横浜市港南区の地価
地価の概要
横浜市港南区は、平均地価295,780円/㎡で前年比3.37%の上昇を記録しており、神奈川県内でも堅調な地価推移を示しています。住宅地は215,370円/㎡と比較的手頃な水準にあり、ファミリー層を中心とした需要が継続している一方、商業地は580,308円/㎡と大きく上昇しており、横浜駅や上永谷駅周辺の商業拠点としての価値が高まっています。JR根岸線や横浜市営地下鉄による優れた交通アクセスと、横浜中心部への近接性が地価上昇を牽引しており、周辺の神奈川区や南区と比べても利便性の面で優位性があります。今後も交通ネットワークの充実と都市再開発の進展により、さらなる地価上昇が期待されるエリアといえます。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 59地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 上大岡 | 511,308円/㎡ |
| 2 | 港南台 | 290,571円/㎡ |
| 3 | 港南中央 | 223,750円/㎡ |
| 4 | 屏風浦 | 223,500円/㎡ |
| 5 | 上永谷 | 217,000円/㎡ |
| 6 | 下永谷 | 187,400円/㎡ |
| 7 | 洋光台 | 185,250円/㎡ |
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地価一覧（公示43地点 基準20地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 上大岡西１－１４－６ | 1,780,000 |
| 2 | 基準 | 上大岡西１－１４－６ | 1,700,000 |
| 3 | 公示 | 上大岡西２－１－２３ | 827,000 |
| 4 | 公示 | 港南台４－１－３ | 760,000 |
| 5 | 基準 | 港南台４－１－３ | 725,000 |
| 6 | 公示 | 上大岡西１－１９－６ | 560,000 |
| 7 | 公示 | 丸山台１－１３－２１ | 470,000 |
| 8 | 公示 | 大久保１－９－５ | 449,000 |
| 9 | 公示 | 最戸１－２０－２０ | 425,000 |
| 10 | 基準 | 港南中央通１－１２ | 410,000 |
| 11 | 基準 | 最戸１－２０－２０ | 404,000 |
| 12 | 公示 | 港南台４－１４－５ | 380,000 |
| 13 | 基準 | 港南台４－１４－５ | 360,000 |
| 14 | 公示 | 丸山台２－１６－１８ | 312,000 |
| 15 | 公示 | 上大岡東１－１４－１２ | 299,000 |
| 16 | 公示 | 上永谷２－１６－１９ | 283,000 |
| 17 | 公示 | 上大岡西３－１７－４ | 280,000 |
| 18 | 公示 | 港南台５－１５－３４ | 270,000 |
| 19 | 基準 | 丸山台３－３７－１６ | 267,000 |
| 20 | 公示 | 日野８－４－１５ | 264,000 |
| 21 | 公示 | 上大岡東１－３１－９ | 255,000 |
| 22 | 公示 | 笹下２－２２－３ | 239,000 |
| 23 | 公示 | 上大岡西３−１７−４ | 234,000 |
| 24 | 公示 | 日野南１－１３－８ | 230,000 |
| 25 | 基準 | 日野南２－２４－１４ | 224,000 |
| 26 | 公示 | 日限山１－３９－２６ | 215,000 |
| 27 | 公示 | 上永谷１－２７－３ | 212,000 |
| 28 | 公示 | 港南台９－５－４ | 212,000 |
| 29 | 公示 | _ | 211,000 |
| 30 | 公示 | 上大岡東２－１６－２１ | 207,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
横浜市港南区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 206,333円/㎡ | 171,800円/㎡ | 194,000円/㎡ |
| 1984年 | 213,111円/㎡ | 173,800円/㎡ | 199,071円/㎡ |
| 1985年 | 215,600円/㎡ | 177,600円/㎡ | 202,933円/㎡ |
| 1986年 | 227,667円/㎡ | 185,400円/㎡ | 212,571円/㎡ |
| 1987年 | 254,700円/㎡ | 334,000円/㎡ | 281,133円/㎡ |
| 1988年 | 564,500円/㎡ | 422,000円/㎡ | 517,000円/㎡ |
| 1989年 | 538,300円/㎡ | 637,000円/㎡ | 578,941円/㎡ |
| 1990年 | 537,700円/㎡ | 648,857円/㎡ | 583,471円/㎡ |
