平塚市の地価
地価の概要
神奈川県平塚市は、平均地価170,454円/㎡で前年比3.07%の上昇率を記録しており、県内湘南地域の中核都市として安定した地価推移を見せています。住宅地は137,971円/㎡と比較的手頃な水準を保つ一方で、商業地は332,125円/㎡と大きく上昇し、JR平塚駅周辺の再開発による商業機能の集約化が地価を牽引しています。東海道本線による都心へのアクセス利便性と、湘南地域としての利便性を兼ね備えたエリアとして、横浜・鎌倉方面と比べても相対的に割安な地価が、ファミリー層や投資家からの関心を集めています。今後も駅前開発や商業地の需要増加により、地価の緩やかな上昇傾向が続くことが予想されます。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 88地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 平塚 | 179,466円/㎡ |
| 2 | 東海大学前 | 83,175円/㎡ |
| 3 | 伊勢原 | 77,500円/㎡ |
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地価一覧（公示56地点 基準43地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 紅谷町２－２２ | 870,000 |
| 2 | 基準 | 紅谷町９－１８ | 740,000 |
| 3 | 基準 | 宮の前２－５ | 418,000 |
| 4 | 基準 | 宝町５－２４ | 405,000 |
| 5 | 公示 | 明石町２４－４ | 377,000 |
| 6 | 基準 | 明石町２４－４ | 373,000 |
| 7 | 公示 | 八重咲町２１－２８ | 320,000 |
| 8 | 公示 | 代官町４－１５ | 318,000 |
| 9 | 公示 | 松風町２３－１２ | 307,000 |
| 10 | 公示 | 明石町１３－１６ | 286,000 |
| 11 | 公示 | 桃浜町３－７ | 282,000 |
| 12 | 公示 | 八千代町１－２３ | 275,000 |
| 13 | 公示 | 夕陽ケ丘２９－６ | 268,000 |
| 14 | 基準 | 夕陽ケ丘２９－６ | 262,000 |
| 15 | 基準 | 神奈川県 平塚市宝町９－８ | 260,000 |
| 16 | 基準 | 神奈川県 平塚市松風町２３－１４ | 253,000 |
| 17 | 基準 | 神奈川県 平塚市代官町８－２１ | 248,000 |
| 18 | 公示 | 老松町１４－９ | 246,000 |
| 19 | 基準 | 神奈川県 平塚市八千代町１－２３ | 245,000 |
| 20 | 公示 | 見附町４３－３ | 228,000 |
| 21 | 公示 | 黒部丘１６－３９ | 220,000 |
| 22 | 公示 | 龍城ケ丘９－２８ | 213,000 |
| 23 | 基準 | 高浜台６－１６ | 203,000 |
| 24 | 基準 | 平塚１－９－２１ | 199,000 |
| 25 | 公示 | 東八幡１－１５－２ | 198,000 |
| 26 | 公示 | 豊原町３－１８ | 195,000 |
| 27 | 基準 | 菫平２０－８ | 192,000 |
| 28 | 公示 | 高浜台１７－１９ | 191,000 |
| 29 | 基準 | 豊原町３－１８ | 191,000 |
| 30 | 基準 | 田村２－７－４０ | 190,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
平塚市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 165,000円/㎡ | 286,000円/㎡ | 237,600円/㎡ |
| 1984年 | 165,000円/㎡ | 287,333円/㎡ | 226,167円/㎡ |
| 1985年 | 166,000円/㎡ | 295,000円/㎡ | 230,500円/㎡ |
| 1986年 | 167,333円/㎡ | 264,250円/㎡ | 222,714円/㎡ |
| 1987年 | 169,000円/㎡ | 486,500円/㎡ | 350,429円/㎡ |
| 1988年 | 259,000円/㎡ | 563,600円/㎡ | 449,375円/㎡ |
| 1989年 | 263,333円/㎡ | 497,833円/㎡ | 419,667円/㎡ |
| 1990年 | 267,333円/㎡ | 453,500円/㎡ | 402,727円/㎡ |
| 1991年 | 245,571円/㎡ | 430,200円/㎡ | 354,176円/㎡ |
| 1992年 | 234,556円/㎡ | 370,278円/㎡ | 325,037円/㎡ |
