志木市の地価
地価の概要
埼玉県志木市の平均地価は278,200円/㎡で、前年比3.03%の上昇を示しており、県内でも堅調な地価推移が続いています。住宅地は253,583円/㎡と比較的リーズナブルな価格帯を維持しており、東武東上線沿線という優れた交通利便性を背景に、首都圏への通勤者向けの住宅需要が根強いエリアとなっています。商業地は376,667円/㎡と住宅地の約1.5倍の価格水準にあり、駅周辺の商業施設の集積や再開発の進展が地価を支えています。川越市や朝霞市などの周辺市と比べても、交通アクセスの利便性と住宅地の手頃さのバランスが評価される、注目度の高いエリアといえます。
埼玉県 — 公示地価・基準地価 15地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
24万1,286円/㎡▲ 2.81%
坪単価 797,692円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
30万3,556円/㎡
9地点 (2026年)
▲ 3.3%
地価総平均
27万8,200円/㎡
公示+基準 15地点
▲ 3.0%
最高地価
554,000円/㎡
最低地価
147,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 志木 | 281,846円/㎡ |
| 2 | 柳瀬川 | 254,500円/㎡ |
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地価一覧（公示9地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 本町５－２４－７ | 581,000 |
| 2 | 公示 | 幸町１－８－７１ | 359,000 |
| 3 | 公示 | 本町６－３－１５ | 356,000 |
| 4 | 基準 | 本町６－２５－３１ | 353,000 |
| 5 | 公示 | 幸町４－１－４ | 304,000 |
| 6 | 公示 | 柏町４－８－４０ | 294,000 |
| 7 | 基準 | 柏町４－８－４０ | 289,000 |
| 8 | 基準 | 本町１－１－１１ | 283,000 |
| 9 | 公示 | 柏町６－８－２３ | 269,000 |
| 10 | 基準 | 幸町４－２８－２ | 246,000 |
| 11 | 公示 | 柏町２－２７－４ | 245,000 |
| 12 | 基準 | 本町２－１３－４ | 216,000 |
| 13 | 公示 | 中宗岡５－２８－８ | 167,000 |
| 14 | 公示 | 上宗岡１－６－４０ | 157,000 |
| 15 | 基準 | 中宗岡１－１３－２８ | 155,000 |
| 16 | 基準 | 上宗岡２－２１－５１ | 147,000 |
| 17 | 基準 | 埼玉県 志木市上宗岡２－２１－５１ | 143,000 |
| 18 | 基準 | 埼玉県 志木市下宗岡４－２９－２１ | 137,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
志木市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 252,200円/㎡ | 163,000円/㎡ | 226,714円/㎡ |
| 1984年 | 257,600円/㎡ | 164,000円/㎡ | 230,857円/㎡ |
| 1985年 | 264,400円/㎡ | 165,000円/㎡ | 236,000円/㎡ |
| 1986年 | 271,400円/㎡ | 166,000円/㎡ | 241,286円/㎡ |
| 1987年 | 295,600円/㎡ | 200,000円/㎡ | 268,286円/㎡ |
| 1988年 | 622,800円/㎡ | 320,500円/㎡ | 536,429円/㎡ |
| 1989年 | 651,400円/㎡ | 333,000円/㎡ | 560,429円/㎡ |
| 1990年 | 722,400円/㎡ | 387,000円/㎡ | 626,571円/㎡ |
| 1991年 | 820,200円/㎡ | 383,000円/㎡ | 695,286円/㎡ |
| 1992年 | 779,800円/㎡ | 376,000円/㎡ | 628,375円/㎡ |
| 1993年 | 641,000円/㎡ | 327,667円/㎡ | 523,500円/㎡ |