| 1991年 | 545,300円/㎡ | 646,286円/㎡ | 586,882円/㎡ |
| 1992年 | 514,900円/㎡ | 577,286円/㎡ | 540,588円/㎡ |
| 1993年 | 573,188円/㎡ | 460,444円/㎡ | 532,600円/㎡ |
| 1994年 | 512,000円/㎡ | 439,778円/㎡ | 488,786円/㎡ |
| 1995年 | 436,609円/㎡ | 423,556円/㎡ | 432,938円/㎡ |
| 1996年 | 395,565円/㎡ | 376,400円/㎡ | 389,758円/㎡ |
| 1997年 | 366,640円/㎡ | 354,700円/㎡ | 363,229円/㎡ |
| 1998年 | 352,917円/㎡ | 340,800円/㎡ | 349,353円/㎡ |
| 1999年 | 330,346円/㎡ | 336,636円/㎡ | 332,216円/㎡ |
| 2000年 | 309,615円/㎡ | 308,818円/㎡ | 309,378円/㎡ |
| 2001年 | 287,769円/㎡ | 286,273円/㎡ | 287,324円/㎡ |
| 2002年 | 267,654円/㎡ | 256,615円/㎡ | 263,974円/㎡ |
| 2003年 | 249,385円/㎡ | 238,615円/㎡ | 245,795円/㎡ |
| 2004年 | 234,926円/㎡ | 224,769円/㎡ | 231,625円/㎡ |
| 2005年 | 225,926円/㎡ | 217,923円/㎡ | 223,325円/㎡ |
| 2006年 | 221,963円/㎡ | 208,267円/㎡ | 217,071円/㎡ |
| 2007年 | 227,148円/㎡ | 216,867円/㎡ | 223,476円/㎡ |
| 2008年 | 239,269円/㎡ | 222,933円/㎡ | 233,293円/㎡ |
| 2009年 | 234,704円/㎡ | 207,750円/㎡ | 224,674円/㎡ |
| 2010年 | 225,692円/㎡ | 202,313円/㎡ | 216,786円/㎡ |
| 2011年 | 221,407円/㎡ | 198,813円/㎡ | 213,000円/㎡ |
| 2012年 | 217,607円/㎡ | 197,438円/㎡ | 210,273円/㎡ |
| 2013年 | 217,467円/㎡ | 209,733円/㎡ | 214,889円/㎡ |
| 2014年 | 223,241円/㎡ | 214,438円/㎡ | 220,111円/㎡ |
| 2015年 | 226,793円/㎡ | 215,647円/㎡ | 222,674円/㎡ |
| 2016年 | 224,788円/㎡ | 217,588円/㎡ | 222,340円/㎡ |
| 2017年 | 226,121円/㎡ | 219,294円/㎡ | 223,800円/㎡ |
| 2018年 | 227,735円/㎡ | 221,941円/㎡ | 225,804円/㎡ |
| 2019年 | 231,818円/㎡ | 224,294円/㎡ | 229,260円/㎡ |
| 2020年 | 255,000円/㎡ | 220,765円/㎡ | 245,300円/㎡ |
| 2021年 | 253,256円/㎡ | 222,353円/㎡ | 244,500円/㎡ |
| 2022年 | 255,279円/㎡ | 225,118円/㎡ | 246,733円/㎡ |
| 2023年 | 258,744円/㎡ | 230,588円/㎡ | 250,767円/㎡ |
| 2024年 | 269,405円/㎡ | 310,833円/㎡ | 281,833円/㎡ |
| 2025年 | 279,512円/㎡ | 332,833円/㎡ | 295,780円/㎡ |
| 2026年 | 306,780円/㎡ | — | — |
横浜市港南区の特徴
横浜市港南区の地価は今いくらですか？相場はどのくらい？
横浜市港南区の平均地価は295,780円/㎡で、前年比3.37%の上昇傾向にあります。住宅地は215,370円/㎡、商業地は580,308円/㎡と、用途によって大きく異なります。神奈川県内では比較的手頃な価格帯で、都心へのアクセスを考えると投資価値が高い地域です。
港南区は住むのに適した地域ですか？地価から見た住みやすさは？
港南区の住宅地平均地価215,370円/㎡は、横浜市内でも比較的リーズナブルな価格帯です。横浜駅や品川駅へのアクセスが良好で、教育施設や公園も充実しており、子育て世帯にも適した地域と言えます。前年比3.37%の着実な地価上昇は、今後の発展性を示唆しています。
港南区の地価が上がっているのはなぜですか？今後も値上がりしますか？
港南区は前年比3.37%の地価上昇を記録しており、横浜のウォーターフロント開発や交通インフラの整備が主な要因です。商業地が580,308円/㎡と高い価値を保っていることから、商業施設の充実と再開発が進んでいることがわかります。今後も周辺地域の発展に伴い、緩やかな上昇が期待できる地域です。