| 1993年 | 230,571円/㎡ | 322,364円/㎡ | 286,667円/㎡ |
| 1994年 | 480,417円/㎡ | 399,042円/㎡ | 439,729円/㎡ |
| 1995年 | 475,481円/㎡ | 362,960円/㎡ | 421,385円/㎡ |
| 1996年 | 424,926円/㎡ | 331,960円/㎡ | 380,231円/㎡ |
| 1997年 | 368,286円/㎡ | 311,040円/㎡ | 341,283円/㎡ |
| 1998年 | 343,569円/㎡ | 295,240円/㎡ | 321,194円/㎡ |
| 1999年 | 312,317円/㎡ | 268,577円/㎡ | 292,009円/㎡ |
| 2000年 | 282,032円/㎡ | 246,654円/㎡ | 265,895円/㎡ |
| 2001年 | 257,506円/㎡ | 224,333円/㎡ | 242,325円/㎡ |
| 2002年 | 235,955円/㎡ | 204,875円/㎡ | 221,689円/㎡ |
| 2003年 | 215,457円/㎡ | 190,411円/㎡ | 204,325円/㎡ |
| 2004年 | 201,743円/㎡ | 180,938円/㎡ | 192,316円/㎡ |
| 2005年 | 193,214円/㎡ | 173,217円/㎡ | 184,292円/㎡ |
| 2006年 | 183,842円/㎡ | 170,016円/㎡ | 177,630円/㎡ |
| 2007年 | 179,054円/㎡ | 184,606円/㎡ | 181,671円/㎡ |
| 2008年 | 187,105円/㎡ | 188,930円/㎡ | 187,954円/㎡ |
| 2009年 | 183,090円/㎡ | 181,470円/㎡ | 182,347円/㎡ |
| 2010年 | 179,447円/㎡ | 177,894円/㎡ | 178,725円/㎡ |
| 2011年 | 175,395円/㎡ | 174,155円/㎡ | 174,826円/㎡ |
| 2012年 | 171,854円/㎡ | 171,897円/㎡ | 171,874円/㎡ |
| 2013年 | 166,295円/㎡ | 170,100円/㎡ | 168,039円/㎡ |
| 2014年 | 163,585円/㎡ | 169,097円/㎡ | 166,043円/㎡ |
| 2015年 | 163,590円/㎡ | 167,994円/㎡ | 165,528円/㎡ |
| 2016年 | 161,335円/㎡ | 166,661円/㎡ | 163,478円/㎡ |
| 2017年 | 156,743円/㎡ | 164,782円/㎡ | 159,828円/㎡ |
| 2018年 | 156,672円/㎡ | 162,224円/㎡ | 158,754円/㎡ |
| 2019年 | 156,406円/㎡ | 160,952円/㎡ | 158,130円/㎡ |
| 2020年 | 154,107円/㎡ | 158,503円/㎡ | 155,737円/㎡ |
| 2021年 | 152,919円/㎡ | 157,573円/㎡ | 154,645円/㎡ |
| 2022年 | 152,713円/㎡ | 158,358円/㎡ | 154,806円/㎡ |
| 2023年 | 155,778円/㎡ | 163,182円/㎡ | 158,523円/㎡ |
| 2024年 | 161,203円/㎡ | 169,439円/㎡ | 164,257円/㎡ |
| 2025年 | 167,254円/㎡ | 177,094円/㎡ | 170,873円/㎡ |
| 2026年 | 173,370円/㎡ | — | — |
平塚市の特徴
平塚市の地価は現在いくらですか？今後上がる見込みはありますか？
平塚市の平均地価は170,454円/㎡で、前年比で3.07%上昇しており、堅調な上昇トレンドを示しています。住宅地は137,971円/㎡と比較的手頃な価格帯で、神奈川県内でも購入しやすい地域として注目されています。今後も東海道本線の利便性や都市開発により、さらなる地価上昇が期待されます。
平塚市は住みやすい街ですか？地価から見た住環境について教えてください
平塚市の住宅地平均地価が137,971円/㎡と神奈川県内で比較的安価であることから、高い住環境を手頃な価格で実現できる地域です。JR平塚駅を中心とした都市機能と、相模川などの自然環境が調和しており、ファミリー層や新規購入者にとって人気が高まっています。商業地も332,125円/㎡で充実しており、生活利便性に優れています。
平塚市の地価は神奈川県内で高い方ですか？他の市との比較を知りたいです
平塚市の平均地価170,454円/㎡は、神奈川県内では中程度の水準です。特に住宅地の137,971円/㎡は県内でも手頃な価格帯に位置し、横浜市や川崎市と比べると大幅に安価です。一方、商業地は332,125円/㎡と駅周辺の商業施設の充実を反映した水準となっており、投資対象としても注目を集めています。