伊勢原市の地価

地価の概要

神奈川県伊勢原市の平均地価は139,364円/㎡で、前年比4.29%の上昇傾向を示しており、県内での需要の高まりを反映しています。住宅地は116,364円/㎡と比較的リーズナブルな水準を保つ一方で、商業地は221,625円/㎡と高い評価額となっており、市街地中心部への投資圧力が強いことがわかります。小田急線伊勢原駅周辺の利便性向上により、横浜・川崎エリアからのアクセス需要が増加し、地価上昇を牽引しています。丹沢山系の自然環境と都市機能のバランスが取れたこのエリアは、今後も県央部における重要な住宅・商業拠点としての成長が期待されます。

神奈川県 — 公示地価・基準地価 40地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

14万947円/㎡▲ 4.74%

坪単価 465,971円/坪・ 15地点

公示地価（平均）

13万5,128円/㎡

25地点 (2025年)

▲ 4.0%

地価総平均

13万7,310円/㎡

公示+基準 40地点

▲ 4.3%

最高地価

387,000円/㎡

最低地価

44,700円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	伊勢原	233,333円/㎡	+8.07%	3
2	桜台	200,167円/㎡	+4.18%	6
3	石田	195,667円/㎡	+4.63%	3
4	歌川	162,000円/㎡	+8%	1
5	東大竹	141,000円/㎡	+4.4%	3
6	東成瀬	137,000円/㎡	+3%	1
7	下落合	129,000円/㎡	+4.85%	2
8	白根	129,000円/㎡	+3.2%	1
9	板戸	124,250円/㎡	+4.48%	4
10	高森	121,000円/㎡	+2%	2
11	下糟屋	118,000円/㎡	+3.5%	1
12	鈴川	115,000円/㎡	+15%	1
13	高森台	106,000円/㎡	+1%	1
14	沼目	98,000円/㎡	+3.2%	1
15	笠窪	96,000円/㎡	+1.6%	1
16	大住台	96,000円/㎡	+1.1%	1
17	串橋	93,500円/㎡	+2.2%	1
18	神戸	91,500円/㎡	+1.7%	1
19	上粕屋	64,850円/㎡	—	2
20	西富岡	56,600円/㎡	+0.9%	2

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	愛甲石田	149,200円/㎡	493,222円/坪	+4%	10
2	伊勢原	140,681円/㎡	465,060円/坪	+4.2%	26
3	鶴巻温泉	95,167円/㎡	314,601円/坪	+1.6%	3

2025-03-16横浜みなとみらい再開発と地価 — MM21地区の発展と将来展望横浜みなとみらい21地区の地価は再開発の進展で上昇が加速中。2025年公示地価データから西区・中区を中心にMM21の最新…

再開発エリア分析

地価一覧（公示25地点基準15地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	桜台１－１４－４	387,000	+6%	商業地
2	公示	伊勢原２－２－２２	275,000	+7.8%	商業地
3	公示	伊勢原１－１４－９	260,000	+10.6%	商業地
4	基準	_	246,000	+4.7%	商業地
5	公示	桜台１－１７－１９	195,000	+6%	商業地
6	基準	桜台１－３１－３２	182,000	+3.4%	住宅地
7	基準	_	172,000	+4.2%	住宅地
8	公示	_	169,000	+5%	住宅地
9	公示	伊勢原４－８－７	165,000	+5.8%	住宅地
10	公示	_	162,000	+8%	工業地
11	公示	桜台２－２６－１１	159,000	+3.9%	住宅地
12	公示	_	155,000	+6.2%	商業地
13	基準	_	154,000	+4.1%	住宅地
14	公示	_	152,000	+5.6%	住宅地
15	公示	桜台１－４１－３７	150,000	+3.4%	住宅地
16	基準	_	138,000	+3%	住宅地
17	公示	_	137,000	+3%	住宅地
18	公示	_	129,000	+1.6%	住宅地
19	公示	_	129,000	+3.2%	商業地
20	公示	桜台４－８－３０	128,000	+2.4%	住宅地
21	基準	_	127,000	+10.4%	工業地
22	公示	_	126,000	+4.1%	商業地
23	公示	_	118,000	+3.5%	住宅地
24	基準	_	117,000	+3.5%	住宅地
25	基準	_	115,000	+1.8%	住宅地
26	基準	_	115,000	+15%	工業地
27	公示	高森台２－４－４	106,000	+1%	住宅地
28	公示	高森４－７－６	104,000	+1%	住宅地
29	基準	_	103,000	+3.5%	住宅地
30	公示	沼目５－２４－６	98,000	+3.2%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

