横浜市青葉区の地価
地価の概要
横浜市青葉区は、神奈川県内でも有数の住宅地として知られ、平均地価393,051円/㎡と前年比2.95%の堅調な上昇を続けています。住宅地の平均地価327,493円/㎡は、閑静で緑豊かな住環境を求める層に人気があり、特にたまプラーザや青葉台といった主要駅周辺で需要が高い傾向にあります。一方、商業地は792,364円/㎡と住宅地の約2.4倍に達しており、駅前の商業施設やオフィスビル需要により相対的に高い価値を保持しています。東急田園都市線の延伸による交通利便性の向上や、都心へのアクセスの良さから、横浜市内でも人気エリアとしての地価上昇基調が今後も続くと予想されます。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 78地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
44万5,625円/㎡▲ 3.44%
坪単価 1,473,236円/坪 ・ 25地点
公示地価（平均）
38万1,259円/㎡
57地点 (2026年)
▲ 2.8%
地価総平均
39万3,051円/㎡
公示+基準 78地点
▲ 3.0%
最高地価
1,610,000円/㎡
最低地価
137,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 美しが丘 | 693,200円/㎡ |
| 2 | 青葉台 | 670,667円/㎡ |
| 3 | あざみ野 | 538,750円/㎡ |
| 4 | 新石川 | 480,250円/㎡ |
| 5 | あざみ野南 | 434,500円/㎡ |
| 6 | 市ケ尾町 | 380,200円/㎡ |
| 7 | 藤が丘 | 367,750円/㎡ |
| 8 | 荏田北 | 343,000円/㎡ |
| 9 | みすずが丘 | 338,000円/㎡ |
| 10 | もえぎ野 | 337,000円/㎡ |
| 11 | つつじが丘 | 325,000円/㎡ |
| 12 | 荏田町 | 313,500円/㎡ |
| 13 | 松風台 | 312,000円/㎡ |
| 14 | しらとり台 | 311,250円/㎡ |
| 15 | 荏田西 | 310,333円/㎡ |
| 16 | 桜台 | 309,000円/㎡ |
| 17 | さつきが丘 | 292,000円/㎡ |
| 18 | 榎が丘 | 289,000円/㎡ |
| 19 | 千草台 | 284,000円/㎡ |
| 20 | みたけ台 | 278,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | たまプラーザ | 573,813円/㎡ |
| 2 | あざみ野 | 440,786円/㎡ |
| 3 | 市が尾 | 357,429円/㎡ |
| 4 | 江田 | 343,500円/㎡ |
| 5 | 青葉台 | 336,526円/㎡ |
| 6 | 藤が丘 | 313,300円/㎡ |
| 7 | 田奈 | 267,000円/㎡ |
| 8 | 恩田 | 202,000円/㎡ |
| 9 | こどもの国 | 181,667円/㎡ |
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地価一覧（公示57地点 基準25地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 1,730,000 |
| 2 | 基準 | _ | 1,550,000 |
| 3 | 公示 | _ | 1,500,000 |
| 4 | 基準 | _ | 1,220,000 |
| 5 | 公示 | _ | 872,000 |
| 6 | 基準 | _ | 846,000 |
| 7 | 公示 | _ | 644,000 |
| 8 | 公示 | _ | 639,000 |
| 9 | 公示 | _ | 622,000 |
| 10 | 公示 | _ | 608,000 |
| 11 | 公示 | _ | 584,000 |
| 12 | 基準 | _ | 571,000 |
| 13 | 公示 | _ | 570,000 |
| 14 | 公示 | _ | 558,000 |
| 15 | 公示 | _ | 509,000 |
| 16 | 基準 | _ | 496,000 |
| 17 | 公示 | _ | 476,000 |
| 18 | 基準 | _ | 474,000 |
| 19 | 基準 | _ | 446,000 |
| 20 | 公示 | _ | 436,000 |
| 21 | 基準 | _ | 423,000 |
| 22 | 公示 | _ | 417,000 |
| 23 | 基準 | _ | 410,000 |
| 24 | 公示 | _ | 409,000 |
| 25 | 基準 | _ | 400,000 |
| 26 | 公示 | _ | 384,000 |
| 27 | 公示 | _ | 380,000 |
| 28 | 公示 | _ | 370,000 |
| 29 | 公示 | _ | 359,000 |
| 30 | 公示 | _ | 352,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
横浜市青葉区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 285,000円/㎡ | 212,167円/㎡ | 248,583円/㎡ |
| 1984年 | 277,429円/㎡ | 216,000円/㎡ | 249,077円/㎡ |
