ファミリー層からの需要が高まっています。今後も都心への通勤圏としての利便性と、相対的に割安な地価のバランスが、座間市の不動産市場における競争力となると見込まれます。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 29地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 小田急相模原 | 237,000円/㎡ |
| 2 | 相武台前 | 191,571円/㎡ |
| 3 | さがみ野 | 162,000円/㎡ |
| 4 | 座間 | 161,167円/㎡ |
| 5 | かしわ台 | 142,500円/㎡ |
| 6 | 南林間 | 141,000円/㎡ |
| 7 | 相武台下 | 137,000円/㎡ |
| 8 | 入谷 | 84,100円/㎡ |
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地価一覧（公示19地点 基準16地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 相武台１－３５－７ | 310,000 |
| 2 | 公示 | 相模が丘５－６－１５ | 286,000 |
| 3 | 基準 | 相模が丘５－２－３４ | 282,000 |
| 4 | 公示 | 相模が丘２－３３－５８ | 240,000 |
| 5 | 公示 | 入谷西３－１９－３ | 234,000 |
| 6 | 公示 | 相武台１－２２－２ | 215,000 |
| 7 | 基準 | 相模が丘５－２５－３６ | 214,000 |
| 8 | 公示 | 東原４－８－１１ | 205,000 |
| 9 | 公示 | 相模が丘４－１６－２２ | 200,000 |
| 10 | 基準 | 緑ケ丘３－３０－３６ | 187,000 |
| 11 | 公示 | 緑ケ丘４－２５－６ | 183,000 |
| 12 | 公示 | 入谷東３－１４－９ | 179,000 |
| 13 | 公示 | 相武台３－３－６ | 178,000 |
| 14 | 基準 | 入谷東３－１４－９ | 177,000 |
| 15 | 基準 | 神奈川県 座間市相模が丘６－５－８ | 173,000 |
| 16 | 公示 | ひばりが丘１－１８－１３ | 172,000 |
| 17 | 基準 | _ | 170,000 |
| 18 | 基準 | ひばりが丘３－４５－５ | 160,000 |
| 19 | 基準 | 神奈川県 座間市明王９番５ | 160,000 |
| 20 | 公示 | 東原１－１１－２６ | 159,000 |
| 21 | 基準 | 神奈川県 座間市南栗原４－２２－１３ | 157,000 |
| 22 | 基準 | 神奈川県 座間市立野台３－１２－９ | 153,000 |
| 23 | 公示 | 東原４－２－２ | 150,000 |
| 24 | 基準 | 神奈川県 座間市ひばりが丘３－５１－１９ | 148,000 |
| 25 | 公示 | 南栗原６－８－２２ | 146,000 |
| 26 | 基準 | 西栗原２－１０－１８ | 142,000 |
| 27 | 基準 | 栗原中央１－３０－１７ | 140,000 |
| 28 | 公示 | 入谷西５－１５－８ | 138,000 |
| 29 | 基準 | _ | 137,000 |
| 30 | 公示 | 栗原中央３－６－１３ | 132,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
座間市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1987年 | 850,000円/㎡ | — | 850,000円/㎡ |
| 1988年 | 1,500,000円/㎡ | — | 1,500,000円/㎡ |
| 1989年 | 1,470,000円/㎡ | 271,000円/㎡ | 670,667円/㎡ |
| 1990年 | 1,480,000円/㎡ | 272,333円/㎡ | 574,250円/㎡ |
| 1991年 | 1,530,000円/㎡ | 269,800円/㎡ | 479,833円/㎡ |
| 1992年 | 830,000円/㎡ | 255,200円/㎡ | 419,429円/㎡ |
| 1993年 | 418,200円/㎡ | 213,000円/㎡ | 306,273円/㎡ |
| 1994年 | 358,500円/㎡ | 209,500円/㎡ | 284,000円/㎡ |
