朝霞市の地価
地価の概要
埼玉県朝霞市は、平均地価300,428円/㎡（前年比3.85%上昇）で、県内でも堅調な地価上昇を見せています。住宅地が265,258円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持する一方で、商業地は452,833円/㎡と大幅に高く、駅前などの商業拠点への投資需要が強いことが特徴です。東武東上線による都心へのアクセスの良さと、川越市や和光市といった周辺市町村と比べても利便性に優れていることが、安定した地価上昇を支えています。今後も交通利便性の高さを背景に、住宅地・商業地ともに需要が堅調に推移すると見込まれます。
埼玉県 — 公示地価・基準地価 32地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 北朝霞 | 619,000円/㎡ |
| 2 | 朝霞台 | 300,713円/㎡ |
| 3 | 朝霞 | 295,842円/㎡ |
| 4 | 志木 | 253,667円/㎡ |
| 5 | 和光市 | 207,000円/㎡ |
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地価一覧（公示23地点 基準11地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 西原１－２－４８ | 619,000 |
| 2 | 公示 | 本町２－５－３０ | 594,000 |
| 3 | 公示 | 東弁財１－３－９ | 570,000 |
| 4 | 公示 | 仲町２－２－４３ | 560,000 |
| 5 | 公示 | 本町３－５－８ | 409,000 |
| 6 | 公示 | 東弁財２－５－２６ | 391,000 |
| 7 | 公示 | 根岸台６－６－２１ | 386,000 |
| 8 | 基準 | 北原２－５－１２ | 367,000 |
| 9 | 基準 | 三原３－２０－７－３ | 348,000 |
| 10 | 基準 | 仲町２－１０－５６ | 340,000 |
| 11 | 公示 | 本町１－１７－１９ | 328,000 |
| 12 | 公示 | 根岸台１－４－３５ | 322,000 |
| 13 | 公示 | 栄町１－７－４３ | 321,000 |
| 14 | 基準 | 本町１－１７－１９ | 320,000 |
| 15 | 公示 | 朝志ケ丘３－４－３４ | 319,000 |
| 16 | 公示 | 根岸台７－１０－１５ | 315,000 |
| 17 | 公示 | 三原２－２４－５ | 301,000 |
| 18 | 公示 | 溝沼２－１－５５ | 257,000 |
| 19 | 基準 | 溝沼２－３－２１ | 251,000 |
| 20 | 公示 | 宮戸３－８－３０ | 240,000 |
| 21 | 公示 | 栄町５－４－２２ | 237,000 |
| 22 | 公示 | 三原５－６－２５－５ | 231,000 |
| 23 | 公示 | 幸町２－１１－１９ | 224,000 |
| 24 | 公示 | 溝沼４－１－４３ | 218,000 |
| 25 | 公示 | 根岸台７－４３－２９ | 215,000 |
| 26 | 公示 | 宮戸４－１１－７０ | 211,000 |
| 27 | 公示 | 幸町３－４－２４ | 211,000 |
| 28 | 公示 | 膝折町１－４－２５ | 198,000 |
| 29 | 基準 | 根岸台３－９－３ | 196,000 |
| 30 | 公示 | 岡３－２９－３０ | 181,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
朝霞市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 190,400円/㎡ | — | 190,400円/㎡ |
| 1984年 | 193,400円/㎡ | — | 193,400円/㎡ |
| 1985年 | 194,600円/㎡ | — | 194,600円/㎡ |
| 1986年 | 195,600円/㎡ | — | 195,600円/㎡ |
| 1987年 | 203,000円/㎡ | — | 203,000円/㎡ |
| 1988年 | 397,400円/㎡ | — | 397,400円/㎡ |
| 1989年 | 406,000円/㎡ | — | 406,000円/㎡ |
| 1990年 | 424,200円/㎡ | — | 424,200円/㎡ |
| 1991年 | 476,400円/㎡ | 1,640,000円/㎡ | 670,333円/㎡ |
| 1992年 | 432,400円/㎡ | 1,480,000円/㎡ | 607,000円/㎡ |