| 1994年 | 520,833円/㎡ | 318,000円/㎡ | 453,222円/㎡ |
| 1995年 | 455,857円/㎡ | 285,000円/㎡ | 404,600円/㎡ |
| 1996年 | 385,571円/㎡ | 256,667円/㎡ | 346,900円/㎡ |
| 1997年 | 357,571円/㎡ | 264,000円/㎡ | 323,545円/㎡ |
| 1998年 | 338,714円/㎡ | 251,250円/㎡ | 306,909円/㎡ |
| 1999年 | 313,143円/㎡ | 235,750円/㎡ | 285,000円/㎡ |
| 2000年 | 293,833円/㎡ | 224,750円/㎡ | 266,200円/㎡ |
| 2001年 | 277,750円/㎡ | 215,000円/㎡ | 253,615円/㎡ |
| 2002年 | 270,750円/㎡ | 205,200円/㎡ | 245,538円/㎡ |
| 2003年 | 261,875円/㎡ | 199,800円/㎡ | 238,000円/㎡ |
| 2004年 | 257,875円/㎡ | 195,600円/㎡ | 233,923円/㎡ |
| 2005年 | 256,000円/㎡ | 193,600円/㎡ | 232,000円/㎡ |
| 2006年 | 256,625円/㎡ | 182,286円/㎡ | 221,933円/㎡ |
| 2007年 | 263,000円/㎡ | 188,000円/㎡ | 228,000円/㎡ |
| 2008年 | 279,250円/㎡ | 190,429円/㎡ | 237,800円/㎡ |
| 2009年 | 269,250円/㎡ | 178,571円/㎡ | 226,933円/㎡ |
| 2010年 | 257,000円/㎡ | 174,286円/㎡ | 218,400円/㎡ |
| 2011年 | 254,625円/㎡ | 177,167円/㎡ | 221,429円/㎡ |
| 2012年 | 249,625円/㎡ | 175,167円/㎡ | 217,714円/㎡ |
| 2013年 | 248,222円/㎡ | 191,833円/㎡ | 225,667円/㎡ |
| 2014年 | 253,222円/㎡ | 195,000円/㎡ | 229,933円/㎡ |
| 2015年 | 254,778円/㎡ | 195,667円/㎡ | 231,133円/㎡ |
| 2016年 | 255,222円/㎡ | 196,333円/㎡ | 231,667円/㎡ |
| 2017年 | 256,889円/㎡ | 209,571円/㎡ | 236,188円/㎡ |
| 2018年 | 260,889円/㎡ | 212,429円/㎡ | 239,688円/㎡ |
| 2019年 | 265,000円/㎡ | 215,143円/㎡ | 243,188円/㎡ |
| 2020年 | 268,444円/㎡ | 214,571円/㎡ | 244,875円/㎡ |
| 2021年 | 265,000円/㎡ | 215,571円/㎡ | 243,375円/㎡ |
| 2022年 | 267,667円/㎡ | 220,000円/㎡ | 246,813円/㎡ |
| 2023年 | 274,778円/㎡ | 226,714円/㎡ | 253,750円/㎡ |
| 2024年 | 283,667円/㎡ | 234,000円/㎡ | 261,938円/㎡ |
| 2025年 | 310,500円/㎡ | 241,286円/㎡ | 278,200円/㎡ |
| 2026年 | 303,556円/㎡ | — | — |
志木市の特徴
埼玉県志木市の地価は今いくらですか？相場を教えてください
志木市の平均地価は278,200円/㎡で、前年比3.03%の上昇傾向にあります。住宅地は253,583円/㎡、商業地は376,667円/㎡となており、埼玉県内でも比較的地価が高い地域です。
志木市は住みやすい街ですか？地価から見た評価は
志木市の地価は埼玉県平均より高めですが、東京への利便性が高く、前年比3%以上の上昇率から人気の高さがうかがえます。都心へのアクセスの良さと、閑静な住環境のバランスが取れた住宅地として評価されています。
志木市の地価は上がっていますか？今後の見通しは
志木市の地価は前年比3.03%上昇しており、堅調な上昇を続けています。東武東上線沿線の利便性の高さと、継続的な都市整備により、今後も地価上昇が期待される地域です。