| 1995年 | 319,625円/㎡ | 215,286円/㎡ | 270,933円/㎡ |
| 1996年 | 293,750円/㎡ | 212,143円/㎡ | 255,667円/㎡ |
| 1997年 | 279,500円/㎡ | 210,000円/㎡ | 247,067円/㎡ |
| 1998年 | 270,000円/㎡ | 206,571円/㎡ | 240,400円/㎡ |
| 1999年 | 253,750円/㎡ | 194,000円/㎡ | 225,867円/㎡ |
| 2000年 | 239,500円/㎡ | 181,571円/㎡ | 212,467円/㎡ |
| 2001年 | 217,889円/㎡ | 186,688円/㎡ | 203,206円/㎡ |
| 2002年 | 202,333円/㎡ | 175,544円/㎡ | 188,939円/㎡ |
| 2003年 | 172,375円/㎡ | 165,078円/㎡ | 168,512円/㎡ |
| 2004年 | 176,625円/㎡ | 155,967円/㎡ | 165,688円/㎡ |
| 2005年 | 163,300円/㎡ | 149,889円/㎡ | 156,947円/㎡ |
| 2006年 | 159,500円/㎡ | 150,200円/㎡ | 154,850円/㎡ |
| 2007年 | 159,200円/㎡ | 151,545円/㎡ | 155,190円/㎡ |
| 2008年 | 163,100円/㎡ | 153,818円/㎡ | 158,238円/㎡ |
| 2009年 | 161,000円/㎡ | 147,655円/㎡ | 153,660円/㎡ |
| 2010年 | 155,000円/㎡ | 144,545円/㎡ | 149,524円/㎡ |
| 2011年 | 153,300円/㎡ | 142,818円/㎡ | 147,810円/㎡ |
| 2012年 | 156,273円/㎡ | 140,455円/㎡ | 148,364円/㎡ |
| 2013年 | 161,182円/㎡ | 140,791円/㎡ | 150,986円/㎡ |
| 2014年 | 161,818円/㎡ | 141,109円/㎡ | 151,464円/㎡ |
| 2015年 | 162,417円/㎡ | 143,982円/㎡ | 153,600円/㎡ |
| 2016年 | 166,500円/㎡ | 144,227円/㎡ | 156,700円/㎡ |
| 2017年 | 163,933円/㎡ | 144,745円/㎡ | 155,815円/㎡ |
| 2018年 | 164,188円/㎡ | 145,445円/㎡ | 156,552円/㎡ |
| 2019年 | 166,412円/㎡ | 146,500円/㎡ | 158,589円/㎡ |
| 2020年 | 164,000円/㎡ | 145,891円/㎡ | 157,131円/㎡ |
| 2021年 | 163,000円/㎡ | 146,118円/㎡ | 156,597円/㎡ |
| 2022年 | 163,444円/㎡ | 146,927円/㎡ | 157,179円/㎡ |
| 2023年 | 166,611円/㎡ | 150,291円/㎡ | 160,421円/㎡ |
| 2024年 | 173,000円/㎡ | 155,745円/㎡ | 166,455円/㎡ |
| 2025年 | 179,889円/㎡ | 161,382円/㎡ | 172,869円/㎡ |
| 2026年 | 187,500円/㎡ | — | — |
座間市の特徴
座間市の地価は今、上昇していますか？
はい、座間市の地価は上昇傾向にあります。令和最新の調査では平均地価が172,869円/㎡となっており、前年比で3.59%の上昇率を記録しています。特に商業地が266,250円/㎡と住宅地の160,574円/㎡より大幅に高く、開発需要の高まりが地価上昇を牽引しています。
座間市の住宅地の地価相場はどのくらいですか？
座間市の住宅地の平均地価は160,574円/㎡で、神奈川県内では比較的良心的な価格帯となっています。全体平均の172,869円/㎡より低めであり、横浜や川崎と比べて購入しやすいため、ファミリー層や初めての不動産購入を検討している方に適した市場となっています。
座間市は地価上昇で住みやすい街ですか？
座間市は3.59%の着実な地価上昇により、今後の発展が期待できる注目エリアです。住宅地の相場が160,574円/㎡と手頃でありながら、商業施設や交通利便性の充実に伴う地価上昇が見られており、投資価値と生活環境の向上が同時に期待できる住みやすい街として評価されています。