| 1993年 | 368,250円/㎡ | 1,110,000円/㎡ | 450,667円/㎡ |
| 1994年 | 426,182円/㎡ | 990,000円/㎡ | 473,167円/㎡ |
| 1995年 | 391,833円/㎡ | 815,000円/㎡ | 424,385円/㎡ |
| 1996年 | 337,333円/㎡ | 456,000円/㎡ | 354,286円/㎡ |
| 1997年 | 316,667円/㎡ | 427,000円/㎡ | 332,429円/㎡ |
| 1998年 | 301,083円/㎡ | 304,333円/㎡ | 301,733円/㎡ |
| 1999年 | 283,429円/㎡ | 259,000円/㎡ | 278,000円/㎡ |
| 2000年 | 260,600円/㎡ | 252,000円/㎡ | 258,450円/㎡ |
| 2001年 | 254,133円/㎡ | 246,000円/㎡ | 252,100円/㎡ |
| 2002年 | 251,267円/㎡ | 237,333円/㎡ | 247,286円/㎡ |
| 2003年 | 240,563円/㎡ | 231,733円/㎡ | 238,155円/㎡ |
| 2004年 | 235,750円/㎡ | 227,117円/㎡ | 233,395円/㎡ |
| 2005年 | 233,875円/㎡ | 223,967円/㎡ | 231,173円/㎡ |
| 2006年 | 233,750円/㎡ | 212,525円/㎡ | 226,675円/㎡ |
| 2007年 | 238,625円/㎡ | 220,900円/㎡ | 232,717円/㎡ |
| 2008年 | 270,778円/㎡ | 228,450円/㎡ | 257,754円/㎡ |
| 2009年 | 261,000円/㎡ | 214,900円/㎡ | 246,815円/㎡ |
| 2010年 | 249,000円/㎡ | 211,050円/㎡ | 237,323円/㎡ |
| 2011年 | 246,889円/㎡ | 207,450円/㎡ | 234,754円/㎡ |
| 2012年 | 242,278円/㎡ | 206,650円/㎡ | 231,315円/㎡ |
| 2013年 | 240,211円/㎡ | 227,800円/㎡ | 236,869円/㎡ |
| 2014年 | 246,579円/㎡ | 232,657円/㎡ | 242,831円/㎡ |
| 2015年 | 247,947円/㎡ | 226,450円/㎡ | 241,578円/㎡ |
| 2016年 | 249,474円/㎡ | 227,825円/㎡ | 243,059円/㎡ |
| 2017年 | 251,526円/㎡ | 233,760円/㎡ | 245,400円/㎡ |
| 2018年 | 256,684円/㎡ | 238,660円/㎡ | 250,469円/㎡ |
| 2019年 | 257,700円/㎡ | 243,260円/㎡ | 252,887円/㎡ |
| 2020年 | 266,391円/㎡ | 242,430円/㎡ | 259,130円/㎡ |
| 2021年 | 263,609円/㎡ | 244,420円/㎡ | 257,794円/㎡ |
| 2022年 | 266,957円/㎡ | 250,120円/㎡ | 261,855円/㎡ |
| 2023年 | 274,870円/㎡ | 258,120円/㎡ | 269,794円/㎡ |
| 2024年 | 285,783円/㎡ | 268,350円/㎡ | 280,500円/㎡ |
| 2025年 | 302,261円/㎡ | 295,744円/㎡ | 300,428円/㎡ |
| 2026年 | 314,727円/㎡ | — | — |
朝霞市の特徴
埼玉県朝霞市の地価はどのくらい？相場を知りたい
朝霞市の平均地価は300,428円/㎡で、前年比3.85%の上昇傾向にあります。住宅地に限定すると265,258円/㎡となり、埼玉県内でも手頃な価格帯の地域として人気があります。商業地は452,833円/㎡と高めですが、これは駅周辺の利便性の高いエリアが反映されています。
朝霞市の地価は上昇していますか？今後の投資価値は？
朝霞市の地価は前年比3.85%と堅調な上昇を続けており、投資対象としての価値が認識されています。東武東上線の主要駅を有する利便性の高さと、都心へのアクセスの良さが地価上昇の主な要因です。今後も東京近郊の需要は継続すると考えられ、継続的な上昇が期待できます。
朝霞市は住みやすい町ですか？不動産購入の際の価格メリットは？
朝霞市は住宅地平均265,258円/㎡と、都心部に比べて割安でありながら、東武東上線で都心まで30分程度でアクセス可能な住みやすい地域です。教育施設や商業施設も充実しており、ファミリー層を中心に人気が高まっています。地価の上昇トレンドも続いており、購入時期としても有利な条件が揃っています。