横浜市都筑区の地価
地価の概要
横浜市都筑区の平均地価は338,887円/㎡で、前年比3.54%の上昇を記録しており、神奈川県内でも堅調な地価上昇が続いています。住宅地の平均地価は292,897円/㎡と比較的良好な水準を保つ一方、商業地は606,778円/㎡と高い価値を有しており、横浜市営地下鉄ブルーラインやグリーンラインなどの充実した交通ネットワークが評価されています。センター南駅周辺の商業施設集積や、新興住宅地としての開発ポテンシャルが、投資家からの関心を集める要因となっており、周辺の中区や西区と比べても地価の成長性が高いエリアとして注目されています。再開発による利便性向上と人口増加が地価上昇を牽引する、神奈川県内でも有望な地域です。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 53地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
33万5,316円/㎡▲ 3.20%
坪単価 1,108,555円/坪 ・ 22地点
公示地価（平均）
35万4,882円/㎡
34地点 (2026年)
▲ 4.1%
地価総平均
33万8,887円/㎡
公示+基準 53地点
▲ 3.5%
最高地価
1,030,000円/㎡
最低地価
160,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 茅ケ崎中央 | 905,000円/㎡ |
| 2 | 中川中央 | 703,500円/㎡ |
| 3 | 仲町台 | 433,000円/㎡ |
| 4 | 牛久保東 | 406,000円/㎡ |
| 5 | 中川 | 378,000円/㎡ |
| 6 | 茅ケ崎南 | 374,500円/㎡ |
| 7 | 北山田 | 373,667円/㎡ |
| 8 | 荏田東 | 342,333円/㎡ |
| 9 | 牛久保 | 341,750円/㎡ |
| 10 | 勝田南 | 324,000円/㎡ |
| 11 | 茅ケ崎東 | 321,000円/㎡ |
| 12 | 高山 | 315,000円/㎡ |
| 13 | 南山田 | 306,000円/㎡ |
| 14 | すみれが丘 | 294,000円/㎡ |
| 15 | あゆみが丘 | 282,000円/㎡ |
| 16 | 東方町 | 277,000円/㎡ |
| 17 | 荏田南 | 277,000円/㎡ |
| 18 | 東山田 | 272,000円/㎡ |
| 19 | 富士見が丘 | 260,000円/㎡ |
| 20 | 平台 | 260,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | センター南 | 505,429円/㎡ |
| 2 | センター北 | 457,500円/㎡ |
| 3 | 中川 | 345,714円/㎡ |
| 4 | 仲町台 | 337,500円/㎡ |
| 5 | 北山田 | 334,833円/㎡ |
| 6 | 都筑ふれあいの丘 | 287,000円/㎡ |
| 7 | 江田 | 277,000円/㎡ |
| 8 | 小机 | 242,000円/㎡ |
| 9 | 川和町 | 216,500円/㎡ |
| 10 | 東山田 | 212,500円/㎡ |
| 11 | 鴨居 | 198,750円/㎡ |
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地価一覧（公示34地点 基準22地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 茅ケ崎中央３－２５ | 1,030,000 |
| 2 | 公示 | 茅ケ崎中央２４－４ | 815,000 |
| 3 | 基準 | 中川中央１－７－２ | 785,000 |
| 4 | 公示 | 中川中央１－３８－１８ | 655,000 |
| 5 | 公示 | 仲町台１－２７－７ | 535,000 |
| 6 | 公示 | 中川１－１９－２６ | 521,000 |
| 7 | 公示 | 北山田１－１２－８ | 510,000 |
| 8 | 公示 | 牛久保東１－３３－５３ | 495,000 |
| 9 | 公示 | 牛久保東１－３－２ | 433,000 |
| 10 | 公示 | 茅ケ崎南５－４－５２ | 401,000 |
| 11 | 公示 | 荏田東１－５－２０ | 383,000 |
| 12 | 公示 | 牛久保３－３－８ | 378,000 |
| 13 | 公示 | 牛久保東２－１４－４ | 373,000 |
| 14 | 基準 | 荏田東１－５－２０ | 372,000 |
| 15 | 基準 | 茅ケ崎南５－２０－２２ | 369,000 |
| 16 | 公示 | 仲町台２－１２－１２ | 368,000 |
| 17 | 基準 | 中川７－１０－２２ | 358,000 |
| 18 | 公示 | 北山田３－２４－２８ | 354,000 |
| 19 | 公示 | 牛久保１－１８－４ | 353,000 |
| 20 | 公示 | 牛久保２－６－２９ | 345,000 |
| 21 | 公示 | 中川１－２６－１８ | 344,000 |
| 22 | 基準 | 牛久保１－１８－４ | 343,000 |
| 23 | 公示 | 勝田南１－１２－３ | 339,000 |
| 24 | 公示 | 高山１２－８ | 329,000 |
| 25 | 基準 | 南山田２－２８－１７ | 323,000 |
| 26 | 公示 | 中川３－９－１９ | 321,000 |
| 27 | 基準 | 茅ケ崎東２－１０－６ | 321,000 |
| 28 | 公示 | 北山田６－２７－２７ | 305,000 |
| 29 | 公示 | 荏田東３－１７－１０ | 298,000 |