| 1985年 | 283,000円/㎡ | 226,667円/㎡ | 257,000円/㎡ |
| 1986年 | 291,000円/㎡ | 266,000円/㎡ | 280,286円/㎡ |
| 1987年 | 487,900円/㎡ | 1,101,625円/㎡ | 760,667円/㎡ |
| 1988年 | 790,938円/㎡ | 1,078,556円/㎡ | 894,480円/㎡ |
| 1989年 | 690,313円/㎡ | 942,750円/㎡ | 798,500円/㎡ |
| 1990年 | 680,118円/㎡ | 959,250円/㎡ | 795,621円/㎡ |
| 1991年 | 681,316円/㎡ | 948,583円/㎡ | 784,774円/㎡ |
| 1992年 | 638,211円/㎡ | 813,417円/㎡ | 706,032円/㎡ |
| 1993年 | 562,273円/㎡ | 615,714円/㎡ | 583,056円/㎡ |
| 1994年 | 481,000円/㎡ | 548,857円/㎡ | 506,000円/㎡ |
| 1995年 | 448,148円/㎡ | 500,200円/㎡ | 466,738円/㎡ |
| 1996年 | 407,778円/㎡ | 453,600円/㎡ | 424,143円/㎡ |
| 1997年 | 387,414円/㎡ | 506,375円/㎡ | 429,711円/㎡ |
| 1998年 | 373,414円/㎡ | 478,063円/㎡ | 410,622円/㎡ |
| 1999年 | 350,172円/㎡ | 444,375円/㎡ | 383,667円/㎡ |
| 2000年 | 327,414円/㎡ | 419,000円/㎡ | 359,978円/㎡ |
| 2001年 | 312,567円/㎡ | 397,125円/㎡ | 341,978円/㎡ |
| 2002年 | 306,000円/㎡ | 368,938円/㎡ | 326,979円/㎡ |
| 2003年 | 290,156円/㎡ | 343,176円/㎡ | 308,551円/㎡ |
| 2004年 | 276,969円/㎡ | 328,000円/㎡ | 294,673円/㎡ |
| 2005年 | 270,281円/㎡ | 326,471円/㎡ | 289,776円/㎡ |
| 2006年 | 273,625円/㎡ | 330,167円/㎡ | 293,980円/㎡ |
| 2007年 | 297,875円/㎡ | 368,722円/㎡ | 323,380円/㎡ |
| 2008年 | 327,281円/㎡ | 388,842円/㎡ | 350,216円/㎡ |
| 2009年 | 309,900円/㎡ | 343,053円/㎡ | 322,755円/㎡ |
| 2010年 | 285,625円/㎡ | 335,842円/㎡ | 304,333円/㎡ |
| 2011年 | 282,656円/㎡ | 333,263円/㎡ | 301,510円/㎡ |
| 2012年 | 282,455円/㎡ | 331,579円/㎡ | 300,404円/㎡ |
| 2013年 | 279,389円/㎡ | 348,056円/㎡ | 302,278円/㎡ |
| 2014年 | 286,528円/㎡ | 356,167円/㎡ | 309,741円/㎡ |
| 2015年 | 293,028円/㎡ | 365,556円/㎡ | 317,204円/㎡ |
| 2016年 | 292,229円/㎡ | 372,667円/㎡ | 314,167円/㎡ |
| 2017年 | 299,740円/㎡ | 379,944円/㎡ | 320,971円/㎡ |
| 2018年 | 304,600円/㎡ | 376,105円/㎡ | 324,290円/㎡ |
| 2019年 | 314,800円/㎡ | 376,150円/㎡ | 332,329円/㎡ |
| 2020年 | 314,764円/㎡ | 379,619円/㎡ | 332,684円/㎡ |
| 2021年 | 315,418円/㎡ | 378,682円/㎡ | 333,494円/㎡ |
| 2022年 | 318,255円/㎡ | 398,783円/㎡ | 342,000円/㎡ |
| 2023年 | 365,214円/㎡ | 414,652円/㎡ | 379,608円/㎡ |
| 2024年 | 373,474円/㎡ | 426,125円/㎡ | 389,074円/㎡ |
| 2025年 | 369,685円/㎡ | 445,625円/㎡ | 393,051円/㎡ |
| 2026年 | 381,259円/㎡ | — | — |
横浜市青葉区の特徴
横浜市青葉区の地価は今、どのくらいですか？
横浜市青葉区の平均地価は393,051円/㎡で、前年比2.95%の上昇となっています。住宅地は327,493円/㎡、商業地は792,364円/㎡となっており、神奈川県内でも人気の高いエリアとして地価が堅調に推移しています。
青葉区の住宅地の地価相場と住みやすさについて教えてください
青葉区の住宅地平均地価は327,493円/㎡と、横浜市内でも比較的良心的な価格帯です。緑が豊かで治安が良く、田奈駅や市が尾駅などの交通網も充実しており、ファミリー層に人気の住宅地として知られています。
横浜市青葉区の商業地の地価が高い理由は？
青葉区の商業地平均地価は792,364円/㎡と、住宅地の約2.4倍となっています。これは横浜市営地下鉄や東急線などの主要駅周辺に商業施設が集中していることや、郊外型商業施設の立地が多いことが要因です。