伊勢原市の地価
地価の概要
神奈川県伊勢原市の平均地価は139,364円/㎡で、前年比4.29%の上昇傾向を示しており、県内での需要の高まりを反映しています。住宅地は116,364円/㎡と比較的リーズナブルな水準を保つ一方で、商業地は221,625円/㎡と高い評価額となっており、市街地中心部への投資圧力が強いことがわかります。小田急線伊勢原駅周辺の利便性向上により、横浜・川崎エリアからのアクセス需要が増加し、地価上昇を牽引しています。丹沢山系の自然環境と都市機能のバランスが取れたこのエリアは、今後も県央部における重要な住宅・商業拠点としての成長が期待されます。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 39地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 愛甲石田 | 149,200円/㎡ |
| 2 | 伊勢原 | 140,681円/㎡ |
| 3 | 鶴巻温泉 | 95,167円/㎡ |
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地価一覧（公示26地点 基準22地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 桜台１－１４－４ | 387,000 |
| 2 | 公示 | 伊勢原２－２－２２ | 295,000 |
| 3 | 公示 | 伊勢原１－１４－９ | 280,000 |
| 4 | 基準 | _ | 246,000 |
| 5 | 基準 | 神奈川県 伊勢原市石田字一本松５９３番１外 | 219,000 |
| 6 | 公示 | 桜台１－１７－１９ | 205,000 |
| 7 | 公示 | 神奈川県 伊勢原市伊勢原１−１６−６ | 190,000 |
| 8 | 基準 | 桜台１－３１－３２ | 182,000 |
| 9 | 公示 | _ | 175,000 |
| 10 | 公示 | _ | 173,000 |
| 11 | 公示 | 伊勢原４－８－７ | 172,000 |
| 12 | 基準 | _ | 172,000 |
| 13 | 公示 | 桜台２－２６－１１ | 165,000 |
| 14 | 公示 | _ | 164,000 |
| 15 | 公示 | _ | 157,000 |
| 16 | 公示 | _ | 154,000 |
| 17 | 基準 | _ | 154,000 |
| 18 | 公示 | _ | 140,000 |
| 19 | 基準 | _ | 138,000 |
| 20 | 公示 | _ | 132,000 |
| 21 | 基準 | 神奈川県 伊勢原市東成瀬１３番２２ | 132,000 |
| 22 | 公示 | 桜台４－８－３０ | 131,000 |
| 23 | 公示 | _ | 130,000 |
| 24 | 公示 | _ | 130,000 |
| 25 | 基準 | _ | 127,000 |
| 26 | 基準 | 神奈川県 伊勢原市高森３－２０－４ | 126,000 |
| 27 | 公示 | _ | 121,000 |
| 28 | 基準 | _ | 117,000 |
| 29 | 基準 | 神奈川県 伊勢原市沼目４－２０－１７ | 117,000 |
| 30 | 基準 | _ | 115,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
伊勢原市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 115,000円/㎡ | 63,000円/㎡ | 89,000円/㎡ |
| 1984年 | 121,000円/㎡ | 63,000円/㎡ | 101,667円/㎡ |
| 1985年 | 122,500円/㎡ | 64,000円/㎡ | 103,000円/㎡ |
| 1986年 | 124,000円/㎡ | 65,200円/㎡ | 104,400円/㎡ |
| 1987年 | 127,000円/㎡ | 83,000円/㎡ | 112,333円/㎡ |
| 1988年 | 257,500円/㎡ | 112,000円/㎡ | 228,400円/㎡ |
| 1989年 | 389,200円/㎡ | 197,667円/㎡ | 317,375円/㎡ |
| 1990年 | 402,400円/㎡ | 230,400円/㎡ | 316,400円/㎡ |
| 1991年 | 394,500円/㎡ | 251,333円/㎡ | 322,917円/㎡ |
| 1992年 | 365,857円/㎡ | 235,667円/㎡ | 305,769円/㎡ |
| 1993年 | 309,286円/㎡ | 213,714円/㎡ | 261,500円/㎡ |