| 30 | 公示 | 南山田３－３１－２１ | 295,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
横浜市都筑区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1984年 | 171,000円/㎡ | — | 171,000円/㎡ |
| 1985年 | 175,000円/㎡ | — | 175,000円/㎡ |
| 1986年 | 185,000円/㎡ | — | 185,000円/㎡ |
| 1987年 | 209,000円/㎡ | — | 209,000円/㎡ |
| 1988年 | 360,000円/㎡ | — | 360,000円/㎡ |
| 1989年 | 395,000円/㎡ | — | 395,000円/㎡ |
| 1990年 | 423,000円/㎡ | — | 423,000円/㎡ |
| 1991年 | 449,000円/㎡ | 360,000円/㎡ | 404,500円/㎡ |
| 1992年 | 449,000円/㎡ | 303,000円/㎡ | 376,000円/㎡ |
| 1993年 | 350,000円/㎡ | 280,000円/㎡ | 315,000円/㎡ |
| 1994年 | 318,000円/㎡ | 280,000円/㎡ | 299,000円/㎡ |
| 1995年 | 305,000円/㎡ | 275,000円/㎡ | 290,000円/㎡ |
| 1996年 | 280,000円/㎡ | 267,000円/㎡ | 273,500円/㎡ |
| 1997年 | 268,000円/㎡ | 277,500円/㎡ | 274,333円/㎡ |
| 1998年 | 445,500円/㎡ | 332,000円/㎡ | 377,400円/㎡ |
| 1999年 | 390,400円/㎡ | 298,750円/㎡ | 349,667円/㎡ |
| 2000年 | 336,000円/㎡ | 272,571円/㎡ | 304,286円/㎡ |
| 2001年 | 304,889円/㎡ | 248,800円/㎡ | 275,368円/㎡ |
| 2002年 | 308,846円/㎡ | 236,462円/㎡ | 272,654円/㎡ |
| 2003年 | 277,563円/㎡ | 224,077円/㎡ | 253,586円/㎡ |
| 2004年 | 264,778円/㎡ | 215,846円/㎡ | 244,258円/㎡ |
| 2005年 | 253,450円/㎡ | 207,714円/㎡ | 234,618円/㎡ |
| 2006年 | 252,143円/㎡ | 199,824円/㎡ | 228,737円/㎡ |
| 2007年 | 275,652円/㎡ | 220,944円/㎡ | 251,634円/㎡ |
| 2008年 | 312,087円/㎡ | 232,526円/㎡ | 276,095円/㎡ |
| 2009年 | 291,000円/㎡ | 209,632円/㎡ | 255,047円/㎡ |
| 2010年 | 276,833円/㎡ | 223,100円/㎡ | 252,409円/㎡ |
| 2011年 | 274,250円/㎡ | 220,950円/㎡ | 250,023円/㎡ |
| 2012年 | 271,417円/㎡ | 221,350円/㎡ | 248,659円/㎡ |
| 2013年 | 275,833円/㎡ | 239,882円/㎡ | 260,927円/㎡ |
| 2014年 | 285,167円/㎡ | 246,471円/㎡ | 269,122円/㎡ |
| 2015年 | 293,167円/㎡ | 252,294円/㎡ | 276,220円/㎡ |
| 2016年 | 287,800円/㎡ | 256,059円/㎡ | 276,319円/㎡ |
| 2017年 | 297,484円/㎡ | 259,647円/㎡ | 284,083円/㎡ |
| 2018年 | 298,625円/㎡ | 257,389円/㎡ | 283,780円/㎡ |
| 2019年 | 303,594円/㎡ | 261,333円/㎡ | 288,380円/㎡ |
| 2020年 | 305,853円/㎡ | 263,444円/㎡ | 291,173円/㎡ |
| 2021年 | 306,941円/㎡ | 265,111円/㎡ | 292,462円/㎡ |
| 2022年 | 310,471円/㎡ | 268,778円/㎡ | 296,038円/㎡ |
| 2023年 | 317,588円/㎡ | 276,778円/㎡ | 303,462円/㎡ |
| 2024年 | 328,059円/㎡ | 323,211円/㎡ | 326,321円/㎡ |
| 2025年 | 340,882円/㎡ | 335,316円/㎡ | 338,887円/㎡ |
| 2026年 | 354,882円/㎡ | — | — |
横浜市都筑区の特徴
横浜市都筑区の地価は今いくら？相場価格を知りたい
横浜市都筑区の平均地価は338,887円/㎡で、前年比で3.54%上昇しています。住宅地は292,897円/㎡、商業地は606,778円/㎡となており、横浜市内でも比較的手頃な価格帯の地域です。
都筑区は地価が上がってる？下がってる？今後の値動きはどうなる
横浜市都筑区の地価は前年比で3.54%の上昇傾向を示しており、継続的な値上がりが見られます。センター北・センター南駅周辺の再開発や、横浜市の郊外居住地としての人気が価格上昇を支えている要因です。
都筑区は住みやすい街？住宅購入を考えているが地価は妥当か
都筑区の住宅地平均地価は292,897円/㎡で、横浜市内では比較的購入しやすい価格帯です。計画的に設計された街並み、充実した駅前施設、緑地環境が整っており、ファミリー層に人気の住環境となっています。