川崎市多摩区の地価
地価の概要
川崎市多摩区の平均地価は316,525円/㎡で、前年比4.21%の上昇となっており、神奈川県内でも安定した地価上昇傾向を示しています。住宅地は264,796円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持している一方、商業地は570,000円/㎡と大きく上回っており、登戸駅や向ヶ丘遊園駅といった主要駅周辺の商業需要の高さを反映しています。南武線や小田急線といった複数の鉄道路線が通る交通利便性の高さが、周辺エリアとの競争力となっており、特に駅周辺の商業施設充実に伴う地価上昇が顕著です。住宅地としても都心へのアクセスが良好で、ファミリー層からの需要が堅調なため、今後も緩やかな地価上昇が見込まれるエリアといえるでしょう。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 59地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 向ヶ丘遊園 | 480,200円/㎡ |
| 2 | 登戸 | 402,000円/㎡ |
| 3 | 宿河原 | 311,667円/㎡ |
| 4 | 久地 | 308,667円/㎡ |
| 5 | 中野島 | 307,167円/㎡ |
| 6 | 稲田堤 | 297,667円/㎡ |
| 7 | 読売ランド前 | 264,400円/㎡ |
| 8 | 京王稲田堤 | 249,000円/㎡ |
| 9 | 生田 | 234,429円/㎡ |
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地価一覧（公示40地点 基準30地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 1,120,000 |
| 2 | 基準 | _ | 1,070,000 |
| 3 | 基準 | _ | 710,000 |
| 4 | 公示 | 菅２－３－５ | 511,000 |
| 5 | 基準 | 生田７－８－６ | 488,000 |
| 6 | 公示 | 西生田３－９－２６ | 481,000 |
| 7 | 公示 | _ | 475,000 |
| 8 | 基準 | _ | 475,000 |
| 9 | 公示 | 宿河原２－２０－２４ | 431,000 |
| 10 | 公示 | 中野島６－２５－１０ | 429,000 |
| 11 | 公示 | _ | 404,000 |
| 12 | 公示 | 宿河原３－１７－１３ | 381,000 |
| 13 | 基準 | 宿河原２－４２－１０ | 377,000 |
| 14 | 基準 | 堰３－６－６ | 365,000 |
| 15 | 基準 | _ | 357,000 |
| 16 | 公示 | 宿河原６－３９－３ | 344,000 |
| 17 | 公示 | _ | 344,000 |
| 18 | 公示 | 宿河原１－１７－３０ | 340,000 |
| 19 | 公示 | 宿河原７－３－３０ | 329,000 |
| 20 | 公示 | 生田１－１０－１４ | 328,000 |
| 21 | 基準 | 堰１－２５－２ | 327,000 |
| 22 | 公示 | 菅５－１２－１６ | 326,000 |
| 23 | 基準 | 宿河原７－３－３０ | 324,000 |
| 24 | 公示 | 布田１７－２３ | 320,000 |
| 25 | 公示 | 菅北浦２－８－２ | 311,000 |
| 26 | 基準 | 菅２－２０－３７ | 304,000 |
| 27 | 基準 | 中野島５－７－１８ | 303,000 |
| 28 | 公示 | 菅稲田堤３－５－３５ | 300,000 |
| 29 | 基準 | 菅稲田堤３－５－３５ | 292,000 |
| 30 | 基準 | 神奈川県 川崎市多摩区登戸字辛耕地３２２１番５ | 282,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
川崎市多摩区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 205,500円/㎡ | 205,500円/㎡ | 205,500円/㎡ |
| 1984年 | 212,000円/㎡ | 209,500円/㎡ | 210,750円/㎡ |
| 1985年 | 216,000円/㎡ | 214,000円/㎡ | 215,000円/㎡ |
| 1986年 | 222,500円/㎡ | 221,000円/㎡ | 221,750円/㎡ |
| 1987年 | 256,000円/㎡ | 490,000円/㎡ | 373,000円/㎡ |
| 1988年 | 618,000円/㎡ | 524,000円/㎡ | 571,000円/㎡ |
| 1989年 | 1,165,000円/㎡ | 894,000円/㎡ | 995,625円/㎡ |
| 1990年 | 986,250円/㎡ | 929,000円/㎡ | 954,444円/㎡ |