| 1994年 | 281,000円/㎡ | 190,756円/㎡ | 238,253円/㎡ |
| 1995年 | 259,167円/㎡ | 188,644円/㎡ | 228,943円/㎡ |
| 1996年 | 246,000円/㎡ | 252,500円/㎡ | 248,955円/㎡ |
| 1997年 | 225,615円/㎡ | 241,750円/㎡ | 232,630円/㎡ |
| 1998年 | 220,308円/㎡ | 231,600円/㎡ | 225,217円/㎡ |
| 1999年 | 210,462円/㎡ | 212,750円/㎡ | 211,457円/㎡ |
| 2000年 | 195,077円/㎡ | 193,410円/㎡ | 194,352円/㎡ |
| 2001年 | 179,654円/㎡ | 175,030円/㎡ | 177,643円/㎡ |
| 2002年 | 164,050円/㎡ | 160,220円/㎡ | 162,309円/㎡ |
| 2003年 | 152,192円/㎡ | 148,570円/㎡ | 150,617円/㎡ |
| 2004年 | 141,393円/㎡ | 139,982円/㎡ | 140,772円/㎡ |
| 2005年 | 134,853円/㎡ | 133,500円/㎡ | 134,281円/㎡ |
| 2006年 | 130,267円/㎡ | 137,517円/㎡ | 133,489円/㎡ |
| 2007年 | 128,800円/㎡ | 136,750円/㎡ | 132,638円/㎡ |
| 2008年 | 133,313円/㎡ | 138,629円/㎡ | 135,793円/㎡ |
| 2009年 | 130,247円/㎡ | 133,629円/㎡ | 131,774円/㎡ |
| 2010年 | 126,565円/㎡ | 131,129円/㎡ | 128,626円/㎡ |
| 2011年 | 124,753円/㎡ | 129,300円/㎡ | 126,806円/㎡ |
| 2012年 | 124,344円/㎡ | 127,593円/㎡ | 125,860円/㎡ |
| 2013年 | 122,018円/㎡ | 127,243円/㎡ | 124,377円/㎡ |
| 2014年 | 122,016円/㎡ | 127,079円/㎡ | 124,164円/㎡ |
| 2015年 | 121,489円/㎡ | 126,964円/㎡ | 123,812円/㎡ |
| 2016年 | 120,415円/㎡ | 124,343円/㎡ | 122,032円/㎡ |
| 2017年 | 118,659円/㎡ | 124,679円/㎡ | 121,000円/㎡ |
| 2018年 | 118,636円/㎡ | 125,371円/㎡ | 121,256円/㎡ |
| 2019年 | 121,110円/㎡ | 126,250円/㎡ | 123,226円/㎡ |
| 2020年 | 119,272円/㎡ | 125,693円/㎡ | 121,577円/㎡ |
| 2021年 | 119,452円/㎡ | 126,586円/㎡ | 122,013円/㎡ |
| 2022年 | 120,928円/㎡ | 128,800円/㎡ | 123,754円/㎡ |
| 2023年 | 123,928円/㎡ | 133,686円/㎡ | 127,431円/㎡ |
| 2024年 | 129,288円/㎡ | 140,214円/㎡ | 133,210円/㎡ |
| 2025年 | 135,128円/㎡ | 146,929円/㎡ | 139,364円/㎡ |
| 2026年 | 141,446円/㎡ | — | — |
伊勢原市の特徴
伊勢原市の地価は今どのくらい？神奈川県内での位置づけは？
伊勢原市の平均地価は139,364円/㎡で、前年比で4.29%上昇しており堅調な値上がり傾向を見せています。神奈川県内では相模原市や厚木市などの相模川流域の地価に比べて比較的手頃な水準であり、横浜や川崎へのアクセスを考慮すると、投資価値が高まっているエリアです。
伊勢原市で一戸建てを買う場合、地価相場はいくら？
伊勢原市の住宅地平均は116,364円/㎡となっており、一戸建て購入を検討している層にとって比較的購入しやすい価格帯です。100㎡（約30坪）の土地であれば約1,164万円が目安となり、神奈川県内の他地域と比べても手頃な投資で憧れのマイホーム実現が可能な地域といえます。
伊勢原市の商業地はなぜ高い？商業施設の今後の展開は？
伊勢原市の商業地平均は221,625円/㎡で、住宅地の約1.9倍の水準となっています。これは小田急線伊勢原駅周辺の商業集積度の高さに加え、近年の駅前開発やロードサイト店舗の増加による需要増加が要因です。今後も交通利便性を活かした商業施設の拡充が見込まれ、商業地の地価上昇は継続する可能性があります。