伊勢原市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	115,000円/㎡	63,000円/㎡	80,333円/㎡
1984年	121,000円/㎡	63,500円/㎡	92,250円/㎡
1985年	122,500円/㎡	64,600円/㎡	93,550円/㎡
1986年	124,000円/㎡	74,100円/㎡	99,050円/㎡
1987年	127,000円/㎡	97,500円/㎡	112,250円/㎡
1988年	257,500円/㎡	112,000円/㎡	209,000円/㎡
1989年	389,200円/㎡	156,000円/㎡	301,750円/㎡
1990年	402,400円/㎡	201,000円/㎡	312,889円/㎡
1991年	394,500円/㎡	232,000円/㎡	320,636円/㎡
1992年	365,857円/㎡	217,000円/㎡	303,833円/㎡
1993年	309,286円/㎡	200,133円/㎡	258,908円/㎡
1994年	281,000円/㎡	190,229円/㎡	243,624円/㎡
1995年	259,167円/㎡	188,114円/㎡	232,989円/㎡
1996年	246,000円/㎡	269,563円/㎡	255,425円/㎡
1997年	225,615円/㎡	257,063円/㎡	237,595円/㎡
1998年	220,308円/㎡	245,688円/㎡	229,976円/㎡
1999年	210,462円/㎡	225,788円/㎡	216,300円/㎡
2000年	195,077円/㎡	205,038円/㎡	198,871円/㎡
2001年	179,654円/㎡	186,313円/㎡	182,190円/㎡
2002年	164,892円/㎡	171,088円/㎡	167,252円/㎡
2003年	152,192円/㎡	158,938円/㎡	154,762円/㎡
2004年	142,233円/㎡	149,011円/㎡	144,775円/㎡
2005年	134,853円/㎡	142,478円/㎡	137,713円/㎡
2006年	130,267円/㎡	139,144円/㎡	133,596円/㎡
2007年	128,800円/㎡	140,260円/㎡	133,384円/㎡
2008年	133,313円/㎡	149,191円/㎡	139,781円/㎡
2009年	130,247円/㎡	143,827円/㎡	135,582円/㎡
2010年	126,413円/㎡	141,118円/㎡	132,404円/㎡
2011年	124,453円/㎡	139,227円/㎡	130,704円/㎡
2012年	122,912円/㎡	137,455円/㎡	128,625円/㎡
2013年	122,018円/㎡	137,091円/㎡	127,939円/㎡
2014年	123,350円/㎡	130,308円/㎡	126,133円/㎡
2015年	121,489円/㎡	130,475円/㎡	124,968円/㎡
2016年	120,415円/㎡	131,533円/㎡	124,584円/㎡
2017年	118,659円/㎡	132,058円/㎡	123,388円/㎡
2018年	118,636円/㎡	133,042円/㎡	123,721円/㎡
2019年	119,077円/㎡	134,242円/㎡	124,429円/㎡
2020年	119,272円/㎡	133,792円/㎡	123,981円/㎡
2021年	119,452円/㎡	132,438円/㎡	123,895円/㎡
2022年	120,928円/㎡	134,846円/㎡	125,689円/㎡
2023年	123,928円/㎡	140,108円/㎡	129,463円/㎡
2024年	129,288円/㎡	140,214円/㎡	133,210円/㎡
2025年	135,128円/㎡	146,929円/㎡	139,364円/㎡