| 1991年 | 1,021,500円/㎡ | 927,600円/㎡ | 969,333円/㎡ |
| 1992年 | 993,250円/㎡ | 851,200円/㎡ | 914,333円/㎡ |
| 1993年 | 596,400円/㎡ | 698,000円/㎡ | 630,267円/㎡ |
| 1994年 | 494,688円/㎡ | 646,200円/㎡ | 530,762円/㎡ |
| 1995年 | 454,389円/㎡ | 606,400円/㎡ | 487,435円/㎡ |
| 1996年 | 418,684円/㎡ | 545,714円/㎡ | 452,885円/㎡ |
| 1997年 | 386,714円/㎡ | 478,000円/㎡ | 411,897円/㎡ |
| 1998年 | 366,727円/㎡ | 458,111円/㎡ | 393,258円/㎡ |
| 1999年 | 339,739円/㎡ | 406,700円/㎡ | 360,030円/㎡ |
| 2000年 | 318,478円/㎡ | 369,455円/㎡ | 334,971円/㎡ |
| 2001年 | 299,130円/㎡ | 345,545円/㎡ | 314,147円/㎡ |
| 2002年 | 275,500円/㎡ | 318,455円/㎡ | 289,000円/㎡ |
| 2003年 | 257,320円/㎡ | 289,750円/㎡ | 267,838円/㎡ |
| 2004年 | 240,923円/㎡ | 274,417円/㎡ | 251,500円/㎡ |
| 2005年 | 230,741円/㎡ | 267,667円/㎡ | 242,103円/㎡ |
| 2006年 | 230,038円/㎡ | 258,444円/㎡ | 241,659円/㎡ |
| 2007年 | 242,519円/㎡ | 277,278円/㎡ | 256,422円/㎡ |
| 2008年 | 262,593円/㎡ | 288,889円/㎡ | 273,111円/㎡ |
| 2009年 | 248,519円/㎡ | 265,778円/㎡ | 255,422円/㎡ |
| 2010年 | 240,185円/㎡ | 260,722円/㎡ | 248,400円/㎡ |
| 2011年 | 237,704円/㎡ | 257,833円/㎡ | 245,756円/㎡ |
| 2012年 | 237,379円/㎡ | 257,389円/㎡ | 245,043円/㎡ |
| 2013年 | 237,438円/㎡ | 266,056円/㎡ | 247,740円/㎡ |
| 2014年 | 241,188円/㎡ | 271,000円/㎡ | 251,920円/㎡ |
| 2015年 | 244,531円/㎡ | 275,556円/㎡ | 255,700円/㎡ |
| 2016年 | 240,784円/㎡ | 280,667円/㎡ | 253,836円/㎡ |
| 2017年 | 244,946円/㎡ | 287,722円/㎡ | 258,945円/㎡ |
| 2018年 | 251,027円/㎡ | 297,556円/㎡ | 266,255円/㎡ |
| 2019年 | 258,784円/㎡ | 308,667円/㎡ | 275,109円/㎡ |
| 2020年 | 265,425円/㎡ | 310,667円/㎡ | 279,466円/㎡ |
| 2021年 | 266,100円/㎡ | 314,167円/㎡ | 281,017円/㎡ |
| 2022年 | 267,925円/㎡ | 319,444円/㎡ | 283,914円/㎡ |
| 2023年 | 272,800円/㎡ | 329,389円/㎡ | 290,362円/㎡ |
| 2024年 | 282,200円/㎡ | 336,300円/㎡ | 300,233円/㎡ |
| 2025年 | 298,103円/㎡ | 352,450円/㎡ | 316,525円/㎡ |
| 2026年 | 309,775円/㎡ | — | — |
川崎市多摩区の特徴
川崎市多摩区の地価は今いくら？相場を知りたい
川崎市多摩区の平均地価は316,525円/㎡で、前年比で4.21%上昇しています。住宅地に限定すると264,796円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、神奈川県内でも購入しやすい地域として注目されています。
川崎市多摩区は住みやすい？地価上昇の理由は
多摩区の地価が前年比4.21%上昇している背景には、JR南武線など公共交通網の充実と、横浜方面へのアクセス利便性の向上があります。住宅地の平均地価が264,796円/㎡と都心部と比較して割安であることから、通勤利便性を求める若い世帯からの需要が増加傾向にあります。
川崎市多摩区の商業地と住宅地の地価差はどのくらい？
多摩区の商業地平均は570,000円/㎡で、住宅地平均の264,796円/㎡と比較すると、約2.15倍の価格差があります。この差は駅周辺の商業施設集積度や利便性の違いを反映しており、商業地の方が投資価値が高いエリアとなっています。