志木市の地価
地価の概要
埼玉県志木市の平均地価は278,200円/㎡で、前年比3.03%の上昇を示しており、県内でも堅調な地価推移が続いています。住宅地は253,583円/㎡と比較的リーズナブルな価格帯を維持しており、東武東上線沿線という優れた交通利便性を背景に、首都圏への通勤者向けの住宅需要が根強いエリアとなっています。商業地は376,667円/㎡と住宅地の約1.5倍の価格水準にあり、駅周辺の商業施設の集積や再開発の進展が地価を支えています。川越市や朝霞市などの周辺市と比べても、交通アクセスの利便性と住宅地の手頃さのバランスが評価される、注目度の高いエリアといえます。
埼玉県 — 公示地価・基準地価 16地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
24万1,286円/㎡▲ 2.81%
坪単価 797,692円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
29万3,000円/㎡
9地点 (2025年)
▲ 3.2%
地価総平均
27万375円/㎡
公示+基準 16地点
▲ 3.0%
最高地価
554,000円/㎡
最低地価
147,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 志木 | 281,846円/㎡ |
| 2 | 柳瀬川 | 254,500円/㎡ |
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地価一覧（公示9地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 本町５－２４－７ | 554,000 |
| 2 | 基準 | 本町６－２５－３１ | 353,000 |
| 3 | 公示 | 幸町１－８－７１ | 345,000 |
| 4 | 公示 | 本町６－３－１５ | 341,000 |
| 5 | 公示 | 幸町４－１－４ | 293,000 |
| 6 | 基準 | 柏町４－８－４０ | 289,000 |
| 7 | 公示 | 柏町４－８－４０ | 284,000 |
| 8 | 基準 | 本町１－１－１１ | 283,000 |
| 9 | 公示 | 柏町６－８－２３ | 263,000 |
| 10 | 基準 | 幸町４－２８－２ | 246,000 |
| 11 | 公示 | 柏町２－２７－４ | 239,000 |
| 12 | 基準 | 本町２－１３－４ | 216,000 |
| 13 | 公示 | 中宗岡５－２８－８ | 165,000 |
| 14 | 基準 | 中宗岡１－１３－２８ | 155,000 |
| 15 | 公示 | 上宗岡１−６−４０ | 153,000 |
| 16 | 基準 | 上宗岡２－２１－５１ | 147,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
志木市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 274,500円/㎡ | 163,000円/㎡ | 237,333円/㎡ |
| 1984年 | 280,750円/㎡ | 164,000円/㎡ | 241,833円/㎡ |
| 1985年 | 289,000円/㎡ | 165,000円/㎡ | 247,667円/㎡ |
| 1986年 | 297,500円/㎡ | 166,000円/㎡ | 253,667円/㎡ |
| 1987年 | 381,333円/㎡ | 200,000円/㎡ | 308,800円/㎡ |
| 1988年 | 711,750円/㎡ | 320,500円/㎡ | 581,333円/㎡ |
| 1989年 | 745,750円/㎡ | 333,000円/㎡ | 608,167円/㎡ |
| 1990年 | 829,750円/㎡ | 387,000円/㎡ | 682,167円/㎡ |
| 1991年 | 937,750円/㎡ | 383,000円/㎡ | 752,833円/㎡ |
| 1992年 | 892,500円/㎡ | 376,000円/㎡ | 671,143円/㎡ |
| 1993年 | 729,750円/㎡ | 327,667円/㎡ | 557,429円/㎡ |
| 1994年 | 568,400円/㎡ | 318,000円/㎡ | 474,500円/㎡ |
| 1995年 | 485,000円/㎡ | 285,000円/㎡ | 418,333円/㎡ |
| 1996年 | 408,833円/㎡ | 256,667円/㎡ | 358,111円/㎡ |
| 1997年 | 377,833円/㎡ | 264,000円/㎡ | 332,300円/㎡ |
| 1998年 | 357,167円/㎡ | 251,250円/㎡ | 314,800円/㎡ |
| 1999年 | 329,833円/㎡ | 235,750円/㎡ | 292,200円/㎡ |
| 2000年 | 302,000円/㎡ | 224,750円/㎡ | 271,100円/㎡ |
| 2001年 | 290,000円/㎡ | 215,000円/㎡ | 258,750円/㎡ |
| 2002年 | 282,571円/㎡ | 205,200円/㎡ | 250,333円/㎡ |
| 2003年 | 273,571円/㎡ | 199,800円/㎡ | 242,833円/㎡ |
| 2004年 | 269,714円/㎡ | 195,600円/㎡ | 238,833円/㎡ |
| 2005年 | 268,143円/㎡ | 193,600円/㎡ | 237,083円/㎡ |
| 2006年 | 269,143円/㎡ | 194,000円/㎡ | 237,833円/㎡ |
| 2007年 | 276,429円/㎡ | 200,600円/㎡ | 244,833円/㎡ |
| 2008年 | 294,286円/㎡ | 203,600円/㎡ | 256,500円/㎡ |
| 2009年 | 283,714円/㎡ | 191,200円/㎡ | 245,167円/㎡ |
| 2010年 | 271,000円/㎡ | 186,800円/㎡ | 235,917円/㎡ |
| 2011年 | 268,714円/㎡ | 183,400円/㎡ | 233,167円/㎡ |
| 2012年 | 263,571円/㎡ | 181,600円/㎡ | 229,417円/㎡ |
| 2013年 | 260,500円/㎡ | 191,833円/㎡ | 231,071円/㎡ |
| 2014年 | 265,875円/㎡ | 195,000円/㎡ | 235,500円/㎡ |
| 2015年 | 267,625円/㎡ | 195,667円/㎡ | 236,786円/㎡ |
| 2016年 | 268,125円/㎡ | 196,333円/㎡ | 237,357円/㎡ |
| 2017年 | 270,000円/㎡ | 209,571円/㎡ | 241,800円/㎡ |
| 2018年 | 274,500円/㎡ | 212,429円/㎡ | 245,533円/㎡ |
| 2019年 | 279,125円/㎡ | 215,143円/㎡ | 249,267円/㎡ |
| 2020年 | 268,444円/㎡ | 214,571円/㎡ | 244,875円/㎡ |
| 2021年 | 265,000円/㎡ | 215,571円/㎡ | 243,375円/㎡ |
| 2022年 | 267,667円/㎡ | 220,000円/㎡ | 246,813円/㎡ |
| 2023年 | 274,778円/㎡ | 226,714円/㎡ | 253,750円/㎡ |
| 2024年 | 283,667円/㎡ | 234,000円/㎡ | 261,938円/㎡ |
| 2025年 | 310,500円/㎡ | 241,286円/㎡ | 278,200円/㎡ |
志木市の特徴
埼玉県志木市の地価は今いくらですか？相場を教えてください
志木市の平均地価は278,200円/㎡で、前年比3.03%の上昇傾向にあります。住宅地は253,583円/㎡、商業地は376,667円/㎡となており、埼玉県内でも比較的地価が高い地域です。
志木市は住みやすい街ですか？地価から見た評価は
志木市の地価は埼玉県平均より高めですが、東京への利便性が高く、前年比3%以上の上昇率から人気の高さがうかがえます。都心へのアクセスの良さと、閑静な住環境のバランスが取れた住宅地として評価されています。
志木市の地価は上がっていますか？今後の見通しは
志木市の地価は前年比3.03%上昇しており、堅調な上昇を続けています。東武東上線沿線の利便性の高さと、継続的な都市整備により、今後も地価上昇が期待される地域です。